Se trata de una obra que financia la Provincia y que estará ubicada en el predio conocido como «Canchita de los Bomberos», a pocos metros del Distrito Descentralizado «Norte», que próximamente edificará el Municipio.

A raíz de la construcción del Museo de Arte Contemporáneo -que ya se inició y que financia la Provincia- la fisonomía del predio conocido como «Canchita de los Bomberos» se modifica diariamente.

Se trata de una obra de alrededor de 6.400 metros cuadrados cubiertos de superficie y de otros 200 descubiertos que la empresa Coarco S.A lleva adelante en Félix U. Camet entre López de Gomara y Florisbelo Acosta con la supervisión del Ministerio de Infraestructura Bonaerense.

Al referirse a los trabajos que se están llevando a cabo, el secretario de Planeamiento Urbano de la Comuna, José Luis Castorina, señaló que «las obras comenzaron a principios de año con la instalación de un alambrado, de un obrador y con tareas preliminares; a la empresa, que recientemente puso una pluma de grandes dimensiones para hacer una excavación, le permitimos realizar un acopio de tierra en el predio lindero en el que el Municipio, en base a un proyecto que ya casi está terminado, va a construir el Distrito Descentralizado «Norte». Acerca de la restante media manzana, que pertenece al Organismo Nacional de Bienes del Estado (Onabe), sostuvo que «estamos al tanto de que el Consulado de Chile presentó una iniciativa para hacer allí una construcción».

Dijo luego que «el Museo se enmarca en las obras del Bicentenario; el año pasado, con el Colegio de Arquitectos, se hizo un concurso de anteproyectos que desembocó en el que ganó, el cual fue contratado por el Ministerio de Infraestructura para elaborar el proyecto definitivo; después se armó el pliego y se licitó la obra».

En cuanto a las tareas a las que se comprometió la Comuna a cambio de la cesión por parte del Onabe de la media manzana que ocupará el Distrito Descentralizado «Norte», Castorina explicó que «nos ocupamos de la apertura de las calles, del cordón cuneta y de la iluminación; el compromiso incluye la realización de obras de infraestructura tales como cloacas, agua y asfalto».

Por último sostuvo que «luego de que hizo los correspondientes desalojos, el Organismo Nacional de Bienes del Estado nombró a la Secretaría de Planeamiento como depositaria de las tres manzanas».-

fuente: diario la capital

8:55 | La comisión de Turismo del Concejo Deliberante quiere mayores precisiones por parte del Emtur acerca de las ofertas únicas presentadas por cinco unidades y un local comercial del complejo.

Antes de tomar una decisión definitiva, los concejales que integran la comisión de Turismo del Concejo Deliberante resolvieron esta semana solicitar un informe para que el Ente Municipal de Turismo dé precisiones sobre las características y el monto de las inversiones que propusieron realizar las empresas que hicieron ofertas para explotar 5 balnearios y un local comercial del complejo Playa Grande.

En todos los casos, se trata de unidades turísticas en las que hubo ofertas únicas, razón por la cual, la comisión evaluadora que analizó las presentaciones recomendó la adjudicación y remitió los expedientes al Concejo para que se adoptara allí una decisión definitiva.

No obstante algunos concejales consideraron necesario que antes de eso el Emtur aporte algunos elementos de análisis adicionales.

Concretamente, la comisión de Turismo pidió que se precise cuál fue el monto de inversión propuesto para todas las unidades turísticas del complejo que salieron a licitación -que en total son 15- para poder comparar así si las empresas que hicieron ofertas únicas proyectan realizar un gasto en obras similar al previsto para las otras unidades turísticas.

Hay quienes consideran que, en líneas generales, las propuestas de inversión para los balnearios donde hubo ofertas únicas son sensiblemente menores a las realizadas para las unidades en donde existe más de un oferente que aspira a obtener su explotación.

Por esa razón, desde la comisión de Turismo también se solicitó que el Emtur informe si las empresas que realizaron ofertas únicas por algún balneario también realizaron presentaciones para tratar de obtener la explotación de otras unidades y, en ese caso, se indique cuál fue el monto de las inversiones propuestas.

Hubo más de 40 ofertas

El proceso de licitación del complejo Playa Grande dio comienzo el año pasado con el objetivo de concesionar 15 unidades turísticas. En total, hubo más de 40 ofertas. Sin embargo en el caso de 5 balnearios y un local comercial hubo sólo una firma que en cada caso estuvo interesada en hacerse cargo de su explotación, sin que se presentaran competidores.

Concretamente se trata del balneario 0, cuyo oferente es el Yatch Club; el número 2, del Mar del Plata Golf Club; el número 3, de Playas del Sol SA; el número 5, de Carlos Pilapftsidis y el número 8, de Biología Surf SA, además del local comercial número 5, de Arturo Ferrara.

En estos casos, el Ejecutivo requirió la intervención de los concejales para poder adjudicar las unidades turísticas.

En cambio, en el resto de los balnearios -por los que hubo más de una oferta- las adjudicaciones podrán ser resueltas directamente por la comisión evaluadora de la licitación.

fuente: diario la capital

9:05 | Buscan proteger la identidad marplatense a través de resguardar edificios tradicionales. «Mar del Plata necesita del aporte de todos los sectores para lograr un desarrollo urbano sustentable y equilibrado», indicaron los autores del proyecto.

Los concejales de Acción Marplatense (AM), Leandro Laserna y Diego Monti, presentaron un proyecto destinado a crear el observatorio para la defensa del patrimonio arquitectónico de nuestra ciudad.

La iniciativa se sustenta en la idea de generar mecanismos participativos de preservación, ya sea de los bienes inmuebles declarados de interés patrimonial, como de aquellos que posean valores arquitectónicos particulares, distintivos de nuestra identidad como ciudad.

Los ediles remarcaron que «hay una necesidad de proteger el patrimonio urbanístico cultural, histórico y/o arquitectónico de todos los marplatenses, ante una evidente proliferación de ejemplos edilicios que producen efectos no deseados en barrios como Chauvin, San José, La Perla, Nueva Pompeya, Villa Primera, Estación Norte, Bernardino Rivadavia, Plaza Peralta Ramos, Peralta Ramos Oeste, Lomas de Stella Maris, Playa Grande y Centro, entre otros».

«Existen numerosos ejemplos arquitectónicos que forman parte de nuestra identidad marplatense, los cuales deben ser preservados, garantizándose un entorno armónico y de pertenencia barrial», añadieron.

«El proyecto contempla la posibilidad de contar con la presencia de diferentes sectores con incumbencia en la materia, como la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño dependiente de la Universidad Nacional de Mar del Plata, el Plan Estratégico a través de su equipo técnico, los colegios profesionales, las cámaras y centros empresariales, las ONG defensoras del patrimonio arquitectónico y urbano y también de los vecinos, en donde se debatirán y consensuarán temas que tengan que ver con la preservación del patrimonio histórico», subrayaron.

«Desde el gobierno municipal encabezado por el intendente Gustavo Pulti entendemos que Mar del Plata necesita del aporte de todos los sectores para lograr un desarrollo urbano sustentable y equilibrado, que permita una adecuada preservación de la arquitectura e identidad de los barrios de nuestra ciudad», finalizaron los ediles.

Preocupación por un chalet

Vecinos de la zona de Gascón y Olavarría manifestaron su preocupación por la posible demolición de un chalet típico, denominado «Vaia Po», ubicado en Gascón 1366, al lado de oficinas de la Asesoría Legal del sistema judicial bonaerense.

Si bien ayer este medio no pudo confirmar que los titulares de este lugar hayan solicitado el permiso de demolición, lo cierto es que esa casa se encuentra amparada por el código de preservación patrimonial de General Pueyrredon (ordenanza 10.075), por lo que también queda alcanzada por la veda de demoliciones que aprobó el Concejo Deliberante la semana pasada. Así es que, si existiera, el permiso de demolición deberá ser revisado.

fuente: diario la capital

El HCD analiza los proyectos de preservación de áreas urbanas. El vice de la comisión reconoció que se tienen que especificar las zonas donde buscan inversiones inmobiliarias.

El vicepresidente de la Comisión de Obras del Concejo Deliberante, concejal Héctor Rosso (Acción Marplatense), defendió los proyectos que el oficialismo impulsó tendiente a restringir el desarrollo inmobiliario en algunos sectores de la ciudad de Mar del Plata.

En tal sentido, la semana pasada se convalidó prohibir por 90 días la demolición de viviendas con una antigüedad mayor a 30 años en barrios residenciales, mientras que se analiza en comisiones el proyecto relacionado a la preservación urbanística de barrios de la ciudad.

En declaraciones al programa Vencedores y Vencidos por Radio La Red (FM 91.3), Rosso recordó que, con la crisis de 2001 y ante el porcentaje de desocupación que presentaba Mar del Plata “se sancionó con buen criterio una ordenanza que le permitía a la industria de la construcción ir más allá de los indicadores urbanísticos del Código de Ordenamiento Territorial (COT) y poder construir un 30 por ciento más y de esa manera fomentar la apertura laboral”.

“Ante los cambios que fue reflejando el país y el crecimiento económico que se pudo apreciar en los últimos dos años, donde muchas de las inversiones se direccionaron hacia la construcción, era necesario modificar esas condiciones”, señaló.

Consultado sobre una intervención algo tardía para algunas zonas que han visto modificada su estructura urbanística por el boom de la construcción, el edil de AM respondió que lo primero que se detectó y se limitó hace dos años fue la construcción en la zona costera, en particular en el sector de Playa Grande.

“El problema se radica con la zona considerada R4 donde no se pueden construir más de cuatro o cinco pisos y con esa disposición del 30 por ciento generaba conflictos, que es una zona muy específica y que se ha visto influenciada por otra cuestión como el desarrollo comercial, en la zona Güemes y donde se empezó a construir en ese sector”, precisó.

Rosso planteó que, más allá de estas medidas que se analizan implementar, “se tiene que buscar un justo equilibrio porque la industria de la construcción en una ciudad como Mar del Plata no se puede parar y a futuro tiene que haber una labor coordinada por el Plan Estratégico donde se indique las zonas que realmente interesa que haya una inversión de la industria de la construcción y el perfil arquitectónico que tiene que tomar esa zona”

fuente: puntonoticias.com

De acuerdo a las cifras del EMTUR, las minivaciones superaron en cantidad de gente a los últimos fines de semana largos de 2010.

La municipalidad dio a conocer los números relacionados al turismo en este fin de semana largo en el que la ciudad recibió 165.724 turistas y los hoteles de 4 y 5 estrellas tuvieron una ocupación superior al 80%.

A su vez, en estos cuatro días se registraron más visitantes que en los fines de semana del 12 de octubre pasado cuando arribaron 120.000, el del 20 de noviembre cuando vinieron 109.000 y que el 25 de mayo cuando hubo en la ciudad 138.000.

Además, para los feriados de carnaval a Mar del Plata la habían visitado 261.058 personas con lo cual no se esperaba que haya tanta concurrencia sólo diez días después.

En este marco, la vicepresidenta del Ente Municipal de Turismo, Valeria Méndez, manifestó que “los fines de semana largos son muy importantes para la estrategia que impulsa el intendente Pulti desde el inicio de su gestión de construir una ciudad de doce meses”.

La funcionaria destacó “el trabajo conjunto con todos los marplatenses, la cantidad de espectáculos, de oferta cultural, y de entretenimiento para que Mar del Plata siga siendo elegida para descansar”.

“Además, el turismo es una de las actividades que generan trabajo y progreso y que hace a la ciudad para todos por la que estamos trabajando”, sostuvo.

Por su parte, el intendente Gustavo Pulti, tras conocer las cifras de este fin de semana, expresó que “el rumbo económico de la Argentina provoca un crecimiento en la actividad industrial, la constructiva, la académica, la deportiva y también en la actividad turística”.

fuente: puntonoticias.com

El concejal Carlos Katz sostuvo que en el caso de bienes patrimoniales nunca el municipio podrá estar por encima del Derecho a la Propiedad.

Esta semana podrían surgir novedades con respecto al proyecto de preservación urbanística de algunos barrios de Mar del Plata que impulsa el ejecutivo municipal, ya que pretende que sea tratado en la sesión del Concejo Deliberante, aunque en la comisión de Obras se recibieron una serie de inquietudes de diversos sectores de la ciudad de Mar del Plata.

Uno de los aspectos que surgen es el de las mentadas “excepciones” que en los últimos gobiernos permitieron que se realicen inversiones inmobiliarias en zonas no permitidas por el Código de Ordenamiento Territorial (COT) e incluso en inmuebles declarados “patrimonio arquitectónico” de la ciudad.

En tal sentido, este fin de semana hubo una protesta de vecinos en el chalet ubicado en Sarmiento y Rodríguez Peña que tiene fecha de demolición para construir una inversión de altura.

Consultado sobre el tema de las excepciones, el titular de la comisión de Obras del Concejo Deliberante, arquitecto Carlos Katz (UCR), se declaró “a favor” de esta medida.

Al argumentar su postura, el edil de la oposición señaló con respecto a los inmuebles declarados “de interés patrimonial” que más allá de las medidas del municipio a través de alguna ordenanza, “queda claro que desde el punto de vista jurídico nunca se podrá estar por encima del derecho de propiedad y estos chalets tienen dueños y son los que tienen la última palabra cuando no existe un acuerdo de voluntades con el municipio”.

“Salvo que la comuna pretenda expropiar cada uno de los inmuebles algo improbable, tendríamos que estudiar si hay alguna chance de restringir el tema del dominio a partir de la preservacion patrimonial como se hace en Europa”, planteó un posible escenario.

Respecto de las otras excepciones para aprobar edificios, el edil consignó que “prefiero convivir con expceciones que un escenario donde no aparezcan estas miradas particulares”.

“Si yo no tuviera la condiciones de excepciones estaría ante un cuadro muy permisivo, tal vez mucho más de lo que el mercado inmobiliario requiere, pero cuando tenemos excepciones es porque tenemos un código restrictivo y se necesita una mirada más especifica para sortearlo. Hay muchos casos que se rechazan y lo que siempre queda resonando son los que se aprueban y que reemplazan un chalet por un edificio”, reconoció.

Por último, Katz deseó que existieran menos excepciones, “la ciudad es muy variada y dinámica y prometer un futuro sin excepciones es mentirle a la gente”.

Por: Gonzalo Patrone
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