Departamento Judicial de Mar del Plata, datos de interes.


DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA

Teléfonos (0223)
Edificio Central: Alte. Brown n° 2046 Conmt.495-6666 o 499-4700

CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL
Falucho esq. Corrientes 491-8810/8818/495-7043
495-5537/6525/4539
Fax 491-8810
Int236
Presidente Dra. NELIDA ZAMPINI * (hasta 31/3/08)
Vicepresidente Dr. JUAN JOSE AZPELICUETA
SALA I
Presidente Dr. JUAN JOSE AZPELICUETA
Vicepresidente Int. 227-233
Vocal Dr. RAMIRO ROSALES CUELLO
Secretario Dr. GUSTAVO ADOLFO REDI
Abogado Adscripto SC Dra. SILVINA GABRIELA PRADELLS
Auxiliar Letrado Dr. JOSE LUIS GUTIERREZ
Auxiliar Letrado Dra. MARIANA GRACIELA NOGUES

SALA II

Presidente Dra. NELIDA ISABEL ZAMPINI
Vicepresidente Dr. ROBERTO JOSE LOUSTAUNAU
Vocal Dr. RICARDO DOMINGO MONTERISI
Secretario Dra. GRACIELA SUSANA FABREGAT
Secretario Dr. MAXIMILIANO COLANGELO
Auxiliar Letrado Dr. ALEXIS ALAIN FERRAIRONE
* En ejercicio de la Superintendencia
CAMARA DE APELACION Y GARANTIAS EN LO PENAL
Alte. Brown n° 2046

Presidente Dr. MARCELO AUGUSTO MADINA * (HASTA 26/12/08)
Vicepresidente Dr. MARCELO ALFREDO RIQUERT

SALA I 495-8154/7042/9504
Presidente Dr. MARCELO ALFREDO RIQUERT
Vicepresidente Dr. RICARDO SILVIO FAVAROTTO
Vocal
Secretario Dr. CARLOS DANIEL NOCETTI
Auxiliar Letrado Dra. LAURA CECILIA RADESCA
Auxiliar Letrado Dra. MARIA MERCEDES PIANTONI

SALA II /7057/7058
Presidente Dr. REINALDO FORTUNATO
Vicepresidente Dr. WALTER JORGE DOMINELLA
Vocal Dr. MARCELO AUGUSTO MADINA
Secretario Dra. NANCY MABEL ALTAMURA
Auxiliar Letrado Dra. NATALIA LUJAN TADDEO
Auxiliar Letrado Dra. LETICIA VERONICA LEMME

SALA III 493-2812/7184

Presidente Dr. DANIEL MARIO LABORDE
Vicepresidente Dr. RICARDO SILVIO FAVAROTTO
Vocal Dr. MARCELO ALFREDO RIQUERT
Secretario Dr. MARCELO ESTEBAN ZARLENGA
Auxiliar Letrado Dr. RICARDO GUTIERREZ
Auxiliar Letrado Dra. MARIA ANASTASIA GERULA
* En ejercicio de la Superintendencia.

DEFENSORIA GENERAL
Almirante Brown nº 2046
Defensor General Dra. CECILIA MARGARITA BOERI

FISCALIA GENERAL
Almirante Brown nº 2046
Fiscal General Dr. FABIAN U. FERNANDEZ GARELLO
JUZGADOS CIVILES Y COMERCIALES
Alte. Brown n° 2046
N° 1 int. 267/69
Juez Dr. HEBER DANIEL AMALFI
Secretario Dr. LUIS DIEGO BENVENUTO VIGNOLA
Auxiliar Letrado Dra. GRACIANA MARTA RAGO
N° 2 int. 256/58
Juez Dr. VICTOR ARGIMIRO SCOCCIMARRO
Secretario Dr. GUILLERMO EZEQUIEL SCHAAB
Auxiliar Letrado Dr. FRANCISCO MANUEL GALLEGOS
N° 3 int. 279/81
Juez
Secretario Dra. MARIA CAROLINA ACOSTA
Auxiliar Letrado Dr. SEBASTIAN PABLO FACIONI
N° 4 Almirante Brown 2241 int. 273/75
Juez
Secretario Dra. MARCELA PATRICIA DEL RIO
Auxiliar Letrado Dr. CHRISTIAN HERNAN FERRAIRONE
N° 5 Almirante Brown 2241 int. 285/87
Juez Dr. RODRIGO HERNAN CATALDO
Secretario Dr. MIGUEL ANGEL MITIDIERI
Auxiliar Letrado Dra. LAURA MARCELA GARRIDO
Auxiliar Letrado Dra. MARINA LAURA DISANTO
Auxiliar Letrado Dra. ALEJANDRA VICTORIA GRAZIANO
N° 6 int. 270/72
Juez Dr. ALBERTO VIDAL
Secretario Dra. PATRICIA SILVIA BORENSTEIN
Secretario Dra. MARIA ISABEL VILLAGRA
Auxiliar Letrado Dra. ANDREA EDITH BROEDERS

N° 7 int. 264/66
Juez Dr. RUBEN DANIEL GEREZ
Secretario Dra. DOMINIQUE ELVIRA ARNAUD
Auxiliar Letrado Dra. MARIA FERNANDA LARMEU

N° 8 Almirante Brown 2241 int. 282/84
Juez Dr. HERNAN FELIX KRZYSZYCHA
Secretario Dr. EDUARDO ANIBAL LONGHI
Auxiliar Letrado Dra. PATRICIA MONICA TERESA FORTINI
N° 9- Almirante Brown 2241 Tel 4910972
Juez Dra. MARIA CRISTINA SARMIENTO
Secretario Dra. SILVIA ALICIA CASTANY INGLADA
Secretario Dra. MARIA MAGDALENA YOUNG
Abogado Adsc. SC Dra. SILVINA BEATRIZ SARAVIA
Auxiliar Letrado Dr. MARTIN ZAMBECCHI
N° 10- Alte. Brown n° 1771 495-4157 int. 102
Juez Dr. RICARDO ADOLFO RODRIGUEZ ARANDA
Secretario Dra. STELLA MARIS DOMINELLA
Secretario Dra. MIRTA ROSA NEGRETE
Auxiliar Letrado Dra. KARINA JUDIT PIGOZZI
N° 11- Alte. Brown n° 1771 495-4157 int. 126
Juez Dr. ENRIQUE FELIX ARBIZU
Secretario Dra. SILVINA CHURRUARIN
Auxiliar Letrado Dr. DANIEL HARBOUKI
Auxiliar Letrado Dr. MARCELO MIGUEL LARRALDE
N° 12- Alte. Brown n° 1771 495-4157 int. 118
Juez Dr. JORGE OSVALDO NOVELLI
Secretario Dr. RODRIGO EZEQUIEL BIONDA
Auxiliar Letrado Dra. MARIANA GRACIELA NOGUES
Auxiliar Letrado Dr. SERGIO FABIAN OSCAR FARRULLA
N° 13 – Alte. Brown n° 1771 495-4157 int. 111
Juez Dr. JOSE LUIS SALGADO CREO
Secretario Dr. RAUL EDUARDO GARROS
Auxiliar Letrado Dra. DANIELA VALERIA BASSO
Auxiliar Letrado Dra. MARIA EUGENIA REPETTO

Nº 14 Corrientes nº 2395 495-4539
Juez Dr. FERNANDO JOSE MENDEZ ACOSTA
Secretario Dr. HECTOR FABIAN CASAS
Auxiliar Letrado Dr. LUCAS VESPUCCI

TRIBUNALES COLEGIADOS DE INSTANCIA UNICA DEL FUERO DE FAMILIA

N° 1
San Martín 3544 Tel 4737585-4763655
fax int 105
Presidente Dra. SILVANA RAQUEL BALLARIN
Juez Dra. MARIA GRACIELA IGLESIAS
Juez Dra. SANDRA MARISA NASIF
Consejero de Familia Dra. VICTORIA BEATRIZ MARIA MORELLO
Consejero de Familia Dra. SILVIA LILIANA GORGOLINI
Secretario Dra. ANDREA SUSANA ESTEVEZ
Auxiliar Letrado Dra. YANINA VANESA GOMES GONÇALVES
Auxiliar Letrado Dra. LAURA STEFANIA PLATAS
Abogado Adscripto SC. Dr. JUAN FACUNDO DOMINONI

N° 2 (inicio 30/12/05)
San Martín 3544 Tel 4737585-4763655
Fax int. 103
Presidente Dra. ADRIANA ESTHER ROTONDA
Juez Dra. DOLORES LOYARTE
Juez Dra. CLARA ALEJANDRA OBLIGADO
Consejero de Familia Dra. PATRICIA VIVIANA IVORRA
Consejero de Familia Dra. ANA MARIA GONZALEZ
Secretario Dra. NORA ANA VENTURA
Auxiliar Letrado Dra. MARISA ELIZABETH ALI
Auxiliar Letrado Dr. FELIX ADRIAN FERRAN
Auxiliar Letrado Dra. MARIA SOLEDAD WAIMANN
Auxiliar Letrado Dra. AMALIA DORADO

TRIBUNALES EN LO CRIMINAL
Alte. Brown n° 2046
N° 1
Presidente Dr. ESTEBAN IGNACIO VIÑAS
Vicepresidente Dr. JOSE ANTONIO MARTINELLI
Vocal Dr. ALDO DANIEL CARNEVALE
Secretario Dra. ANDREA VERONICA ZARINI
Auxiliar Letrado Dra. MARIA MARTA CURATOLO
N° 2

Presidente Dr. ADRIAN ANGULO
Vicepresidente Dr. ALEXIS LEONEL SIMAZ
Vocal Dr. NESTOR JESUS CONTI
Secretario Dra. MARTHA ALICIA CASTELLO
Auxiliar Letrado Dra. JULIETA PAULA COLANTONIO
Auxiliar Letrado Dra. ALEJANDRA BEATRIZ ARDILES
Abogado Adscripto S.C. Dr. FABIAN HORACIO BROLESE

N° 3 Tel/fax 495-0778/0851/1492
Presidente Dr. EDUARDO OSCAR ALEMANO
Vicepresidente Dr. HUGO TROGU
Vocal Dr. JUAN MANUEL SUEYRO
Secretario Dra. ANA SABINA VAZQUEZ VISMARA
Auxiliar Letrado Dr. SILVIO EDUARDO DOMINGUEZ
Nº 4 (inicio 4/10/07)
Presidente Dr. JORGE DANIEL PERALTA
Juez Dr. ALFREDO JOSE DELEONARDIS
Juez Dr. GUSTAVO RAUL FISSORE
Secretario Dr. JUAN MANUEL DE LEON PRANDI
Auxiliar Letrado Dra. PATRICIA LORENA ZARINI
Auxiliar Letrado Dra. CLAUDIA NOEMI GARBAGNA

JUZGADOS DE GARANTIAS

N° 1 Int. 218/219

Juez Dr. DANIEL ALEJANDRO DE MARCO
Secretario Dr. ALEJANDRO RAUL VINCENT
Secretario Dr. JULIO MARTIN MANUEL MUÑOZ
Auxiliar Letrado Dra. MARIA ALEJANDRA ALEKSOSKI

N° 2 Int. 340

Juez Dr. SAUL ROBERTO ERRANDONEA
Secretario Dra. ROSA AMANDA FRENDE
Auxiliar Letrado Dr. JOSE ANTONIO CEFERINO RAMIREZ

N°3 Int. 213

Juez Dr. RAUL ALBERTO PAOLINI
Secretario Dr. FERNANDO LUIS BARROSO
Auxiliar Letrado Dr. VICTOR MARIO PAGELLA

Nº 4 (inicio 20/9/07)
Juez Dr. JUAN FRANCISCO TAPIA
Secretario Dr. FEDERICO WACKER SCHROEDER
Auxiliar Letrado Dra. VERONICA MARIA LUJAN ROJAS
Auxiliar Letrado Dra. MARIELA ALEJANDRA ARRUA

Nº 5 (inicio 19/11/07)
Almirante Brown 2046
Juez Dr. GABRIEL ADRIAN BOMBINI
Secretario Dr. CHRISTIAN JAVIER RAJUAN
Auxiliar Letrado Dr. PEDRO MATIAS BONAMINO
Auxiliar Letrado Dr. FEDERICO CECCHI

Nº 6 (inicio 18/4/08)
Almirante Brown nº 2046
Juez Dra. LUCRECIA MARIA BUSTOS
JUZGADO DE EJECUCION int. 313
Con competencia en Mar del Plata y Necochea
Nº 1 (inicio 18/4/05)
Juez Dr. RICARDO GABRIEL PERDICHIZZI
Secretario Dr. ROBERTO GASTON ALBARENQUE
Auxiliar Letrado Dra. MARIA FLORENCIA GABRIELA BRUSCO
Auxiliar Letrado Dr. HECTOR MARIO LUJAN
Auxiliar Letrado Dra. MARIA LUISA DEL PAPA

Nº 2 (inicio 1/11/07)
Juez Dr. JUAN SEBASTIAN GALARRETA
Secretario Dr. HERNAN MARIA GALARRAGA
Auxiliar Letrado Dra. PATRICIA LAURA DE SIENA
Auxiliar Letrado Dr. FEDERICO DAMIAN VISCAINO
JUZGADOS EN LO CORRECCIONAL
Alte. Brown n° 2046

N°1 int. 316/17

Juez Dra. JORGELINA CAMADRO
Secretario Dr. GUSTAVO FERMIN LANDABURU
Auxiliar Letrado Dra. MARIA INES YEANNES

N°2 int. 304/5

Juez Dra. ANA MARIA FERNANDEZ
Secretario Dr. LEANDRO WALTER AREVALO
Auxiliar Letrado Dra. MARIA LAURA VILLALBA

N°3 int. 289/90

Juez Dr. JUAN MANUEL FERNANDEZ DAGUERE
Secretario Dr. JORGE LUIS RODRIGUEZ
Auxiliar Letrado Dr. JULIO ALBERTO BONAMINO
Auxiliar Letrado Dra. CATALINA CELESIA
N°4 (inicio 13/10/05) int. 334
Alte Brown nº 2046
Juez Dr. PEDRO CORNELIO FEDERICO HOOFT
Secretario Dra. GERALDINA JESSICA PICARDI
Auxiliar Letrado Dr. SEBASTIAN CALDERARA GARRIZ
Auxiliar Letrado Dra. LAURA KARINA TORTOROLI
Auxiliar Letrado Dr. OMAR HORACIO SALVADOR

Nº 5 (inicio 19/11/07)
Alte. Brown nº 2046
Juez Dr. LEONARDO CÉSAR CELSI
Secretario Dr. GERMAN BERNARDI

JUZGADOS DE TRANSICION
Alte. Brown n° 2046

N°1

Juez Dr. PEDRO CORNELIO FEDERICO HOOFT

N° 2 int. 312
Tucumán 3458
Juez Dr. ESTEBAN IGNACIO VIÑAS
Secretario Dra. ANA MARIA GIMENEZ ORTIZ DE ROZAS
Auxiliar Letrado Dra.VALERIA FERNANDA PIÑERO

N° 3 int. 308

Juez Dr. JORGE DANIEL PERALTA
Secretario Dr. HECTOR OSCAR ALEJANDRO
Auxiliar Letrado Dr. GUILLERMO MARCELO DAVILA
Auxiliar Letrado Dra. CLAUDIA NOEMI GARBAGNA

TRIBUNALES DE MENORES Tel. 4941209
4954695
4920649/0771
N° 1- Gascón n° 2250- e/Entre Ríos y Corrientes int. 210- Fax int. 221

Juez Dra. SILVINA DARMANDRAIL
Secretario Dra. CINTIA CRISTINA CALVETE
Secretario Dr. ROBERTO ALEJANDRO MANUEL
Auxiliar Letrado Dr. ALBERTO MARIO BINOTTO
N° 2- Gascón n° 2250 e/Entre Ríos y Corrientes Int. 110

Juez Dr. NESTOR ADRIAN SALAS
Secretario Dr. EDUARDO ANGEL GARCIA
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Auxiliar Letrado Dra. MARCELA MARIA FRISIONE
Auxiliar Letrado Dr. JULIO LUIS GARCIA CALDERON
Auxiliar Letrado Dra. LAURA LILIANA ARTOLA

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ARCHIVO
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Depósito de expedientes.
Tucumán n° 3468

Jefe Dr. MARIO FERNANDO PINONI

BIBLIOTECA Fax.495-6666
Int. 208/209
Alte. Brown n° 2046

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REGISTRO PUBLICO DE COMERCIO
Gascón n° 2543 493-9184
492-4058
Fax int. 103
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RECEPTORIA GENERAL DE EXPEDIENTES-
Alte. Brown n° 2046 495-6666

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MESA RECEPTORA DE ESCRITOS

Jefe VACANTE

OFICINA DE ASESORIA PERICIAL DEPARTAMENTAL-
Alte Brown nº 1762 493-0323 Int. 206
FAX int. 217
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OFICINA DE MANDAMIENTOS Y NOTIFICACIONES
Alte. Brown n° 1762 493-0323 Int. 231

Abogado Jefe

INTENDENCIA
Alte. Brown n° 2046

Intendente Sr. LUIS OSVALDO GUERRERO

DELEGACION DE MANTENIMIENTO
Alte. Brown n° 2046

Delegado JORGE EDGARDO GUTIERREZ
DELGACION DE LA DIRECCION DE SANIDAD
Tucumán nº 3456 4932584/2593
Int. 118
Jefe Dr. CARLOS CLEMENTE RODRIGUEZ JAUREGUI
DELEGACION DE LA SUBSECRETARIA DE ADMINISTRACION
Falucho nro. 2330

Delegado Cra. MARIA FERNANDA SCHIAFFINO
DELEGACION DE INFORMATICA

Delegado SILVIA BEATRIZ SASSI

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VERANO 2010 Conseguir un alquiler en la Costa se volvió complicado En Pinamar, Villa Gesell y Mardel, el 2010 fue recibido con más turistas que el año pasado


VERANO 2010 Conseguir un alquiler en la Costa se volvió complicado En Pinamar, Villa Gesell y Mardel, el 2010 fue recibido con más turistas que el año pasado (Enviado especial, Facundo Báñez)-. En la nueva terminal de micros de Mar del Plata, ubicada ahora en la zona de la estación de trenes, ya se anticipa lo que luego será postal repetida en todo este balneario: se hace cola para tomar un taxi. Se espera el turno para comer en un restaurante del centro. Se espera en fila para entrar a un bar después de las 2. Se espera para cruzar una calle y, en la peatonal San Martín, se tardan más de cinco minutos para recorrer apenas una cuadra por la marea de gente que va y viene frente a las vidrieras repletas de cartelitos con ofertas. Conseguir un hotel tampoco es algo que se lo haga rápido. Cuesta. Y mucho. Aquí, operadores turísticos, agentes inmobiliarios, bolicheros, dueños de restaurantes y hasta taxistas aseguran que el número de turistas en los primeros 5 días de este 2010 ya permite hablar del mejor verano de los últimos 5 años en nuestra costa atlántica. Si bien los números totales nunca son del todo precisos y rigurosos, la policía bonaerense estimaba en las últimas horas que la cantidad de turistas que eligió las playas de la costa bonaerense para estas vacaciones alcanzó una cifra récord en los últimos años. En Mar del Plata, por caso, hubo hoteles ocupados durante todo el fin de semana pasado por encima del 80% Con estos datos, algunos operadores se animan a decir que pernoctan en la ciudad más de 230 mil turistas desde los primeros días de 2010, cifra con la que se superaría en casi 15% los registros del año anterior para la misma fecha. En promedio, se calcula aquí, la ocupación turística es del 75% en la costa atlántica bonaerense, con máximos de 90% en Pinamar y Villa Gesell. Estos datos fueron brindados por la subsecretaría de turismo de la provincia de Buenos Aires y confirmado por los propios operadores. En el hotel Arte del Rey de Pinamar, ubicado sobre la calle de los Delfines con un servicio clásico de tres estrellas, informaban ayer que para enero ya tenían todo alquilado, y que esas ocupaciones se debían a reservas hechas entre octubre y noviembre del año pasado, aunque muchas fueron confirmadas durante la primera quincena del mes pasado. No muy distinto era el panorama que se pintaba en otros hoteles de ese balneario. Desde la Subsecretaría, además, se apunta que la ocupación en los hoteles de cuatro y cinco estrellas de Mar del Plata, Pinamar y en los hoteles del Partido de la Costa (que incluye entre otros a San Clemente, Mar del Tuyú, Las Toninas, Mar de Ajó, San Bernardo y Santa Teresita), alcanza el 70%, mientras que Pinamar y Villa Gesell, como se dijo con el 90% de ocupación, son dos de los balnearios más elegidos por los turistas bonaerenses para esta temporada 2010. En un recorrido por estas ciudades costeras, EL DIA pudo comprobar que los hoteles, aparts e inmobiliarias mantuvieron en líneas generales las tarifas de 2009, con precios que, en promedio, van de los 250 a los 400 pesos para una habitación doble. Lo que no se mantiene aquí, a pesar de la demanda, es la comida, que subió entre un 15 y un 20% con respecto al verano anterior. Comer en el puerto marplatense, por ejemplo, no baja de los 50 o 60 pesos para el plato más económico. Algo similar a lo que ocurre con el alquiler de carpas, que también experimentó a lo largo de toda la costa un aumento con respecto a igual período del año pasado. Y en relación al hospedaje, en el Colegio de Martilleros de Mar del Plata lo explican sin medias tintas: «Se trata de una estrategia que tomaron las inmobiliarias y las empresas hoteleras ante las bajas estadísticas de ocupación que hubo el verano pasado en toda la Costa. Hubo que convencer a los propietarios de que piensen en las ganancias de toda la temporada y no por quincena o por semana».

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Qué sale vacacionar en la Costa Atlántica y en Punta del Este


Qué sale vacacionar en la Costa Atlántica y en Punta del Este

Más allá de que aun no hay cifras oficiales, se habla de un comienzo «récord» de temporada tanto en la Costa Atlántica como en la ciudad esteña. Cuales son los precios en los principales lugares que la gente elige para vacacionar.
 
M�s all� de que aun no hay cifras oficiales, se habla de un comienzo
 

En el caso de Punta del Este, el fin de semana largo que pasó será recordado como uno de los más multitudinarios de la última década.

Al margen de que este fin de semana la ciudad esteña literalmente «explotó», en cuanto a cantidad de visitantes, quienes viven allí ya hablan de un «comienzo de temporada récord», esperando igualmente hasta que se difundan las estadísticas oficiales.

Hubo llegada récord de cruceros este verano, 108 en particular, que trajeron una importantísima cantidad de pasajeros. El Centro de Investigaciones Económicas (Cinve) pronostica un incremento de turistas en el orden del 8% en la península este verano. Mientras que el gobierno uruguayo ya habla del 10 por ciento.

El nivel de consumo llamó la atención a los comerciantes locales. Las 12 mil camas hoteleras están completas hasta el 7 de enero. Los restaurantes desbordan de gente y algunos, incluso, cerraron este fin de semana sus reservas hasta el miércoles. En los comercios de ropa en la Punta y en La Barra, hablan del «desenfreno» brasileño y en la irrestricta capacidad de gasto de norteamericanos y de europeos. En el caso de los argentinos, la gastronomía y las salidas, son los gastos que tienen prioridad.

El informe indica que los turistas argentinos aumentarán su consumo esta temporada en un 7 por ciento en relación con 2009 y los brasileños, el 15,5 por ciento.

En la temporada 2009 cada argentino gastó por día US$ 75,6, los europeos desembolsaron US$ 93,1 y la media se fijó US$ 82. En estos días, luego de que el dólar sumara en Uruguay la mayor caída en su cotización en los últimos 36 años, con casi 20 por ciento de depreciación de su valor a lo largo de 2009, los entendidos hacen los cálculos con un ojo en la inflación local y arriesgan un gasto diario promedio cercano a los US$ 100 diarios. En cuanto a la incidencia en el consumo del gasto argentino, se produjo una merma que fue del 70 al 50 por ciento en la actualidad.

Para tener una referencia de precios basta decir que, por estos días, en la Punta no se consiguen habitaciones de hoteles de tres estrellas por menos de US$ 200. En La Barra, comodidades similares cuestan US$ 350 la noche y los cinco estrellas cotizan, en promedio, US$ 1000.

En la Costa Atlántica

Según un informe publicado por un medio de alcance nacional, por ejemplo: una porción de rabas en Chichilo, en el puerto marplatense, saldrá desde $ 25 y la gaseosa, $ 6. «Toda la Costa compra el pescado en Mar del Plata, por eso en todos lados va a salir un 20% más», afirmó Gastón Barbarino, del restorán Santa Teresita de Playa Grande.

En Pinamar, Daniel Giacomonodonato, del parador La Nueva Posta, también habló de un aumento de entre el 15% y 20% tanto en el alquiler de carpas y sombrillas como en las comidas. Un almuerzo en el restaurante del balneario estará entre $ 35 y $ 40 y un vino intermedio, $ 70. Las carpas: $ 3.600 todo enero. Ya tienen el 60% reservado. «Sólo el 17% son clientes de siempre. Tuvimos muchas nuevas consultas de gente que iba a Brasil o Uruguay, pero como está más caro, ahora pregunta precios en Pinamar», detalló.

El intendente de Villa Gesell, Jorge Rodríguez Erneta, contó lo mismo. Y dijo que se reservaron el 50% de las carpas: «Las consultas empezaron en octubre, antes que la temporada pasada. Los valores de alojamiento no cambiaron, pero sí subieron las comidas. Es el aumento de los alimentos que hubo durante el transcurso del año». Un ejemplo: un plato de calamares en el centro de la ciudad costará $ 30.

La comida no sólo será más cara, sino que las cámaras gastronómicas se pusieron firmes con los horarios: dicen que en el verano 2010 cerrarán entre la una y dos de la mañana porque no se adelantó la hora. «El verano pasado perdíamos el primer turno porque la gente iba a cenar muy tarde y trabajábamos hasta las tres de la madrugada», enfatizaron en Al Buen Tallarín, sobre Chiozza, en San Bernardo.

En cuanto a mantener los precios de hospedaje, Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, explicó que es una estrategia que tomaron las inmobiliarias y las empresas hoteleras ante las bajas estadísticas de ocupación que hubo el verano pasado en toda la Costa. «Debimos convencer a los propietarios de que piensen en las ganancias de toda la temporada y no por quincena o por semana». En Mar del Plata ya hay entre 35 y 40% de departamentos y casas alquilados. «Es un 10% más que en 2008, y el 50% de las reservas se hizo por Internet», contó.

La Secretaría de Turismo de Pinamar relevó esta semana que el 45% de los departamentos y casas están alquilados para enero. Y en Cariló es más alto. «El 50 % de los aparts están reservados. Los eligen por las actividades, los servicios de limpieza y la seguridad. Ya es una tendencia instalada desde hace años», remarcó la directora, Rosa Boero. En Villa Gesell se reservaron entre el 50% y 60 % de los hoteles y aparts y más del 50% de casas y departamentos. En Mar de Las Pampas trepa hasta el 80%.
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Mar del Plata: ya se reservó la mitad de los alquileres


VERANO 2010

Mar del Plata: ya se reservó la mitad de los alquileres

Aseguran que esta temporada será un éxito

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EMPIEZA EL MOVIMIENTO. LAS PLAYAS DE LA PERLA, AYER A LAS CINCO DE LA TARDE. CALCULAN QUE PARA EL 31 ARRANCARA EL ALUVION DE TURISTAS.

Ya no titubean los operadores de turismo: la temporada será buena o muy buena, afirman. Los agentes inmobiliarios o los concesionarios de playa muestran siempre cierta cautela al hacer augurios, pero esta vez se basan en los registros de reservas: a días del arranque, la mitad de los departamentos en alquiler, de las carpas y de la capacidad hotelera, está vendida. Las reservas están en un 50%, un 10% más que el último verano. Creen, además, que cuando cierren los números, habrá venido un 20% más de turistas que el año anterior.

La temporada 2009 marco un retroceso importante en relación a las anteriores. No fue lo que los operadores esperaban. A mitad de enero, la ocupación no superaba el 60%, según indicaban en las inmobiliarias, cuando en 2008 ese índice alcanzaba el 90%. En 2010, parece que los números vuelven a acomodarse: hay hoteles que ya tienen el 85% de sus comodidades reservadas para enero.

«Estamos haciendo contratos permanentemente y no paramos de responder consultas», asegura Miguel Angel Donsini, titular del Colegio de Martilleros. Dice que de los relevamientos que hace cada semana entre las principales inmobiliarias, surge que el 50% de las 50.000 propiedades que Mar del Plata dispone en alquiler temporario ya fueron tomadas. Lo que más se alquiló hasta ahora son los departamentos en el centro, y en especial los que están bien equipados, ya que los turistas están cada vez más exigentes y buscan detalles de confort como sommiers y televisores de plasma.

Donsini estima que el resto de la oferta disponible se alquilará sobre la hora. Esta es, explica Valeria Méndez, vicepresidenta del Ente Municipal de Turismo (EMTUR), una tendencia que viene dándose en los últimos tres años: «En general ya no hay tanta anticipación, hay mayor espontaneidad». De algún modo, esta tendencia también justifica que el ente turístico no revele porcentajes de reservas, sí expectativas. «Será una temporada excelente», sentencia la funcionaria.

Algunas pautas la dan la fortaleza del real sobre el dólar (y la debilidad del peso), lo que pone a las playas de Brasil más caras que las de la Costa Atlántica. Algún operador destacó que la Costa también le robará turistas a la provincia de Córdoba, afectada por la falta de agua (ver Córdoba…). Otro factor lo da el almanaque: aquí dicen que al caer el feriado del 1° de enero un viernes, adelantará el arranque de la temporada.

Ayer hizo buen tiempo -con sol y 23 grados de sensación térmica- y de a poco empieza a verse más movimiento. En la nueva terminal de micros marplatense confirmaron que ya agregaron servicios. De todas maneras, esperan que el próximo fin de semana empiece el aluvión. «Un buen número de turistas viene a pasar la fiesta de fin de año y se queda», sostuvo Méndez. Algunas inmobiliarias, en esos casos, aseguran la entrega de la posesión del departamento o casa alquilado para esa fecha, antes del primer día del año y sin cargo.

También puede deducirse un buen verano por el movimiento que van registrando los balnearios. Luis María García, concesionario de los balnearios Atlantis y Playa 24, reservó la mitad de las carpas. El panorama se repite entre sus colegas del Complejo Punta Mogotes, que en sus algo más de dos kilómetros de playas recibe, en temporada, a unas 80.000 personas por día entre turistas y marplatenses. «La gente necesita tomarse un respiro», pronostica García, que este diciembre viene trabajando «un 10% más que el año pasado, lo que permite decir que será un buen verano».

Jorge Riccillo, titular de la Cámara de Empresarios de Balnearios y Restaurantes (CEBRA), recuerda que el verano anterior, luego de la crisis financiera, hubo muchas consultas pero que después «se notó una merma en relación a las temporadas anteriores». A cargo del balneario Perla Norte, Riccillo entiende que «en líneas generales la temporada será mejor, nosotros ya estamos trabajando un 10% más que el último año».

La misma lectura hace el presidente de la Asociación Hotelera Gastronómica de la ciudad, Daniel Sufredini. Remiso a barajar porcentajes, el empresario augura un incremento de público, aunque aclara: «Es importante destacar la cantidad, siempre, pero también hay que mencionar razones que hacen al número, porque Mar del Plata creció en calidad».

En las oficinas de reservas de los hoteles Iruña y Presidente, de 4 y 3 estrellas, respectivamente, cuenta Agustina que para enero el porcentaje de reservas confirmadas creció un 20%. «El Hotel Presidente está completo desde el 28 de diciembre hasta el 19 de febrero», indica. En el Iruña, frente al mar en Punta Iglesias, la segunda quincena de enero «ya está un 85% reservada».

En otros hoteles se confirma otra tendencia que empezó a registrarse en los últimos veranos junto con la falta de anticipación: la de estadías más cortas, de entre cinco y siete días. «En general, la gente llama sobre la fecha y busca promociones», explican en la conserjería del Hotel Astor, en el centro.

El informe sobre expectativas empresarias que desde 2001 realiza la Fundación Global (una entidad marplatense que tiene unas 400 empresas asociadas) es más cauto e indica que habrá un «repunte moderado» (así se titula). Y, para desilusión de muchos, concluye que vendrán a estas playas más turistas, pero que el gasto per cápita se estancaría.

fuente> clarin.com

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No fue una escapada de fin de semana Luego de los cuatro días feriados, la ocupación para enero en Mar del Plata quedó en más del 80 por ciento


los empresarios de la costa vaticinan una temporada a pleno No fue una escapada de fin de semana Luego de los cuatro días feriados, la ocupación para enero en Mar del Plata quedó en más del 80 por ciento. El verano anterior, jaqueado por la crisis, era del 50 por ciento. Para febrero, ya está reservada la mitad de las viviendas en alquiler. 04.01.2010 Volver a vivir. Mar del Plata espera tener otro año fructífero tras la mala temporada de 2009. No se aumentaron mucho los precios, especialmente en el rubro alojamiento. Los empresarios y comerciantes marplatenses celebran por adelantado lo que ya bautizaron como “una excelente temporada”. La ocupación de la capacidad hotelera en la ciudad costera superó el 80% el tercer día de enero. Las cifras son todo un éxito si se las compara con las estadísticas anteriores. Ahora hay un 30% más de gente que el verano pasado, cuando la recesión económica obligó a los turistas a acortar sus vacaciones en la playa. Entonces, los hoteles lograron ocupar sus habitaciones en un 70% los sábados y domingos, y en un 50% de lunes a viernes. Para el vicepresidente de la Cámara de Balnearios y Confiterías de Mar del Plata, Jorge Riccilio, la temporada 2010 será diferente. “Se mantendrá los altos niveles de ocupación, incluso a pesar de los aumentos de entre el 10% y el 20% en los precios de la gastronomía y los servicios”, aclaró. Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros, estima que la ciudad costera recibirá un 20% más de gente que el año pasado. Según los cálculos de la Policía Vial bonaerense, desde el 1 de enero llegaron a la ciudad 1.500 autos por hora durante los últimos tres días. Además, la flamante terminal de ómnibus marplatense, situada entre San Juan y 9 de Julio, recibió a casi 500 mil personas en apenas cuatro días. Así lo estimaron algunos directivos de firmas de transporte de larga distancia. Esas empresas debieron agregar 30 servicios a los 20 que tenían pautados para el 1 y 2 de enero. En total, llegaron 256 micros por día. Algo similar ocurrió en la estación de trenes. Los operadores turísticos dijeron estar sorprendidos por el repentino repunte de gente que llegó a la ciudad entre el jueves y ayer. Consultados por Crítica de la Argentina, algunos empresarios contaron que en los apart y en hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas la ocupación llega al 85 por ciento. En los alojamientos gremiales es del 75%, y en los de dos estrellas, del 50 por ciento. Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, agregó que las reservas de casas y departamentos para febrero ya superaron el 50 por ciento. “Hemos mantenido los valores y estamos con una muy buena demanda de alojamiento”, dijo. Según Riccilio, responsable de la Cámara de Balnearios marplatense, las carpas y las sombrillas de los complejos costeros están alquiladas en un 60 por ciento. “Éste fin de semana fue muy bueno y pensamos que esto va a seguir así todo el verano. Pero como ocurre habitualmente, el mayor movimiento se espera para la segunda quincena”, vaticinó el empresario. Los precios de los alquileres subieron un 10%, pero los de la gastronomía y servicios de playa, hasta un 20 por ciento. En la primera quincena, el precio de un departamento de un ambiente oscila entre $ 900 y $ 1.800. Uno de dos ambientes, entre $ 1.160 y $ 2.800. Los chalets y casas no bajan de los $ 2.500 pesos por quincena. En Punta Mogotes, alquilar una carpa por día cuesta desde $ 100. El estacionamiento se cobra aparte: $ 27. La quincena cuesta $ 1.250. En el Sur, los balnearios son más costosos. Las playas La Caseta, El Taino, Piedra Marina y El Balcón, entre otras, cobran entre $ 1.500 y $ 2.000 la quincena y $ 30 por dejar el auto. Las confiterías de la costanera sirven desayunos completos por 20, 30 y hasta 40 pesos por persona.

fuente> critica digital

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El rol de la tasación ¿Cómo funciona el mecanismo de tasación a la hora de adquirir un inmueble?


El rol de la tasación ¿Cómo funciona el mecanismo de tasación a la hora de adquirir un inmueble?
La tasación de un inmueble requiere un sano equilibrio entre método y práctica y la metodología es indispensable, pero la experiencia no puede excluirse del combo que debe reunir un buen tasador. Una no excluye a otra, por el contrario se complementan.

Por: Reporte Inmobiliario

Así, el tasador debe conocer al máximo todo lo que atañe a la propiedad a valuar y a su mercado. Investigando, analizando y determinando las características propias y diferenciales del inmueble, de su entorno físico, social, económico y político, en una fecha determinada.

Resulta indispensable para el tasador determinar adecuadamente cuestiones propias del inmueble. Su localización, los locales (ambientes en residencial) que la integran, como se relacionan estos locales entre sí (funcionamiento), su calidad constructiva, el estado de su mantenimiento, como entra la luz, como entra el aire, hacia donde se ve.

Pero, como un inmueble no funciona como una cápsula independiente es necesario interpretar como ese objeto se relaciona con lo que lo rodea y esto implica analizar como interactúa con cuestiones geográficas, de clima, culturales, sociales y políticas entre otras.

Por otra parte, al tratarse – el inmobiliario – de un mercado sumamente atomizado con múltiples actores y situaciones, no es posible encontrar su dinámica sino reconociendo sus peculiaridades, viéndolo actuar y como ese accionar se manifiesta en precios a partir de casos concretos más que de simulaciones teóricas. La información cobra así un papel excluyente en la tasación inmobiliaria de mercado, como materia prima para las metodologías a aplicar y fundamento del valor interpretado.

Las fórmulas y metodologías operan como “medios” no son un fín en si mismo. Son herramientas para la interpretación de una realidad, no la realidad. Deben ser conocidas, exploradas conceptualmente y en lo posible mejoradas pero no resuelven de manera acertada por su mera aplicación la incógnita del valor de mercado que se busca develar y menos aún cuando encubriéndose en su utilización se busca complicar la lectura dificultando el entendimiento del proceso y sus fundamentos.

De nada sirve conocer la “técnica” de nadar, si no nos arrojamos al agua, si no braceamos, si no pataleamos y nos mantenemos a flote dentro del agua. Del mismo modo, la formación del tasador resultará completa y útil a sus fines sólo si se pone a prueba conviviendo con casos concretos, con inmuebles reales y observando como interactúa la oferta y la demanda de carne y hueso.

fuente: inmuebles Clarin.com
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Verano en Mar del Plata: buenos niveles de ocupación y moderados aumentos de precios


Verano en Mar del Plata: buenos niveles de ocupación y moderados aumentos de precios

Así se vive en la ciudad de la costa argentina la temporada 2010. Conozca precios y tarifas
 
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La temporada de verano 2010 en Mar del Plata se perfila con altos niveles de ocupación y precios que no tuvieron grandes incrementos en relación al año pasado.

Hasta el momento, las reservas en alquileres y hospedaje alcanzan el 50 por ciento para los meses de enero y febrero. En las inmobiliarias sostienen que los precios de los alquileres de departamentos no han variado significativamente con respecto al año pasado.

En diálogo con IMPULSO, Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata manifestó: “Hemos mantenido los mismos valores de los últimos meses y en estos momentos estamos con un 50 por ciento de las reservas efectuadas para la primera quincena de enero, con una muy buena demanda de la segunda y con una perspectiva de un 20 por ciento más de gente que el año pasado”.

En la primera quincena de enero, el precio de un departamento de un ambiente varía entre los 900 y 1800 pesos. En el caso de dos ambientes, el costo oscila entre 1160 y 2800 pesos y para las unidades de tres ambientes hay que pensar en un monto de 2800 a 3000 pesos. En lo que refiere a chalets o cabañas, el precio de la quincena es de 2500 a 5000 pesos, dependiendo de la cantidad de ambientes.

Hoteles
En los hoteles con categoría dos y tres estrellas, el precio del hospedaje comienza en los 180 pesos la habitación por noche para dos personas con desayuno incluido. La noche en una habitación doble con vista al mar en un hotel cuatro estrellas cuesta alrededor de 480 pesos. Para cuatro personas el precio será de 660 pesos.

Gastronomía
En lo que respecta a gastronomía, Mar del Plata ofrece una amplia gama de opciones: cafés, bares, tenedor libre, restaurantes, parrillas y comedores. Precios también hay de todo tipo: una cena con plato principal y bebida, en un restaurante o parrilla céntrica es, en promedio, de entre 40 y 50 pesos. Sin embargo, en muchos de los espacios gastronómicos se pueden encontrar promociones que incluyen menúes de 24 y 32 pesos. En los locales de tenedor libre, el costo por persona es de 20 a 25 pesos, sin bebida. Un café tiene un precio promedio de 5,50.

Playa
Las tarifas de alquileres de carpas en las playas sufrieron un incremento en comparación al año pasado. En Punta Mogotes el alquiler de una carpa con cochera, por temporada, ronda los 4000 pesos. Por día, el precio estimado es de 150 pesos, sin incluir la cochera. En Playa Grande, el costo de una carpa por toda la temporada es de 6.700 pesos y por día, casi 200 pesos. La entrada a los parques temáticos como Mar del Plata Aquarium o Aquasol es de 45 pesos para los niños y 65 para los adultos.

Entretenimiento
En lo que refiere al entretenimiento, las localidades para los espectáculos de teatro y revistas que se presentarán esta temporada en La Feliz, tendrán un precio que oscilará entre los 100 y 300 pesos. Una de las obras que convoca un gran número de espectadores es “Valientes”, la exitosa tira que se emite por Canal 13 (Canal 3 de Rosario), que es llevada al escenario del teatro América. Antonio Gasalla es otra de las figuras presentes en Mar del Plata con “Más Respeto que soy tu Madre”.

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Los alquileres superan en un 20 por ciento la demanda de 2009 Para las 25 inmobiliarias que se dedican a los alquileres temporarios son días de intenso trabajo.


Los alquileres superan en un 20 por ciento la demanda de 2009 Para las 25 inmobiliarias que se dedican a los alquileres temporarios son días de intenso trabajo. Hoy también se espera un buen nivel de actividad. En enero, el 80% de las propiedades ya fue reservado u ocupado. La de ayer fue una jornada de intensa actividad en las inmobiliarias marplatenses que se dedican a los alquileres temporarios, las cuales, a raíz de la llegada a la ciudad de miles de turistas, debieron redoblar sus esfuerzos para instalar a los veraneantes en las propiedades que, en su mayoría a través de internet, habían reservado con anterioridad. Como se recordará, con el antecedente de un verano que no satisfizo las expectativas, a pesar de la inflación registrada en 2009, hace un par de meses el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos recomendó a los propietarios mantener los valores de la anterior temporada, actitud que, a juzgar por lo que está ocurriendo, comenzó a arrojar satisfactorios resultados. Así, los precios que se están pidiendo por quincena en el primer mes del año son: desde 1.400 pesos para departamentos de un ambiente (3 personas); 2.000 pesos para los de dos ambientes (4 personas) y 2.500 pesos para las unidades de tres ambientes (6 personas). Por día, se piden 150 pesos por unidades de un ambiente, 200 pesos por los de dos y 300 pesos por los de tres ambientes. En febrero, esos valores serán algo menores. Optimismo Sergio Deprez, responsable de la inmobiliaria ubicada en Corrientes 1938, dijo a este medio que «a esta altura de la temporada llevamos alquilados alrededor de un 20% más de propiedades que el año pasado; el movimiento empezó antes de las Fiestas con gente que, en su mayoría, se va a quedar hasta el 4 ó 5 de enero; en estos momentos estamos recibiendo a turistas que resolvieron tomar vacaciones en la primera quincena de enero. Los precios son orientativos y varían de acuerdo a las características de cada unidad; la demanda es heterogénea ya que estamos alquilando bien tanto los departamentos de un ambiente, como los de dos y de tres; en nuestro caso, este verano tenemos alrededor de 200 propiedades ofrecidas, algo más que la anterior temporada, en la que hubo departamentos que no fueron ocupados». Tras señalar que «da la impresión de que este año la gente se va a quedar un poquito más», sostuvo que «se advierte un entusiasmo mayor, posiblemente a raíz de que los precios, salvo alguna excepción, se mantuvieron; pensamos que este domingo (por hoy) también vamos a tener mucho trabajo». Jorge Costagliola, titular de la inmobiliaria ubicada en Corrientes 2138, dijo por su parte que «los alquileres vienen bien y hay buenas perspectivas para que se ocupe todo; a esta altura ya se alquiló entre un 15 y un 20% más de departamentos que la anterior temporada; esto implica que alrededor del 80% de la oferta ya fue reservada; en nuestra firma, las más requeridas son las unidades de uno y dos ambientes; los precios son los mismos o casi ya que, en los casos en que hubo incrementos, no superan el 10%; la mayoría de la gente está alquilando por semana y/o quincena», precisó. Más tarde comentó que «hay quienes ya están alquilando para febrero, mes para el cual tenemos reservados alrededor de un 20% de las propiedades que ofrecemos; como es un período en el que habitualmente hay mayor disponibilidad, la gente no se apura demasiado».- fuente: diario la capital

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Arrancan los cambios en el régimen de Monotributo


Arrancan los cambios en el régimen de Monotributo

13:57|Las modificaciones, que incluyen ampliación de los topes de facturación y aumentos en los pagos, tienen validez desde hoy. La AFIP decidió recategorizar de oficio a los contribuyentes y a la vez daría mayor plazo para esos trámites.

Las modificacionesen el régimen de Monotributo, que implica recategorizaciones, ampliaciones en los topes de facturación y aumentos en los pagos al fisco y las obras sociales, comenzaron a regir hoy con el inicio del nuevo año.

Como el pago del impuesto vence el jueves 7 de enero, la AFIP decidió recategorizar de oficio a todos los contribuyentes inscriptos, que de esta forma tributarán en una categoría equivalente al parámetro de ingresos declarados a diciembre pasado.

Según dispuso la nueva ley aprobada por el Congreso, a partir de este mes aumentará la suma fija del aporte jubilatorio, de 35 a 110 pesos, y el de la obra social de 46,75 a 70 pesos.

Junto con esto, se eliminó a categoría más baja, de hasta 12.000 pesos de facturación anual, fusionándola con la siguiente que pasó a ser de 24.000 pesos.

En este caso -en el que los contribuyentes estaban ubicados en la categoría A del anterior régimen (eliminada en la nueva ley)- la AFIP los reempadronó en forma directa en la categoría B, por lo que no tendrán necesidad de realizar trámite alguno.

La nueva ley también amplió los topes de facturación anual para ingresar o permanecer en el sistema.

De esta manera, para la locación de servicios, el tope se incrementó de 72.000 a 200.000 pesos, mientras que para el resto de las actividades, de 144.000 a 300.000 pesos. Con este nuevo esquema, para el rubro profesionales, en la categoría más baja (hasta 24.000 pesos de facturación anual) el mínimo mensual subió a 219 pesos que se descompone en 39 pesos de impuesto, 70 de obra social y los restantes 110 de aporte jubilatorio.

Mientras que para la más alta (hasta 200.000 pesos de facturación anual) la mensualidad será de 1.780 pesos, compuestos por 1.600 de impuesto, 70 de obra social y 110 pesos de aporte jubilatorio.

Para el resto de actividades, la categoría más baja es similar, mientras que para la más alta, hasta 300.000 pesos de facturación anual, la cuota mensual será de 2.880 pesos. Además, para las categorías más altas, las empresas o particulares cuyos ingresos brutos anuales se encuentren entre los 200.000 y 300.000 pesos, podrán permanecer en el régimen, siempre y cuando cuenten con una cantidad mínima de personal en relación de dependencia: un empleado para los que tengan ingresos de hasta 235.000 pesos; 2 empleados hasta los 270.000 pesos y 3 empleados hasta los 300.000 pesos de facturación anuales.

Si bien no se dieron precisiones al respecto, en la AFIP informaron que ampliarán el plazo para los contribuyentes que van a adherir al régimen o que deben recategorizarse.

Los monotributistas de la categoría A (hasta 12.000 pesos de facturación anual) que quedó absorbida en la categoría B (hasta 24.000 pesos anuales) deberán pagar la cuota de enero exhibiendo la credencial de pago actual, pero automáticamente el sistema emitirá el comprobante por el nuevo valor del impuesto (sube de 33 a 39 pesos) más la cuota de salud y jubilación.

(Fuente: Télam)

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