El «estilo Bustillo» que marcó un antes y un después en la arquitectura de Mar del Plata


El "estilo Bustillo" que marcó un antes y un después en la arquitectura de Mar del Plata

El estilo de Alejandro Bustillo es un ícono de Mar del Plata.

Con la construcción a fines de los ’40 del monumento urbano que representa el complejo del Casino Central y el Hotel Provincial, el arquitecto impuso un estilo importado de Francia que se replicó en diferentes edificios de la costa marplatense.

Cuando Alejandro Bustillo se embarcó en un ambicioso proyecto para reemplazar a la Rambla Francesa no solo concibió un monumento urbano único e imponente como el complejo del Casino Central y el Hotel Provincial, una de las postales más distintivas de Mar del Plata, sino que también instaló un estilo arquitectónico que marcó un paradigma de referencia para muchas de las construcciones de la época que se llegaron a realizar frente a la costa.

El arquitecto finalizó la construcción de los edificios gemelos casi en el cierre de la década del ‘40. Para la magnitud de la obra, el tiempo de ejecución fue prácticamente récord: los trabajos para dar forma a la Rambla Bristol de Bustillo comenzaron el 15 de julio de 1938 y culminaron el 22 de diciembre del año siguiente, durante la gobernación en la Provincia de Buenos Aires de Manuel Fresco.

La Rambla es un emblema de la construcción de Alejandro Bustillo.

La postal de ambas construcciones con los frentes revestidos en piedra Mar del Plata, ladrillo visto y mansardas en pizarra negra fue tan novedosa como atractiva, y sirvió de disparador para que otros profesionales y empresarios intentaran imitar o replicar una estética idéntica con proyectos que se llevaron adelante en los años siguientes frente al Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos.

El arquitecto Miguel Bartolucci, autor de ensayos arquitectónicos y profesor de Historia de la Arquitectura de Mar de Plata en el Centro Cultural Teodoro Bronzini, precisa que el estilo que impuso Bustillo encuentra fuertes raíces y reminiscencias con el denominado  “eclecticismo academicista”, importado desde Francia.

El estilo de Bustillo encuentra raíces en la arquitectura francesa, según el arquitecto Miguel Bartolucci.

El uso como remate de las mansardas – es decir, los techos cortos e inclinados de pizarra negra – son  una clara muestra de esta influencia: el nombre de las mansardas proviene de François Mansart, quien fue el arquitecto parisino que las popularizó en las viviendas del viejo continente. La popularidad no solo se fundaba en una razón estética sino más bien funcional: es que con un techo de características semejantes era más fácil que la nieve no se acumulara durante las etapas más crudas del invierno europeo.

Para Bartolucci, el “boom” del eclecticismo academicista que se vio en Mar del Plata también expone un ejemplo evidente del “brutal fenómeno de transculturización” que se dio tanto en Latinoamérica como en Argentina. “Especialmente esto se puede ver en la arquitectura porque así se han traslado arquitecturas que van desde las colonias francesas e italianas”, agrega.

El “estilo Bustillo” encontró naturalmente su auge en los ’40, una vez finalizados el Casino y el Hotel Provincial, y así se extendieron por varios años en ese sector de la ciudad las construcciones con basamento de piedra, desarrollo de ladrillo y remate de tejas francesas. Las recovas también fueron una característica propia de los proyectos de la zona pero su impulso estuvo forzado por los Códigos de Construcción que se reglamentaron en la época.

El auge del «estilo Bustillo» se dio una vez que terminó el Casino y el Hotel Provincial.

El crecimiento de esta clásica línea arquitectónica perduró hasta mediados de la década del ’50 y luego abrió paso a la etapa de “modernidad”. Allí, Mar del Plata experimentó un profundo proceso de transformación urbana y deja de ser una “ciudad chaletera” para consolidarse como una urbe moderna que intentaba compararse con los progresos de Estados Unidos y Europa.

A partir de los ’60, y mediante el amparo de la ley 13.512 de Propiedad Horizontal, en “La Feliz” se expandieron cientos de edificios de altura. La ciudad cambió radicalmente su perfil, sobre todo en la Avenida Colón, donde se generó un paisaje único para el país, con una una pantalla urbana de 10 pisos de alto a lo largo de casi tres kilómetros.

https://www.0223.com.ar/nota/2021-9-20-18-10-0-el-estilo-bustillo-que-marco-un-antes-y-un-despues-en-la-arquitectura-de-mar-del-plata

Crece la expectativa para que el 12 de octubre sea un relanzamiento turístico


Los pasajes de tren están agotados y las reservas van en aumento. Los operadores del sector se ilusionan con el feriado y coinciden que será un trampolín hacia la temporada. «Va a ser un pico comparable a fin de año», pronostican en el Emtur.

Con pasajes de tren agotados y un buen nivel de reservas de alojamiento confirmadas, en Mar del Plata crece la expectativa de cara al feriado extra largo del 12 de octubre. Pero el optimismo va más allá: los operadores turísticos coinciden que será el relanzamiento de la actividad de cara a la temporada de verano.

El alivio sanitario después de un año y medio y la reactivación del sector que ya se empezó a percibir invitan a pensar que el tradicional fin de semana del 12 de octubre será un trampolín hacia una temporada que se perfila como la mejor de los últimos años.

El viernes 8 de octubre fue declarado feriado con fines turísticos por el gobierno nacional mientras que el Día de la Diversidad Cultural, se trasladará al lunes 11 por lo que habrá un fin de semana extra largo.

En el Ente Municipal de Turismo reina el optimismo de cara al feriado del 12 de octubre. “Creemos que va a ser el primer fin de semana con una ciudad más parecida a lo que estábamos acostumbrados antes de la pandemia”, definió el presidente del ente, Bernardo Martín. No obstante, puntualizó en que “obviamente, van a estar vigentes todos los protocolos”.

Más allá de las expresiones de deseo, hay datos que sustentan el optimismo como el “muy buen nivel de reservas” que ya hay.

“Hay una necesidad de la gente de salir pero no a cualquier lado. Sino que van a destinos específicos. Hasta ahora venimos siendo la ciudad más elegida del país y es un lugar que no pensamos ceder”, señaló el funcionario.
Además, otro de los aspectos que genera optimismo es el movimiento turístico que ya se percibe en la ciudad en los últimos fines de semana.

“Es una continuidad de lo que viene sucediendo todas las semanas. Va a ser un pico comparable a lo que puede ser el fin de semana largo de noviembre o de fin de año. Estamos muy conformes con los números que ya estamos teniendo”, evaluó Martín.

Entre los motivos que hacen presagiar un buen fin de semana largo y una buena temporada, sobresale la situación sanitaria. “No hay dudas de que la baja de casos nos da una seguridad sanitaria que hacen de nuestra ciudad uno de los principales atractivos. La gente mira la situación sanitaria para decidir a qué lugar va a ir”, consideró.

Por último, la situación de inestabilidad económica que se vive en el país abre un interrogante. “Ya se ha vivido en otras épocas. Todo lo que genera incertidumbre es el peor enemigo del turista”, cerró el presidente del Emtur.

Por otra parte, los pasajes de tren para el fin de semana largo del 12 de octubre ya están agotados según confirmaron las autoridades de Trenes Argentinos. Para el viernes 8 y el lunes 11 ya no quedan lugares disponibles mientras que para los días sábado y domingo, todavía quedan algunos asientos.

El servicio entre Buenos Aires – Mar del Plata, circula con dos trenes diarios desde Plaza Constitución, saliendo a las 6.22 y 15.29, con regreso desde Mar del Plata a las 14.07 y 23.44.

Los viernes se presta una tercera frecuencia directa a las 17.10 que retorna desde la ciudad balnearia el lunes a la 1.14. Los pasajes a Mar del Plata cuestan en primera 660 pesos y 795 en pullman.

Consultas en aumento

En los balnearios ya se empezó a notar el movimiento y en las últimas dos semanas se incrementaron las consultas y se se concretaron algunas reservas.

“El volumen de consultas y reservas viene muy bien por lo que las expectativas son muy buenas para el fin de semana largo del 12 de octubre”, afirmó Juan Salvi, integrante de la Cámara de Balnearios.

Al igual que el resto de los operadores, coincidió en que el feriado del 12 de octubre será un trampolín hacia la temporada de verano.

“Creemos que la próxima temporada va a ser muy buena. Hay compromiso de parte de todo el sector empresarial turístico de Mar del Plata para que la temporada próxima sea muy buena y cuando se trabaja en conjunto el sector privado y el público, siempre trae buenos resultados”, analizó. Y agregó que “históricamente el del 12 de octubre es un fin de semana bisagra en el que muchísimo turistas vienen a la ciudad y si el clima nos acompaña, Mar del Plata va a tener un muy buen fin de semana”.

El antecedente

A partir del receso invernal y con el avance de la campaña de vacunación y la caída en los contagios de coronavirus, la actividad turística empezó a experimentar una reactivación. Se notó en casi todos los fines de semana cuando el clima acompañó y el punto máximo fue el feriado del 17 de agosto cuando 81.643 turistas llegaron a Mar del Plata.

La cifra representa un 12% más que el mismo fin de semana largo de 2019, en el que no había pandemia. En cuanto a la ocupación hotelera global -teniendo en cuenta todas las categorías- fue del 63,1%, con un promedio diario de 14.470 plazas ocupadas. En los hoteles de 5 y 4 estrellas la ocupación fue superior al 80% y en los hoteles boutique de más del 90%.

Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/crece-la-expectativa-para-que-el-12-de-octubre-sea-un-relanzamiento-turistico/

n que el Emtur reciba en forma directa el Fondo de Promoción Turística


Piden que el Emtur reciba en forma directa el Fondo de Promoción Turística

El aporte extra que realizan los comerciantes en la tasa de Seguridad e Higiene, otra vez en el eje de la controversia. Foto ilustrativa:0223

El proyecto legislativo fue presentado por el concejal Ariel Ciano, que denunció que el fondo “desde hace años no se usa para publicitar a Mar del Plata”.

El concejal Ariel Ciano presentó un proyecto de ordenanza para que el Ente Municipal de Turismo (Emtur) perciba de forma directa el Fondo de Promoción Turística, que es un aporte extra del 10% de la Tasa de Seguridad e Higiene que pagan los comercios vinculados al turismo para publicitar la ciudad y que es una queja renuente del sector empresarial hacia el ejecutivo municipal.

«Es algo que necesita la ciudad para su crecimiento y desarrollo, porque de lo contrario, debe dejar de cobrarse, sino se está estafando la confianza de todos los comerciantes y de la ciudad», aseveró el concejal del Frente Renovador, que asimismo denunció que «hace años que no se usa para publicitar a Mar del Plata».

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En ese marco, pidió a través de su proyecto, a que cada tres meses el Emtur informe al Concejo Deliberante en qué invirtió lo recaudado. 

Según el edil, el Fondo de Promoción Turística es clave para impulsar el crecimiento ordenado y sostenible de la actividad del sector, mediante la acción conjunta del estado municipal, los trabajadores e inversores privados sumado a los entes académicos locales y provinciales, en una actividad, que según fundamenta en su proyecto, “emplea a una de cada diez personas”.

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«Pese a los pronósticos tuvimos temporada y si bien no fue como la anterior, puso en marcha una economía que necesitaba de esta reactivación. Por eso, Mar del Plata debe marcar presencia, comunicar sus ventajas comparativas y enriquecer las propuestas con contenido diagramado en el calendario 2021 para que más turistas la elijan», argumentó el edil.

Sívori: “Es necesario destinar el fondo de promoción turística para promover nuestra ciudad y fomentarla como destino”


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Sívori: “Es necesario destinar el fondo de promoción turística para promover nuestra ciudad y fomentarla como destino”

La concejala y precandidata del Frente de Todos reiteró la importancia de implementar este fondo administrado por el Ente Municipal de Turismo que implica la afectación del 10% del total recaudado en concepto de Tasa por Inspección Seguridad e Higiene para destinarse a la industria turística.

Virginia Sívori, concejala del Frente de Todos y presidenta de la Comisión de Hacienda del Concejo Deliberante, manifestó este martes la importancia de implementar el fondo de promoción turística que administra el Ente Municipal de Turismo para que pueda ser aprovechado plenamente por el sector en Mar del Plata.

La partida de dinero implica la afectación del 10% del total recaudado en concepto de Tasa por Inspección Seguridad e Higiene. «Hablamos de un ámbito que caracteriza la matriz productiva, la generación de empleo y la propia identidad de la ciudad de Mar del Plata. Eso debe ser acompañado por el Municipio”, dijo al respecto la referente opositora que también es primera precandidata a concejal en estas elecciones.

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En el marco de la Comisión de Hacienda del Concejo Deliberante se convocó a una jornada de trabajo con los sectores vinculados al turismo para poder implementar una política pública tendiente a promocionar la ciudad y potenciar a Mar del Plata como uno de los destinos más buscados.

En ese sentido, la concejala destacó que “el turismo es una industria que rápidamente dinamiza la economía y genera puestos de trabajo». «Tenemos que entender que se trata de una problemática importante que debe ser abordada con premura ya que falta muy poco para la temporada de verano y hay grandes expectativas de distintos sectores de la ciudad», reconoció.

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Sívori remarcó que Nación y Provincia han puesto una «enorme cantidad de recursos» a través de políticas públicas para fomentar las salidas y recorridas turísticas. “Políticas como PreViaje promueven y facilitan el turismo. Junto con el entretenimiento y la cultura, este fue uno de los sectores más golpeados por la pandemia», recordó.

De la reunión participaron también distintos representantes de los sectores turísticos: Asociación de Agencias de Viaje del Sudeste Argentino, vicepresidenta María Elisa Albimarini; Cámara de la recreación, titular Eduardo Mayer, y también en representación de UCIP; Eduardo Palena, vicepresidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica; Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, Rodrigo Sanz; Pablo Pilaftsidis, presidente de la Cámara de Balnearios; Luciano Chaia y Hernán Szkrohal por la Cámara Gastronómica; Carlos Filapsidis de la Cámara de recreación de Mar del Plata, entre otros.

Mar del Plata, con gran afluencia de turistas los fines de semana: «Son números prepandemia»


05 de septiembre de 2021 – 13:09

Así lo aseguró Bernardo Martin, titular del Emtur. «El último fin de semana tuvimos 105 mil turistas. Es muchísimo», indicó. Expectactivas de cara al 12 de octubre y la temporada

La afluencia de turistas durante cada fin de semana eleva la expectativa del sector turístico de Mar del Plata de cara a la temporada. Se esperan muchos visitantes para el fin de semana largo del 12 de octubre y nadie duda de que la temporada será un éxito, sobre todo con los números que arrojan los últimos fines de semana convencionales en la ciudad.

«Estamos teniendo números muy buenos durante todos los fines de semana. El fin de semana anterior tuvimos 105 mil turistas. Es muchísimo, pensá que Bariloche te dice que estalla y tiene la mitad. Son números prepandemia los que estamos teniendo», asegura Bernardo Martin, titular del Emtur, en diálogo con Ahora Mar del Plata.

«El fin de semana del 12 de octubre vamos a tratar de tener muchísimas más actividades que en los anteriores», indicó Martin, envalentonado por las nuevas aperturas.

Con respecto a la procedencia de los turistas, el funcionario señaló que «la mayor parte viene de Capital y Gran Buenos Aires. Lo que sí tenemos es mucha gente que viene del interior de la provincia de Buenos Aires y de Rosario. Santa Fe es la segunda provincia desde donde llegan más turistas».

Sobre los alquileres por temporada, Martin señaló que «se están efectuando muchísimas consultas» y aseguró que hay muchos hoteles sindicales que «están empezando a abrir, ofreciendo plazas».

Durante la última semana, la Provincia habilitó el regreso de congresos y convenciones con aforos de hasta un 70%, una medida que favorece a Mar del Plata. «Hemos hecho múltiples gestiones y fuimos los principales impulsores para que la provincia tomara esta decisión, que nos venía dejando fuera de competencia con otros destinos que ya los habían autorizado. . Estábamos perdiendo posicionamiento con Mendoza, Buenos Aires y Salta, que ya lo habían autorizado. Es una muy buena noticia», explicó Martin.

No obstante, el funcionario considera que «ahora tienen que trabajar con el tema del límite de mil personas que pusieron. Tenemos que lograr que se rompa. Que no exista esa limitación de mil personas, ya que en muchísimas ocasiones lo superamos».

Cuántos barrios cerrados hay en Mar del Plata y en qué zonas están ubicados


20 de agosto de 2021 – 11:08

Los desarrollos inmobiliarios viven un boom. La inseguridad y el efecto de la pandemia provocaron un aumento de la demanda

La inseguridad. El efecto de la pandemia. El teletrabajo. Y el sueño de vivir en una casa con terreno amplio, rodeado de verde, en un lugar más tranquilo y alejado de las grandes aglomeraciones de gente. Esos son algunos de los factores que provocaron un aumento de la demanda de lotes en barrios privados de Mar del Plata.

Los desarrollos inmobiliarios viven un boom, con familias que decidieron vivir de forma permanente en los countries. Un dato: en Mar del Plata hay 22 barrios cerrados. De ese número, algunos ya están terminados y otros en pleno desarrollo.

El barrio privado Rumencó, ubicado sobre la avenida Jorge Newbery al 4500 -a unos 15 kilómetros del centro- es uno de los más conocidos. Y es, también, uno de los más buscados por la gente de alto poder adquisitivo.

La mayoría de los barrios cerrados tienen seguridad privada las 24 horas en el acceso, cerco perimetral y servicios de todo tipo: desde canchas de tenis, fútbol y hockey hasta piscinas, áreas de juegos infantiles y circuitos aeróbicos.

Además de servicios lujosos, también cuentan con calles asfaltadas, alumbrado público, red de agua potable interna, planta de tratamiento de efluentes cloacales, gas natural, TV satelital, telefonía e internet.

Los barrios cerrados están ubicados en distintos puntos de Mar del Plata. Desde Arenas del sur en la avenida Jorge Newbwery al 4500 -al lado de Rumencó- hasta Developer Park en la ruta 2. Desde Puerto Seguro en la ruta 226, a la altura del kilómetro 5, hasta Barrancas del Sur en la ruta 11. Desde Tierras del Mar en la autovía 2, a la altura del kilómetro 396, hasta el club de campo Cantera en Estación Chapadmalal.

El primer barrio cerrado de Mar del Plata fue Marayui, inaugurado en la década del 70. Pero el auge de las familias que eligen un nuevo estilo de vida se empezó a dar partir de los años 90.

En la actualidad, las consultas no paran de crecer y se centran en casas amplias, con tres dormitorios, dependencias de servicio, pileta y jardín o parque y dos baños. El aislamiento social preventivo y obligatorio trajo como consecuencia una revalorización de los espacios verdes.

El verano pasado, muchas familias descartaron la playa por temor a contagiarse y optaron por la opción de veranear en una casa con piletay parque en un entorno seguro. Algunos turistas salieron espantados: hubo dueños que pidieron hasta 6 mil dólares por mespara alquilar una casa con pileta en enero en Mar del Plata.

Fuente: https://ahoramardelplata.com.ar/cuantos-barrios-cerrados-hay-mar-del-plata-y-que-zonas-estan-ubicados-n4243657

Durante agosto Mar del Plata recibió casi medio millón de turistas


Desde el Ente Municipal de Turismo, se informó que solo durante el mes de agosto, arribaron a Mar del Plata 478.265 visitantes, lo que significa un 4,2% menos que en el año 2019, cuando no existía la pandemia.

Asimismo, en los últimos meses se puede observar como fue bajando el porcentaje de variación de arribos comparado -mes a mes- con el año 2019, lo cual refleja una reactivación paulatina del turismo así como la clara decisión de los visitantes en elegir a Mar del Plata por sus servicios, su gastronomía, su hotelería, su naturaleza y sus grandes atractivos.


Fuente: https://espacioviajes.com/2021/09/03/durante-agosto-mar-del-plata-recibio-casi-medio-millon-de-turistas/

El municipio destaca un “crecimiento sostenido” de la obra privada


En la ciudad hay 255 mil metros cuadrados en desarrollo, entre viviendas unifamiliares y multifamiliares, comercios, industrias, hoteles y oficinas.

La Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano dio a conocer esta semana los índices de desarrollo y ejecución de obra privada a agosto de este año, arrojando como resultado más de 255.000 metros cuadrados activos, y desde el municipio destacaron un “crecimiento sostenido” de la actividad.

En este sentido, destacaron que en el trimestre junio-julio-agosto de este año -posteriores a la promulgación de la ordenanza que estableció el Plan de Incentivos al sector- se registraron 115.000 metros cuadrados en desarrollo entre viviendas unifamiliares y multifamiliares, comercios, industrias, hoteles y oficinas; al tiempo que en el primer semestre solo se aprobaron 95.000 metros.

El secretario de Desarrollo Productivo, Fernando Muro, expresó al respecto: “La construcción es un sector clave para el empleo en nuestra ciudad, por eso junto a los trabajadores durante la pandemia, impulsamos las gestiones para declarar a la actividad como esencial y que pueda estar habilitada”.

A su vez, el secretario de Obras y Planeamiento Urbano, Jorge González, indicó que “el alza sostenida de los índices, motorizada por los más de 1200 expedientes aprobados para reinicio de obra en plena pandemia y la política de incentivos determinaron esa tendencia que apunta a recuperar los porcentajes registrados en el 2019 (312.834 M2) y 2018 (316.425 M2) con la consecuente generación de trabajo y puesto de empleo directos e indirectos”.

Por otra parte, y analizando los registros de obras activas (aprobadas o ya en ejecución) en los primeros ocho meses de este año, los mismos arrojaron que en el Distrito Sudoeste (La Costa, Av. Juan B. Justo, Talcahuano, Vértiz, Tetamantti) se registran 15.300 metros cuadrados, en el Distrito Sudeste (Av. Juan B. Justo, Av. Independencia y La Costa) fue de 140.120 metros cuadrados y en el Distrito Noreste el registro fue de 16.184 metros cuadrados.

A su vez, en el Distrito Noroeste (Ruta 88, Av. Champagnat y Ruta 2) fue de 20.580 metros cuadrados, en el Distrito Central (Av. Independencia, Av. Libertad, Av. Champagnat, Ruta 88, Vértiz, Jacinto Peralta Ramos) fue de 15.523 metros cuadrados y finalmente los barrios cerrados que registraron 5.520 metros cuadrados.

Cabe recordar que LA CAPITAL publicó días atrás un informe en el que se destacó una fuerte reactivación de la construcción, debido a que la actividad ya está en niveles cercanos a la prepandemia.

Fuerte reactivación de la construcción en la ciudad de Mar del Plata: ya está en niveles cercanos a la prepandemia


Las obras privadas repuntan luego de que la pandemia las llevara a una situación crítica. Previo a las restricciones, el desarrollo de proyectos superaba los 300 mil metros cuadrados en la ciudad, luego cayó por debajo de la mitad y ahora ya supera los 250 mil metros cuadrados.

Las obras privadas se recuperan después de la crisis desatada por la pandemia.

La actividad de la construcción en obras privadas viene recuperando los niveles registrados previos a la pandemia de coronavirus y en los últimos tres meses evidenció un “fuerte crecimiento” de los metros cuadrados aprobados.
Actualmente hay en actividad en Mar del Plata más de 250.000 metros cuadrados, de los cuales 210.000 fueron autorizados en lo que va del año, de acuerdo a un relevamiento llevado a cabo por la Municipalidad.

“Esto nos indica que a una instancia de salida del invierno, cuando la construcción viene en los mejores meses y que nos quedan por recorrer en el año cuatro meses, estamos en un camino de recuperar los niveles que teníamos previos a la pandemia“, dijo el secretario de Obras y Planeamiento Urbano, Jorge González, en diálogo con LA CAPITAL.

En base a los registros de la Dirección General de Obras Privadas, en los primeros cinco meses del año se gestionaron y se aprobaron 95.000 metros cuadrados. En tanto que en junio, julio y durante los días transcurridos de agosto se autorizaron -o están en vías de aprobación en su última etapa- 115.000 metros cuadrados, tras la sanción en mayo por parte del Concejo Deliberante de un paquete de medidas para reactivar la industria.

En ese sentido, González analizó: “Tenemos un fuerte crecimiento y esto se va a notar mucho más hacia fin de año, pero ya tenemos un incremento de nuevos proyectos por el impacto de la nueva normativa en términos de desarrollo desde el punto de vista arquitectónico”.

El funcionario municipal también mencionó que reciben “muchas consultas” y se ve “mucha actividad en lo que tiene que ver con demoliciones, en lugares donde van a aparecer nuevos edificios”. “Solamente con recorrer la ciudad uno nota que la actividad de la construcción se ve también en la calle”, sumó.

En 2018 y 2019, previo al parate por la pandemia de coronavirus que llevó al sector a una situación crítica con importantes pérdidas de empleo, el desarrollo de la obra privada tuvo un volumen similar en Mar del Plata.
Durante todo el 2018 hubo 300.016 metros cuadrados aprobados y fueron 300.012 metros cuadrados en 2019, según los datos recabados por la Municipalidad.

Obras 05

En tanto que a partir de 2020 se registró “un parate muy importante” que “ya venía recibiendo un freno en el 2019 a partir de la crisis económica y que obviamente el golpe de la pandemia lo hizo más profundo“, relató González.

El índice de desarrollo de la construcción en 2020 cayó a menos de la mitad que en los dos años previos: “Estamos hablando de poco más de 150.000 metros cuadrados aprobados para poder desarrollar”, indicó.

En este contexto, el funcionario destacó que desde mediados de mayo del año pasado, cuando el sector fue habilitado para retomar la actividad en el marco de la pandemia, la Secretaría de Obras comenzó a otorgar reinicios de obra y desde ese momento se entregaron “más de 1.200 en un plazo de tres o cuatro meses”. “O sea que teníamos en la calle gente trabajando y obras en actividad”, precisó.

González atribuyó la recuperación de la actividad en el sector privado a los proyectos de ordenanza aprobados por el Concejo Deliberante en mayo de este año para reactivar la industria de la construcción, que otorgan incentivos como la generación de empleo genuino en un momento crítico.

Aunque enseguida aclaró: “Es muy difícil establecer el nivel de actividad solamente por un parámetro como la cantidad de legajos que se presentan y que se aprueban porque después esas obras pueden empezar o no empezar, o pueden comenzar y después parar”.

Por tal motivo, “a la par comenzamos a hacer una nueva manera de medir la obra privada mandando a los agentes municipales a la calle para inspeccionar la cantidad que tenemos en actividad en la ciudad más allá de los legajos”, siguió González.

Otros indicadores alentadores para aquellos que desarrollan la actividad de la construcción son que hoy en Mar del Plata “un turno de hormigón para llenar estructuras está demorado de una semana a diez días”, según relató. “Es imposible conseguirlo de un día para el otro”, contó.

Por su parte, recordó que “la industria de fabricación de materiales también tuvo un parate muy fuerte en el 2020″ y dijo que “esas industrias para volver a retomar sus niveles van a necesitar un tiempo”. “Esto hace que haya escasez de materiales para la construcción en los distintos comercios de la ciudad”, explicó.

Por todo esto, González consideró: “Creemos que es muy positivo esto que está pasando porque además nos va a demandar que el Estado comience a invertir fuertemente en la recuperación del espacio público para mejorar el escenario para aquellas inversiones privadas que se quieran desarrollar en la ciudad”.

Obras 01

Teniendo en cuenta que se trata de un año eleccionario y con la economía inflacionaria del país, para el secretario de Obras esta situación genera que “los capitales que tienen que ir hacia esas inversiones se retraigan un poco hasta que haya definiciones tanto en lo político como en lo económico”. “Sin embargo la ciudad sigue en una línea ascendente a partir de las medidas que tomamos y de su impacto en la actividad”, completó.

Barrios privados

El crecimiento de la actividad en obras privadas sin embargo se ve “demorado” por algunas indefiniciones en proyectos correspondientes a urbanizaciones cerradas.

Según dio a conocer González, el trabajo en los barrios privados apenas representa el 2,5% de los casi 255.000 metros cuadrados de lo que se desarrolla en la actualidad en Mar del Plata. “Los trámites se han presentado en el municipio, han sido remitidos a la provincia de Buenos Aires y hoy están necesitando su aprobación porque hay mucha gente esperando para poder iniciar la construcción de su casa en esos lugares”, dijo el funcionario. Y añadió: “Sobre eso también estamos trabajando día a día, tanto con la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial como con el área de Obras Privadas y con los propios desarrolladores en función de agilizar las solicitudes“.

“Hay que entender que la pandemia en los lugares centrales de la administración pública golpeó mucho más fuerte que en lo local y ha demorado esos trámites, pero en los próximos meses vamos a poder estar liberando eso“, sostuvo González.

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