La separacion de residuos en Mar del Plata marca un antes y un despues en la conciencia ciudadana en el tema Medio Ambiente.


http://www.youtube.com/watch?v=a7a48nM0XmA&feature=related

SEPARACIÓN DE RESIDUOS
Con la participación de todos, vamos a vivir en una ciudad más saludable
Video explicativo sobre separación de residuos
Cómo será la separación de residuos

Desde aahora la recolección de residuos es diferenciada en Mar del Plata. En otras palabras: deben disponerse por separado los residuos recuperables de los no recuperables.

La medida apunta a cuidar el medio ambiente y mejorar la calidad de vida.

Que es recuperable:  papel (diarios, revistas, hojas, papeles impresos o no, sobres comunes o de papel madera, remitos, facturas, formularios, legajos, cajas, envases de papel, cartón, tetrabrick); vidrio (botellas, frascos); metales (latas de bebidas y conservas, envases de acero y aluminio); maderas; textiles; y plásticos.

Que no se recupera:  son en mayor parte orgánicos (cáscaras de verduras y huevos; huesos y restos de carne, pollo y pescado; restos de yerba, café, té; corchos) y otros que si bien son inorgánicos, fueron incluidos entre los que deben ir a parar al relleno sanitario: focos, telgopor, pilas comunes, fotos viejas, pañales descartables, envases y papeles con restos de comida, vasos y otros descartables sucios, celofán, envoltorios de golosinas plastificados, espejos, botellas o vasos rotos, vajilla y macetas de cerámica o barro y trapos sucios.

Mejor ambiente, con la separación de residuos en origen

A partir del lunes 7 de mayo iniciará en el Partido de General Pueyrredon la separación de residuos en el domicilio. A tal fin se establecen tres zonas, cada una de las cuales tendrá dos días específicos para sacar solo residuos inorgánicos (papel, cartón, vidrio, metal y plástico) en bolsas verdes.
El Intendente Municipal Gustavo Pulti confirmó que el lunes 7 de mayo comenzará la separación en origen de residuos en todo el partido de Gral. Pueyrredon. El anuncio se desarrolló en las instalaciones de la Sociedad de Fomento del barrio Parque Luro, donde el Jefe Comunal estuvo acompañado por el presidente del Ente Municipal de Obras y Servicios Urbanos (ENOSUR) Manuel Regidor, la Directora de Gestión Ambiental Claudia Baltar y la titular de la entidad vecinal anfitriona, Cristina Riego, además de concejales, integrantes del gabinete municipal, vecinalistas y el titular de la Federación de Asociaciones Vecinales de Fomento Rubén Calomarde.
En ese sentido, se informó que para coordinar acciones, se ha dividido a la ciudad en tres sectores: uno va de la avenida Colón hacia el Norte, un segundo sector, incluido entre Colón y la avenida Juan B. Justo (incluyendo Sierra de los Padres) y una tercera zona, que va de Juan B. Justo hacia el Sur (incluyendo Batán).
La Zona Norte sacará los residuos recuperables los días lunes y jueves. En la Zona Centro se sacarán los martes y viernes, mientras que en la Zona Sur los días elegidos para retirar los residuos inorgánicos son miércoles y sábado. Según se especificó, la idea es que el material inorgánico sea retirado en bolsas verdes, por lo que la comuna estará gestionando en los próximos días ante supermercadistas de la ciudad la posibilidad de que esos comercios sean proveedores.
El intendente Gustavo Pulti aseguró que “hoy anunciamos que el día 7 de mayo comienza la separación de los residuos sólidos urbanos en cada una de las casas de los marplatenses, y hoy empieza la instancia del Plan de Comunicación Social. En pocos días más tendremos la inauguración del nuevo Centro de Disposición Final de Residuos”
“En estos días se ha terminado la obra del nuevo Centro de Disposición Final de Residuos Sólidos Urbanos de la ciudad, con una inversión que en su total superará los 70 millones de pesos, donde tanto el Gobierno Nacional -a través de la Secretaría de Ambiente- con financiamiento del Banco Mundial, ha realizado un aporte muy importante al que se suma uno muy significativo del municipio, es decir de los vecinos de Mar del Plata, con un 25 % de la obra”, manifestó el Jefe Comunal.
Pulti remarcó que “es la primera vez que Mar del Plata cuenta con un Centro de Disposición de los residuos que garantizará el tratamiento de los líquidos, de los gases y con la debida previsión técnica y de acuerdo a las normas nacionales e internacionales en la materia. Esta obra que está finalizada cuenta con 63 hectáreas y está ubicada en un lugar adyacente al Viejo Basural de la ciudad., donde durante casi 30 años se fueron volcando residuos en ese lugar.”
“Este nuevo predio es un centro de tratamiento que tiene la ultima tecnología en materia de disposición final de residuos. El comienzo del funcionamiento de este lugar es un punto y aparte, es iniciar otro párrafo en la historia ambiental de Mar del Plata. Este es el último eslabón dentro de lo que es el tratamiento integral de los residuos sólidos urbanos y nosotros podemos tomar dos caminos: o repetir historias -y seguir comportándonos de la misma manera que en las últimas décadas- o podemos tomar este punto de partida y empezar un paso mas, un paso superador en la gestión integral de los residuos sólidos urbanos.”
El intendente cerró sus palabras poniendo de manifiesto la importancia del cambio cultural que implica modificar la manera de sacar los residuos. “Este acuerdo social entre los marplatenses requerirá de un esfuerzo, una toma de conciencia, una preocupación por parte de todos nosotros para que este Acuerdo Social lo podamos respetar. No hay ninguna ciudad en el mundo que haya podido separar residuos en origen y trabajarlos a través de las determinaciones de un gobierno. Ni siquiera en situaciones dictatoriales. Sí se puede hacer en términos de acuerdo y convivencia social, con la conciencia y el compromiso de los vecinos”, concluyo.
Residuos inorgánicos: limpios y en bolsas verdes
En tanto, el presidente del ENOSUR Manuel Regidor afirmó que “los vecinos tendrán que sacar la bolsita en esos días específicos. El resto de las jornadas se sacará el material orgánico normalmente. El material que nos interesa recuperar es, básicamente, papel, cartón, plástico, vidrio y metal, todos materiales que son susceptibles de ser recuperados. Es una construcción colectiva, como dijo el Intendente, que requiere del esfuerzo de todos nosotros. Será un pequeño esfuerzo que tendrá un beneficio gigantesco en términos medioambientales, económicos y de calidad de vida.”
“Hoy es una realidad el nuevo Centro de Disposición Final de Residuos. Inauguramos una nueva etapa de Gestión Integral de residuos en Mar del Plata. Es un nuevo paso que no agota nuestra participación, sino que la inicia. Debemos ser responsables con los residuos en nuestras casas y en nuestra actividad económica. Luego vendrán otros compromisos, tanto para los ciudadanos como para el gobierno y que tendrá que ver con la contenerización. Estamos trabajando con Nación para llevarla adelante. Otro paso será la clausura del predio viejo, que es un bochorno para la ciudad. Deberá hacerse correctamente para que no dé más problemas. Son compromisos que tendremos que ir asumiendo”, concluyó.
Finalmente, Claudia Baltar hizo referencia a la posibilidad de sacar el material inorgánico en bolsas de color verde. “Lo que queremos es que este tema tenga una visibilidad de vecinos frente a vecinos. Por eso promovemos la utilización de una bolsa verde para los días en que tenemos que sacar los residuos reciclables. Buscamos que se identifique claramente y que se vea quienes están separando en origen.”
“De esta manera, el material separado irá directamente a los Centros de Clasificación: queremos extender la vida útil del nuevo centro y facilitar el trabajo de los cooperativistas de CURA, que van a trabajar en mejores condiciones. Hay que intentar también que tanto el papel como el cartón y las botellas de plástico estén limpios y los recipientes vacíos, para que no se estropeen. Aquellas botellas que contengan líquidos deberán ser escurridos o sin restos de comida.”, aseguró.

Los del piso de arriba


El nuevo Código Civil (Nota V).

por Eduardo Juan Bouisson

ebouisson@lacapitalmdq.com.ar

En la nota del jueves anterior, el profesor titular de la cátedra de Derecho Procesal Civil de la Universidad Nacional de Mar del Plata, doctor Juan Antonio Costantino comenzó a abordar el tema de “propiedad horizontal” que, como una novedad se incorporó a este anteproyecto de nuevo Código Civil, ya que en el hasta ahora en vigencia, tal instituto estaba “expresamente prohibido”.

En cambio el Código reformado lo desarrolla con amplitud en 42 artículos. Entre los principales aspectos destacados por el letrado están que se “recorta” el poder del administrador, dándole mayor papel a una nueva figura: el consejo de propietarios, que así se suma a las del administrador y la asamblea de propietarios”.

En esta oportunidad, Costantino comenzó diciendo que “yendo a aspectos más pragmáticos, el anteproyecto brinda un cauce de solución muy efectivo a un problema diario, que se le presenta a los propietarios e incluso al administrador, como las filtraciones de agua o humedad u otros vicios que presentan departamentos desocupados y que afectan a terceros, por ejemplo, los del piso de abajo”.

“Actualmente -continuó-, hay que promover una acción denominada ‘pedido de allanamiento para reparaciones urgentes que, dependiendo del juzgado donde ‘caiga’ puede tardar 5 meses o más y mientras el agua sigue filtrando o los problemas en general se agudizan”.

Y agregó: “con la reforma, el administrador puede ingresar al departamento acompañado de un escribano y realizar la reparación sin perder tiempo. Después podrán hacerse los reclamos que correspondan, determinándose quién es el responsable de los daños”.

“Si el propietario se llegara a negar, habrá que pedir una orden judicial de allanamiento que, en el mejor de los casos y actuando con premura demanda no menos de 15 a 20 días. Pero otros juzgados le dan al tema una vía distinta y pueden demorar hasta seis meses”, sostuvo.

Los subconsorcios

Después, se refirió a otra de las figuras creadas a partir de esta reforma: “es la que la doctrina conoce como los subconsorcios. Para entenderlo pensemos en un complejo habitacional como hay muchos de varias torres. Se permite que cada una de ellas tenga un subadministrador, su propia asamblea y su subconsorcio. Esto es siempre que haya un administrador general que los represente hacia terceros, porque cada torre no representa individualmente al consorcio. Este administrador (que puede ser uno de los subadministradores) se ocupa de los temas comunes a todas las torres (por ejemplo, el estacionamiento, los espacios verdes y la iluminación, entre otros). También, a fin de año tiene que hacerse la asamblea general en la que participen los propietarios del total de las torres”, expresó.

Incorpora a los “countries”

Una muestra del modernismo que está impreso en el anteproyecto es la incorporación de los “countries” y barrios cerrados a estos artículos. Al respecto, Costantino destacó que “por ejemplo, los barrios cerrados no tienen calles públicas, por lo que no tienen que abrir ninguna. Pero la diferencia está en que un ‘country’ puede tener acceso público y muchos de ellos, como se ve en los que rodean la ciudad de Buenos Aires, están afectados a la propiedad horizontal”.

Y prosiguió: “las canchas de tenis, las piletas y todo estos servicios comunes que se conocen como ‘amenities’ deben estar regulados por una reglamentación sobre su uso y disfrute, como los horarios en que se pueden aprovechar”.

 

Fuente: diario la capital

Cayó 25% la oferta de inmuebles por las dificultades para realizar transacciones en dólares


Por el cepo cambiario los dueños se vuelcan al mercado de alquiler

 

 

La oferta de viviendas en venta retrocedió entre un 20% y un 25%, desde que el panorama cambiario entró en ebullición, según operadores inmobiliarios. La situación era complicada desde que el gobierno dispuso un cepo a la compra de dólares, en noviembre pasado, pero en el mes corriente, con el endurecimiento de las medidas para hacerse con dólares, se complicó aún más.

“Esto es así desde noviembre, pero mayo se transformó en el peor mes en lo que va del año” sostuvo ante El Cronista Jorge Toselli, director de JT Inmobiliaria. El empresario agregó que “hay muchos vendedores que ante la imposibilidad de obtener dólares por la operación optan por sacar el inmueble del mercado, y así la baja en la oferta supera el 20% en comparación con abril”.

Por su parte, Ricardo Vinelli, de Vinelli Propiedades, también observa una baja en el nivel de viviendas disponibles. “Es que el cepo cambiario trajo aparejado un serio problema para todos los que trabajamos en el sector. Se ve un freno muy importante, pero además se generó una gran incertidumbre tanto para los compradores como para los vendedores”, afirmó el especialista.

Entre quienes toman el camino de quitarle el cartel de venta a su propiedad, las opciones son variadas. Aquellos que están más acomodados desde lo financiero se dan el gusto de dejarlo muerto hasta que la situación mejore, aunque otros cambian el se vende por el se alquila.

Las complicaciones para cerrar las operaciones, del otro lado, generan una oportunidad para quienes sí cuentan con los dólares. “En la actualidad los interesados que llegan con los billetes verdes en mano se dan el lujo de regatear los precios hasta un 12%, cuando en situaciones normales no se supera el 7 por ciento”, dijo Dina Crusizio, directora de la división Viviendas de LJ Ramos.

Pero más allá del dólar, las inmobiliarias advierten también otros factores de riesgo. Uno de ellos es la tensión que se vuelve a vivir en el campo a raíz de los nuevos impuestos que deberán pagar. “Este año casi no le vendimos a la gente del campo, y por lo general en época de cosecha representan cerca de un 50% de nuestras ventas”, se quejó Toselli. A eso se le suma la asfixia que los compradores sienten por parte de la AFIP

La venta de inmuebles los últimos cuatro meses

Producto del control cambiario y la menor actividad en capital, la venta de inmuebles en mazo, según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, ya había tenido una retracción interanual del 4,8% y el primer trimestre concluyó con una baja del 11%.

Además del menor acceso a la compra de divisas, la razón de la caída en la actividad “es la desaceleración de la economía en general, de todo el aparato productivo, incluida la construcción, que en el primer trimestre del año tuvo un 30% menos de permisos”, señaló Néstor Walenten, titular de la Cámara Inmobiliaria (CIA)

 

Fuente: http://www.lanacion.com

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