9:05 | Lo aseguró la directora de Recursos Turísticos, Mónica Rábano. Son el 4B, el 6, Portofino y el Solarium Piscinas. La cifra constituye un 25% de esa zona de la costa. Entre marzo y abril vencen las concesiones de casi una docena de otros espacios ubicados

La Municipalidad espera que todos los balnearios de Playa Grande ya estén adjudicados antes del comienzo de la temporada.

«Esperamos que en un mes más, antes de la temporada, se termine con la adjudicación de los tres balnearios de Playa Grande que aún restan y que constituyen un 25 por ciento de esa zona». De esta forma, lo expuso la directora de Recursos Turísticos del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Mónica Rábano, al brindar a LA CAPITAL un panorama sobre la situación de los balnearios de la costa de Mar del Plata.

Asimismo, sostuvo que «finalizado el verano, entre el 30 de marzo y el 30 de abril vencerán las concesiones de un importante número de balnearios. En todos los casos no hay cláusula de prórroga ni de preferencia para recibir nuevamente la concesión. Sólo hay tres casos de excepción, que tienen este derecho otorgado en 1997 por ordenanza del Concejo Deliberante. Son los tres de La Perla: Alfonsina, Saint Michel y San Sebastián».

La funcionaria detalló que los balnearios que faltan adjudicar todavía en Playa Grande son el 4B, conocido como Pueyrredon; el 6, Portofino y el Solarium Piscinas de Playa Grande. Dijo que «consideramos que los trámites se pueden completar en no más de un mes. Por lo tanto, podrían empezar a funcionar con sus nuevos concesionarios en la temporada que se viene».

Los problemas en la licitación

El Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de General Pueyrredon había decidido el 12 de septiembre pasado declarar desiertas las licitaciones de las tres unidades turísticas fiscales de Playa Grande que aún restan definir y realizar un nueva convocatoria para que las empresas interesadas en hacerse cargo de su explotación comercial presenten ofertas en una segunda compulsa.

En ese momento y en todos los casos, si bien hubo más de una empresa que efectuó propuestas, la comisión evaluadora que funcionó bajo la órbita del Ente Municipal de Turismo y estuvo conformada por funcionarios de carrera, sugirió que las ofertas fueran rechazadas, por no haber cumplido con algunos requisitos formales o por no reunir las condiciones necesarias para que fueran declaradas válidas.

En el caso del Balneario 4B las empresas que participaron de la licitación fueron Red Hotelera Interamericana y Salimar S.A.

Si bien de acuerdo a la evaluación realizada por la comisión la firma Red Hotelera Iberoamericana obtuvo una mejor puntuación que la empresa competidora, se dispuso que su propuesta fuera rechazada «por incumplimiento de lo dispuesto en el artículo 70 de las cláusulas particulares del pliego de bases y condiciones». No obstante esto no se tradujo en beneficio de Salimar S.A debido a que el Ejecutivo consideró que su propuesta tampoco reunía las condiciones para ser declarada de «interés público y conveniencia».

La misma situación se produjo en el caso de la Pileta Solarium, donde las dos empresas competidoras también era Red Hotelera Iberoamericana y Salimar S.A.

En tanto que en el caso del Balneario 6 el resultado fue idéntico, aunque con distintos protagonistas ya que la mejor oferta fue la de la Ya Publicidad, quedando en segundo lugar la del empresario Esteban Pascual Ramos.

La temporada 2012-2013

Con relación al vencimiento de las concesiones, Rábano reseñó que «estamos trabajando en la elaboración de los pliegos de manera que, una vez finalizado el verano, podamos iniciar el proceso licitatorio. Esto determinará que los nuevos concesionarios los podrán explotar en la temporada 2012-2013″.

Seguidamente, la titular de Recursos Turísticos detalló los balnearios y otros espacios cuya concesión vence el 30 de marzo ó el 30 de abril. Se trata de los siguientes:

* La Perla: los nombrados Alfonsina, Saint Michel y San Sebastián, más Alicante y Terrazas del Mar.

* Punta Canteras y Punta Mogotes: Cantera 2, Mirador Waikiki (4 y 5), Camping Municipal, Arroyo Lobería, Santa Isabel y Torreón.

En cuanto a los balnearios que tienen cláusula de preferencia, la operación, de acuerdo con lo explicado por Rábano funciona de este modo: entre los oferentes se realizarán las preadjudicaciones, pero si los concesionarios a los que se le otorgó este privilegio, igualan la oferta de los nuevos, tendrán preferencia sobre ellos. Si eso no sucede, perderán esta posibilidad».

Al ser preguntada por cuántos años es la concesión, la funcionaria respondió que «el tema se está evaluando. Anteriormente, se dio en general por 12 años. Pero podría elevarse a 15, sin opción de prórroga. Lo que sí no volverá a hacerse es conceder por 20 años como sucedió con los balnearios de Playa Grande».

Fuente: diario La capital

11:10 | La firma Maral dio a conocer ayer los detalles del proyecto. La construcción de los edificios en la costa empezaría en marzo de 2012 y estaría terminada en un plazo de tres años. Los departamentos tendrán vista al mar, piscina, gimnasio y spa, entre otros

El representante de Maral, Luis Silva, brindó detalles del proyecto diseñado por el arquitecto Pelli.

La firma Maral presentó ayer en sociedad el nuevo complejo de tres torres de lujo que se construirá en la costa, un proyecto diseñado por el prestigioso arquitecto César Pelli. Los departamentos tendrán vista al mar, piscina, gimnasio, pileta climatizada, salones de usos múltiples y spa, entre otros servicios de categoría. «En esta manzana Pelli hará historia», se lee en el cartel que promociona la obra.

El acto fue encabezado por el representante de Maral, Luis Silva, que estuvo acompañado por el presidente del Centro de Constructores, Noberto Cánepa, autoridades del Colegio de Arquitectos y representantes de la Uocra (Unión Obrera de la Construcción), entre otros.

En el marco de la presentación, Silva dijo que los planos del proyecto ya fueron firmados por el intendente Gustavo Pulti y elevados al Concejo Deliberante. «Creemos que la iniciativa va a ser aprobada rápidamente», sostuvo. Las obras, que demandarán una inversión de 20 millones de dólares, empezarían en marzo de 2012 y estarían terminadas en un plazo de tres años. «Los departamentos apuntan al público ABC1 y tendrán servicios de todo tipo. Quienes quieran tendrán la posibilidad de desarrollar toda su vida dentro del edificio», afirmó Silva.

El complejo Maral Explanada se construirá en la zona de Playa Chica, en un predio ubicado entre las calles Boulevard Marítimo, Rawson, Aristóbulo del Valle y Garay. Según trascendió, se conservará parte de la fachada del Hotel Explanada sobre la calle Garay, preservando la memoria colectiva sobre este edificio histórico que se desdibujó por las continuas ampliaciones que se le hicieron en varias oportunidades y que hoy se encuentra degradado.

Estos edificios de carácter sustentable, con una composición estética «exquisita» realzada por curvas, conformarán tres agujas de cristal totalmente vidriadas. Contarán con sistemas de reciclado del agua, logrando que los líquidos desperdiciados en las duchas sean reutilizados para los sanitarios, como actualmente lo hacen en Francia y Holanda para la optimización de un recurso no renovable.

Otra característica que ofrecerán las torres diseñadas por Pelli con esta infraestructura de vanguardia será el uso de energías alternativas -como la solar o eólica- promoviendo su uso responsable, y por ende logrando una mayor concientización y cuidado del medio ambiente. Así, se evitará incentivar el calentamiento global.

Según Pelli, Maral Explanada consiste en un complejo de tres edificios de primer nivel basado en una arquitectura sustentable que considera el equilibrio con su medio ambiente. Esto, dijo Silva, proyectará internacionalmente a Mar del Plata en el desarrollo arquitectónico e inmobiliario, como ya lo demuestran las construcciones de este arquitecto argentino en el mundo: Tokio, Madrid, Kuala Lumpur, México, Nueva York, Los Angeles y Londres.

El proyecto tendrá las características de los ?edificios sustentables? integrándose visualmente al entorno y ampliando los espacios verdes, ya que los tres edificios sólo ocuparán un 20% del total de la manzana, muy por debajo del 60% permitido.

Habrá cuatro departamentos por piso como máximo y las unidades de dos o tres ambientes tendrán dos baños, uno de ellos en suite. «Son edificios sustentables que no agreden al medio ambiente y que minimizan el efecto invernadero.

Es una obra muy importante para Mar del Plata, ya que la posiciona como plaza de inversiones inmobiliarias», resaltó Silva.

Además, el estudio Pelli-Clarke-Pelli realizará un proyecto de refuncionalización del sector costero desde Playa Chica hasta Playa Grande, como parte del convenio firmado con la Municipalidad. Así, brindará un aporte urbanístico a la comunidad.

La refuncionalización en esta porción de la costa marplatense permitirá lograr un mayor uso de estos 800 metros que son recorridos generalmente por la parte superior desde Playa Grande hasta Playa Chica. Esta extensión del proyecto de Pelli ha sido solicitada por el Municipio, para darle a la ciudad una continuidad a las grandes obras que se están realizando, como la Terminal de Cruceros, el proyecto de la escollera Norte y la modernización de los balnearios de Playa Grande.

Según el estudio Pelli, «este proyecto en conjunto es totalmente innovador y está diseñado con una visión de ciudad de acá a 20 años, potenciándola y posicionándola internacionalmente como un punto de desarrollo e inversiones inmobiliarias. Esto generará un traccionador para proyectar la ciudad, generar más obras, más fuentes laborales y promoverá una sinergia para el crecimiento exponencial de Mar del Plata».

La marca de Pelli posicionará a Maral Explanada entre las obras que hizo en el mundo. «Quienes visiten la ciudad vendrán a ver su obra arquitectónica, que se convertirá en un icono que será patrimonio de todos los marplatenses», dijeron las autoridades que participaron ayer de la presentación del proyecto.

Un icono de la arquitectura

Pelli nació en Tucumán y se graduó en Arquitectura en la Universidad de su provincia. Obtuvo una Maestría en Arquitectura en la Universidad de Illinois (EE.UU.), donde se radicó y reconvirtió en Decano de la Escuela de Arquitectura Universidad de Yale a partir de 1977 hasta 1984. Trascendió también como un maestro diseñador de espacios públicos como la Cámara de los Comunes de Columbus en Columbus, Indiana; el Jardín de Invierno en el Centro Mundial de Finanzas en Nueva York, y el Pasillo de Fundadores en Charlotte, Carolina del Norte. Ha sido distinguido con la medalla de oro del The American Institute of Architects (Instituto Estadounidense de Arquitectos). Sus obras son iconos en todo el mundo, siendo una de las más famosas las Torres Petronas, en Kuala Lumpur

fuente diario la capital

Lo afirmó un reconocido martillero de Mar del Plata. No obstante en algunas inmobiliarias decidieron colocar los precios en pesos aunque con un 20 por ciento de aumento con relación al valor de esa propiedad en dólar.

El reconocido operador inmobiliario de Mar del Plata, Miguel Angel Valencia, se refirió al impacto que podría tener en el sector las restricciones que la AFIP ha implementado con los dólares.

En declaraciones a Radio La Red (FM 91.3), Valencia señaló que desde que se implementaron estas disposiciones “todavía no va a sufrir modificaciones el mercado pero si se profundiza en el tiempo estimo que sí”.

El martillero aclaró que no decayeron las consultas para comprar propiedades en Mar del Plata “por cuanto sigue siendo el único valor tangible y responsable ante los embates que puedan ocurrir a través del tiempo”.

Tras aclarar que la actividad no está paralizada, consideró que la gente se mueve con un poco más de cautela en referencia a las propiedades que tienen a la venta. Aunque entendió que el mercado inmobiliario “se maneja al margen de cierto tipo de cuestiones porque hoy por hoy quien compra una propiedad, normalmente es porque dispone del dinero y no tiene que acceder a un crédito que es ahí donde se provocan los inconvenientes”.

Sobre la posibilidad de pesificar las operaciones inmobiliarias, Miguel Angel Valencia afirmó que el propietario de una propiedad “no está preparado para efectuar esa transformación y hoy se siguen manteniendo en dólares”.

Consultado acerca de si a futuro se podría alcanzar esa medida de pesificar las operaciones inmobiliarias, el martillero marplatense respondió que para que eso se cristalice no debería haber inflación.

“En un mercado donde la inflación estuviese controlada o que se maneje en niveles bajo se podría dar el escenario para pesificar. Sabemos cual es la inflación real y si uno tiene que estar ajustando el valor de las propiedades de manera permanente tendría que hacerlo mensualmente y cuál es la tasa real para manejarla en pesos esa actualización, es complejo”, fundamentó.

Por: Gonzalo Patrone
PUNTONOTICIAS
Radio La Red (FM 91.3)

Con la participación de artistas que trabajarán durante la temporada en la ciudad, el stand de Mar del Plata en la FIT se convirtió en un teatro abierto. Buena perspectiva para el verano próximo.

Carmen Barbieri y parte de su elenco.

por Natalia Prieto

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Enviada especial

BUENOS AIRES.- La marquesina de un teatro, desde donde se anunciaba «comienza la diversión, un verano junto al mar», les dio la bienvenida a todos los visitantes que se acercaron hasta el stand de Mar del Plata en la Feria Internacional de Turismo (FIT) que se realizó hasta ayer en el predio de la Rural, en la ciudad autónoma de Buenos Aires. Además de los operadores turísticos y el público en general, por allí pasaron varios de los elencos que trabajarán durante la temporada en «La Feliz».

Los 42 mil metros cuadrados de la exposición fueron recorridos por, aproximadamente, 90 mil visitantes que pudieron observar y preguntar sobre las ofertas turísticas brindadas por 49 países que dijeron presente, 4 más que en la última edición del Bicentenario.

La muestra, que está considerada como la más grande de la región, estuvo dividida en cuatro sectores que se identificaron con un color: Celeste para los destinos de la Argentina; violeta para el Caribe; rojo para los stands internacionales y el pabellón verde, un circuito exclusivo con acento portugués, donde Brasil expuso todas sus opciones.

En el pabellón nacional, cada una de las provincias argentinas desplegó en sus stands los atractivos que más distinguen a cada región. Grandes pantallas audiovisuales, actividades, juegos y degustaciones formaron parte de las propuestas.

Local

Mar del Plata, que el año pasado ganó el premio al mejor stand, esta vez priorizó su cualidad de «Capital Nacional del Espectáculo» y montó un miniteatro por el que pasaron gran parte de los artistas que harán temporada en la ciudad, como Moria Casán y su elenco de «Moria Tour 2012»; Carmen Barbieri y las figuras de «Barbierísima»; el «Puma» Goity, Martina Guzmán y Ludovico Di Santo, que protagonizarán «Extraños en un tren»; el cantante Raúl Lavie; los humoristas Sergio Gonal, Omar Capacci (de Kienesoneto) y Chiqui Abecasis; y Luciano Castro, Romina Ricci y Rodolfo Ranni, que darán vida a «Camino Negro», entre otros.

Entre tacitas de café Cabrales y minialfajores Havanna, los artistas deleitaron al improvisado público que se sorprendió al poder encontrarse a pocos metros de distancia con figuras famosas y no faltó quien pidiera tomarse fotos o que le firmaran un autógrafo.

Promoción y muchas actividades

Algunos operadores turísticos, de traje y corbata, no dudaron en retratarse junto a Andrea Estévez o alguna de las hermanas griegas Xipolitakis, mientras que las más jovencitas la Reina del Mar incluida- no dejaron pasar la oportunidad en posar junto a uno de los galanes de moda: Ludovico Di Santo.

Más de 18 empresas locales brindaron información sobre las distintas comodidades que ofrece la ciudad, ubicadas en una especie de boxes de accesibilidad para todos, ya que los mismos tenían señalización escrita en braile.

Mientras los especialistas anunciaban el comienzo del 26º Festival Internacional de Cine, el sábado venidero, la 7º Feria del Libro-Mar del Plata Puerto de Lectura, el Torneo Super 8 de Básquet y el Festival Gastronómico, la mediática Victoria Xipolitakis que se presentará durante la temporada en Barbierísima- buscaba precios económicos para su alojamiento.

Entre souvenirs que invitaban a la diversión, Ingrid Gaertner (del Emtur) explicaba la dinámica puesta en marcha para posicionar a la ciudad como destino internacional para congresos y convenciones. «La temporada fuerte explicó- para este segmento es de abril a noviembre».

«En este stand pasan cosas porque en la ciudad pasan cosas», acotaba el titular del Emtur, Pablo Fernández, ante el gerente de Canal 8, Pablo Breitman, mientras ambos eran saludados por Juan Marcelo y Rubén Matos, quienes este verano volverán a presentarse en la ciudad.

Ya en el tramo final de la muestra, en el stand quedaban pocos folletos explicativos e informativos debido a la gran rotación de público que se había acercado. Se bajaba el telón.

Tres visiones optimistas

Las expectativas para la próxima temporada veraniega en Mar del Plata son más que optimistas, tanto en el ámbito nacional, como provincial y municipal. Todos los funcionarios coincidieron en destacar la realización de la largada del Rally Dakar en la ciudad como un hito importante de cara a la promoción internacional de la misma. Piden una política «razonable y competitiva» de precios.

El ministro de Turismo de la Nación, Enrique Meyer, adelantó a LA CAPITAL que «las expectativas, a nivel reservas, vienen bien ya que hemos previsto buenos eventos como el Dakar, que le va a dar vuelo internacional y un conocimiento importante. Estamos con mucho entusiasmo».

En cuanto a la importancia del Rally Dakar, explicó que «tienen difusión en 190 países, casi 4 mil millones de personas, en pleno invierno, van a estar mirando esas imágenes», mientras que calificó el desarrollo de la FIT como «muy bueno».

Por su parte, el secretario de Turismo de la provincia de Buenos Aires, Ignacio Crotto, consideró que la temporada «será muy buena» aunque instó a «seguir trabajando hasta el último día, como lo venimos haciendo con los intendentes, con los responsables de turismo de cada uno de los municipios, con el sector privado».

Asimismo, pidió a todos los actores del sector una política de «precios accesibles y competitivos» y resaltó que «contamos con el compromiso de la Nación, de la Provincia, de todos los municipios y de los privados para seguir trabajando en pos del éxito de la temporada».

En cuanto a la realización del Dakar en la ciudad, aseguró que «ayudará a que siga siendo elegida por los extranjeros, por lo que hay que extremar la buena calidad y el servicio. Eso es sumamente importante».

En tanto, el presidente del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Pablo Fernández, coincidió con los demás funcionarios en la buena perspectiva para la temporada y destacó la presencia de la ciudad en la FIT.

«Es una temporada que ya está generando muchas expectativas anunció-. El presidente del Colegio de Martilleros, días pasados, mencionó que este año hay anticipo de alquileres como no pasaba hace años. El puntapié inicial del Rally Dakar hará que a fines de diciembre tengamos una semblanza de lo que será la ciudad durante los fines de semana de enero».

Fuente: diario la capital

9:05 | La primera luz amarilla de un sector de la actividad económica sobre las nuevas medidas cambiarias partió del titular del Colegio de Martilleros, para quien el esquema «está trayendo muchos inconvenientes».

El presidente del Colegio de Martilleros Miguel Angel Donsini dijo que hay «mucha preocupación» en las inmobiliarias.

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Miguel Angel Donsini, dijo que «las operaciones inmobiliarias están paralizadas» en Mar del Plata desde el lunes, día en que entró a regir el nuevo sistema que controla la compra de dólares. Además, pronosticó que si el Gobierno decide extender en el tiempo los controles en los bancos y casas de cambio, «el mercado inmobiliario va a tener que trasladarse obligatoriamente a pesos».

En una entrevista con LA CAPITAL, Donsini cuestionó la medida del oficialismo que mantuvo paralizada durante los últimos dos días la venta de dólares por fallas en el nuevo sistema de control implementado por la AFIP. «El que quiere comprar dólares para hacer una operación no puede, lo cual está trayendo muchos inconvenientes», sostuvo. Desde el lunes, todos los que quieran comprar divisas deberán obtener antes una autorización de la Administración Federal de Ingresos Públicos.

– ¿Cómo afectó la decisión del Gobierno al mercado inmobiliario?

-Hasta el lunes las operaciones venían excelentes, dentro de un mercado ascendente. Pero las nuevas medidas del Gobierno están trayendo una serie de complicaciones. Generalmente el mercado inmobiliario se mueve en dólares. La gente recibe el dinero de los créditos hipotecarios en pesos y cuando los tiene que ir a cambiar por dólares no puede hacerlo. Todo eso ha traído una serie de inconvenientes de todo tipo en el mercado. Pero creo que esto va a pasar.

– Si los nuevos controles para comprar dólares se mantienen el tiempo, ¿qué panorama vislumbra?

-El mercado inmobiliario obligatoriamente va a tener que trasladarse a pesos. Va a ser la solución si esto sigue así. Todo ese período de transición trae generalmente paralización. La misma paralización que está trayendo en el sector financiero lo va a traer en el mercado inmobiliario. Algunos que tienen dólares en este momento quieren sacárselos de encima porque ya no saben dónde guardarlos. Cuando se rompen las reglas de juego y el Estado entra en los mercados, siempre trae dificultades.

– ¿Las operaciones inmobiliarias están paralizadas?

-Sí, están stand by. Estamos intentando conciliar entre las partes para que el vendedor de una propiedad acepte que la operación se haga en pesos tomando como referencia la cotización del dólar. Pero son todas dificultades las que encontramos en el camino. Una dificultad que nadie esperaba.

– ¿Quienes venden propiedades aceptan que la operación se haga en pesos?

-La mayoría no lo acepta. Si le dan un porcentaje mayor, quizá llegan a un acuerdo entre las partes. El cambio de reglas de juego alteró totalmente el mercado. Creo que el mercado por ahí se aprestaba a una devaluación y después intentar regular el tipo de cambio. Con esa medida se hubiera solucionado mucho más fácil este tema.

– ¿Cuánto considera que tendría que valer el dólar?

-No soy economista, pero el valor verdadero del dólar es el que estaba en el mercado paralelo. Cuando se rompen las reglas, acarrean dificultades todos los sectores: el financiero, inmobiliario y bancario. Hoy en cierta forma hay un «corralito» sobre el dólar. Habrá que ver cuánto dura y cuáles serán las consecuencias.

– ¿Qué inquietudes recibió el Colegio de Martilleros por parte de las inmobiliarias?

-Recién van dos días, pero hay mucha preocupación. Cuando la situación se rearme de vuelta, la gente va a seguir volcándose más al sector inmobiliario que a las divisas porque va a tener un poco más de seguridad.

Fuente: diario la capital