Durante el fin de semana arribaron miles de turistas a la ciudad. Las reservas hoteleras rondan el 40%. En los últimos tres días llegaron más de 750 micros a la terminal y las empresas debieron agregar varios servicios adicionales.

Los turistas pasearon por la costa en el comienzo de las vacaciones de invierno.

Con la llegada de miles de turistas durante el fin de semana, reservas hoteleras que rondan el 40 por ciento y un intenso movimiento en la terminal -donde las empresas debieron agregar varios servicios adicionales para cubrir la demanda-, Mar del Plata tuvo un buen inicio de las vacaciones de invierno.

El panorama entusiasma a los operadores turísticos, aunque las reservas hoteleras se perfilan mejor para la segunda semana del receso. Las restricciones para vuelos a distintos destinos del país y el exterior por las cenizas volcánicas, sumadas a las acciones promocionales, parecen incrementar las chances para que la ciudad se instale entre los destinos más elegidos.

La mayor parte de las reservas corresponde a los hoteles de mayor categoría (cuatro y cinco estrellas), y en segundo lugar la tendencia se orienta a los establecimientos de tres estrellas. «Se espera que las reservas vayan aumentando con el transcurrir de los días porque la gente elige sobre la marcha. La decisión de los turistas depende del clima», dijo el titular de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, Daniel Sufredini. Y agregó: «Lo importante es que se aplican tarifas de baja temporada y hay hoteles que ofrecen paquetes promocionales, por ejemplo por cantidad de noches». Las reservas, en su mayoría, son por cuatro o cinco días.

En la terminal de ómnibus el movimiento fue intenso durante el fin de semana: ingresaron más de 750 micros. Y las empresas agregaron varios servicios adicionales ante la incesante demanda. «Estamos trabajando bastante bien», dijeron en las boleterías de Tony Tour.

Por su parte, el presidente del Emtur, Pablo Fernández, aseguró que el porcentaje de reservas hoteleras es superior al registrado en las vacaciones del año pasado. «De todas maneras, debemos tener en cuenta que una de las características de esta época es el ingreso espontáneo de turistas. Aunque habitualmente la segunda semana es más fuerte que la primera», afirmó.

El funcionario sostuvo que las expectativas son buenas en el sector. A tal punto que los operadores confían en superar las cifras del año anterior, cuando vinieron a la ciudad más de 300 mil visitantes. «Se ha hecho un trabajo intenso y una tarea promocional importante en Capital Federal. La campaña tuvo gran repercusión. También promocionamos productos en conjunto con la Asociación de Hoteles y la Cámara de la Recreación», destacó Fernández.

El 80 por ciento de los turistas que elige Mar del Plata en vacaciones de invierno proviene de Capital Federal y el conurbano y en la mayoría de los casos se movilizan con su auto particular.

Para los operadores, «la situación que se vive en otros destinos turísticos por la presencia de las cenizas volcánicas y la suspensión de vuelos, puede influir para que más personas opten por la costa atlántica».

En tanto, el secretario de Turismo bonaerense, Ignacio Crotto, vaticinó un buen movimiento turístico en las vacaciones, fundamentalmente durante los fines de semana.

«Varios destinos apostaron al turismo de relax buscando atraer a un público que quiere descansar», expresó. Además, señaló que en la costa atlántica es variado el porcentaje de reservas según el destino.

Actividades recreativas

Mar del Plata ofrece una amplia variedad de opciones y actividades recreativas para toda la familia en estas vacaciones de invierno. Desde espectáculos infantiles y obras de teatro para todos los gustos hasta recitales y los clásicos «Paseos para gente inquieta» organizados por el Emtur.

Además, los turistas podrán disfrutar de la tradicional Feria de las Colectividades hasta el 31 de julio en la plaza General José de San Martín, en el sector de 25 de Mayo, Mitre, San Luis y avenida Luro. Allí, los stands gastronómicos ofrecen platos típicos de más de 15 países. Pero no sólo eso: la gente tendrá la posibilidad de conocer la cultura y costumbres de cada región.

La ciudad también tendrá su clásico «A desaburrir el invierno» en el teatro Auditorium, con música, animación y talleres para los más chicos. Y se presentará una programación con una amplia y variada cartelera destinada a los grandes y chicos que incluye el «Festival Pakapaka para todos», la señal infantil del Ministerio de Educación de la Nación llega a esa ciudad con Leo García, Mariana Cincunegui y artistas locales con entrada gratis.

Operativo vial

El gobierno de la provincia de Buenos Aires puso en marcha una serie de medidas preventivas para el control y agilización del tránsito en las rutas bonaerenses, principalmente las que conectan con la costa atlántica.

Para agilizar la circulación en las principales vías se dispuso restringir el tránsito de camiones y desplegar en tareas de prevención a 560 policías, 97 patrulleros, 100 motos y 95 radares ubicados en los puntos del corredor atlántico, donde se registra mayor cantidad de siniestros viales. Los refuerzos policiales se concentraron en la autovía 2, la principal ruta de acceso a la ciudad.

fuente: diario la capital

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La obra sería encarada por una iniciativa privada de un balneario ubicado en ese sector de la costa.

En la zona sur de Playa Varese, cercano a Cabo Corrientes, se está construyendo una nueva escollera, la cual no presenta cartelería habilitante ni de responsables de la obra.

El candidato a concejal por el Movimiento Proyecto Sur, profesor Javier Ordoqui, declaró que “por comentarios obtenidos por los pescadores y surfistas de ese sector costero la escollera está siendo realizada por los dueños del balneario que se encuentra allí, quienes estarían trayendo el material rocoso desde una excavación que se está realizando en algún lugar cercano en la costa de Mar del Plata”.

“La ausencia de la cartelera habilitante también pone dudas sobre la existencia de la correspondiente evaluación de impacto ambiental. La escollera además está siendo construida de un modo muy desprolijo en la colocación de las rocas”, agregó.

Ante lo expuesto, desde el Movimiento Proyecto Sur “exigimos al gobierno municipal de Gustavo Pulti y al gobierno de la Provincia de Buenos Aires presentar rápidamente toda la documentación referida a este nueva acción sobre la costa de Mar del Plata”.

fuente: puntonoticias.com

Ayer partieron 1.238 micros desde Retiro, con la costa atlántica y otras localidades bonaerenses. Las vacaciones de invierno empezaron con un cortocircuito por el tema del combustible.

Ayer comenzaron a llegar los primeros turistas a la ciudad.

Miles de turistas partieron anoche desde la terminal de omnibus de Retiro y en automóviles por las rutas hacia Mar del Plata, el resto de la costa atlántica y otros destinos del interior provincial en el inicio de las vacaciones de invierno para las familias porteñas y bonaerenses.

A partir de las 18 el movimiento en la terminal de Retiro era intenso y se pudo observar largas filas de personas frente a las boleterías comprando pasajes. También para esa hora creció considerablemente el tránsito en la autopista a La Plata para empalmar con la Autovía 2.

Ayer partieron 1.238 micros de larga distancia y arribaron 813, según datos brindados en las oficinas de la Terminal de Ómnibus. Destacaron que son cifras similares a las del año pasado para la misma fecha. Los destinos más requeridos por los viajeros son la costa atlántica, otras localidades del interior de la provincia como Tandil, además de Bariloche, Córdoba, el Litoral y los tradicionales viajes a Paraguay y Brasil.

El secretario de Turismo bonaerense Ignacio Crotto destacó ayer el alto nivel de reservas turísticas que se registra con motivo de las vacaciones de invierno y dio a conocer una variada agenda de actividades en municipios de la costa atlántica y el interior provincial.

Crotto explicó que «la región de las sierras, lagunas y de ríos son los que manifiestan la mayor cantidad de reservas» y auguró «un importante movimiento de turistas durante las vacaciones, fundamentalmente durante los fines de semana».

Precisó que algunas cabañas de los municipios serranos «tienen vendidas la totalidad de la oferta y otras tuvieron una gran cantidad de consultas, por lo que la expectativa es muy alta».

El funcionario graficó que en la zona de lagunas las reservas superaban el 50 por ciento y que los destinos de la costa atlántica también cuentan con altos porcentajes de pedidos.

En el mismo sentido el titular del Ente Municipal de Turismo (Emtur) Pablo Fernández expresó que «los datos que tenemos en cuanto a las reservas son alentadores». Y recordó: «Hace tiempo venimos haciendo una campaña intensa de promoción en medios nacionales, focalizando fuertemente en Gran Buenos Aires y Capital Federal, que es de donde proviene la mayor cantidad de turistas».

Por su parte, el presidente de la Asociación Hotelera y Gastronómica de Mar del Plata, Daniel Suffradini, indicó que «el promedio de las reservas hoteleras ronda el 40 por ciento y que durante el fin de semana, ese número siempre asciende notoriamente».

La mayor parte de las reservas corresponden a hoteles de categorías más altas, cuatro y cinco estrellas, y en tercer lugar la tendencia se orienta a los hoteles de tres estrellas.

Tanto el gobierno de la provincia como los municipios programaron una variada agenda de actividades y espectáculos infantiles en los municipios bonaerenses para estas vacaciones de invierno que se extenderán hasta el domingo 7 de julio.

Preparando el viaje

En una de las filas de la Terminal de Retiro, Elsa, una mujer que estaba comprando un pasaje a Mar del Plata, aseguró que «voy a ver a mi nieto de 8 años y a mi hija que viven allá y aproveché el receso escolar para estar con ellos». Una madre, que se identificó como Mariela, junto a sus dos hijas de 7 y 12 años, también compró los boletos a Mar del Plata «para salir el próximo lunes, y nos vamos a quedar una semana en el departamento de un amigo».

Otra joven, Luisa de 23 años, estaba con sus valijas esperando para partir también a Mar del Plata «a ver a mis padres y amigos porque soy de allá pero estoy en Buenos Aires estudiando».

Los comerciantes de la Terminal aseguraron que «hay más movimiento que en el resto del año pero igualmente por ahora todo está tranquilo».

En tanto, fuentes de la empresa Plusmar, que viaja a la costa atlántica, aseguraron que «se pusieron pocos adicionales porque está tranquila la venta de pasajes».

A su vez, aseguró que hay mucho movimiento hacia el interior de la provincia de Buenos Aires, ya que por el receso escolar los estudiantes vuelven a sus casas en distintas localidades bonaerenses.

Polémica por el cobustible

La nota discordante de este receso turístico de invierno sigue siendo la polémica abierta en torno al abastecimiento de combustibles en el interior del país. Aprovechando su paso por Mar del Plata para presidir con el gobernador un acto con candidatos del kirchnerismo (ver páginas 19 a 21), el ministro de Economía Amado Boudou reiteró que el Gobierno «se ocupa» de resolver los problemas en el abastecimiento de combustible ante el inicio de las vacaciones de inverno en los principales centros turísticos.

Al mismo tiempo responsabilizó a «algunos» medios «de instalar estos temas» y que por ello, a su juicio, se producen las colas en las estaciones de servicio que seguía siendo una constante ayer.

Boudou formuló esas declaraciones en Mar del Plata, luego de que el presidente del Emtur Pablo Fernández, señalara que el abasto de naftas y gasoil en las estaciones de servicio de la ciudad «está garantizado». En la misma línea el intendente Gustavo Pulti aseguró que «de ninguna manera hay una falta de combustible. Hoy se puede cargar combustible sin dificultad».

«La realidad es que usted va a la estación de servicio y carga combustible», atestiguó Pulti y añadió que la cámara empresaria de los estacioneros «recomienda que no se espere a último momento para cargar nafta, pero combustible hay».

No obstante, la vicepresidente de la Cámara de Expendedores de Combustibles de Mar del Plata Mónica Killan, sostuvo que las estaciones de servicio carecen hasta del combustible necesario para abastecer a la «población estable» de la ciudad.

La entidad señaló que el arribo de los visitantes «va a resentir» el suministro y reiteró la recomendación de recargar ni bien se agote un cuarto de tanque para evitar «imprevistos y colas».

Boudou resaltó que «nos ocupamos como gobierno de resolver todos los problemas porque tuvimos los datos de YPF de cuánta nafta llega a las ciudades. Pero hay algunos medios que tratan de instalar este tema, y uno de ellos es el diario Clarín», dijo Boudou.

«Y si uno es ciudadano y recibe esa información, va a ir a cargar combustible y se producen las colas», dijo el ministro y cargó nuevamente contra Clarín al decir que «es clara la posición de ese grupo que va a redoblar los esfuerzos para ir contra la gente».

Polémicas similares se dieron en torno al mismo tema a partir de afirmaciones de gobernadores y otros funcionarios frente a lo que opinan los expendedores, en provincias como Tucumán, La Pampa y Jujuy.

fuente: diario la capital

Se ubicaría en el Muelle de los Pescadores, a la altura de Punta Iglesia, donde estaba ubicado el tradicional letrero publicitario de la empresa de cerveza Quilmes.

La comuna analiza colocar un pequeño cartel en la costa.

El subsecretario de Control, Adrián Alveolite, adelantó ayer que la Municipalidad analiza colocar un pequeño cartel con la marca de la ciudad en el Muelle de los Pescadores, a la altura de Punta Iglesia, donde estaba ubicado el tradicional letrero publicitario de la empresa de cerveza Quilmes.

De concretarse la iniciativa, que está siendo estudiada por el intendente Gustavo Pulti, la imagen sería instalada sobre uno de los laterales del Club de Pesca. «El cartel no va a obstaculizar la postal costera ni su tamaño superará la altura de la fachada del edificio. La idea no es reemplazar un letrero por otro del mismo tamaño, sino ubicar uno mucho más chico», explicó Alveolite.

Según trascendió, la intención de la Comuna es que en el cartel se lea la frase «Mar del Plata, provincia de Buenos Aires». El mensaje, dijo el funcionario, tiene un objetivo central: fortalecer la identidad de la ciudad. «Queremos tratar de aprovechar el espacio y resaltar la marca Mar del Plata», sostuvo.

El cartel, que sería escrito en letra minúscula y contaría con un sistema de iluminación, ocupará un espacio pequeño en la costa, a tono con el Código de Publicidad impulsado por el oficialismo que apunta a regular la instalación y exhibición de publicidad en la vía pública para limitar la cantidad y el tamaño de los letreros.

«Por estas horas estamos analizando si colocamos el cartel. La cuestión presupuestaria es uno de los temas que es motivo de estudio. Por eso, por ahora no podemos adelantar muchos más detalles ni confirmar cuándo sería instalado el letrero», afirmó Alveolite.

A fines del año pasado, el cartel de Quilmes fue retirado tras un convenio que la Municipalidad firmó con el Club de Pesca. ¿En qué consistió el acuerdo? La institución deportiva se comprometió a sacar la publicidad a cambio de contar, por cinco años, con la utilización del playón de estacionamiento en la entrada al espigón.

La iniciativa forma parte de la política de la administración local de preservar el paisaje natural de la costa. Así, con este tipo de medidas el Gobierno busca evitar la polución visual. En ese sentido, son constantes los controles para retirar los carteles ilegales colocados en diferentes lugares de la costa y otros sectores de Mar del Plata.

Según el oficialismo, ordenar la publicidad callejera es necesario para evitar la contaminación visual y de esa manera mejorar la calidad de vida de los vecinos. Y también para ordenar el espacio público.

Para Alveolite, preservar al entorno visual de su saturación es una de las prioridades del Gobierno. Por eso, la Municipalidad realiza diariamente controles para desmantelar carteles publicitarios colocados sin autorización, potencialmente peligrosos y, además, causantes de la degradación del entorno estético.

Fuente: diario laapital

El relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires acusó en el quinto mes de 2011 una clara recuperación tras la caída de abril.

El relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires acusó en el quinto mes de 2011 una clara recuperación tras la caída de abril. En comparación con mayo de 2010 mostró un aumento de 6,8%. El promedio de las operaciones fue equivalente a 93 salarios medios del sector privado formal.

En mayo se concretaron en la Capital Federal 5.515 operaciones de compraventa de inmuebles, por un monto total de $2.164,2 millones, que se elevó en 13,4%, y un valor promedio por transacción de $392.425, equivalente a u$s96.183, al tipo de cambio medio del mes de $4,08 por dólar que informó el Banco Central.

Dichos valores promedio por operación representaron sendos incrementos en comparación con un año atrás de 6,2% en pesos y 1,5% en el equivalente en dólares, los cuales resultaron los más moderados desde abril de 2009 en el primer caso y desde octubre de ese año, en el segundo.

«El aumento medio del valor de las transacciones fue considerablemente inferior al que reflejó el Indec en relación con los salarios de la economía en su conjunto y el costo de construcción de viviendas en propiedad horizontal. De este modo, el monto medio de las transacciones representó ahora menos del equivalente a 92,7 salarios, constituyendo la menor relación desde febrero de 2009», explica el informe de los notarios.

Refugio de inversores y de nuevos hogares

Las escasas opciones de inversión de bajo riesgo con rendimientos atractivos y la dinámica que mantienen los ingresos de la población asalariada se conjugaron para reimpulsar el mercado inmobiliario, aunque aún persiste lejos de los registros máximos de fines de los noventa.

«Así como la modesta declinación de la actividad en abril no parece haber respondido a algún cambio en las condiciones del mercado, dado que no se evidenciaron acontecimientos macro y microeconómicos explicativos, también en la reacción posterior no surgieron factores relevantes», observa el Colegio de Escribanos.

Entre enero y mayo de 2011 se concretaron 22.763 actos escriturales, por un monto global de $9.314 millones. En el primer caso se trató del nivel más alto desde 2008, mientras que en el segundo marcó un récord histórico en términos nominales en pesos. Incluso, en el equivalente en dólares se superó en 9,9% la marca máxima que para los primeros cinco meses del año se anotó en 1998, al ascender a u$s2.306,8 millones.

FUENTE: Infobae

Comercios usan un índice «a prueba de INDEC» (con productos que venden) para indexar contratos.

Hace un año, un 20% de ajuste era el techo, hoy es el piso. Los alquileres de viviendas ya contemplan, sin excepción, ese nivel de aumento para el segundo año de contrato. Es lo que se estima en el mercado que será como mínimo la inflación en 12 meses y la forma que tienen los propietarios de resguardarse de la suba de precios general. En los alquileres de locales, la inflación también modificó algunas características de los contratos. Ahora se pactan aumentos atados a la evolución del valor de un producto que el comercio vende, una condición que parecía justa pero hoy trae controversia entre inquilinos y propietarios. Mientras los dueños de los espacios quieren tomar como referencia productos que reflejen el aumento del costo de vida real, quienes alquilan prefieren elegir mercadería controlada por «precios oficiales», para evitar subas.

«Todo el mercado tomó conciencia de que es así, que la inflación es una realidad con la que vivimos, que de menos del 20% no se puede hablar», dijo Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, a este diario. Sucede que el año pasado, todavía en algunos contratos residenciales se establecía que el alza que tendrían las cuotas del segundo año de alquiler sería del 15%. Pero eso ya no pasa. «Incluso -explica Walenten-, el ajuste podría ser mayor al 20% que consensuamos. En cambio sabemos que los valores de los alquileres no corren al mismo ritmo que otros precios, menos como los salarios que en paritarias cierran con un 30% de aumento o más. Pero sabemos también que al inquilino le aumenta todo, y necesitamos que siga pagando. Así que nos adaptamos a su capacidad», relató. En rigor, las expensas de los edificios aumentaron entre un 35% y un 40% en promedio este año, en parte impulsadas por la fuerte influencia que tiene el sindicato de encargados de edificios.

La inflación es un problema grave para todo el sector inmobiliario. Un fuerte aumento en el precio de los terrenos para construir (sumada a la escasez ya en la Capital) y el costo de construcción que aumenta muy por encima del índice de precios generales llevaron a que hoy en la Ciudad de Buenos Aires se construya la mitad de la superficie que se construía en 2007.

Sin la posibilidad de indexar los contratos residenciales por ley, lo que hacen las inmobiliarias es establecer un valor total para los dos años de alquiler y fijar las 12 primeras cuotas con un valor, y el segundo tramo de cuotas por un monto superior (que incluye en verdad el aumento). Es decir, un contrato escalonado. El caso de los alquileres comerciales se maneja bajo otros parámetros. Como explicó a Ámbito Financiero Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de la Republica Argentina, hay diferentes referencias para no perder contra la inflación. En algunos casos se pacta un monto de alquiler (que suele ser bajo) y un porcentaje de las ventas del comercio. Para un supermercado por ejemplo, puede ser el 0,80% o el 1% de las ventas, por el gran volumen que maneja. Una cadena de farmacias paga el 2%. Pero hay otros casos donde se pacta un valor del alquiler más un porcentaje variable vinculado a la evolución del precio de un producto que comercialice el local. Para un bar, por caso, la cuota aumentará lo que el café lo haga. Los supermercados arman una canasta de productos para que el aumento sea más representativo con respecto a las posibilidades del comercio. Y ahí se da una negociación interesante entre locatario y locador cada vez más frecuente.

FUENTE: Ámbito Financiero