Se trata de préstamos para acceder a una primera o segunda vivienda y se podrá pagar en hasta 30 años. Los lanzó el Banco hipotecario

24 Abr, 2024 10:08 a.m. AR

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El crédito se podrá adquirir a partir del 15 de mayo. Foto: Pibaxy

El Banco Hipotecario lanzó dos líneas de crédito hipotecario UVA nuevas por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital.

Se podrá adquirir a partir del 15 de mayo y la primera será para la construcción o adquisición de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer año en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y luego de 8,5%.

La crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%. El solicitante deberá contar con el 20%. Se podrá pagar en hasta 30 años.

La crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%

La segunda línea es para ampliación y refacción. Tiene un monto máximo de $125 millones.

La cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso de quien lo solicite y el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.

Cuánto se pagaría por cuota

La línea empieza a partir de USD 40.000, por lo que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600.

A modo de ejemplo, si el costo del inmueble es de USD 50.000, el solicitante tendría que poner inicialmente USD 10.000 de su bolsillo, más unos USD 4.500 por los gastos que devenga la operación.

En CABA, en monoambiente se alquila por 365.546 pesos mensuales (Zonaprop)

En tanto, para una propiedad de USD 125.000, el crédito a gestionar sería de USD 100.000 y la cuota mensual ascendería a $505.000, lo que requiere ingresos por $2.020.000. Y dado que los gastos rondarían los USD 11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a USD 36.250.

Para un crédito de USD 250.000, que es el monto máximo de la línea, la cuota arranca en $1.262.500, lo que requiere ganar $5.050.000, y cubriría una propiedad de USD 312.500 o más. Los gastos estarían en el orden de los USD 28.125 y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con USD 90.625 netos propios inicialmente.

Cuánto cuesta un alquiler y comprar una vivienda

El acceso a la vivienda propia se ha vuelto imposible para muchos en los últimos años por lo que los créditos representan una oportunidad. El fuerte aumento de los alquileres tampoco permite dejar margen para el ahorro para una vivienda en un contexto de fuerte pérdida del poder adquisitivo.

De acuerdo al informe de Zonaprop de marzo en CABA, un monoambiente se alquila por 365.546 pesos mensuales mientras que un dos ambientes se alquila por 422.502 pesos mensuales y uno de tres ambientes por 567.747 pesos mensuales.

Palermo continúa en el top de barrios más caros de la Ciudad de Buenos Aires para alquilar, con un valor de 497.645 pesos mensuales. Le siguen Núñez (476.741 pesos por mes) y Belgrano (471.623 pesos por mes). A su vez, La Boca se presenta como el barrio más accesible con un valor medio de 321.253 pesos mensuales. Le siguen Parque Avellaneda y La Boca, 327.737 pesos mensuales y 336.109 pesos mensuales, respectivamente.

En tanto para la compra, un monoambiente de 40 m2 tiene un precio de 97.248 dólares para la venta, mientras que uno de dos ambientes y 50 m2 vale 116.539 dólares y uno de tres ambientes y 70 m2, 160.480 dólares.

Puerto Madero encabeza la lista de barrios con mayor precio, con un valor de 5.854 dólares/m2. Le siguen Palermo (3.063 dólares/m2) y Belgrano (2.800 dólares/m2). Por el contrario, Lugano (988 dólares/m2), Nueva Pompeya (1.314 dólares/m2) y Villa Riachuelo (1.435 dólares/m2) son los más económicos.

Los datos fueron suministrados por el Colegio de Escribanos de la ciudad. Con respecto a enero, crecieron un 21,7% pero bajaron en la comparación interanual.

La compra venta de inmuebles crecieron en febrero pero hay leve caída respecto a 2023. Foto archivo 0223.

6 de Abril de 2024 08:01

Por Redacción 0223

PARA 0223

Luego de un enero cargado de incertidumbre por el dólar y la economía, en febrero el mercado inmobiliario mostró una mejora, aunque sigue siendo baja en la comparación con el 2023, según advierten desde el Colegio de Escribanos de General Pueyrredon.

Según un informe realizado por el cuerpo colegiado de nuestra ciudad, en el segundo mes del 2024 se realizaron en General Pueyrredón 556 escrituras de compraventa. “Esto implicó una suba significativa del 21,7% en la comparación intermensual, es decir, con enero 2024, cuando se registraron 457 escrituras”, detalló Juan Pablo González Fortini, presidente del Colegio de Escribanos de General Pueyrredon.

Colegio de Escribanos de Mar del Plata. Foto: 0223.

En declaraciones a 0223, el escribano precisó que “en la comparación interanual de febrero 2024 (556) contra febrero de 2023, donde se registraron 560 escrituras, los números fueron levemente negativos, con una caída de apenas el 0,7%”, analizó.https://87610514bf2c3d35f545dad6c6badb72.safeframe.googlesyndication.com/safeframe/1-0-40/html/container.html?n=0

“En cuanto a las hipotecas, se sigue registrando un promedio mensual de 50, denotando la falta de crédito hipotecario, condición esencial para potenciar el mercado inmobiliario”, completó el titular del Colegio de Escribanos.

Juan Pablo González Fortini, presidente del Colegio de Escribanos de General Pueyrredon. Foto: 0223.

El 2023 finalizó con un crecimiento en el número de escrituras de compra y venta de inmuebles en General Pueyrredon, con 10.330 operaciones inmobiliarias contra las 9.725 hechas en 2022, lo que implicó una suba del 6.23%.

En tanto que en diciembre pasado hubo una importante suba del 31,4 % en la comparación intermensual, es decir, con noviembre de 2023.

Así lo precisó la Secretaría de Turismo, Ambiente y Deportes este lunes. “Ha superado las expectativas”, indicó Daniel Scioli, titular de la cartera

01 Abr, 2024 06:34 p.m. AR

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Mar del Plata recibió a 230 mil turistas

Durante este fin de semana largo de Semana Santa, que inició el pasado jueves y se extiende hasta este martes, miles de turistas eligieron diversos destinos nacionales para disfrutar y descansar. Desde el ministerio de Turismo, Ambiente y Deportes afirmaron que en los cuatro primeros días, se registraron niveles de ocupación que superaron el 90% en los distintos lugares. Es más, Mar del Plata logró su mejor fin de semana largo en los últimos 30 años.

Daniel Scioli, el secretario de Turismo, Ambiente y Deportes de la Nación, indicó que el fin de semana largo “ha superado las expectativas”. Y agregó: “Queremos hacer de Argentina una potencia turística porque impacta positivamente en la salud de la gente”.

Hubo una alta ocupación en distintos destinos turísticos durante el fin de semana largo de Semana Santa

En la misma línea, la subsecretaria de Turismo nacional, Yanina Martínez, señaló: “Este fin de semana largo se proyectó desde la Subsecretaría de Turismo porque sabemos que el turismo reactiva las economías regionales, genera un movimiento positivo muy importante en cada localidad y beneficia a muchas familias que viven de la actividad turística”.

Mar del Plata, una de las ciudades más elegidas con frecuencia por los argentinos, recibió a 230 mil turistas. Esto significó un récord en la cantidad de visitantes y, al mismo tiempo, permitió que la localidad balnearia viviera su mejor fin de semana largo en los últimos 30 años, según aseguraron fuentes oficiales locales.

Se trató del mejor fin de semana en los últimos 30 años en la localidad balnearia de Mar del Plata

Villa Gesell, Mar Azul y Mar de las Pampas alcanzaron una ocupación plena de su capacidad. Por su parte, dentro del partido de Pinamar, Valeria del Mar registró un 96% de ocupación mientras que en Cariló fue del 93%.

En Tandil, con 10 mil plazas hoteleras ocupadas, el nivel alcanzado fue de un 98%. Además, 118 mil turistas viajaron a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires significando una ocupación del 65%.

Miles de turistas viajaron durante el fin de semana largo y eligieron diferentes destinos nacionales

Jujuy recibió la visita de 27 mil turistas en total. En este caso, las Quebradas fueron el atractivo más elegido donde los niveles de ocupación fueron del 97%. En segundo lugar, se ubicaron los Valles con un 88%, y por último, las Yungas que tuvieron un 81% de las plazas reservadas.

En la provincia de Entre Ríos, los números reflejaron una ocupación general del 90%. Las principales visitas tuvieron lugar en la costa de los ríos Uruguay y Paraná. En Misiones la cifra fue la misma: el nivel de ocupación fue del 90%. El Parque Nacional Iguazú superó los números estimados y recibió a 32 mil turistas.

Por su parte, 132 mil visitantes arribaron a la provincia de Mendoza, lo que se tradujo en una ocupación del 88%.

El nivel de ocupación en la Ciudad de Buenos Aires fue del 65%

Las localidades de San Luis, Potrero de los Funes, Villa de Merlo y El Trapiche superaron el 96%. Y en Córdoba, los valles de Punilla, Calamuchita y Traslasierras fueron los más elegidos de esa provincia ya que registaron una cifra de más del 95% de ocupación.

La capital de Corrientes hospedó a más de 20 mil turistas alcanzando un 92%. Es más, hubo una alta concentración turística en la región de Esteros del Iberá, seguido por destinos de pesca y playas.

A la Ciudad Autónoma de Buenos Aires llegaron 118 mil turistas

En Tucumán, Tafí del Valle y Tafí Viejo superaron el 90% de su capacidad.

Por último, en el sur del país también se registraron cifras altas: Río Negro recibió a más de 45 mil turistas. El Bolsón y Dina Huapi fueron los destinos que obtuvieron un 90% de sus plazas ocupadas. Luego, figura la ciudad de San Carlos de Bariloche con un 85%, lugar en el que se desarrolló la tradicional e icónica Fiesta Nacional del Chocolate.

La icónica ciudad de San Carlos de Bariloche registró un 85% del nivel de ocupación

En tanto, en la zona más austral de la Argentina, precisamente en la provincia de Tierra del Fuego, Ushuaia registró el 80% de ocupación mientras que la localidad de Tolhuin alcanzó un 87%.