Los precios bajaron hasta un 20% y en los balnearios ya se ven carpas vacías; expectativa por los feriados del Carnaval

Por Darío Palavecino  | LA NACION

MAR DEL PLATA.- Bajaron los precios de alojamiento y servicios de playa hasta un 20 por ciento. Y más también. El sol, como en casi todo enero, no da tregua. Pero aún así, con condiciones muy favorables, febrero no despega. El cambio de mes marcó un quiebre en el desarrollo de la temporada y recién desde anteayer se percibe el primer movimiento importante de turistas, siempre en sintonía con lo que ya se ha visto: estadas cortas y concentradas en los fines de semana.

Lo transcurrido en estos primeros cinco días está aún lejos de convencer a los empresarios y comerciantes de los distintos ramos vinculados a la actividad turística. La hotelería de mayor categoría, siempre con mejor suerte, ayer apenas superaba el 80% y luego de una semana con casi la mitad de habitaciones disponibles. Y en las inmobiliarias, con suerte dispar, se conformaban con un promedio de ocupación del 65%. Pero siempre hasta hoy. Cada lunes es una incógnita. Consultados por LA NACION, coinciden en que necesitan cuatro fines de semana como el actual para que cierren los números del sector.

Enero, incluso, se les terminó bastante pronto. Si bien por almanaque el cierre fue el martes, el éxodo de viajeros había comenzado mucho antes. Según estadísticas de la empresa concesionaria de la ruta 2, sólo entre sábado 28 y domingo 29 se fueron más de 35.000 automotores. Esa cifra marcó el pico de vehículos de toda la temporada.

El resultado fue una semana con playas cómodas, pasillos de balnearios con muchas carpas vacías y lugar suficiente en la arena pública para instalarse cómodos y sin riesgo de amontonamientos. Ayer, entre marplatenses y recién arribados, la postal mejoró bastante.

«Elegimos esta semana porque la presumíamos tranquila y con costos más accesibles», contaron Felipe y Andrea, de La Plata, que llegaron el lunes y parten hoy. Se refieren a los valores promocionales que siempre llegan con febrero. Pagaron 180 pesos por una carpa que durante enero cotizaba a 250 por jornada.

En un conocido hotel de cuatro estrellas, donde la ocupación para este fin de semana rondaba el 70%, confirmaron a LA NACION que los valores de lista son los mismos para enero y febrero. Pero ya no son tan fijos. «No se bajaron los precios, pero se negocia mucho más en mostrador», explicaron.

Matías Machinandiarena, propietario del balneario Guillermo y presidente de la Cámara de Empresarios de Balnearios, Restaurantes y Afines (Cebra), ratifica que febrero tuvo un arranque «muy flojo». «Recién hoy [por ayer] se notó algo de gente», dijo a LA NACION y destacó que esos clientes alquilaron carpas por día. «Esperamos que algunos de los que llegaron durante estas horas se queden durante esta semana que comienza», afirmó.

Pero lo que todos en este mercado tienen bien claro es que predomina el turista de paso fugaz. Al menos este fin de semana tiene el atractivo adicional de espectáculos que contribuyen a tentarlos. Desde la capital bonaerense llegó una importante cantidad de seguidores de Gimnasia y Esgrima de La Plata para alentar a su equipo en el partido ante el local Aldosivi. Y el otro gran imán fue el recital gratuito que ayer brindó Charly García (ver aparte).

Cuando febrero todavía no ha completado su primera semana, la mayoría de los operadores tiene la mirada puesta en los feriados de Carnaval. Son el lunes 20 y martes 21, de modo que enlazan con el fin de semana. Ya hay reservas y sobre todo consultas para esa fecha, tanto en hotelería como inmobiliarias. Aunque no termina de ser la solución.

«Este fin de semana, en nuestro caso, funcionó bien, pero necesitamos que se repita en el mes para complementar lo que rindan los feriados de Carnaval», explicó Diego, de la inmobiliaria Del Rosso. En el rubro esperan la mejor ocupación en dos semanas, con los feriados de Carnaval.

Machinandiarena dijo ayer a LA NACION que estas escapadas, en este caso de cuatro días, siempre suman, pero la fecha no es la mejor. Carga entonces con el temprano inicio del ciclo lectivo.

$ 180
Cuesta una carpa en febrero
Mientras que en enero una carpa cotizaba a un promedio de 250 pesos por jornada, en febrero se puede conseguir por $ 70 menos.

35.000
Autos el último fin de semana
Fue la cantidad de vehículos que dejaron Mar del Plata el fin de semana del 28 y 29 de enero, según estadísticas de la empresa concesionaria de la ruta 2.

20%
Se redujeron los precios
Como es habitual en febrero, los precios de alojamiento y servicios de playa en Mar del Plata bajaron un respecto de enero.

65%
De ocupación en alquileres
Las inmobiliarias marplatenses hablan de un promedio de ocupación del 65%, mientras que la hotelería de mayor categoría, luego de una semana con casi la mitad de habitaciones disponibles, ayer apenas superaba el 80 por ciento.

Fuente: LaNacion.com

Destacan el “buen comienzo” de febrero y la rebaja de los precios

El secretario de Turismo de la Provincia, Ignacio Crotto, expresó que febrero arrancó “muy bien” en cuanto a reservas, y señaló en ese sentido, que “habrá importantes rebajas” en los destinos turísticos.

Unos 2.500 vehículos por hora circularon por la Ruta 2 a la altura del peaje de San Borombón durante la mañana del 1° de este mes, en un recambio de mitad de temporada que marcó el inicio de las vacaciones de febrero.

El funcionario resaltó que en materia de precios “se espera que bajen entre un 15 y 30 por ciento” con respecto a enero. “Por eso hay gente que prefiere tomarse febrero o marzo, porque consiguen mejores valores”, subrayó Crotto.

Asimismo, hizo hincapié en que los feriados por carnavales implementados por la Presidenta de la Nación (que serán el 18 y 21) “beneficiarán principalmente a la Provincia, y a la Costa por el factor climatológico”.

En esa línea, destacó que en las ciudades balnearias “hay servicios para todos los gustos” y puso en valor la afluencia de turistas que confluyen “de todas las provincias y de países limítrofes”.

El titular de la cartera enfatizó en que la Costa “es el lugar más elegido de la Argentina en esta época del año, pero también tenemos sierras, turismo rural, delta, ríos, lagunas, y pequeños pueblos rurales, para disfrutar”

Fuente: puntonoticias.com

Es una nueva línea del Banco Ciudad que resta al comienzo y suma después puntos porcentuales de tasa para que sea más sencillo calificar

El Banco Ciudad lanzó un crédito hipotecario con tasas escalonadas abriendo un nuevo panorama para una demanda que siente que los requisitos para poder acceder a las líneas de créditos tan deseadas.

Maximiliano Coll, Gerente de Productos y Servicios de la entidad, dijo a iProfesional.com: «Trabajamos con el fin de crear una línea de crédito que permita el acceso quienes por sus ingresos no podían acceder a las mismas. Nuevo objetivo fue elaborar una propuesta que permita reducir la cuota y que al mismo tiempo sea sustentable para el banco».

«A partir de lo que observamos en los últimos años, sabemos que podemos evaluar a un cliente a partir de un ingreso, en el que las primeras cuotas pueden resultar más pesadas, pero que con los aumentos salariales o paritarias, los ingresos de las familias crecen pudiendo afrontar pagos mayores», explicó Coll.

De esta forma, «una familia que tiene un ingreso de $6000, puede acceder al mismo monto de préstamo que una que gana $10.000, pero sabiendo que después de dos años va a enfrentar una tasa mayor«, señaló a este medio el ejecutivo del Ciudad.

Hasta el momento, el costo del crédito implicaba barreras de entrada a muchísimas personas, ya que para precalificar podían dedicar hasta un 40% de sus ingresos a la cuota, a menudo encarecida por lo alto de la tasa.

Esta situación planteaba un árido acceso para aquellos que pretendían calificar para pagar una cuota en orden al 18,5% anual (tasa variable) y 22% anual (tasa fija).

El Ciudad comenzará a otorgar préstamos a 20 años, y además de ofrecer sus tradicionales créditos a tasa fija y variable (atada a una tasa de referencia del mercado), estrenará una variante donde la tasa variable tendrá el atributo de ser una tasa «escalonada» y, por ende, una cuota también escalonada en la misma magnitud.

Según publica el matutino, la tasa variable «testigo» de la nueva línea será del 18,5% anual, pero desde el comienzo propone que:

• Los dos primeros años se pague a una tasa que será la resultante de ese 18,5% pero restándole 4,5 puntos porcentuales (entonces pasa de 18,5 a 14%),
• Desde el mes 25 al 48, (tercero y cuarto año) la resultante será la misma tasa testigo del 18,5% menos 2 puntos porcentuales (tasa del 16%).
• Entre el mes 49 y el 72 (5/6 años) se paga a la misma tasa base más 2,5 puntos porcentuales (se abona más caro para compensar el descuento del inicio), que arroja 21%.

El último tramo a partir del séptimo año hasta el 20, a tasa variable más 5,5%, lo que arroja una alícuota del 24% anual.

Para un préstamo de $200.000 a 20 años, por ejemplo, una familia debería reunir en condiciones normales un ingreso mínimo de $8.000, ya que de esa forma podría dedicar 40% a la cuota.

Con esta línea, las condiciones de entrada al préstamo le requieren $6.000 a la misma familia para obtener la misma línea. Eso sí, si cambia la tasa variable, se modifica la tasa base sobre la cual se hacen las modificaciones.

Dos pilares argumentales parecen haber fundado la iniciativa. Por un lado, en la entidad sostienen que, desde 2007, aquellos individuos que tomaron un crédito hipotecario a tasa variable en barrios porteños tan disímiles como Barrio Norte, Caballito o Parque Patricios (zona sur), obtuvieron como resultado (y a pesar del aumento de las tasas) que el peso del capital adeudado de un crédito hipotecario estándar pasó de equivaler el 70% del valor de la propiedad a representar alrededor del 30% de su precio actual.

Por otro lado, desde la entidad sostienen que también operó una licuación de la cuota del crédito en términos del ingreso, donde la cuota mensual de los créditos otorgados en 2007 pasó de representar un máximo de 40% de los ingresos mensuales en aquel año, a sólo un 24% del ingreso a fin de 2011 y que esto tiene su explicación en que las tasas variables del Banco se rigen por un análisis de largo plazo.

Fuente: infobae.com