Los campos sojeros cuadruplicaron su valor en los últimos diez años


Según un informe de la Bolsa de Comercio de Rosario, también las regiones trigueras y de invernada crecieron en valor en términos similares. La soja pasó de u$s 160 a u$s 500

Los campos sojeros cuadruplicaron su valor en los últimos diez años
El crecimiento de la demanda de los alimentos que impulsó los precios de los commodities es responsable también de haber catapultado el valor de las tierras argentinas, uno de los mayores productores mundiales de granos y gran productor de otros bienes, como lácteos y carnes.
Según un análisis de la Bolsa de Comercio de Rosario (BCR) basado en datos de la publicación Márgenes Agropecuarios, varias zonas de la Argentina cuadruplicaron su valor, entre ellas, por supuesto, las tierras donde se produce soja, cuyo precio se disparó entre 2001 y 2011. Se trata de la misma área destinada a la producción de maíz. En el último decenio, el precio de la hectárea pasó de u$s 4.000 a alrededor de u$s 15.000 en 2011. La suba está fuertemente impulsada por el aumento de la soja, que triplicó su valor, de u$s 160 la tonelada en 2001 a los u$s 500 actuales.
Pero la suba de la tierra fue aún mayor, situación que puede explicarse por el crecimiento de los rendimientos por hectárea. La tecnología aplicada a los cultivos hace que hoy se pueda producir más en la misma extensión de tierra que en 2001.
En el mismo período, los campos trigueros pasaron de valer u$s 1.500 por hectárea a los u$s 6.000 actuales, es decir que también valen cuatro veces más.
En paralelo, las zonas ganaderas de invernada pasaron de valer unos u$s 1.700 por hectárea a costar hoy cerca de u$s 7.000. Esto implica un crecimiento similar al de la hectárea triguera.
Mucho menos creció el valor de la tierra en las zonas de ganado de cría, que hoy cotizan cerca de u$s 2.500 por hectárea.
La BCR explica, en términos teóricos, que «el precio del bien final determina el precio del bien de orden superior, a través de la teoría de la imputación». Es decir que se adjudica la suba al aumento de la soja, que determina el precio de las tierras productivas de Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe.
Pero no sólo ese granos se disparó en valor, sino que lo hicieron, en concordancia, el trigo, el maíz y, por supuesto, la carne.

Contra el Euro
La BCR advierte, no obstante, que «la divisa estadounidense se ha depreciado», y precisa que, en relación al Euro, esa depreciación fue de alrededor de 70% en el período analizado.
Medido en Euros, «el valor de la tierra de la zona maicera a valor actual habría pasado de u$s 6.800 la hectárea a u$s 15.000, con lo cual «el incremento real habría sido de 121% aproximadamente», calcula la bolsa rosarina.
Según la BCR, la cantidad de hectáreas sembradas en la Argentina se incrementó 17% desde 2001, hasta las 31,1 millones de hectáreas, que valúa en u$s 5.000 por hectárea, haciendo un promedio. De esta forma, las hectáreas cultivadas de la Argentina alcanzan un valor total de u$s 155.000 millones.

FUENTE: Cronista Comercial

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Video de Mar del Plata, en ingles…. una excelente presentacion


Mar del Plata City!

Para ver si podemos traer turismo extranjero!

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El Balneario de Punta Iglesia abandonado a su suerte: ¡¡¡Hasta el cartel de obra retiraron!!!…Chau Mar del Plata 12 meses


El Balneario de Punta Iglesia abandonado a su suerte: ¡¡¡Hasta el cartel de obra retiraron!!!…Chau Mar del Plata 12 meses

NI EL CARTEL…En los últimos días el cartel con la dirección de obra, fue vircualmente arrancado.
click sobre las imágenes para ampliar
A diecinueve meses de la adjudicación del balneario de Punta Iglesia nada se ha hecho en el lugar. Solo tirar la construcción allí existente. Hoy hasta el cartel de obra ha desaparecido. Es más, según versiones conocidas en los últimos días la empresa adjudicataria (Balena Argentina S.A) habría “ofertado” su transferencia a empresarios del sector. Pero lo más insólito del hecho es que el titular de la firma habría “abandonado” el proyecto , al tener la certeza que le otorgarían el Balneario 7 de Playa Grande a la firma Aplha Vial, firma que integra como una especie de CEO.

En Punta Iglesia , de acuerdo a lo afirmado (en el mes de Setiembre del año pasado) por parte de la arquitecta Mónica Rábano -de la Dirección General de Recursos Turísticos- y el doctor Martin Sala, director general de Marketing y Planificación Turística del Ente Municipal de Turismo en la pasada Semana Santa tendría que haberse finalizado toda la obra…Actualmente el lugar sirve de “albergue” a franelistas, cuidacoches y algún malandra que saben dormir en el lugar.

Italo Ravasio, a la cabeza del grupo

Cabe recordar que la hasta ese entonces ignota firma Balena Argentina SA, fue la única empresa que se presentó en la licitación para la adjudicación del cotizado balneario Punta Iglesia, con al respaldo de ser el permisionario de la playa Bristol y subconcesionario de un sector del balneario del Hotel Provincial entregado a Hotelera del Mar – Cadena Hoteles NH.

Fue en ese entonces que el propio Martín Sala en declaraciones periodísticas había indicado que de la información y documentación aportada por Balena Argentina, la firma “no obstante su reciente información, se ha constituido con el fin de realizar tanto en Mar del Plata y otros destinos turísticos de la costa atlántica, como en las Sierras de Córdoba, una serie de emprendimientos turísticos en los que se destaque la innovación de servicios, la excelencia por la calidad de prestaciones y el cuidado del recurso turístico”

“Con la experiencia de sus socios, especialmente en emprendimientos en Italia, Rumania, Ecuador y Panamá, y la asociatividad con grupos locales de Mar del Plata, se ha decidido conformar un equipo de gestión comercial altamente experimentado. A ello se suma la incorporación de asesores profesionales de amplia trayectoria en el diseño y administración de los aspectos arquitectónicos, ambientales turísticos, contables, legales y de comercialización”, destacaron los empresarios a modo de antecedentes en el rubro.

Fue así como se resaltó la dilatada y aquilatada experiencia en la explotación de Unidades Turísticas Fiscales a través de Ítalo Antonio Ravasio, quien por más de 16 años tiene a su cargo la explotación comercial en los rubros de alquiler de sombra, venta gastronómica fija y ambulante, actividades recreativas y eventos, atención de servicios públicos de playas, etcétera, en la UTF Playa Bristol Popular, y a cargo del Buffet del Centro Cultural Juan M. Pueyrredon (Biblioteca Central)”.

Los números no les cierran ( o nunca le dieron…)

Lo insólito del caso es que por esas horas ¡ni siquiera el cartel de obra ha quedado!. Fue virtualmente arrancado del lugar, y según se dijo lo habría retirado alguien allegado al Arquitecto que proyectó el nuevo espacio, luego que no pudiera cobrar parte de los honorarios pactados.

Al parecer en Balena Argentina SA. se habrían percatado que la ecuación económica no les iba a cerrar con solo 200 de las 500 carpas existentes en un primer momento, y que fueron reducidas a ese número por la idea de “Playa para todos” que impulsa el intendente Gustavo Pulti.

La realidad de la construcción solo muestra por este tiempo un tapiado decorado por muralistas y maderas amontonadas en su interior. Un magnífico cartel de la Municipalidad de General Pueyrredón muestra lo lindo del proyecto finalizado, pero que nunca se comenzó.

Ahora Ravasio iría por el Balneario 7 de Playa Grande

Ante esta realidad Italo Ravasio ( impulsor y motor de la propuesta de Playa Grande), ante la presunta certeza que el Balneario 7 se le otorgaría a Alpa Vial , firma que lo tiene como principal referente (una especie de “CEO”, ha dejado totalmente de lado la “transformación” de Punta Iglesia y estaría abocado al proyecto de la nueva licitación.

Lo increíble de Punta Iglesia es que desde el ente de contralor no se le habría exigido las garantías obligatorias para poder haber ganado esa licitación con Balena Argentina SA, y ni siquiera se lo habría intimado por el incumplimiento de los plazos estipulados.

Así las cosas, versiones conocidas en Mar del Plata, dan cuenta que la Unidad Turística Fiscal de Diagonal Alberdi y la Costa estaría siendo ofertada ( su transferencia) a gente ligado al mercado playero.

¿Qué harán ahora los concejales?

Por último queda preguntarse qué harán ahora los representantes del pueblo…(léase concejales), que autorizaron, en Sesión Pública Ordinaria encabezada por el presidente del Concejo Deliberante, Marcelo Artime, al Departamento Ejecutivo a proceder a la adjudicación de la Unidad Turística Fiscal Balneario Punta Iglesia, a la firma Balena Argentina S.A.

fuente: elretratodehoy.com

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Mar del Plata, los Edificios con cocina comunitaria.


En Mar del Plata hay tres edificios de departamentos que antes fueron hoteles y no cuentan con cocinas individuales. El motivo de esta rareza arquitectónica llevó a Antonio Costantino a investigar en el pasado de la ciudad.

Tres edificios de propiedad horizontal de Mar del Plata antes de cumplir con este cometido fueron importantes hoteles. El hecho no pareciera muy significativo si no se agrega que, debido a ello, cuando sufrieron esta transformación no se les agregó a cada una de las habitaciones, ahora departamentos individuales, una cocina, por lo que los que residen actualmente en estos inmuebles y los que lo han adquirido o los alquilan con fines turísticos, deben compartir tanto la cocina como el comedor.

La referencia a estos lugares surgió del diálogo con el profesor universitario Antonio Costantino, quien expuso que «gracias a distintas fuentes hemos podido reconstruir un aspecto de la historia de la ciudad: la conversión de hoteles en edificios de propiedad horizontal. También, mediante estos testimonios nos pudimos enterar cómo fueron esos establecimientos hoteleros».

Según la investigación realizada, se trata de los siguientes edificios:

Uno de los hoteles más modernos

* Consorcio Torre Alfar, situado camino a Miramar, justo frente a la entrada de las playas del Alfar. Cuenta con 10 pisos de altura, construido antes del año 1950.

Al respecto Costantino señaló que «en esa época era el hotel más importante y categorizado de la zona, ya que no sólo se encuentra frente al mar y en aquel entonces con mayor razón rodeado de un denso bosque de paz y tranquilidad, sino que sus características constructivas en lo edilicio y en lo funcional eran de primerísimo nivel».

«Entre sus innovaciones por ese entonces, se puede mencionar que tenía puertas giratorias de ingreso, ascensores con puertas automáticas, amplio comedor en planta baja y todo el funcionamiento de la parte gastronómica en los subsuelos», continuó.

Recordó que «su propietario era la familia Machinandiarena que después formalizó la Compañía Hotelera del Sur Argentino SRL». Y agregó que «otra particularidad es que en la planta baja ostenta el lujo de poseer un mural de Juan Carlos Castagnino, realizado entre 1952 y 1953».

«Según información del actual administrador del consorcio, Pedro Velasco, -sostuvo- los propietarios del hotel, ante versiones de posible expropiación afectaron el edificio del hotel conocido con el nombre de Alfar, al régimen de la propiedad horizontal mediante escritura 1710 realizada en Capital Federal, registrando 23 unidades funcionales por piso, que antes constituían las habitaciones».

Y puso de relieve que «lo atípico es que las habitaciones pasaron a ser departamentos de propiedad privada, pero como era un hotel, las nuevas dependencias carecían de cocina debido a que los nuevos departamentos eran las anteriores habitaciones del hotel. Por eso, cada uno de los consorcistas debió adaptar el funcionamiento de su unidad funcional instalando cocinas eléctricas».

«En el subsuelo -prosiguió-, durante la temporada, los propietarios concesionan el servicio de gastronomía que se brinda en el salón comedor, y el sector operativo de la elaboración de comidas continua siendo el antiguo lugar del originario hotel».

«El primer sauna non santo de Mar del Plata»

* Edificio las Vegas de avenida Luro 2332.

Al respecto, Costantino explicó que «en este caso, la información me fue brindada por una de las más antiguas habitante del edificio, Helena López Arocena, y actualizada por unos de sus actuales propietarios, Miguel Angel Fernández».

Dijo que este inmueble «en principio, se construyó para hotel siendo el primero de máxima categoría en la zona. Todavía conserva en el hall de entrada y los amplios palieres los pisos de granito con juntas de bronce de estilo Art Nouveau. Desde los pisos altos se apreciaba una vista sensacional que llegaba mucho más alla del Asilo Unzué».

«En él se hospedaban los artistas que venían a Mar del Plata. Entre otros: Virginia Luque, Luis Sandrini, Pepe Arias, Florencio Parravicini y Libertad Lamarque, que eran los más populares de su época».

Describió después que «cuando se transformó en propiedad horizontal por fallecimiento de su dueño, el señor Olivero, se fueron vendiendo las unidades y de ese tiempo quedan uno o dos propietarios. Luego como todo, se fue deteriorando y en uno de sus departamentos del piso 13, aparte de la confitería, que todavía está, a uno de los sucesivos dueños de esa unidad se le ocurrió que podía instalar allí el primer sauna ‘non santo’ de la ciudad.

Para ello, se apropió del espacio del descanso que va a la terraza y abrió una puerta para comunicarla con la unidad. En ese lugar, se desvestían ‘las chicas’ Y de allí descendían por una escalera a la sala donde las esperaban los caballeros para agasajarlas».

«Cuando los otros propietarios se enteraron (ubíquese en la época), estalló un escándalo de aquellos. El hombre tuvo que vender el departamento y todo volvió a la normalidad. En la planta baja, hubo un bowling y en la planta baja y el subsuelo un teatro que actualmente funciona en la temporada», continuó.

Donde se hospedaron descendientes de Cornelio Saavedra

* En Moreno 1099 haciendo esquina con Viamonte 1946.

Sobre esta propiedad el entrevistado dijo que «hoy es posible observar allí la construcción de un imponente edificio de piedra y tejas normandas, que en su momento fue el hotel Horizonte, que estaba posicionado dentro de los 5 mejores de Mar del Plata».

«Contaba con pisos de roble, esculturas de bronce, cerámicas importadas y su cercanía con el mar hacían que la aristocracia argentina lo tuviese como un referente al momento de venir de vacaciones», puso de relieve.

Y siguió: «Allí se alojaron poderosos empresarios extranjeros como la familia Patiño, que eran los reyes del estaño en Bolivia, hasta descendientes de próceres Argentinos, como lo fueran familiares de Cornelio Saavedra».

«Este hotel fue afectado a propiedad horizontal mediante escritura del 5/9/79- destacó-, y al igual que ocurrió con los otros dos, cada una de las nuevas unidades funcionales eran las habitaciones y sucedió del mismo modo que los adquirentes de los departamentos tuvieron que ir adaptando las unidades mediante la instalación de cocinas y calefacción eléctrica colocadas dentro de los amplios placares que eran propios de las habitaciones de un edificio de categoría».

Con respecto a la fuente consultada, indicó que «el doctor Néstor Rodríguez, ya jubilado, pero rememorando con orgullo sus años de adolescente en que fuera el ascensorista del hotel, nos brindó parte de esta historia, completada por el periodista marplatense Oscar Costa, actual propietario en el edificio».

fuente: diario la capital

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El turismo extranjero creció 12% en la ciudad en los últimos 2 años


9:05 | La mayoría de los turistas viene de los países limítrofes y Europa (España e Italia). Favorecidos por el tipo de cambio monetario, gastan cuatro veces más que los argentinos. Los operadores del sector intentan colocar a Mar del Plata en la agenda turística del Mercosur.

En verano o en invierno, Mar del Plata es una de las ciudades más elegidas por los turistas.

El turismo extranjero creció un 12 por ciento en los últimos dos años en Mar del Plata, según cifras oficiales del Emtur. Quienes eligen a la ciudad para pasar sus vacaciones son, en su mayoría, visitantes de los países limítrofes y Europa (España e Italia). Un dato: favorecidos por el tipo de cambio monetario, los turistas internacionales gastan cuatro veces más que los argentinos.

Brasil, Chile, Uruguay y Paraguay ingresaron definitivamente en la agenda de los operadores locales del sector que, apoyados por la Municipalidad, intentan colocar al principal balneario del país en la agenda turística del Mercosur.

En la temporada 2010-2011 más de 3.000.000 de turistas visitaron Mar del Plata, de los cuales se calcula que aproximadamente 20.000 fueron extranjeros. En el Emtur cuentan que los visitantes que llegan por primera vez a la ciudad quedan impactados por la belleza de sus playas y la oferta hotelera y gastronómica de «primer nivel».

Tal vez a causa de las remodelaciones y la difusión que mereció Mar del Plata por haber sido la sede de la IV Cumbre de las Américas, la Cumbre Iberoamericana de Jefes de Estado y el Festival Internacional de Cine, entre otros grandes eventos, el balneario se reafirma como destino del turismo internacional. La organización de eventos deportivos -la Copa Davis, la Regata Internacional de Grandes Veleros y la realización en enero del 2012 del Rally Dakar- también ayudó a instalar la marca en el plano mundial.

El presidente del Emtur, Pablo Fernández, atribuyó el crecimiento del turismo extranjero al trabajo conjunto que la Municipalidad realiza con los gobiernos provincial y nacional. «Hemos recibido un notable apoyo de Enrique Meyer (ministro de Turismo de la Nación), Ignacio Crotto (secretario de Turismo bonaerense) y de todas las ferias de turismo que han servido para promocionar Mar del Plata en distintas partes del mundo. El resultado de las campañas se ve reflejado en las cifras: cada vez más turistas del exterior eligen venir aquí de vacaciones», dijo.

Entrada casi obligada a la Argentina para la mayoría de los visitantes internacionales, ninguno perdió la oportunidad de viajar a la ciudad, pasear por la costa y, por qué no, de aprovechar las buenas ofertas traídas de la mano del cambio monetario. De hecho, los extranjeros son los que más gastan. Mientras un turista nacional se va de vacaciones con su familia por un período de 15 días en verano y tiene una capacidad de gasto «gasolera» de entre $100 y $150 por día, uno internacional puede gastar diariamente $400 o más. El gasto diario de un visitante del exterior en cualquier mes del año equivale al de una familia argentina durante la temporada marplatense. «Un turista que viene a participar de congresos gasta cuatro veces más que uno normal», afirmó la vicepresidenta del Emtur, Valeria Méndez. Y agregó: «Estamos apostando fuertemente a los grandes eventos. Queremos seguir conservando el primer puesto en el interior del país como sede de convenciones, lo que se traduce en múltiples beneficios».

Los operadores turísticos regresaron entusiasmados luego de una gira por Brasil en la que difundieron las bondades marplatenses. La intención es aprovechar a pleno la capacidad de la ciudad y recibir contingentes que lleguen por vía aérea en vuelos directos y sin escalas.

«Es que, más allá de las ventajas del cambio para los extranjeros, Mar del Plata, además, es una ciudad económica», se entusiasma Marina Cobilo, empleada de una agencia de turismo ubicada en el corazón del centro.

El Emtur intensificó las campañas de promoción en lo que va del año para lograr una ciudad turística de doce meses. Y busca captar al turista internacional a través de innovadoras iniciativas. Una de ellas fue la firma de un convenio entre la Municipalidad y Aerolíneas Argentinas con grandes beneficios para los pasajeros: los extranjeros que lleguen a Buenos Aires en aviones de esa línea aérea podrán viajar a Mar del Plata gratis. El vuelo de regreso a Capital Federal tampoco tiene ningún tipo de costo. «La estrategia es actuar como ciudad complementaria de Buenos Aires, una acción que se encuadra en el trabajo de internacionalización del turismo que hemos encarado desde hace tres años», sostuvo Fernández. Como parte del acuerdo, Aerolíneas difunde la oferta turística de Mar del Plata en sus vuelos internacionales. «Se trata de una medida promocional muy significativa», destacó el funcionario.

Los operadores locales, sin embargo, creen que los resultados podrían ser aún mejores en este segmento si la ciudad pudiera resolver algunas de sus debilidades. Por ejemplo, los medios de transporte. «La escasez de frecuencias de vuelos conspira contra la llegada del turismo extranjero», dijeron. Mar del Plata tiene dos vuelos diarios, uno a la mañana con destino a Capital y otro de regreso a la noche. «Para romper con este inconveniente estamos diagramando la salida de micros directos desde Ezeiza a la ciudad. El viaje dura cuatro horas, cuenta con servicio de wifi y los turistas pueden disfrutar de un paisaje inédito. En definitiva, les estamos ofreciendo un servicio mejor que la conectividad aérea», expresó Méndez.

La estrategia del Emtur apunta a llegar a los mercados regionales. «Hay mucho turismo internacional que viene a través de la estación de trenes, un dato que nos llama la atención. Es como si buscaran una alternativa de turismo de aventura», dijo la funcionaria. Ahora la mira de los operadores está puesta en el segmento de la tercera edad de Brasil, con alto poder adquisitivo y tiempo ocioso.

Buena parte de los turistas extranjeros se aloja en hoteles de categoría. Entre estos pasajeros VIP predominan los que vienen por negocios -corporativos-, para participar de congresos o por vacaciones, con paquetes que incluyen Buenos Aires y destinos del interior. Los visitantes valoran por igual la belleza de Mar del Plata, su oferta de actividades y la calidad de servicios, en particular alojamiento y gastronomía. «Lo primero que les impacta es la ciudad en sí, su estructura y su belleza natural. La calidad de la gastronomía y la diversidad de opciones son otras dos cuestiones que elogian permanentemente», señaló Fernández.

Mar del Plata cuenta con 55.000 plazas hoteleras y 40.000 metros cuadrados de salones. Entre los principales centros de congresos, con capacidad para más de 3.000 personas, se destacan el NH Gran Hotel Provincial y el Hermitage Hotel, entre otros. Los operadores turísticos resumen en una frase el posicionamiento de la ciudad a nivel internacional: «No nos falta nada: tenemos playa, una excelente gastronomía y hoteles de primer nivel».

Los brasileños son los que más gastan

Los turistas brasileños son los que más gastan en la Argentina, según cifras oficiales. En promedio cada uno desembolsa US$ 140 por día, un 40 por ciento más que la media de los visitantes extranjeros, que gastan US$ 98.

Beneficiados por el tipo de cambio monetario, los brasileños encabezan la ola de compras en los shoppings. Pero también disfrutan de la gastronomía, la hotelería y los paseos clásicos, entre otras actividades.

Los turistas extranjeros no tienen los mismos gustos a la hora de hacer compras. Los estadounidenses destinan una buena parte de su presupuesto a adquirir artículos de cuero, mientras que los brasileños se inclinan por las remeras de fútbol y el calzado deportivo, y los españoles son los que más gastan en artesanías.

Salir de compras, en primer lugar, pasear y almorzar o cenar en un buen restaurante son las actividades elegidas por los extranjeros cuando llegan a Mar del Plata para vacacionar. La mayoría opta por salir de compras como actividad principal, mientras que otros prefieren pasear por los lugares tradicionales o asistir a un espectáculo cultural. En ese plan de diversión, las zonas más visitadas son la costa, el puerto, la peatonal San Martín y el centro comercial de Güemes, entre otros lugares.

Según los operadores del sector, el crecimiento del turismo extranjero en la ciudad tiene que ver en buena medida con la intensificación de las campañas de promoción en los países limítrofes. «Además, el calendario anual de eventos importantes fue el marketing estratégico para encarar cuestiones fundamentales como el posicionamiento internacional de la marca», explicaron.

La playa, el tango, la carne, el clima, la noche, el mate, el vino… Todos son motivos válidos para venir a conocer una ciudad que ofrece variedad de paisajes y contrastes. A esto hay que sumarle el factor cambiario: desde la devaluación, venir a la Argentina es barato. A partir de entonces, el ingreso de visitantes extranjeros no deja de crecer.

El «deme dos», tan característico de los argentinos en otras épocas, ahora es imitado por brasileños, norteamericanos y europeos. La calidad y originalidad del diseño nacional, más el cambio favorable, que convierte a Mar del Plata en una de las ciudades más accesibles del mundo, es lo que impulsa a los turistas a usar la tarjeta de crédito hasta gastarla.

www.rentmardelplata.com

fuente: diario la capital

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YA SE VE UNA DESACELERACION EN LAS COMPRAS EN ALMACENES Y SUPERMERCADOS Los consumidores empiezan a mostrar cautela a la hora de gastar


La inflación, salarios aún sin ajustar, cuotas y elecciones ponen freno al consumo.

PorNatalia Muscatelli
nmuscatelli@clarin.com

La persistencia de la inflación, las tarjetas de crédito recargadas por las cuotas y los salarios que, en su mayoría, este año todavía no se ajustaron a la dinámica de los precios, están llevando a los consumidores a moverse con mayor cautela a la hora de usar la billetera.

La tendencia empezó a notarse en las compras del supermercado –que evidenciaron una desaceleración en el primer trimestre del año– y enciende una luz de alerta sobre la evolución del consumo en general, una variable que hasta ahora fue el principal motor de la economía.

Los analistas del consumo masivo explican que esta desaceleración era previsible: “Este es un año muy particular, en el que las elecciones condicionan en gran medida las expectativas de los consumidores”, dice Osvaldo del Río, analista de The Nielsen Company. Según sus números, el volumen de las compras en supermercados y almacenes, entre diciembre del año pasado y marzo del 2011, creció un 3%, cuando en ese mismo lapso del año pasado, la suba había sido del 5%. En tanto, la previsión del crecimiento para 2011 es del 3 o 4% cuando, en 2010, cerró con un alza del 4,9%.

Según CCR, el consumo acumula una suba del 2,1% en el primer trimestre y prevé un aumento del 3,5% anual.

“En primer lugar, la ralentización del consumo se vincula con cuestiones estadísticas, dado que la base de comparación actual es considerablemente superior a la existente el año pasado”, aclara el economista Jorge Todesca. Y agrega que, en el caso de los electrodomésticos, el nivel de endeudamiento de las familias con las tarjetas de crédito seguramente está llevando a la gente a ser más metódica en su capacidad de comprar. Por otro lado, también incide el grado de “satisfacción” alcanzado por las familias en la compra o la renovación de estos bienes.

De todas maneras, según datos de la consultora GFK, este mercado creció 32% en los primeros tres meses del año , impulsado por los pequeños electrodomésticos, contó Roxana Nakasato, analista de la consultora.

Según Diego Lauría, analista de la consultora CCR, “el consumo masivo hoy está encontrando un equilibrio lógico ”. Hoy, el gasto de la canasta familiar compite con las cuotas del auto o de los electrodomésticos. “Además, las paritarias en muchos sectores no están cerradas y la gente tiene la sensación de que está comprando en medio de una inflación superior al 20% y con un sueldo del año pasado ”, agrega Alberto Guida, titular de la cámara que reúne a los mayoristas (CADAM).

“Estamos como en un punto alto de una montaña rusa: sin subir, ni bajar y con ese vértigo de no saber qué va a pasar”, describió una fuente del sector supermercadista refiriéndose a lo que sucede hoy entre las góndolas.

En cambio, en los supermercados chinos, el termómetro de las cajas registradoras ya mostró las mermas: “En los últimos dos meses notamos una caída en las ventas de alrededor de un 8% ”, estimó Yolanda Durán, titular de una de la cámaras que agrupa a este tipo de comercios, Cedeapsa.

La contracción en los volúmenes se nota más en las bebidas y artículos de limpieza. En cambio, las mayores ventas se contabilizaron entre los productos básicos, como harinas y azúcar, algo que podría estar denotando una mayor propensión de las amas de casa a elaborar más comidas en el hogar.

Según Ricardo Cáceres, titular de la cámara de supermercados del Interior (CAS), “la constante suba de los precios y los inconvenientes en la reposición de algunos productos hacen que los comerciantes vendan menos volumen y por ende, haya una cierta retracción en las ventas”, coincidió.

El mercado inmobiliario también baja el ritmo
La actividad inmobiliaria se mantiene con un ritmo “sostenido” pero lejos de la euforia.
Durante el primer cuatrimestre del año, la cantidad de operaciones de compra-venta en la Ciudad de Buenos Aires aumentó sólo un 2,72 % con relación a igual período del año anterior. Y, si bien hubo una recuperación en el número de permisos de construcción, según las estadísticas, la distribución de los metros cuadrados que se proyectan construir sigue muy concentrada: Palermo continúa siendo el bastión inmobiliario de la ciudad.
“De esta manera, durante el primer tercio del año la dinámica del mercado inmobiliario no evidenció grandes novedades”, explican los analistas de Reporte Inmobiliario.
“Básicamente porque la dependencia de una demanda concentrada en el segmento socioeconómico AB (el más alto) ante la falta de un horizonte viable para extenderla, parece haber establecido un límite o techo a la actividad”, señalan.
Según Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria (CIA), el primer cuatrimestre del año fue relativamente “bueno” para el sector, debido al “efecto soja”, que dinamizó algunas inversiones en propiedades pequeñas, de dos y tres ambientes. Incluso, las ventas fueron “levemente superiores a las del mismo período del año pasado”, precisó.
Sin embargo, ”es probable que el mercado se ralentice hacia el segundo semestre debido a las elecciones”, opinó. Según los últimos datos del Colegio de Escribanos porteño, en los primeros cuatro meses del año se registraron 702 compraventas más que en el mismo lapso del 2010. Así las 26.530 escrituras que se inscribieron entre enero y abril en la Capital Federal representan sólo un aumento del 2,72 % respecto del año anterior.
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Firmaron convenios que habilitan a licitar obras en la escollera Norte


10:30 | El Consorcio es presidido por el ministro de gobierno de la Provincia, Eduardo Camaño. También está integrado por Alejandra Prieto y Eduardo Pezzati, en calidad de directores. Los llamados a licitación se harán la próxima semana, se anunció ayer.

Los asistentes pudieron apreciar la futura obra en detalle, presentada en una enorme maqueta.

Ayer, durante un acto que se desarrolló en el salón de exposiciones de la «Plaza del Agua» y que sirvió para presentar a los integrantes del Consorcio Público «Escollera Norte», se procedió a la firma de varios convenios orientados a recuperar un espacio público que durante muchos años estuvo descuidado.

El Consorcio, que es presidido por el ministro de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, Eduardo Camaño, está también integrado por dos directores: Alejandra Prieto y Eduardo Tomás Pezzati, en representación de la Provincia y de la Municipalidad de General Pueyrredon, respectivamente.

En el transcurso de la ceremonia, luego de la firma de un acta de recepción por parte de la Armada de las obras ejecutadas por la Provincia, se procedió a la suscripción de varios acuerdos. El más importante tiene por objetivo establecer las bases y líneas de trabajo conjuntas entre los participantes para el llamado a concurso público de anteproyectos a nivel nacional. Este concurso fijará los ejes de la refuncionalización y puesta en valor de la escollera Norte de acuerdo con el reglamento de concursos de la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos.

Luego, se firmó un convenio marco de cooperación que establece que el Consorcio y la Municipalidad coordinarán esfuerzos para la ejecución conjunta de obras, estudios y proyectos sobre temas de interés de ambas partes.

Por otro acuerdo Obras Sanitarias Mar del Plata-Batán se compromete a elaborar el proyecto de pliego de bases y condiciones técnicas para la obra de agua potable y desagüe cloacal en el muelle de cruceros.

En tanto que a través de sendos acuerdos particulares se encomienda al Ente Municipal de Vialidad y Alumbrado a ejecutar la obra de repotenciación del alumbrado público de la escollera, y al municipio, en conjunto con el Colegio de Arquitectos de la Provincia, a llamar a concurso para proyectar la refuncionalización y puesta en valor del sitio. Como ya se venía informando, en este lugar se desarrollará un espacio urbano de carácter público, recreativo, cultural y comercial.

Conceptos de Pulti

Al dirigirse a los presentes, entre los que figuraron responsables de los bares de la calle Alem y vecinos de la Sociedad de Fomento Playa Grande, el intendente municipal, Gustavo Pulti, explicó que «lo que estamos haciendo es concluir procedimientos de orden administrativo, lo cual va a permitir que la semana próxima estén publicados los llamados a licitación para hacer todos los servicios sanitarios que requieren la terminal de cruceros y el corredor recreativo; esto tiene que ver con las cloacas y con la provisión a esos barcos de agua potable a través de una cisterna; hemos también formalizado un llamado a licitación que permite la intervención en el canal de servicios en el que van a amarrar los cruceros; también concluyeron los procedimientos que permiten el llamado a licitación, la semana que viene, para la construcción de la terminal de cruceros». Tras destacar que a «nosotros nos cupo la suerte de decir que es el momento de la Escollera Norte», afirmó que «son más de 90 mil metros cuadrados que están en un lugar extraordinario que tiene que estar al servicio de la recreación, de la cultura y del disfrute de los marplatenses; también tienen que desarrollarse allí alternativas que tengan un contenido comercial al servicio de la industria turística, que genera trabajo y empleo para los marplatenses», afirmó.

Luego de recordar que «los primeros pasos fueron con el Plan Estratégico que dio la prefactibilidad», señaló que «luego hubo un trabajo muy dificil: el procedimiento para que el predio, que estaba en manos del Ministerio de Defensa de la Nación, fuese transferido para que lo podamos disfrutar los marplatenses; después un conjunto de arquitectos hicieron una cantidad de estudios y trabajos que concluyen en esta primera aproximación (refiriéndose a una maqueta que fue presentada en la víspera y que, al igual que un conjunto de fotografías, permanecerán expuestas durante una semana en la Plaza del Agua).

Más tarde Pulti afirmó que «tomando en cuenta lo que terminan de entregarnos los arquitectos y que constituye una base bien sólida, con el presidente del Colegio que los agrupa estamos firmando un acuerdo para, en un plazo de alrededor de 30 días, llamar a un concurso de proyectos para la escollera Norte».- Sobre el futuro del lugar sostuvo que «queremos inversiones importantes, pero con un aspecto principal: tienen que estar al servicio de todos los marplatenses y tener un aspecto de índole comercial que, además de generar trabajo y progreso, sea un eslabón más en la industria turística de la ciudad».-

Finalmente señaló: «este activo que se incorpora a los bienes de los marplatenses está en el marco de una estrategia de recuperación de los espacios públicos de la ciudad; esto es posible porque si bien hay voluntad en tal sentido, existe un trabajo compartido con la Nación y la Provincia; la mejor noticia que pudimos tener cuando acordamos con el gobernador (Daniel) Scioli que íbamos a tener un Consorcio para la escollera Norte fue la designación de Eduardo Camaño como presidente», expresó.

Se podrá visitar la maqueta

Entre las 11 y las 18, hoy y mañana, se podrán visitar la maqueta y demás elementos de la puesta en valor y refuncionalización de la escollera Norte, en la Plaza del Agua (Güemes y Roca).

En ese segmento de la escollera se ubicará la Terminal de Cruceros, rodeada por otros espacios para paseos y recreación, que el público podrá apreciar en el proyecto.

También el emisario

En tanto que mañana domingo, entre las 14 y las 18, estará la abierta la Base Naval para permitir que el público interesado visite la la obra del emisario submarino. Personal de OSSE hará de guía para contar la marcha de los trabajos. Los vecinos que se acerquen podrán observar un video con los avances de los trabajos y lo que falta hacer, y además podrán visitar el varadero de la base, donde se encuentran los 11 tramos (serán 12 en total), de 300 metros de cañería que constituyen el emisario.

fuente: diario la capital

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Habrá una nueva Ley de Propiedad Horizontal


Recortará las facultades del administrador y dará mayor participación a los consorcistas. Antonio Costantino adelantó a LA CAPITAL aspectos de su contenido.

ebouisson@lacapitalmdq.com.ar

Es inminente la aprobación de una nueva Ley de Propiedad Horizontal en la Argentina. La normativa, que ya cuenta con media sanción del Congreso de la Nación, traerá importantes cambios y será similar a la que actualmente está en vigencia en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El rasgo distintivo es que «dará más amplia participación y protagonismo a los consorcistas, acotando y controlando en mayor medida las facultades que actualmente tiene el administrador de un edificio».

Para interiorizarse sobre su contenido y la transformación que significará cuando comience a regir en Mar del Plata como en el resto del país, LA CAPITAL se entrevistó con el doctor Antonio Costantino, quien es profesor titular de Derecho Procesal Civil de la Universidad Nacional de Mar del Plata y de distintas materias relacionadas con la Propiedad Horizontal en otras casas de altos estudios del país y del extranjero.

Costantino inició su explicación afirmando que «la nueva ley trae aparejado un cambio de paradigma, adaptándose así a la transformación que se ha venido produciendo con los años tanto en la sociedad política como en la propiamente dicha. Hay que tener en cuenta que la legislación que actualmente rige data de 1948».

«El cambio al que hacíamos referencia -acotó- está basado en una mayor participación ciudadana en forma directa y en temas que antes los tenía vedados. Ello era debido a que se seguía ese principio constitucional de que ‘el pueblo no delibera ni gobierna, sino que lo hace por medio de sus representantes’. Esos representantes cada día se van atomizando más. Así vamos teniendo las asociaciones de fomento; las ONG; los piqueteros y las marchas de piqueteros que son consensuadas con quienes ocupan el poder, porque se trata de una cuestión irrefrenable, entre otros».

Después de señalar que «los principios que sustenta la nueva ley serán similares a la que ya rige en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con el número 3.254», destacó que «muchas administradoras de edificios de Mar del Plata, más allá de lo que establezca la ley, han puesto en práctica principios contenidos en la nueva ley y buscan favorecer una mayor participación de los consorcistas».

Principales modificaciones

de la nueva legislación

A continuación Costantino brindó un detalle de los principales cambios que significará la puesta en vigencia de la nueva Ley:

* «Las mayores modificaciones están centradas en las funciones del administrador de un edificio de propiedad horizontal, que tiene mandato por un año, por lo que vencido ese plazo, para continuar el mismo los propietarios lo tienen que reelegir».

* «La cuenta corriente bancaria que actualmente está a nombre del administrador, tendrá que estarlo a nombre del consorcio».

* «Incorpora la figura de Consejo de Propietarios, con la que no cuenta la ley actual. Este ente funcionará como nexo entre los propietarios y el administrador, para reclamar orgánicamente los derechos que le corresponden y no lo puedan hacer todos en su conjunto».

* «Los propietarios tendrán amplio derecho de información sobre la documentación respaldatoria del consorcio que tenga la administración en su poder. Todos los consorcistas recibirán a partir de la nueva legislación un informe completo y en forma inmediata de todo lo que está pasando en el edificio. Así, cualquier propietario puede exigirle al administrador que le exhiba la citada documentación de la gestión que esté cumpliendo, independientemente de que haya o no rendido cuentas de ésta en la correspondiente asamblea. Ahora, para observar determinada documentación hace falta convocar a una asamblea».

* «Los honorarios del administrador tienen que ser consensuados y fijados con la asamblea. Hoy, las cámaras de administradores establecen honorarios, que no son obligatorios, pero en alguna medida condicionan a los propietarios».

* «El administrador no puede ejercer el derecho de retener documentación del consorcio cuando es removido de su cargo; por ejemplo, si el despedido alega que le deben dinero. Esta modificación soluciona un problema que llevado a la práctica ha causado muchos perjuicios. Por ejemplo, ha habido casos en que el administrador retenía por este motivo comprobantes de pago de cargas sociales y cuando surgió un reclamo de la AFIP, al no presentarse los originales, el consorcio debió pagar nuevamente lo que ya había abonado».

* «El administrador está obligado a contratar un seguro de caución ante un caso de ‘mala praxis’ que pudiera cometer en perjuicio del consorcio. Por ejemplo, que se hubiera olvidado de realizar un pago, que podría ser de la póliza de seguro o despedido a un empleado en forma incorrecta, y el despedido le hiciera juicio al consorcio. El monto de la caución tendrá relación con el volumen del monto que maneje ese edificio».

* «En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y posiblemente la legislación nacional también lo adopte de esa manera, las faltas son juzgadas por el área de Defensa del Consumidor de la Secretaría de Comercio. En la nueva Ley trasladada a Mar del Plata lo haría la Dirección de Defensa del Consumidor e Intereses del Contribuyente de la Municipalidad».

* «En cuanto al encargado del edificio ya no lo nombraría más el administrador, sino que sería elegido por asamblea, donde se tendrán que presentar los candidatos con el correspondiente currículum y sus antecedentes».

* «Una nueva exigencia es el registro de firmas de los propietarios, que tiene como objetivo que, cuando se realice la asamblea, si el administrador certificó la firma de algún poder, los demás propietarios puedan ver si la firma de ese propietario corresponde a la del poder presentado».

* «Como está basada en los cambios producidos en la sociedad contemplará, por ejemplo, los barrios privados o ‘country’ y los aparcaderos náuticos, entre otros»

fuente: diario la capital

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Expertos recorrieron la obra del Emisario Submarino


9:00 | Más de 100 especialistas de 20 diversos países recorrieron la obra del Emisario Submarino que están ejecutando en Mar del Plata Obras Sanitarias, el municipio de General Pueyrredon y el Ente Nacional de Obras Hídricas de Saneamiento, en el marco del Simposio Internacional.

Especialistas de 20 diversos países recorrieron la obra del Emisario Submarino.

Especialistas de diversos paises recorrieron ayer las obras que se están ejecutando por el Emisario Submarino. La recorrida se dio en el marco de Simposio Internacional sobre Sistemas de Emisarios que se realizó desde el 15 y hasta ayer en la ciudad.

El intendente Gustavo Pulti acompañó en la recorrida a los profesionales, junto al administrador de Enohsa, Edgardo Bortolozzi y el presidente de OSSE, Mario Dell’Olio.

La comitiva de expertos estuvo encabezada por el presidente del Comité Científico del Simposio Internacional sobre Sistemas de Emisarios, que se desarrolló en el NH Gran Hotel Provincial, Philips Roberts, oriundo de Estados Unidos.

Los profesionales -provenientes de Perú, Chile, Colombia, Australia, Panamá, República Checa, India, España, Canadá, Brasil, Portugal, Alemania, Dinamarca, Holanda, Bulgaria, Turquía, Reino Unido, Omán, Estados Unidos y Kuwait-, recorrieron el obrador ubicado en la zona de Camet, donde observaron el avance de los trabajos que allí está desarrollando la draga encargada de ejecutar el lecho donde se emplazará la cañería.

Luego, se trasladaron a la Base Naval, donde vieron el proceso de termofusión de los caños y el acopio de los mismos con sus correspondientes lastres de hormigón.

Durante el simposio internacional sobre sistemas de emisarios se discutieron y analizaron las novedades referentes al apropiado tratamiento de efluentes, los modelos de descargas en el medio receptor, así como también el estudio de experiencias en la utilización de emisarios submarinos en todo el mundo.

Los profesionales coincidieron en destacar que Mar del Plata se encuentra en la vanguardia en lo que respecta al tratamiento de los efluentes cloacales, ya que los emisarios submarinos se han observado en diversos países como la solución definitiva en la materia. Se destacó el potencial de los sistemas integrados de tratamiento y disposición de aguas residuales.

La importancia de haber desarrollado este Simposio en Mar del Plata fue la vinculación con la Asociación Internacional del Agua (International Water Association), orientada al tratamiento de aguas residuales.

Durante el Simposio se presentaron los avances en Ciencia y Tecnología de todos los aspectos relacionados con las descargas a través de emisarios y sus diseños, como también facilitar la comunicación entre los diversos grupos de profesionales, reguladores y organismos de financiación en este campo.

fuente: diario la capital

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