En un anuncio inusual por los tiempos de pandemia que estamos atravesando, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, a través de su presidente, Miguel Ángel Donsini, informó que los valores locativos sugeridos para la temporada 2020/21 se incrementarán un 30 % con relación a los del año pasado y se instrumentarán con los debidos protocolos aprobados por la Municipalidad de General Pueyrredon.
Con un exhaustivo análisis realizado luego de diferentes reuniones mantenidas con propietarios y matriculados, este Colegio SUGIERE los siguientes VALORES QUINCENALES orientativos de los distintos departamentos con las variaciones que podrán tener según calidad, estado, ubicación y zona que incluyen servicios para los inmuebles ubicados en Mar del Plata:
DEPTOS. DE 1 AMBIENTE (2/3 PERSONAS) DESDE $ 23.000.-
DEPTOS. DE 2 AMBIENTES (3/4 PERSONAS) DESDE $ 29.500.-
DEPTOS. DE 3 AMBIENTES (5/6 PERSONAS) DESDE $ 35.500.-
CHALET DE 3 AMBIENTES DESDE $ 42.250.-
Asimismo para diciembre y marzo se sugiere un 30% menos y para febrero, un 20% menos de los valores de enero.
Cabe destacar que los colegiados realizaron diferentes reuniones virtuales, en las cuales tasaron de manera estimativa los valores locativos de las unidades más solicitadas y que se presume serán pedidas por los locadores en los contratos de locación por temporada de verano.
Los precios tasados por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que los mismos quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone a ambas partes de un contrato a título meramente orientativo.
En esta coyuntura, la función de los martilleros y corredores públicos, además de intermediar entre locadores y locatarios será la de imprimir un sello de calidad en cuanto a la limpieza y desinfección de las unidades que se ofrecen en alquiler temporario en las inmobiliarias de Mar del Plata, Miramar, Balcarce y Mar Chiquita. El profesional deberá otorgar un certificado de idoneidad o de aptitud sanitaria.
Asimismo, se arbitrarán los medios para efectuar la contratación con un pre checking seguro en el cual se puedan utilizar los medios de pagos electrónicos y un check out rápido que cumpla con las normas sanitarias, tratando siempre de cuidar la salud del turista y de los residentes.
Si bien hay un Protocolo sanitario elaborado por esta institución para las unidades extra hoteleras que se ofrezcan en alquiler, hoy más que nunca se requiere el apoyo del Estado para poder llevar adelante una temporada segura para todos.
Quienes ofrezcan las unidades en alquiler deberán no solamente atenerse al mencionado Protocolo sino también a las normas que establezcan tanto Nación como Provincia para el ingreso y apertura de cada localidad.
Por otra parte, y para evitar fraudes que fueron denunciados en los últimos tiempos, se recomienda tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble, contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas. De esta forma no solamente verán satisfechas sus necesidades, sino también evitarán situaciones indeseadas. Asimismo se recuerda que la labor del profesional brinda al inquilino un servicio durante todo el período locativo.
Por lo tanto, se aconseja que opere con un colegiado responsable verificando en la página de esta institución el listado de profesionales matriculados: http://www.martillerosmdp.com.ar
Se aclara que de modo alguno las estimaciones implican determinación o fijación de valores ya que es una alternativa exclusiva y excluyente que las partes en los contratos de locación fijan de acuerdo con sus pretensiones y posibilidades.
Estas aclaraciones se formulan al sólo efecto de que no exista una incorrecta interpretación de la reunión informativa. Además se comunica que la tarea que aquí se brinda pretende colaborar con las autoridades y fuerzas vivas de la ciudad, en un deseo de poder captar la mayor cantidad posible de turistas que en definitiva redundarán en la obtención de mayores y mejores beneficios para todos los habitantes de Mar del Plata y la zona.

El Colegio de Martilleros espera la aprobación del protocolo para iniciar las operaciones. Se profundizan las condiciones de higiene en las unidades.

El alquiler de departamentos para la temporada de verano presentará varias particularidades. Si bien todavía no está aprobado el protocolo que presentó el Colegio de Martilleros de Mar del Plata, los referentes del sector reciben consultas pero todavía no se han concretado muchas reservas.

Entre los requisitos que marca el protocolo, se indica que los alquileres no podrán ser menores a siete días. Esto, de aprobarse, presentaría un cambio significativo respecto a los últimos años donde prevaleció la tendencia de visitas por pocos días.

El principal motivo de poner un mínimo de una semana pasa porque la higiene de los departamentos deberá profundizarse en cada alquiler: esto requiere que al menos haya un día entre la salida de un inquilino y la entrada del otro para hacer una desinfección.

En tanto, toda la ropa de cama (frazadas, acolchados, fundas de colchón) deberá ser higienizada por completo. La almohada deberá ser traída por cada inquilino o se utilizará una descartable.

El costo adicional que generarán estos requisitos, provocan que sea difícil de amortizar con alquileres de uno o dos días cómo solían contratarse.

Otra intención es que se implemente un seguro por Covid-19 para que los inquilinos tengan cobertura en caso de contagio.

El presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Donsini, sostuvo que están a la espera de la aprobación del protocolo para poder difundirlo y anunciar además los precios sugeridos para la temporada. El martillero explicó que por el momento “hay consultas” pero sin mayores certezas para la temporada.

“Viene lento”

Mientras tanto, las consultas y reservas vienen “muy lentas” según indicó el operador inmobiliario, Oscar Gonnet.
“Estamos en el proceso de la toma de departamentos. Viene todo muy lento. Hay consultas pero muy pocas confirmaciones, sólo tenemos algunas reservas de clientes que vienen todos los años”, señaló.

El operador estimó que cuando haya alguna confirmación oficial de la habilitación para viajar, “va a empezar a incrementarse el movimiento” y a la hora de hacer una estimación de las expectativas para la temporada estimó que “es muy prematuro” dar un pronóstico por la incertidumbre actual.

Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/los-departamentos-en-verano-se-alquilarian-por-mas-de-siete-dias/