Ponen en marcha un ambicioso proyecto inmobiliario en Miramar


11:05 | En la primera etapa fueron refaccionadas las viejas estructuras de alojamiento y salones principales. También se colocó el riego de aspersión en la cancha de golf, única en Sudamérica por su estilo escocés. Dentro de las 82 hectáreas se edificarán próximamente casas y un nuevo hotel.

En las instalaciones del Miramar Links, un campo de golf estilo británico, se construirán chalets y departamentos.

MIRAMAR (Corresponsal).- La inversión originaria de 4 millones de dólares será superada largamente una vez finalizado el proyecto inmobiliario sin precedentes que está llevando a cabo una importante empresa que regentea actualmente las instalaciones del Miramar Links, ese particular campo de golf estilo británico y único en el país el cual se encuentra sobre ruta provincial Nº 11, a 4 kilómetros de la «ciudad de los niños.

Si bien es una planificación a largo plazo, ya fueron remodeladas las viejas estructuras, aquellas que con el paso de los años fueron castigadas por el riguroso clima marítimo pero que conservaron una esencia estructural típica de los años 20.

Hasta el momento fueron refaccionados los techos, pisos de madera y cañerías, además de otras tareas de mantenimiento general. Por otra parte, en la cancha se colocó el riego de aspersión, además de realizar a nuevo todo el cerramiento perimetral del predio, también se marcaron caminos y lotes donde tras la licitación de servicios básicos y construcción, se levantarán las diversas viviendas.

El proyecto, de por sí ambicioso, está orientado a realizar edificaciones -chalets y departamentos sobre las 304 parcelas-. Actualmente quedan algunas pocas, que existen dentro de las 82 hectáreas que posee el predio.

Otra de las novedades enmarcadas dentro de la planificación es que la cancha no sufrirá modificaciones pese a que algunas de las construcciones se ubicarán en la parte céntrica. Sólo fueron extraídos varios pinos con el propósito de volver al link original, algo que estuvo bajo la coordinación del reconocido Florentino Molina.

Muchos de los inversores -no todos íntimamente ligados al golf- viven en Miramar, aunque se dieron a conocer casos de personas oriundas de Mar del Plata, Buenos Aires, Tandil y hasta Tierra del Fuego que adquirieron más de un terreno cuyos valores según su superficie, ubicación e inmueble a edificar están valuados entre los 38 y 167 mil dólares.

 

Nuevo hotel

 

Sobre el acceso al club, a pocos metros de la ruta, se levantará un importante hotel que integrará la oferta turística a los servicios que ofrece el lugar actualmente. Tendrá unas 49 habitaciones que quedarán integradas bajo esquema de condominio con pileta, spa, gimnasio y otros servicios adicionales.

La historia del Miramar Links se remonta a 1927, cuando un grupo de ingleses, propietarios del ferrocarril, construyó la cancha de golf de 18 hoyos par 72 aprovechando las similitudes del clima y lugar con los links escoceses, tierra de la que es oriundo este deporte.

El crecimiento del turismo y el entusiasmo cada vez mayor que despertaba el golf en la comunidad impulsó la construcción de una casa de departamentos.

El lugar sin duda fortaleció la llegada de visitantes a Miramar, por eso siguiendo el mismo estilo constructivo también se erigió un club de campo que se inauguró en 1930.

 

Túnel a la playa

 

Una verdadera obra de arte e ingeniería significó el túnel construido en 1951 para brindar a los turistas un cómodo acceso a la playa por debajo de la ruta 11. Cuenta con una extensión de 42 metros, construido en roca, quebracho y concreto.

 

Llegó la nieve

 

Pasadas las 20 de ayer se desató una intensa nevada en Miramar, lo que produjo que niños y adultos salieran a las calles y por algunos momentos disfrutaran de este fenómeno, recordando muchos aquel inolvidable 1 de agosto de 1991, cuando la ciudad amaneció cubierta de blanco.

Tanto las playas como la zona céntrica comenzaron a tener un manto blanco sobre autos, árboles y techos.

Según los pobladores, una hora antes de que comenzaran a caer los primeros copos de nieve en Miramar, la localidad de Comandante Nicanor Otamendi, perteneciente también al partido de General Alvarado, se colmó de gran cantidad de nieve en sus calles y zonas rurales

 

fuente: diario la capital

Nieve en Mar del Plata: No fue para hacer muñecos, pero…


10:15 | Muchos marplatenses se lanzaron anoche a las calles con la ilusión de ver nevar. Durante algunos minutos, el agua nieve se convirtió en nieve y se soñó con revivir las experiencias de la década del 90. En Miramar y Comandante Nicanor Otamendi la nevada fue algo más copiosa.

Durante algunos minutos, el agua nieve se convirtió en nieve. En Punta Mogotes algo se llegó a acumular en canteros y sectores parquizados.

Por momentos el «agua nieve» se convirtió en algo más y los marplatenses pudimos anoche contemplar efímeras nevadas en distintos sectores de la ciudad. Hasta la medianoche los factores climáticos no habían llegado a conjugarse para brindarnos un panorama como el que vivimos en las nevadas de la década del ’90. De tal manera, esos copos que cayeron durante algunos minutos no tardaron en diluirse.

Llamados telefónicos recibidos de distintas zonas de la ciudad, principalmente el Puerto y Punta Mogotes, indican que en algunos sectores comenzó a formarse un manto blanco que no tardó en derretirse.

De todas formas, en muchos marplatense flotaba anoche la ilusión de que durante la madrugada esa «agua nieve» se formalizara en una nevada de proporciones que les permitiera levantarse hoy con un blanco panorama en la ciudad.

El fenómeno se observó entre las 22 y las 23 y un par de horas antes, con algo más de intensidad, se había registrado en Miramar y Comandante Nicanor Otamendi. Según el Servicio Meteorológico Nacional, se esperaba que la nevada fuera más intensa y se extendiera hacia el norte durante la madrugada.

 

fuente: diario la capital

Usurpacion de terrenos en Mar del Plata, Cortando Clavos.


Nota Central

03.07.2011 | Aumentan las usurpaciones de terrenos, ya que cualquiera parece poder vender propiedades sin documentación de respaldo. Algunos dicen que un lote sin construir ni alambrar está “abandonado”, pero no suena serio. Nadie responde por este delito delicado que es considerado leve. Claro, si uno no es el dueño.

Más de cuatrocientas denuncias por usurpaciones de terrenos parecen haber caído en saco roto a juzgar por la escasa respuesta de las fiscalías. Titulares de lotes comprados hace más de veinte años, que no han efectuado construcciones, denuncian que son llamados por vecinos o concurren espontáneamente y encuentran personas que han comenzado a medir o a alambrar en tales predios. Muchos de ellos han comprado de buena fe en diversas inmobiliarias, y hasta tienen firmas de notarios.
Las zonas en que más casos se han registrado dependen jurisdiccionalmente de Batán, por lo que fue consultado el delegado municipal, Ernesto Lenzo, cuya respuesta fue al menos decepcionante. Afirma el funcionario que las respuestas que ha recibido de la fiscalía correspondiente han sido tibias, bajo la excusa de que, si no hay corte de alambrados o no aparece un dueño reclamando la titularidad, “parece no haber delito”.
“No hay dueños”, dice Lenzo, a la vez que afirma que en estos sectores la necesidad de vivienda es enorme, por lo cual ya han solicitado con urgencia la construcción de un plan de unas trescientas unidades habitacionales, atendiendo al importante crecimiento demográfico de la ciudad. “Esta es una zona tranquila”, dijo, “por lo cual mucha gente quiere vivir aquí”. La gente se pregunta entonces a qué precio sigue el crecimiento, o quién tiene derecho de crecer primero.
Se trata fundamentalmente de ciertas zonas de Estación Chapalmalal y El Boquerón donde, al parecer, los terrenos usurpados son verdadera tierra de nadie. Lenzo, si bien no justifica la situación, al menos la minimiza, cuando afirma que tales lotes están sin alambrar y con la totalidad de sus impuestos impagos. De todas maneras, según indica el sentido común, esos inmuebles siguen teniendo un dueño, y no parece sujeto a derecho que la inmobiliaria pueda volverlos a vender porque cree que el propietario no aparecerá jamás.
“Te digo francamente que de la cuestión judicial no entiendo mucho” dijo el delegado cuando fue preguntado sobre el tema, aunque aclaró uno de los detalles más alarmantes: los compradores creen que por el hecho de haber mediado en la operación la firma de un escribano, está automáticamente legitimada, cuando el realidad el notario lo único que hace es verificar la identidad de comprador y vendedor.
En realidad la estafa se consuma igual, es decir que ya queda poco en qué creer: ni siquiera confiar en el número de matrícula notarial.
De hecho, efectuadas las demandas por los que presencian la usurpación o los funcionarios políticos que las reciben, la fiscalía no les ha presentado demasiados elementos de defensa, aunque los vecinos afirmen que se trata de una usurpación evidente. Recae en los mismos denunciantes la necesidad de encontrar al titular para que se presente a reclamar su derecho.

¡Vendido!

Pero sucede que no es tan así lo que realmente sucede. Nada es tan secreto, ni tan anónimo, y alguien no está trabajando.
En abril último, por ejemplo, se presentó Norma Esther Bustamante a efectuar una denuncia penal en la cual consta que ella misma es la propietaria de un terreno situado en Fermín Errea y Falkner, ante esquina de la mano impar: circunscripción VI, sección A, manzana 27-s, parcela 5, que ocupa una superficie de 330,60 metros cuadrados. Afirma que lo compró el 25 de junio de 1985, y exhibe el boleto de compraventa de aquella operación pagada en australes, la moneda legal del momento. Intervino en la operación la inmobiliaria Chiesa de avenida Colón 2567, que según la denunciante ha investigado, es la misma firma que en la actualidad se llama García Propiedades y funciona en Lamadrid 2275, ambas de esta ciudad.
La señora Bustamante se enteró a través de los vecinos de que había un hombre limpiando su lote, al parecer queriendo construir. Concurrió al lugar y encontró que había una cantidad de pozos que procedió a tapar, y varios tablones de madera que retiró.
La propietaria ubicó a la persona que efectuaba estas tareas a través de un familiar -ya que no conoce su identidad-, y el supuesto usurpador le refirió que había comprado el lote en la inmobiliaria García Propiedades, y que la persona que se lo había vendido era, efectivamente, Carlos Chiesa.
Por supuesto que Bustamante concurrió a la inmobiliaria en cuestión, y se encontró al mencionado titular, y aun con la misma secretaria que le había vendido el lote en 1985. Esta empleada le dijo, según denuncia: “había tenido que vender el terreno porque tenía una deuda de impuestos”, como si ella misma tomara en sus manos el poder judicial de ejecutar un bien por una cuestión tributaria, cuando la denunciante no mantenía deuda alguna con Chiesa. Había pagado la totalidad de las cuotas de su propiedad inmueble, aunque no lo había escriturado.
De allí se trasladó la señora a la escribanía Greco, en Rivadavia 3025 de Mar del Plata, donde le informaron que Chiesa no puede realizar ninguna operación inmobiliaria porque tiene la firma inhibida.
La pregunta es, entonces: ¿este Carlos Alberto Chiesa, titular de la inmobiliaria fantasma, es el mismo que supo ser dueño de las disco Chocolate y La Llorona? ¿El mismo que era tan amigo del ex legislador provincial Jesús Porrúa? ¿El mismo que fue visto más de una vez en un yate de paseo por las costas de Santa Catarina en Brasil? Quizá.
Lo cierto es que la señora Bustamante muestra el boleto de compraventa y varios recibos de cuotas pagas en el banco Oceánico Cooperativo Limitado. Posee además comprobantes de impuestos municipales pagos a diciembre de 2010, y de Obras Sanitarias, también del año pasado. En cuanto al impuesto provincial, alcanza la primera cuota del 2011.
Pero no es el único caso. Ramón Roberto Rami denunció en febrero la usurpación de su lote del barrio San Eduardo, en jurisdicción del destacamento de El Marquesado. Tiene 75 años, y un terreno que compró en ese barrio en 1977 a la empresa Tulsa SACIF, aunque nunca construyó.
Rami se presentó en su propiedad este año, cuando constató que el lote se encontraba alambrado, y había allí un pilar de luz a nombre de la familia Nicolossi.
Por supuesto que se dirigió a la Dirección de Catastro local, y de allí a la Defensoría del Pueblo: su terreno había sido vendido y nuevamente escriturado. ¿Cómo es posible? Según afirma el denunciante, la venta apócrifa la habría efectuado la empresa Mifa por intermedio de la misma Tulsa que fuera vendedora allá en 1977, y habría intervenido el escribano Jorge María Allende, con domicilio legal en avenida Presidente Perón de Capital Federal.

Esto es mío

¿Es verdad, entonces, que ante delitos tan evidentes como que una inmobiliaria acepte que ha vuelto a vender un terreno bajo la misma firma, la fiscalía no puedaehacer nada? Las declaraciones ante la 99.9 del abogado Martín Ferrá parecen dar la contracara de aquellas afirmaciones un tanto livianas.
Afirma con autoridad Ferrá que la usurpación es un delito de acción pública, y por lo tanto la fiscalía debe actuar de oficio, esté o no presente el dueño original. Exactamente como si se trata del robo de cualquier otro bien que registre propiedad privada comprobable. “La usurpación es un delito leve”, dice Ferrá, pero el Código Penal no distingue entre delitos graves y leves por la urgencia y necesidad de su investigación, sino por la categoría de la pena que los sanciona.
El dueño del terreno es perfectamente rastreable, y la investigación le corresponde a la fiscalía. A partir de allí, es el fiscal quien citará al titular para lograr cerrar este cuadro probatorio y poder actuar. No es necesario que haya un alambre cortado o que aparezca alguien diciendo “esto es mío”.
La realidad es que los funcionarios no le prestan atención al boleto apócrifo, que es un segundo delito conectado con el principal, la usurpación. Permite que el engaño cobre cuerpo, y que más de un testigo no sepa a quién creerle.
Lo cierto es que esta investigación necesaria para determinar la titularidad termina quedando en manos de los vecinos, porque la institución judicial no se hace cargo de la función que realmente le corresponde, según afirma Ferrá.
Aun cuando un bien se considere vacante, porque su propietario ha muerto sin sucesión, la titularidad corresponde al Estado. Y cuando no haya cumplido su propietario con el pago de los impuestos, es el municipio a través de sus asesores letrados quien debe intimarlo al pago. Transcurridos los plazos de rigor, se cumplirá con la debida ejecución y el remate del terreno. Pero no es una inmobiliaria privada quien vuelve a vender un lote porque el titular no pagó  impuestos, como dijo la secretaria de Chiesa.
Ferrá afirma que el delito en la ciudad crece a pasos agigantados y que la única solución que encuentra es la remoción del fiscal general, ya que él es el máximo responsable. “Si yo no sé hacer algo, me voy”, dijo, a la vez que consideró que era el mismo fiscal quien debería haber reconocido su incapacidad para controlar el delito en la ciudad a través de su función específica.
Mientras tanto, si usted tiene un terreno como inversión, si pensó en comprar tierra por si alguna vez se le daba, por si podía hacer una casita de fin de semana, le conviene mudarse allí con una carpa, o poner un mojón que declare su nombre a los cuatro vientos. De lo contrario, perderá la paz, porque su boleto parece no querer decir nada. Ni siquiera su escritura. Desde ahora dormirá cada noche de su vida cortando clavos.

 

Fuente: http://www.noticiasyprotagonistas.com

 

Adelantan Coloquio de IDEA por las elecciones y esperan por la Presidenta.


Empresarios anhelan la visita de la Presidenta

Los empresarios realizarán el tradicional encuentro diez días antes de las generales de octubre. Confían en que asista por primera vez la mandataria nacional.

El escenario de la edición 47 del foro será, como siempre, Mar del Plata y, el presidente de la institución, Guillermo Cascio, confirmóque estarán invitados todos los candidatos a presidente y, la jefa de Estado, Cristina Fernández de Kirchner.

“Tengo confianza en que sí”, dijo el directivo, respecto de que en esta ocasión finalmente la mandataria concurra al Coloquio de IDEA.

Tanto Cristina Fernández como su esposo, el fallecido ex presidente Néstor Kirchner, siempre han sido reacios a asistir a los foros de IDEA. Sin embargo, Cascio entiende que esta edición es más propicia para la visita presidencial.

“Semanas antes de ser elegida presidenta de la Nación, en 2007, (Cristina) vino a IDEA, a un almuerzo que nosotros hicimos en el Sheraton. Siempre tengo la confianza de que va a venir, con respeto, con humildad”, dijo el también gerente general de IBM Argentina, al término del Precoloquio NOA de IDEA, celebrado el jueves en el Centro de Convenciones de Salta.

El próximo foro regional será el del centro del país, en Rosario, el 24 de agosto. El de Salta y el de Rosario son antesalas del Coloquio de Mar del Plata.

Cascio apuntó que IDEA no es una institución gremial empresaria, sino un foro de discusión en el que los empresarios son libres de expresar sus pensamientos, y marcó diferencias entre anteriores ediciones, en las que la opinión del empresariado era más dura hacia las políticas públicas.

“A mí me parece que, en general, este es un contexto de optimismo. A juzgar por las conclusiones, lo dicho por los empresarios, los economistas y los gobernadores, hay un razonable optimismo respecto del futuro de la Argentina”, insistió el ejecutivo, y comparó: “si nos remontamos al año 2002, estábamos en plena crisis, era un momento muy difícil. Y si nos vamos mucho más atrás, a fines de la década de 1980 tuvimos una inflación no de dos, sino de tres dígitos”.

 

fuente: puntonoticias.com

Invertirán más de 3 millones en agua y cloaca en la Escollera Norte


 

Pulti observa proyecto de la escollera norte

Dos empresas interesadas en llevar a cabo esta obra. La semana pasada se habían conocido las ofertas para la construcción de la Terminal de cruceros. En 40 días se llamará a concurso de proyectos para la creación del paseo recreativo cultural.

El intendente Gustavo Pulti, los directores del Consorcio Escollera Norte, Eduardo Pezzati y Alejandra Prieto, y la vicepresidenta de Obras Sanitarias Mar del Plata Batán, María Taboada, estuvieron en el acto de apertura de sobres de la licitación para la construcción de agua y cloacas en la Escollera Norte.

La obra cuenta con un presupuesto oficial de 3.225.087,25 pesos, el plazo es de 180 días y se presentaron dos empresas para realizarla Coarco S.A. y Alpavial S.A.

En este marco, el intendente manifestó que “la escollera Norte ya no volverá a tener la fisonomía y el descuido que fue característico durante tantas décadas cuando su espacio de más de 90 mil metros cuadrados estaba completamente sub utilizado, en malas condiciones para ser transitado y peligroso para las personas”.

“Este sitio, que paradójicamente tiene un emplazamiento privilegiado para la actividad recreativa de todos los marplatenses y la turística, en esta nueva tendencia que se viene escalonando con trabajos compartidos entre la nación, la provincia y el municipio y, en particular, con la creación del consorcio que preside Eduardo Camaño encaró una etapa nueva”, sostuvo.

Tras aclarar que los proyectos los realizó el personal técnico de OSSE, expresó que “hoy se da otro paso fundamental porque con una inversión de 3 millones 225 mil pesos se va a construir una cisterna de 750 mil litros de agua y el sistema cloacal que requiere esta escollera para estar al servicio de la recreación de los marplatenses y de la industria turística”, expresó.

“En no más de 40 días, se estará llamando a concurso de proyectos, junto al Colegio de Arquitectos, para el desarrollo del ámbito recreativo público y la posibilidad de que haya emprendimientos de recreación nocturna como es el caso de los bares”, señaló y agregó que “este conjunto será para la recreación de los marplatenses y estará al servicio de la industria turística para generar más trabajo y progreso a nuestros vecinos”.

Las obras

Por su parte, Eduardo Pezzati dio detalles de las obras y adelantó que el empalme de la red de agua potable será en proximidad de la calle de acceso a los muelles de la Base Naval, lindando con el edificio del INIDEP.

“Se realizará un tendido de cañería sobre 410 metros lineales hasta una cisterna de forma circular y semi enterrada que tendrá dos reservas independientes y capacidad total de almacenamiento para 750.000 litros de agua”, aseguró.

Para la provisión se instalarán dos bombas centrífugas verticales que entregarán un caudal de 50 m3/hs, ubicadas en una sala de bombeo de 30 m2.

Se dispondrán tres tomas de agua sobre el frente de muelle que permitirán el aprovisionamiento de los cruceros que recalen en la ciudad.

A su vez, el titular del Consorcio indicó que se instalará una red de agua potable que abastecerá al edificio de la Terminal de Cruceros y se dispondrá de una derivación para la futura ampliación del paseo gastronómico, recreativo y cultural de Escollera Norte.

En tanto que la red cloacal dará servicio al futuro edificio donde se alojará la Terminal de Cruceros. Para ello se ejecutará una estación de bombeo cloacal, instalación de equipamiento electromecánico y colocación de cañería de impulsión desde la citada planta hasta la estación de bombeo cloacal OSSE Playa Grande Baja.

Por último, Pezzati anticipó que el próximo viernes 8 a las 12, será la apertura de sobres de la licitación de la obra de reparación del muro de atraque y construcción del canal de servicio en el sector posterior a la escollera de abrigo. Así se completa la serie de tres licitaciones que comenzó el viernes último, con la obra de construcción del edificio de la terminal de cruceros.

 

Fuente: puntonoticias.com

Google+ cambia la estrategia social media para las empresas


El esperado Google+ ya está en marcha, aunque de momento para un número limitado de usuarios. El servicio es la estrategia y apuesta más reciente de Google por adentrarse en el terreno de las redes sociales y con el que pretende seducir a algunos de los millones de usuarios de Facebook con nuevas características, con unas directrices de privacidad más claras y con formas intuitivas para buscar y compartir contenidos.

Por supuesto, muchos de los usuarios ya están utilizando otros servicios de Google. Al crear una cuenta con Google+, da la opción de subir tus álbumes de Picasa y los contactos de Gmail.

Además, muchas de sus características son muy similares a las que hay en Facebook: hay perfiles y “amigos”, así como una característica parecida el Me gusta, y denominada llamada Google +1, así como un servicio de noticias y mensajería. Sin embargo, Google+ también supone la introducción de un par de características nuevas, que podrían ser suficientes para atraer a los usuarios de Facebook.

Una de estas novedades son los grupos de amigos, donde un usuario puede establecer quien ve sus mensajes, imágenes y otros contenidos. Es el avance más importante que Google+ ofrece con respecto a sus rivales. Los usuarios también pueden crear grupos de chat de video, y seguir a las celebridades u otras personas interesantes, al estilo de Twitter. Por último, los usuarios pueden crear páginas de intereses (similar a las páginas personalizadas de Google News), que transmitirán el contenido relevante directamente en su plataforma de medios de comunicación social.

¿Qué significa todo esto para las empresas? Los negocios deben aprovechar la plataforma para comunicarse con los clientes.

Dado que uno de los principales valores de Google+ se encuentra en sus opciones para compartir contenidos, las empresas no podrán controlar la información enviada entre unos pocos pero bien interconectados usuarios, estrategia válida para otras redes sociales como Facebook y Twitter.

Así, Google+ reforzará aún más el hecho de que tener un gran número de seguidores o amigos no es tan importante (al menos para las empresas), sino que lo fundamental será tener los que comparten muchas informaciones con sus contactos y círculos de amigos, con el fin de que la información sea aún más viral. Y dado que las relaciones ya no se definirán simplemente como “amigos” o “seguidores”, las empresas deberán adaptarse a estos cambios.

En primer lugar, porque la barrera de conseguir que algo sea viral en una plataforma como Google+ es más difícil, y el contenido tendrá que ser más interesante. Las empresas tendrán que trabajar aún más duro para construir y mantener relaciones con sus clientes.

En general, las empresas tendrán que empezar a considerar el poder de cada relación, no solo su tamaño. La introducción de los límites de Google+ a la hora de compartir información es un valor añadido y deseable para los usuarios, pero un obstáculo enorme potencial para las empresas.

Así, y después de que la primera ola de redes sociales obligó a las empresas a ser más transparentes y convincentes, esta nueva ola exigirá que las empresas se tomen las relaciones con sus relaciones con más seriedad.

Fuente: CIO Perú

Desde la city señalan que crece la demanda de oro por parte de ahorristas y empresas


 

Su cotización no ha parado de crecer y ocupa el podio de los activos de refugio más solicitados junto con el billete verde. Expertos se muestran sorprendidos por las importantes compras de compañías y particulares. Para adquirirlo, las alternativas parten desde los $200. La «doble virtud» del metal

Por Rubén RamalloiProfesional.com

Desde la city señalan que crece la demanda de oro por parte de ahorristas y empresas

 

Una de las frases de cabecera del «gurú de Omaha», el legendario Warren Buffet, es aquella que dice: «No inviertas en aquellas cosas que no puedas comprender«.

 

Ese es, quizás, uno de los mayores atributos que impulsa la demanda de oro, que no para de crecer.

Es que el inversor cuenta con todo tipo de información sobre el dorado metal: a cuánto cotiza, su evolución en los últimos años, los factores que impulsan las subas y las bajas, entre otras tantas cuestiones.

Tal vez, para el ahorrista común, el aspecto menos conocido es la forma de adquirirlo -en sus diferentes «versiones»- y un dato clave, al momento de fijar su precio: cuánto pesa la famosa onza troy.

Al respecto, cabe señalar que equivale a 31 gramos si bien, en el mercado local, suele ofrecerse a partir de un gramo.

Lo cierto es que este activo goza de una virtud por partida doble:

Cuando el mundo se complica, se constituye como activo de refugio. Los gobiernos de los distintos países buscan diversificar sus tenencias, ante el mayor riesgo, y por eso -frente a los mayores requerimientos- sube su precio.

• Cuando se invierte el ciclo y los inversores son optimistas, crece la demanda por parte de empresas que fabrican artículos de lujo, de joyerías (básicamente las de mercados asiáticos) como así también de firmas que lo requieren como insumo para la elaboración de componentes.

Y una tercera virtud, que se destaca en ambos escenarios, es su alta liquidez. Esto es, el poseedor puede vender su tenencia cuando quiera y rápidamente encontrará un interesado.

«El oro es refugio de valor durante las crisis políticas y económicas y en este momento hay un mix de las dos» considera Carlos Lizer, Director de Puente.

Lizer señala que en el mercado local las formas más comunes de hacerse de él son mediante la compra de:

Barras o lingotes, con pesos que van de los diez gramos al kilogramo.
Monedas, desde las más clásicas a algunas otras exóticas.
Instrumentos Financieros, esto es operar con futuros del Rofex.
Compra de índices (ETF), que reproducen el rendimiento de mercados, sectores o empresas y se negocian al igual que una acción (el llamado GLD es el más elegido por los inversores).

En cuanto a las monedas, se destacan las siguientes:

 

 

 

 

 

 

¿Qué alternativa es la preferida por los argentinos? El director de Puente señala que la gran mayoría de los clientes minoristas prefiere las monedas, barras o lingotes, en tanto que los inversores más sofisticados apuestan a los futuros.

El siguiente cuadro muestra su cotización para un gramo, 5, 10 y hasta 1 kilo.

 

 

 

 

 

«La tenencia física de monedas o lingotes a muchos les representa la tranquilidad de poder verlo», apunta Lizer.

¿Cuánto ganaron los que inviertieron?
Si hubiese que entregar el «Gran Premio Inversión 2011» entre las opciones más tradicionales, en lo que va del año, claramente los que apostaron a este metal se llevarían las de ganar.

 

 

 
Es que su rendimiento superó la ganancia ofrecida por algunas divisas, así como también la de los bonos en dólares.

Y escaló muy por encima respecto a los «clásicos nacionales», como son el plazo fijo o el mismísimo billete verde.

 

 

 

 
La demanda crece y se diversifica
Lizer sostiene que la demanda comenzó a crecer en forma sostenida en este último tiempo.

Desde el Banco Ciudad coinciden con lo dicho por el ejecutivo de Puente. Afirman que «la venta de oro a pequeños y medianos ahorristas se duplicó a lo largo de estos doce meses».

«La demanda local no sólo está firme sino que es sólida y genuina. Junto al dólar son los dos refugios más buscados«, remarca Fernando Pepe, gerente del Banco Supervielle.

El directivo afirma que esto «es producto de los buenos rendimientos que viene ofreciendo».

«Quienes canalizan su dinero en esta opción no son especuladores, sino particulares y empresas que tienen un horizonte de inversión que va más allá de los seis meses», agrega Pepe.

Para el gerente del Supervielle «a la demanda sostenida de minoristas se ha venido sumando la de las empresas, que ha ganado un inusitado protagonismo en el mercado».

Pepe remarca que «esta mayor participación hizo que se duplicara la cantidad de operaciones. En especial, las efectuadas por inversores institucionales. Esto es algo que no se veía meses atrás«.

«Hoy podemos encontrar, por ejemplo, asociaciones de profesionales que manejan fondos propios, instituciones educativas y universidades, cajas compensadoras que manejan el dinero de afiliados, dentro de los demandantes «, agrega Pepe.

¿Cuándo se registró el pico de demanda? Lizer, de Puente, apunta que «se hizo mucho más notorio desde principios de mayo«.

Según estimaciones del directivo de la firma, las compañías «están destinando alrededor del 10% de su cartera a este tipo de inversiones».

«Compran desde lingotes hasta participaciones en ETF«, señala Lizer.

Desde otra entidad privada nacional, su gerente de cambios, que pidió no ser mencionado, afirma que «ante la incertidumbre preelectoral, una gran mayoría de las empresas optan por el oro, atraídas por su rendimiento y buena liquidez».

Algo similar se observa con los pequeños ahorristas.

El espectro de demandantes es amplio, según sostienen los especialistas. Va desde aquellos que viven en la Ciudad y disponen de ahorros hasta quienes residen en el campo y buscan diversificar las ganancias obtenidas por la cosecha.

Juan Antonio Vasallo, especialista del Banco Ciudad, afirma que «en el último mes, y en especial en la última semana, se observó una mayor demanda proveniente de nuevos actores en el mercado, interesados en operar en este segmento por primera vez».

Un «viejo» y redituable negocio
El oro ya demostró sus dotes y su potencial de crecimiento.

Y lo ha venido haciendo durante la última década. La inversión en él se constituyó en un negocio que muchos analistas califican de «brillante«.

En efecto, en julio de 1999 cotizaba a u$s252 la onza. Y desde entonces no ha parado de crecer.

El mes pasado marcó su récord al tocar los u$s1.576 por onza.

Vale decir que creció un 523 por ciento.

En buen romance, quien en ese entonces había invertido unos u$s10.000 hoy cuenta en su haber con unos 62.300 dólares, de modo que multiplicó su capital unas 6,2 veces.

Qué se puede esperar a mediano plazo
«En la actualidad, las noticias provenientes de ambos lados del Atlántico presagian una largo período signado por una mayor sensación de incertidumbre en los mercados, un condimento muy valioso para presagiar que el precio del metal se mantendrá arriba», señala Gabriel Holand, de HRGlobal.

«Hoy el refugio natural de los inversores se encuentra, sin dudas, en el mercado de metales preciosos, en particular en el oro», apuntala el analista Agustín Cramo.

El experto en mercados internacionales estima que su precio alcanzará los 1.600 dólares la onza en el corto plazo. Pero además destaca que, una vez que toque este nuevo «piso», continuará con su ciclo ascendente.

«Puede que existan algunas correcciones, como la de estos días. Pero las mismas serán saludables para que siga creciendo en forma sostenida«, argumenta Cramo.

Su visión es compartida por Holand: «Cualquier ajuste, más que un contratiempo, es una buena señal para comprar«.

Su análisis se sustenta en el hecho de que «todo indica que la demanda se mantendrá muy firme durante, al menos, los próximos dos años«.

«Ello será el reflejo de su doble función, que es la de resguardo del patrimonio y la de satisfacer el mayor consumo mundial», concluye el analista de HRGlobal.

En tal sentido, lo que ocurre en China es más que significativo: los ciudadanos de ese país consumieron en 2010 el 10% del total mundial, es decir unas 91 toneladas.

Si se compara esta cifra con la del año anterior, el incremento es, nada menos, que de un 100 por ciento.

Posiciones extremas
A la hora de trazar un panorama sobre el futuro del dorado metal, las posiciones de los analistas resultan divergentes.

Esto es, ni más ni menos, lo mismo que sucede con la mayoría de los activos que gozan de una alta demanda y siempre están en boca de los inversores.

Para los seguidores empedernidos, es la única moneda verdadera. Argumentan que su «historia de vida», como reserva de valor, se remonta a miles de años. De modo que le restan importancia a los altibajos temporales que pudiera tener y miran su evolución y rentabilidad a largo plazo.

También están los detractores que, con la misma vehemencia, señalan que es apenas un «activo psicológico».

Lo cierto es que la cotización del oro genera el mismo debate que los precios de las propiedades en Argentina. Es decir, para algunos están inflados, para otros -inevitablemente- seguirán subiendo.

Lo importante en estos casos es mirar su evolución de largo plazo.

Y en este punto, a juzgar por la historia, todo indica que el dorado metal tiene el suficiente potencial para traer grandes alegrías a los ahorristas.

 

Fuente: iprofesional.com

 

Soy de Aquí · Primero en comentarSiempre al hablar de metales – como el oro en particular en este artículo de iProfesional.com – implícitamente uno se refiere a «activos de refugio».

Por ejemplo si Ud. posee 100 gramos de un metal a su elección y lo guarda va a tener siempre esos 100 gramos. Es decir que no va a obtener una renta por el solo hecho de atesorarlo. Similarmente ocurre con las monedas, con el riesgo que se le envilezcan como vino ocurriendo con el dólar y en muchisima mayor medida con nuestra moneda autóctona debido a la emisión que como Ud. ve termina generando inflación. Los activos de renta fija y variable son una alternativa a las depreciaciones de las monedas. Ud. si es tenedor de acciones – el más típico activo de renta variable – sabe a que me refiero. Los bonos por el hecho de pagar un interés anual fijado de acuerdo a normas de emisión se l …os considera de renta fija aunque cotizan con descuento respecto a su valor teórico, lo que les incrementa en forma sustancial su rentabilidad la que se mide mediante una variable denominada tasa interna de retorno (TIR).

Cuando uno busca puntos de referencia trata de asirse a determinadas variables. Inicialmente fue el patrón oro pero debido a la rigidez que implicaba su disponibilidad lo que quita liquidez y genera recesiones, fue reemplazado por el dólar como activo (moneda) de reserva.

El problema ahora pasa por evaluar los envilecimientos del dólar y del euro los que al depreciarse hacen que los diferentes activos – tanto transables como no transables, tangibles e intangibles – incrementen sus cotizaciones cuanto más pierdan valor las divisas, hecho que ocurrió debido a la emisión que se hizo para evitar un proceso deflacionario en EE.UU. o ahora (con la aceleración crisis griega) el BCE. De ahí que cuanto mayor cantidad de dólares y euros haya en el mundo es altamente probable que se generen burbujas de activos entre ellos los de los precios de los diferentes tipos de metales, sean o no preciosos.

Ahora bien, si EE.UU. previera dejar de emitir moneda, (hizo lo contrario a fin de socorrer a su sistema financiero y a su economía real) visto que esta situación generaría tensiones inflacionarias, cabe la posibilidad de que en algún momento tome medidas antagónicas a las vigentes para restar la liquidez excedente. Y esto se hace subiendo tasas, vendiendo bonos y por consiguiente quitando dólares, lo que llevado al extremo podría hipòtéticamente destruir reservas liquídas, hecho que traería como efecto posterior disminución de los precios de todos los activos (acciones, bonos, commodities (metales y agropecuarios, bienes raíces), todo a nivel global.

De ahí que quienes incursionan en los mercados de compraventa de diferentes tipos de activos siempre tienen que ver si hay lugar para el «endurecimiento monetario», en otras palabras para «devolverle la dureza a una moneda que la perdió» debido a un proceso previo de emisionismo excesivo. Esto – no es lo único – está entre lo más importante y a lo que Ud. debe prestarle atención para la toma de decisiones de compraventa de metales, sean o no preciosos, como el oro en particular.

Le saludo con profundo respeto,

sdaqui. («soydeaqui» – soydeaqui01@gmail.com

Según la UADE, el salario real creció un 5,3% en marzo frente al precio de las viviendas


En un relevamiento, la Universidad destaca una tendencia creciente del salario promedio frente al valor del metro cuadrado en Capital Federal.

El salario real creció un 5,3% en marzo con respecto al precio del metro cuadrado de una vivienda nueva, según un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). El relevamiento destaca que el indicador mantiene la tendencia positiva que comenzara a verificarse durante el segundo trimestre de 2010.

En cuanto al poder adquisitivo, el informe sostiene que en marzo los salarios alcanzaron para adquirir un 46% del valor del metro cuadrado de una vivienda nueva en la zona norte. En otras zonas, tales como Caballito y Almagro, ese porcentaje se acercó al 55% y 56%, respectivamente.

«Al comparar con los niveles de marzo del año anterior, se observó que el salario nominal medido en dólares aumentó un 20,6% anual, mientras que el valor del metro cuadrado -promedio de departamentos nuevos en zona norte de la Ciudad de Buenos Aires- creció un 14,5% en la misma moneda», explica el estudio. «En el período bajo análisis el tipo de cambio ascendió un 4,5%», agrega.

 

Fuente: ieco Clarin.com

La construcción subió un 14% interanual en mayo


 Enchílame

El Indicador Sintético de la actividad confeccionado por el INDEC, mostró los mayores incrementos en la venta cemento portland y ladrillos huecos

 

La construcción registró un aumento del 14% interanual en el mes de mayo de 2011, a niveles desestacionalizados, según informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

Por su parte, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) reflejó una suba del 14,8% en la serie con estacionalidad.

 

En las ventas de los insumos considerados para la elaboración de este indicador, en comparación con igual mes del año anterior, se observan los principales aumentos en Cemento Portland (28,1%), Ladrillos huecos (15,2%) y Hierro redondo para hormigón (7,6%).

 

 

En referencia a la encuesta cualitativa se observa que, entre quienes se dedican principalmente a realizar obras públicas, el 57,6% cree que el nivel de actividad se mantendrá sin cambios durante el mes de junio de 2011, mientras que el 27,3% sostiene que aumentará, y el 15,1% restante, que disminuirá

 

Fuente: iprofesional.com

Subir ↑