Una charla a fondo con Rodrigo Sanz sobre la demanda en Plaza Colón y las precauciones al reservar online.

La temporada de verano en Mar del Plata siempre trae consigo una energía renovada. La ciudad se prepara para recibir a miles de turistas que buscan el descanso y el disfrute de nuestras costas. Sin embargo, en medio de la planificación de las vacaciones, surge una preocupación creciente: la seguridad a la hora de alquilar.

Para entender el panorama actual, nos sentamos a conversar con Rodrigo Sanz, martillero y titular de la tradicional inmobiliaria Sanz y Ordoqui Propiedades. Con años de experiencia en el mercado de la zona centro y Plaza Colón, Rodrigo nos alerta sobre una nueva modalidad de estafa que está afectando a los turistas desprevenidos en portales internacionales y nos da las claves para asegurar unas vacaciones sin sobresaltos.

Periodista: Rodrigo, gracias por recibirnos. Antes de entrar en el tema de seguridad, ¿cómo estás viendo el movimiento para esta temporada?

Rodrigo Sanz: Gracias a vos. Mirá, Mar del Plata siempre tiene ese imán especial. Estamos viendo una demanda sostenida, especialmente en lo que es nuestro fuerte: la zona del Centro y la Plaza Colón. La gente sigue eligiendo estos puntos porque tienen todo cerca: la playa, el casino, los teatros y la gastronomía. Si bien el contexto económico hace que el turista analice más, la ciudad sigue siendo el destino número uno. Pero justamente, esa alta demanda es lo que atrae a los oportunistas.

P: Justamente a eso quería llegar. Hemos visto notas recientes, como la que circuló ayer en los medios, sobre el incremento de estafas. ¿Qué está pasando este año?

R.S: Sí, lamentablemente es un tema que se repite, pero este año detectamos una mutación, una modalidad nueva que es más peligrosa porque juega con la confianza de la gente. Antes, la estafa típica era un perfil falso en Facebook o Marketplace. Pero ahora, los delincuentes están migrando a los portales internacionales de viajes y búsqueda de alojamiento muy conocidos, esos que todos tienen en el celular.

P: ¿Te referís a que publican en plataformas «seguras»?

R.S: Exacto, y ahí está la trampa. No voy a dar nombres, pero todos sabemos cuáles son esas apps globales de reserva inmediata. El problema es que estas plataformas no están tomando los recaudos necesarios de verificación. Lo que hacen estos estafadores es un trabajo de «clonación»: entran a las webs de inmobiliarias serias —como la nuestra—, nos roban las fotos de alta calidad, copian nuestras descripciones tal cual y arman un aviso en estos portales de viajes. El turista entra, ve la plataforma conocida, ve fotos profesionales y se confía. Reserva, paga una seña o el total a una cuenta virtual y, cuando llega a Mar del Plata con las valijas, se encuentra con que la reserva no existe, el «anfitrión» desapareció y la plataforma se lava las manos diciendo que eran usuarios independientes. Es un dolor de cabeza enorme que te arruina el verano.

P: Es alarmante porque uno tiende a confiar en la «marca» de la aplicación. ¿Qué consejos le podemos dar a la gente para que no caiga en esto?

R.S: Totalmente, la aplicación te da una falsa sensación de seguridad. Por eso, hace un par de años que vengo insistiendo en los medios con ciertos tips que son fundamentales, hoy más que nunca:

Desconfiá de la «oferta imperdible»: Si un departamento frente al mar vale la mitad que el resto, es una alerta roja.

Verificá al profesional: La única garantía real es que haya un Martillero y Corredor Público detrás. Pueden entrar a la web del Colegio de Martilleros y buscar si la persona o la inmobiliaria existe.

Hacé el «doble check» fuera de la plataforma: Si ves un departamento en un portal de viajes, buscá el nombre de la propiedad o las fotos en Google. Si te lleva a una inmobiliaria real, llamá al teléfono fijo de la inmobiliaria. No te quedes solo con el chat de la app.

Ojo con los pagos: Si te piden transferir a una cuenta de una billetera virtual de un tercero desconocido, dudá. Siempre es preferible tratar con cuentas bancarias verificables de empresas o profesionales registrados.

Buscá la fuente original: Si te gusta una propiedad de Sanz y Ordoqui, entrá directamente a inmobiliariasmardelplata.com. Ahí tenés la seguridad de que hablás con nosotros.

P: Cambiando un poco el aire, para cerrar con una nota positiva: ¿Por qué creés que Mar del Plata sigue siendo la favorita, más allá de la playa?

R.S: Mar del Plata es única. Pensá que estamos a solo 400 kilómetros del AMBA, un viaje corto en auto o tren y estás en otro mundo. No es solo mar. Tenemos una cartelera de espectáculos que le compite a la calle Corrientes, una gastronomía que explotó en calidad estos últimos años —desde el puerto hasta las nuevas zonas de café de especialidad y gin tonic— y paseos al aire libre hermosos como la costa de Constitución o el sur. Nosotros, desde la inmobiliaria, no solo vendemos metros cuadrados, vendemos esa experiencia de vida. Queremos que la gente venga, disfrute y, sobre todo, que se vuelva a casa con un lindo recuerdo, no con una mala experiencia por una estafa.

P: Gracias Rodrigo por la claridad.

R.S: A ustedes. Y ya saben, ante la duda, nos llaman. Estamos en la oficina de siempre, en la Avenida Colón, esperando para recibirlos.