Advierten sobre principales causas de accidentes con monóxido de carbono


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Camuzzi brinda recomendaciones

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Camuzzi continúa con una campaña de prevención. El mal funcionamiento e instalación incorrecta de artefactos a gas son las principales causas.

Según datos de Camuzzi Gas Pampeana, durante los siete primeros meses del año 2011, los calentadores de agua provocaron el 47,37% de los accidentes registrados en el área de concesión de la compañía, calefactores (36,84%) y cocinas (15,84%).

En la mayoría de los casos se detectó insuficiente ventilación o falta total de la misma y conductos de evacuación obstruidos o contrarios al diseño normativo.

Continuando con la campaña integral de prevención de accidentes con monóxido de carbono, Camuzzi Gas Pampeana recuerda a los usuarios del servicio de gas que el factor más importante en la reducción del riesgo de intoxicación con monóxido de carbono es la adecuada instalación y el mantenimiento de los artefactos a gas.

Partiendo de la premisa de que “Todos los accidentes con monóxido de carbono, cualquiera sea su causa, pueden evitarse”, y teniendo en cuenta que gran parte de los accidentes ocurridos este año fueron producto de la escasa ventilación de los ambientes donde funcionan artefactos a gas, la distribuidora de gas recomienda verificar el estado de los artefactos a gas y la ventilación de los ambientes.

En este sentido, se recuerda que los artefactos a gas necesitan expulsar al exterior los residuos de la combustión, por eso es necesario mantener libres de obstrucciones los conductos de evacuación de gases y las rejillas de ventilación de los ambientes despejadas. Además, es muy importante la ventilación permanente de los ambientes, aún en los meses de invierno.

Por todo esto, Camuzzi Gas Pampeana, insiste en recordar a la población las recomendaciones necesarias para utilizar el servicio de gas natural de manera confortable, segura y confiable.

“Estamos convencidos que conociendo las recomendaciones que brindamos para prevenir accidentes con monóxido de carbono, se disminuye el riesgo de tener un accidente y se contribuye a salvar vidas”, señalaron fuentes de la distribuidora de gas.

Recomendaciones

-Controlar periódicamente con un gasista matriculado todas las instalaciones y el funcionamiento de los artefactos a gas. Los gasistas matriculados son los únicos que pueden hacer o modificar una instalación de gas.
-Mantener permanentemente ventilados los ambientes donde funcionen artefactos a gas.
-Verificar que las rejillas de ventilación de los ambientes y los conductos de evacuación de los gases de combustión de los artefactos no estén obstruidos.
-Los conductos de evacuación de los gases de la combustión de los artefactos deben ser totalmente independientes, libres de obstrucciones y con salida a los 4 vientos.
-En ambientes cerrados los artefactos deben ser preferentemente de TIRO BALANCEADO. exclusivamente.
-Los calefones, termotanques, cocinas o estufas que no posean tiro balanceado no pueden instalarse en cualquier ambiente. Estos artefactos requieren de dos rejillas de ventilación: una superior y una inferior para generar corriente de aire renovable.
-Los calefones y calefactores de tiro natural y las estufas del tipo infrarrojo no deben colocarse en baños o dormitorios (en general no deben colocarse en ningún ambiente cerrado), dado su elevado consumo de oxígeno.
-La llama del quemador de los artefactos a gas debe ser de color azul con los extremos transparentes y uniforme.
-Toda nueva instalación, como cualquier tipo de modificación debe ser realizada por un gasista matriculado e inspeccionada por personal técnico de la distribuidora de gas de la zona.
-Todos los artefactos deben poseer un sello o identificación de aprobación, reconocido por el Enargas.
-No utilice ni las hornallas ni el horno para calefaccionar la casa. Consumen mucho oxígeno.
-No utilizar carbón vegetal o mineral para calefaccionar o cocinar dentro de un ambiente cerrado o carente de ventilación.

Ante cualquier emergencia comuníquese con Camuzzi Gas Pampeana al teléfono de EMERGENCIAS: 0810-666-0810

 

fuente: puntonoticias.com

Se mantiene la recuperación del mercado inmobiliario bonaerense


12:45 | La compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires registró un aumento de 2% en junio último comparado con el mes anterior, y refleja una tendencia a la recuperación del sector, después del retroceso en 2009, informó el Colegio de Escribanos de la provincia.

BUENOS AIRES.- El balance de compraventa de inmuebles de junio concluyó con 12.223 operaciones, mostrando una muy leve diferencia a favor en relación con mayo, cuando el total de actos escriturarios fue de 11.941.

No obstante, la recuperación se mantiene luego de la fuerte depresión que el mercado había sufrido en 2009 y que comenzó a revertirse a lo largo del 2010 y en lo que ha transcurrido de 2011, indicó el Colegio en un comunicado.

La diferencia positiva se incrementa en 2011 al comparar con el primer semestre del año anterior, mostrando una suba de algo más de 9 % en el total de operaciones realizadas. Confrontando los datos interanuales para el mismo mes de 2010, la diferencia supera el 22 %.

El titular de la entidad que nuclea a los escribanos bonaerenses,  Carlos Agustín Sáenz, observó que “aunque aún no se han restablecido los niveles con los que operábamos en el año 2008, se observa un incremento en la cantidad de operaciones que también se explica porque las propiedades se consolidan como una alternativa de inversión y ahorro confiable frente a otras opciones”.

Las últimas cifras confirmadas por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires corresponden al sexto mes del año en curso, e informan que dichas transacciones suman en total 2.529.429.823,94 pesos.

Este monto supera levemente el total alcanzado en el mes anterior (2.518.861.539,31 pesos) y descontando la inflación, el mercado inmobiliario se encontraría, en lo que a cifras erogadas se refiere, en una situación sin variaciones significativas en cuanto a los movimientos de capital.

(Télam)

Hay pequeñas construcciones a pesar de la falta de crédito


Las obras en viviendas unifamiliares representan un buen porcentaje del sector de la construcción. Referentes del sector analizaron la situación actual y dieron detalles de los pasos que implica un proyecto de esas características.

Según especialistas, es más complicado hacer ampliaciones o reformas que una obra nueva.

Encarar la construcción, reforma o ampliación de una vivienda implica tener en cuenta varios detalles: inversión, plazos, acceso a profesionales matriculados y mano de obra calificada son los aspectos fundamentales a tener en cuenta para esta empresa, que está teniendo movimiento en Mar del Plata, aunque no en los niveles de hace 3 ó 4 años.

Embarcarse en este tipo de proyectos está vinculado al poder adquisitivo general de la población y también al acceso al crédito, tanto para estos fines específicamente, como para la compra de la primera vivienda. En ambos casos, el crédito moviliza en gran medida al sector de la construcción y desde diversos sectores vinculados a ella reconocieron que en la actualidad está faltando esa inyección de capital necesaria para encarar este tipo de obras.

“Hay trabajo en pequeñas construcciones, ampliaciones y reformas, pero no con la intensidad que hace unos años”, reconoció el secretario del Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito V, Diego Peláez, uno de los referentes de la institución que nuclea a maestros mayores de obras, gasistas, electricistas, entre otros profesionales de especialidades ligadas a la construcción. “No hay acceso a crédito para primera vivienda o para ampliaciones o reformas, que es lo que reactiva verdaderamente al sector”, indicó.

En tanto el presidente del Centro de Constructores de Mar del Plata, arquitecto Norberto Cánepa, coincidió en que el crédito repercute directamente en el movimiento del sector de la construcción. “Hay movimiento, pero no como en otras épocas. El tema de las ampliaciones, reformas, está en relación directa con el poder adquisitivo de la gente. En este momento el trabajo se da con la gente que tiene algún excedente de dinero, que prefiere invertir en la reforma o ampliación porque el ahorro no le rinde”, explicó.

A tener en cuenta

Peláez y Cánepa ofrecieron, a pedido de este medio, una guía de pasos y detalles a tener en cuenta a la hora de encarar una reforma o ampliación en una vivienda familiar.

“Lo primero es la contratación de un profesional idóneo, que interprete las necesidades del cliente y las adecue a las posibilidades, porque no se puede construir cualquier cosa en cualquier lado”, explicó Peláez.

“El proceso incluye un análisis estructural, creación del proyecto, confección de la documentación técnica, visado colegial y aprobación de planos en la Municipalidad, que es lo que permite el inicio de la obra”, enumeró.

“El profesional tiene que tramitar en el municipio, específicamente en la Secretaría de Obras Privadas, la aprobación del plano correspondiente. Recién después se va a poder ejecutar la ampliación”, agregó Cánepa.

Esta primera etapa desde la realización del proyecto hasta la aprobación municipal puede demorar, en condiciones ideales, 60 días como mínimo. Al respecto Peláez indicó que “los trámites municipales son lentos y burocráticos. Si se trata de algo simple y está todo en regla, puede demorar unos 60 días. Hay que tener en cuenta que los propietarios deben tener todos los papeles en regla: escritura y no tener ninguna deuda con la Municipalidad”.

Cánepa, en tanto entendió que la demora de este primer proceso “depende del profesional y de la Municipalidad. Puede rondar los 90 días, dependiendo de la envergadura y complejidad de la reforma”.

Ninguna reforma o ampliación puede comenzar sin realizar estos trámites. “No se puede construir sin permiso municipal. Una obra clandestina puede implicar multas, o hasta obligar a la demolición, si es antirreglamentaria”, advirtió Peláez. En ese contexto resaltó la importancia de contratar para estas tareas un profesional que de “garantía de idoneidad”.

“Contar con un profesional matriculado implica tener una carpeta de obra, con un detalle de materiales necesarios, valor de mano de obra, planos y, además garantiza contar con un responsable por el término de 10 años, desde la aprobación del final de obra”, enumeró.

La demora de este tipo de trabajos también es muy variable y depende de la envergadura de la obra. “Hay muchas variables, comienzan a involucrarse las distintas especialidades para la ejecución: albañil, techista, electricista, plomero, gasista”, enumeró Cánepa. La disponibilidad de cada uno de estos especialistas, las dificultades que presente la obra y las dimensiones, determinarán el plazo de ejecución.

“No es lo mismo si hay que convivir y compaginar con los habitantes de la vivienda. Limpiar, proteger y dividir implican más mano de obra”, comentó el referente del Centro de Constructores.

En tanto Peláez ejemplificó que no es lo mismo hacer una habitación, que agregar dos dormitorios con un baño en suite en una planta superior, que implica escalera, levantar el techo y hacer la losa. Las tareas pueden demandar entre 6 meses y un año aproximadamente”, indicó.

Tanto Cánepa como Peláez fueron muy reticentes a la hora de hablar de los costos por metro cuadrado de una obra de ampliación. Ambos coincidieron en que hay una gran variedad de calidad, líneas y precios de materiales básicos, grifería, cerámicos y aberturas, etc. que hacen variar el cálculo económico.

“A mayor volumen de obra el costo, en líneas generales, tiende a ser menor. Cuando hay que hacer una ampliación sobre algo existente es un poco más complejo. Una ampliación sobre algo existente es más costosa y, por ejemplo, una cochera no tiene mismo valor que una cocina o un baño” indicó Cánepa.

El secretario del Colegio de Técnicos, en tanto, aclaró que “el espectro es muy amplio, hay mucha variación de mano de obra, pero podría decirse que el valor por metro cuadrado es de no menos de 2.500 pesos por metro cuadrado pero el espectro es muy grande”.

También coincidieron en que los diferentes rubros que hacen a la construcción no están escapando a la inflación general. “Los costos vienen acompañando los índices de inflación del resto de las actividades”, señaló Peláez. Y Cánepa agregó que “hay algunos materiales, como el hierro o el cemento, que tienen picos. Pero en líneas generales, al cabo del año, según los índices de la Cámara de la Construcción los aumentos son del 25 ó 28%”.

Personal en blanco y seguridad

Los referentes de las instituciones vinculadas con la construcción destacaron la importancia de trabajar en las obras con personal en blanco, con sus correspondientes seguros y conocimientos de medidas de seguridad, como única garantía de minimizar los riesgos y responsabilidades que implica un trabajo de construcción.

“La dirección de un profesional es la única forma de minimizar todos los riesgos de siniestralidad y adecuar el proyecto a la normativa vigente” apuntó Diego Peláez, secretario del Colegio de técnicos.

Además, “contar con el personal en blanco genera seguridad jurídica en caso de cualquier accidente. En caso de que algo pase, son responsables solidarios tanto el profesional como el propietario” aclaró.

Asimismo entendió que “es importante trabajar en un ámbito interdisciplinario, con los especialistas en cada técnica puntual”.

El presidente del Centro de Constructores, Norberto Cánepa, coincidió en la importancia de contratar personal registrado, tanto en el proyecto como en la ejecución. “Eso evita inconvenientes laborales y de seguridad”.

Al respecto recomendó “acudir al registro de empresas y contratistas de todos los rubros que hay en la Municipalidad”.

Agilizar los trámites

El secretario del Colegio de Técnicos, Diego Peláez, informó que en el marco de la Comisión Intercolegial que integran junto al Colegio de Arquitectos, están trabajando en la elaboración de un proyecto tendiente a agilizar los trámites para el inicio de obras de pequeña escala. “Los colegios consideramos que la responsabilidad es exclusiva del profesional actuante en las obras que debe conocer toda la normativa vigente” indicó.

 

fuente: diario la capital

Equipo Mar del Plata Dakar Team completó fecha de Rally Cross Country


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Una de las camionetas del MDP Dakar Team

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Se disputó este fin de semana y tuvo como epicentro la costa atlántica bonaerense.

El equipo Mar del Plata Dakar Team conformado por los pilotos Omar Gandara y Dante Rotta completaron el Rally Cross Country de Mar del Plata, finalizando en la septima y novena posición en la clasificación general, respectivamente.

Cabe señalar que en el caso de Dante Rotta se trató de su debut en la especialidad.

La etapa final se desarrolló entre los balnearios Frontera Sur de Miramar y Costa Bonita de Necochea, donde Omar Gandara, fiel a su estilo, encontró en su camino al piloto Gerardo Del Zotto que estaba encajado. Gandara ayudó a salir a Del Zotto de esa complicada situación, echo que le hizo perder más de quince minutos.

Nuevamente en el camino, no tuvo inconvenientes en transitar por un terreno muy propicio para quedar encajado. En la etapa finalizó en el quinto puesto, y en la general culminó séptimo.

Gandara expresó “estoy muy felíz por haber finalizado la carrera, detrás de grandes equipos, lástima el despiste del sábado, sino hubiéramos llegado más arriba. La camioneta terminó bien, y estoy muy felíz por Dante (Rotta) que tambien terminó su primera carrera, e incluso me ayudo a salir”.

Dante Rotta que participó con la segunda unidad de Omar Gandara, expresaba su felicidad por haber llegado al final del recorrido, finalizó en la novena posición en la clasificación general y comentó “estoy re-contento, pude llegar, el único problema fue este domingo con un gran salto que lo volé y caí muy mal, pero igual estoy felíz por haber llegado y por colaborar con Omar (Gandara), la última etapa fue muy dura, muchos quedaban encajados, nosotros pudimos transitarla bien, fue una linda primera experiencia”, agregó.

Clasificación Final Autos

1º- Lucio Alvarez 4h 41.02
2º-Alejandro Sargo a 15.14
7º- Omar Gandara a 2h 01.29
9º- Dante Rotta a 2h 12.13

Foto: Prensa Mar del Plata Rally Team

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