Por Sanz & Ordoqui Propiedades
Mar del Plata se prepara para recibir una nueva temporada de verano en un contexto económico desafiante. Entre la incertidumbre de la inflación, la necesidad de atraer turismo nacional y el rol clave de los fines de semana largos, la ciudad feliz busca consolidarse como uno de los destinos más elegidos del país.
Rodrigo Sanz, integrante del Consejo Directivo del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, compartió su visión sobre los precios de los alquileres, la dinámica del turismo juvenil, el valor de los balnearios y la importancia de mostrar a Mar del Plata no solo como destino turístico, sino también como ciudad para vivir y trabajar.
Precios de alquileres temporarios: qué esperar para la temporada 2025
El bolsillo es la primera preocupación de quienes planean vacaciones. Según Sanz, los valores de referencia ya están definidos:
- Un ambiente en el centro: “Arranca desde los 45.000 pesos por día, unos 550.000 a 600.000 pesos la quincena.”
- Dos ambientes: “La quincena ronda los 900.000 pesos, con un costo por persona de alrededor de 15.000 pesos diarios.”
Estas cifras sirven como punto de partida, pero el valor puede variar según características: ubicación (calle vs. costa), vista, equipamiento, amenities y estado del departamento.
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El impacto de los fines de semana largos
En un año con pocos feriados, cada fin de semana largo es un salvavidas para el sector turístico y gastronómico.
“Ha sido un año muy duro para el turismo nacional. Por eso pedimos que se declare feriado el viernes 12 de octubre, para generar movimiento en la ciudad.”
Mar del Plata tiene un diferencial: está a solo 400 km de la Ciudad de Buenos Aires, lo que la convierte en un destino rápido, accesible y atractivo para escapadas de tres o cuatro días.
Turismo juvenil: una nocturnidad distinta y organizada
El turismo joven dejó de ser exclusivo de Villa Gesell. Mar del Plata se consolidó como epicentro de la vida nocturna, gracias a una planificación conjunta entre municipio, privados, policía, bomberos y operadores turísticos.
“El turismo juvenil ha explotado en Mar del Plata. Hoy disfrutan de una nocturnidad saludable, con eventos en la costa que terminan a las 5 de la mañana, cuando la ciudad ya empieza a organizar la limpieza y la playa se prepara para recibir al turista de día.”
Playa Grande como epicentro
- Eventos masivos al aire libre.
- Seguridad y horarios controlados.
- Desplazamiento de los boliches de zonas residenciales hacia la costa.
Este cambio también benefició a barrios como Alem, que recuperó su perfil gastronómico y comercial.
Expectativas de temporada: esfuerzo conjunto del sector
A diferencia de años anteriores, el sector inmobiliario y turístico optó por aplicar aumentos más moderados:
“Se pactó una diferencia de precios interanual del 25%, cuando la inflación fue del 38 al 40%. Fue un esfuerzo del sector para atraer turismo.”
La medida fue reconocida por gastronómicos, hoteleros y balnearios, que entendieron que la clave no es solo cubrir costos, sino también garantizar volumen de visitantes.
Mar del Plata apuesta a captar especialmente al turismo interno, con el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) como principal mercado emisor.
Mar del Plata: ciudad para vivir y trabajar
La pandemia y la digitalización aceleraron una tendencia: nómades digitales que buscan calidad de vida sin resignar conectividad.
“No hay mejor lugar que Mar del Plata para vivir. Es una ciudad ideal también para los nómades digitales: podés abrir la notebook y mirar el mar, con toda la infraestructura cultural, gastronómica y sanitaria.”
La ciudad ofrece:
- 47 km de costa.
- Hospitales y clínicas de primer nivel.
- Oferta cultural durante todo el año: teatros, cines, festivales.
- Gastronomía variada y en expansión.
Esto ha generado una nueva mirada sobre Mar del Plata, ya no solo como destino de retiro o veraneo, sino como un lugar para desarrollar proyectos laborales y familiares.
Balnearios: clubes de mar con valor agregado
Los precios de las carpas y sombrillas suelen generar debate cada temporada. Sin embargo, Sanz defiende la propuesta actual:
“Los balnearios hoy no son solamente sombra: son clubes de mar con gastronomía, recreación, seguridad y entretenimiento infantil. Cuando se prorratea el costo de noviembre a Semana Santa, no resulta tan caro.”
De hecho, muchas familias comparten el gasto y pasan casi todos los días en la playa, lo que convierte a la inversión en un estilo de vida veraniego más que en un gasto puntual.
Conclusión: la mejor ciudad para vivir y vacacionar
Mar del Plata enfrenta una temporada difícil, pero con un gran activo: su gente y sus 47 kilómetros de costa. La combinación de infraestructura, hospitalidad y diversidad de propuestas culturales y recreativas la posicionan como un destino insustituible para el turismo nacional.
“Mar del Plata es la mejor ciudad para vivir, trabajar y vacacionar. Hoy más que nunca necesitamos que los argentinos elijan venir a la ciudad feliz.” – Rodrigo Sanz.
✍️ Sobre el autor:
Rodrigo Alejandro Sanz, Martillero y Corredor Público (Mat. 3077), es socio de Sanz & Ordoqui Propiedades en Mar del Plata, y forma parte del Consejo Directivo del Colegio de Martilleros.
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