Según una consulta realizada por LA CAPITAL entre operadores inmobiliarios, hay un 25 por ciento más de alquileres para enero que los registrados en la temporada anterior. Y son mayores las rentas de la segunda quincena que los de la primera.

El número de alquileres para esta temporada se incrementó en aproximadamente un 25 por ciento con respecto a los de principios de este año. El porcentaje surge de una compulsa realizada por LA CAPITAL entre operadores inmobiliarios de distintos sectores de la ciudad.

La consulta arrojó otros datos que reflejan distintas tendencias, como que es mayor el número de propiedades que se rentaron para la segunda quincena de enero que los que corresponden a la primera. Igualmente, ya empezaron de parte del público las averiguaciones para la primera quincena de febrero y en bastante menor medida para la última. Este último fenómeno se adjudica al excesivamente temprano comienzo del ciclo lectivo 2012.

También, la información recogida revela que lo más demandado por los turistas son departamentos de uno y dos ambientes y, además, hay un pedido que, en algunos casos se convierte en condición para alquilar, consistente en que la vivienda cuente con elementos de confort, como mobiliario moderno y televisión por cable.

Otro dato que exhibe diferencias en cuanto al lugar donde se realiza la consulta tiene que ver con el tipo de vivienda. En la zona céntrica, la solicitud de departamentos es casi del ciento por ciento, mientras que en sectores como La Perla, Playa Grande y Punta Mogotes, las predilecciones o los presupuestos se encuentran bastante repartidos.

Las opiniones

La martillera Verónica Berasueta -de la inmobiliaria del mismo apellido- comenzó refiriéndose a un mes atípico para este fenómeno de los alquileres de temporada: diciembre. Dijo que «hubo un crecimiento de, al menos, un 15 por ciento con respecto al año anterior. Digamos que se ocupó un 20 por ciento de la oferta, por lo que se revela que hay gente que elige Mar del Plata para pasar las fiestas».

Y continuó: «En cuanto a la segunda quincena de diciembre, por la que estamos atravesando, más o menos, tenemos alquilado un 50 por ciento».

«Lo más significativo -destacó-, por supuesto, está en la primera quincena de enero, con un 80 por ciento y en la segunda, superando el 90 por ciento. También, tenemos febrero con casi el 60 por ciento».

Después, dijo que «los departamentos más requeridos son los de uno y dos ambientes, aunque también se piden de 3 ambientes cuando se trata de grupos familiares. Pero además hay de otras provincias que piden con vista al mar y, en general, solicitan elementos de confort».

Entretanto, el martillero Eduardo Leitao (de Azar Propiedades) reconocido desde hace años como quien realiza más alquileres a la colonia artística que recala en la ciudad para los espectáculos de verano, tras dar a conocer que «la gran mayoría de éstos ya rentaron un inmueble para esta temporada», se refirió a los alquileres en general. Sostuvo que «por ahora, logramos cubrir la expectativa que teníamos en un 75 por ciento».

Además, con respecto al crecimiento del número de alquileres de esta temporada en relación con la anterior, subrayó que «es de aproximadamente un 25 por ciento».

Algo que resaltó es que «mucha gente ha mejorado en gran medida sus propiedades, como por ejemplo, dotándola de mobiliario de calidad e incluso lo entrega con muebles a estrenar, lo que le da un mayor realce a la oferta».

Después, se refirió a que hay más consultas y concreciones para alquilar en la segunda quincena de enero que en la primera».

Asimismo, el martillero Gustavo Lambrescht (de inmobiliaria La Perla), se mostró optimista en cuanto a los alquileres de esta temporada al indicar que»en otros años, teníamos un número muy alto de consultas con respecto a lo que después se concretaba. Pero ahora se ha dado que más o menos el 60 por ciento de éstas se cristalizaron en alquileres».

Por otra parte, sostuvo que «veníamos con unos meses bastante parados. Pero en las últimas dos semanas la actividad creció de forma importante, diferente a otros años en que la reactivación se daba después de Reyes».

El empleado de la inmobiliaria Gama, Juan Esteban Ramongassi, estimó que «por ahora, tenemos cubierto un 50 por ciento de la oferta con que contamos. Pero tenemos que tener en cuenta que nuestro fuerte no son los alquileres de temporada, sino los de 24 meses».

Con respecto a lo que más solicita el cliente, utilizó una frase que lo resume: «cómodo, grande y barato». Y agregó que «generalmente, podemos satisfacer los dos primeros, porque con el último no resultan compatibles. Pero igual hacemos todo lo posible para responder a este requerimiento».

Igual que los demás, puntualizó que «lo más pedido son departamentos de uno y dos ambientes; los de 3 para casos parciales y es mayor el número de alquileres en la segunda quincena de enero con respecto a la primera».

Otro de los consultados fue el martillero Raúl Potente (de la inmobiliaria del mismo apellido). Como su local se encuentra en Punta Mogotes, las respuestas fueron en algunos aspectos diferentes, como que es mayor el número casas que se rentan que el de departamentos, dado que en esa zona de la ciudad su número es escaso.

Igualmente, destacó que «tenemos alquilado para la primera quincena de enero y la segunda, alrededor del 85 por ciento de nuestra oferta».

Destacó que «hasta hace unos años la gente nos pedía departamentos, por un tema de seguridad, pero hoy las casas vienen equipadas con alarmas, seguros, rejas, que las hace igualmente confiables en este aspecto».

Con respecto al origen de la gente que alquila hizo un ránking ubicando en primer lugar a los de Capital, seguidos por Buenos Aires (provincia), Tucumán y la ciudad de Rosario.

 

Fuente: diario la capital