El titular del Colegio de Martilleros lo atribuye a razones psicológicas. Mientras algunos vendedores tienen temor en desprenderse de sus propiedades, hay compradores que deciden postergar las operaciones hasta después del comicio presidencial.

Cuando faltan poco menos de tres meses para que la ciudadanía elija en las urnas a quien ocupará el cargo de Presidente/a de la Nación hasta fines de 2015, las operaciones inmobiliarias, que en los primeros cinco meses del año registraron un buen nivel de actividad, parecen haber entrado en una especie de meseta. En realidad, se trata de una situación que a los operadores del sector no los sorprende demasiado por cuanto suele darse cada vez que se aproxima una elección de ese tipo.

Al dialogar con este medio, el presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, Miguel Angel Donsini, explicó que «por razones psicológicas, cada vez que hay elecciones, especialmente cuando son a nivel presidencial, el mercado de la compra-venta de inmuebles se retrae; si bien se siguen haciendo operaciones, se genera un cierto temor que hace que algunos propietarios decidan retirar sus inmuebles de la venta; paralelamente, hay inversores que resuelven aplazar sus compras hasta después de los comicios», señaló.

Dijo luego que «la retracción del mercado, que comenzó despacito hace algo más de un mes, en los últimos días se acentuó un poco más; de todas maneras, hay muchísimos proyectos en marcha que aseguran que la actividad va a recuperar los niveles que venía alcanzando; si el Municipio le brinda agilidad, la construcción no va a decaer lo cual asegura la continuidad de una fuente laboral muy importante, no hay que olvidar que, directa o indirectamente, en nuestra ciudad la construcción le da trabajo a más de 150 mil personas».

Razones

Más tarde Donsini sostuvo «actualmente, si bien con algunos temores, el mercado se sigue moviendo; así como hay gente que quiere o necesita vender por algún motivo, hay otras personas que pretenden invertir en ladrillos».

En cuanto al tema precios sostuvo que «a raíz de la inflación, que no es sólo en pesos sino también en dólares, han venido subiendo especialmente cuando se trata de departamentos nuevos; los valores de los usados, por su parte, están algo más estables; mientras por un departamento de 2 ambientes a estrenar se están pidiendo entre 90 y 120 mil dólares, dependiendo de su ubicación, amplitud y calidad, uno usado se consigue entre 55 y 70 mil; los de 1 ambiente, cuando son usados, se ubican entre 40 y 50 mil dólares», señaló.

Posteriormente sostuvo que «personalmente creo que los ladrillos siguen siendo la mejor inversión; la gente no confía en los Bancos que, por otro lado, pagan tasas de interés que no compensan la inflación; para invertir en la Bolsa hay que tener conocimiento; comprar un bien tangible, como es una propiedad, permite acceder a una renta segura; es muy difícil que las propiedades puedan perder valor algo que sólo se dio en lugares en los que había burbujas inmobiliarias».

En materia de créditos hipotecarios sostuvo que «sería ideal que existieran a 30 años de plazo con tasa fija y que estuvieran subvencionados por el Estado, pero lamentablemente no los hay; los préstamos que anunció el Banco Provincia todavía no se comenzaron a entregar; el déficit habitacional del país es muy grande; hay jóvenes y mucha gente que pertenece a la clase media que, como no puede demostrar lo que gana, tienen serias dificultades para poder acceder un crédito que le permita adquirir su primera vivienda», expresó.

Fuente: diario la capital

La página oficial de la comuna sigue incorporando nuevos servicios. Actualmente ya se puede liquidar tasas y obtener recibos de multas. Esas posibilidades incrementaron 80% las visitas en el último año.

Portada de la página web de la Municipalidad.

Las posibilidades de realizar cada vez una mayor cantidad de trámites a través de internet provocó que en los últimos años el número de ingresos al sitio oficial del municipio se incrementara de manera notable. Se calcula que este año, la cantidad de visitas a la web de la administración pública local crecerá un 80% respecto de 2010, alcanzando los 2 millones de ingresos.

Según explicó a LA CAPITAL el subsecretario de Informática y Telecomunicaciones de la comuna, Renato Rossello, esto obedece a que existen cada vez mayores facilidades para que los ciudadanos realicen diversos trámites online, entre los cuales, ya figuran la obtención de recibos de multas para su pago voluntario y la liquidación y reliquidación de tasas.

Como prueba del gran crecimiento que se produjo en el uso de la página oficial del municipio por parte de los vecinos, Rossello explicó que mientras que en 2010 la Municipalidad obtuvo 39 millones de pesos de su recaudación a través de la web, se espera que durante este año esa cifra llegue a los 150 millones de pesos.

Si bien por ahora la mayoría de los servicios que estimulan a la gente a utilizar la página oficial de la comuna se vinculan con la actividad de la Agencia de Recaudación Municipal (ARM) y con el pago de multas, existen planes para que en lo inmediato haya nuevos motivos para que cualquier vecino tenga entre sus sitios «favoritos» a la dirección http://www.mardelplata.gov.ar. Es que, entre otras cosas, ya se está trabajando en el desarrollo de aplicaciones que permitirán solicitar habilitaciones comerciales, obtener permisos de obra o involucrarse en el programa del presupuesto participativo proponiendo la realización de mejoras en los barrios.

Según Rossello, la incorporación de esta clase de servicios está provocando que tal como sucede en las administraciones públicas del los países más desarrollados, la página oficial de la comuna local deje de ser sólo un sitio meramente informativo para convertirse en un espacio que permite establecer una relación directa entre el Estado y los ciudadanos y que alienta la participación democrática. Rossello explicó que a lo largo de su historia, los sitios de organismos públicos atravesaron por una serie de «estadíos muy marcados». Inicialmente funcionaron como «sitos informativos» para poner en conocimiento de los ciudadanos una serie de datos generales y brindar información relacionada «con quiénes son los funcionarios responsables, junto a una descripción de los pasos de cada trámite».

En la actualidad, el sito en internet del municipio local está adquiriendo mayor complejidad, ingresando a «un segundo y un tercer estadío de evolución» al posibilitar que los vecinos puedan realizar transacciones y participen en el diseño de políticas públicas. «La transaccionalidad le permite a la gente interactuar de manera online realizando trámites. La participación, que ya está muy desarrollada en Europa, permite que los vecinos puedan influir en las decisiones», precisó el funcionario, quien aseguró que «muchas de las medidas que adoptan los gobiernos» suelen ser consultadas por los funcionarios mediante internet.

En este sentido, se espera que a fines de este año desde el sitio web del municipio la gente pueda acceder al programa del presupuesto participativo, para proponer allí cuáles podrían ser las obras o proyectos que podrían ser financiados por la comuna.

De este modo, las ideas que reciban mayor apoyo formarían parte de un listado que sería puesto a consideración de todos los vecinos de un barrio.

Nuevos trámites

Entre los servicios que ya están funcionando en el sitio de la comuna figura la posibilidad de que quienes hayan recibido multas obtengan de manera online los recibos necesarios para realizar pagos voluntarios. Según explicó el Subsecretario. desde que este servicio fue habilitado hace apenas un mes, ya fueron emitidas 3.900 boletas. A esto se le sumará dentro de algunas semanas la publicación de una aplicación que permitirá solicitar a través de internet cualquier habilitación comercial o industrial y seguir de manera online la evolución del trámite hasta su resolución definitiva. Rossello destacó que de este modo, el público prácticamente no tendrá necesidad de presentarse de manera personal ante la comuna para realizar el pedido o para conocer cuál es su situación, como sucede en la actualidad.

Lo mismo ocurrirá una vez que durante el primer trimestre de 2012 sea completamente digitalizado el proceso de trámites de Obras Privadas, con lo que tanto los profesionales como los particulares podrán, entre otras cosas, solicitar y gestionar por internet permisos para iniciar nuevas construcciones o ampliaciones. «Esta aplicación hasta permitirá que los planos puedan ser presentados de manera online», aseguró el funcionario.

Rossello explicó que detrás de la implementación de cada uno de estos servicios existe un desarrollo muy complejo, ya que se requiere conocer a fondo cómo se realiza en la actualidad cada trámite para a partir de ahí mejorarlo, simplificarlo, digitalizarlo y ponerlo a disposición del público.

«Todo esto demanda una reingeniería de los procesos tal como se lo vino haciendo en el municipio durante años, con una participación muy activa del personal de cada área», comentó el funcionario. Según Rossello, de este modo, el uso de herramientas tecnológicas tiene un doble efecto. «Mejora la calidad de los servicios acercando el municipio a la gente y agilizando los trámites y a la vez mejora la gestión convirtiéndola en más transparente, eficiente y menos costosa».

Mejoras para los que no acceden a la web

Si bien se prevé que para 2016 todos los argentinos tendrían acceso a internet, lo cierto es que todavía la mitad de la población no se encuentra en esa condición. Por esa razón, la informatización y digitalización de los servicios de la administración pública local «deben desarrollarse teniendo en cuenta a quienes todavía no están familiarizados con la web» le explicó a LA CAPITAL el subsecretario de Informática y Telecomunicaciones de la comuna, Renato Rossello. «La evolución natural tiende a que en el futuro cualquier trámite pueda realizarse de manera online», aseguró el funcionario. Sin embargo «en los países donde hay menos penetración de internet lo importante es que estos procesos de mejora vayan siendo acompañados con mecanismos que permitan que la gente que aún no tiene acceso a la web o no sabe manejarse con ella también pueda aprovechar estos beneficios», dijo. Por esa razón, la digitalización de los trámites y servicios está siendo implementada de manera simultánea con otras acciones. «El proceso de descentralización es una de ellas», comentó el funcionario, precisando que la posibilidad de que comiencen a existir nuevas oficinas municipales, ya está permitiendo la habilitación de terminales para que «aquellos que no tienen cómo acceder a internet puedan realizar trámites de manera online con la intermediación y la ayuda del personal municipal».

Polo informático

El intendente Gustavo Pulti aseguró anoche que «Mar del Plata ya es un gran polo de desarrollo informático». Lo dijo al visitar la firma marplatense «Núcleo», que emplea en la actualidad a 400 personas para el ensamble de monitores y computadoras personales, entre otros elementos.

fuente: diario la capital

Se estima que en 30 días será inaugurado el nuevo lago de los cisnes en Parque Camet. El esfuerzo de diversos sectores de la comunidad permitió recuperar un entretenimiento infantil y una tradición marplatense.

El primer cisne -todavía sin detalles de pintura- llegó ayer a Camet. Los niños lo contemplan con extrañeza…y los grandes lo harán con nostalgia.

Los cisnes de Camet -tan presentes en los recuerdos infantiles de miles de marplatenses y turistas- desaparecieron sin pena ni gloria y nadie parece recordar la fecha con precisión. Se sabe, sí, que en la década del 90, la construcción del actual camino de la costa y el consecuente rellenado de terrenos modificó el paisaje de Parque Camet. De hecho, las aguas del arroyo La Tapera formaron allí una amplia laguna y ello generó un nuevo ecosistema.

Aquellos cisnes de madera -paseo tradicional de miles de niños desde la década del 60- dejaron de funcionar en aquella época. El concesionario los guardó en un galpón, pero la historia no llegó a su fin.

La idea de revivir el lago de los cisnes – planteada hace tiempo por Eduardo Zanoli, administrador ad honorem del parque y por la Asociación de Amigos de Parque Camet- obtuvo la inmediata aprobación del intendente Gustavo Pulti. A partir de ese momento, numerosas entidades y contribuyentes particulares se pusieron en marcha para cristalizar la idea.

Diversos motivos impidieron recuperar los cisnes originales, de manera que se decidió la elaboración de modelos similares en fibra de vidrio. Para ello, la fábrica de carrocerías «Potro», que funciona en el Parque Industrial, se encargó del diseño, la matricería y la construcción.

La modificación del paisaje obligó a otorgarle un nuevo lugar a este circuito recreativo. De tal manera, fue construido un pequeño lago artificial sobre la orilla oeste del lago. Los mecanismos que permitirán la circulación de los cisnes estuvieron a cargo del empresario metalúrgico Miguel Romero que, a su vez, integra la Asociación de Amigos de Parque Camet.

Sergio Merlini, presidente de dicha entidad, comentó que «esta obra fue una sumatoria de esfuerzos de la Municipalidad y gran cantidad de entidades y particulares que colaboraron».

El primero de los cisnes, aún sin pintar, llegó ayer a Camet y superó exitosamente las primeras pruebas sobre el sistema de guías. «Si el tiempo nos ayuda -comentó Merlini- en un mes lo tendremos en funcionamiento. Serán diez, nueve blancos y uno negro, como en el Lago de los Cisnes».

El entorno del lago artificial comenzará a ser parquizado en los próximos días y además contará con un pequeño puente sobre el curso de agua.

«En frente habrá una placita con juegos infantiles que llevará el nombre del periodista Adalberto Vecchiarelli, cuya vida estuvo muy vinculada con este parque que tanto queremos», comentó Merlini.-

fuente: diario la capital

En la primera semana del receso hubo un 10 por ciento más de visitantes en Mar del Plata respecto al mismo período del año pasado. La estadía promedio fue de cinco días. Buenas expectativas para lo que resta de las vacaciones.

Los turistas pasearon por la Peatonal y aprovecharon para hacer compras.

En la primera semana de las vacaciones de invierno hubo un 10 por ciento más de turistas en Mar del Plata respecto al mismo período del año anterior. Según datos oficiales difundidos ayer por el presidente del Emtur, Pablo Fernández, arribaron 184 mil visitantes en lo que va del receso.

Los operadores turísticos se mostraron satisfechos y calificaron como un éxito los primeros siete días de las vacaciones. «Vino mucha gente, sobre todo el último fin de semana. Esperemos que la segunda semana sea tan buena como la primera», dijeron.

En el sector hotelero la ocupación alcanzó, en promedio, el 70 por ciento. Como suele ocurrir, los establecimientos de mayor categoría fueron los que mejor trabajaron y algunos tuvieron todas sus habitaciones colmadas. De acuerdo con fuentes de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, la estadía promedio fue de cinco días.

En cuanto al alquiler de casas y departamentos, voceros del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos manifestaron que la demanda alcanzó el 60 por ciento de las propiedades ofrecidas, la mayoría de 2 y 3 ambientes y ubicadas en la zona céntrica.

El panorama también fue alentador en la terminal de ómnibus. Fuentes de las empresas de transporte de larga distancia informaron que se agregaron varios servicios adicionales para satisfacer la demanda durante el fin de semana, especialmente para cubrir el trayecto entre Retiro y Mar del Plata.

En la misma línea, desde el Emtur hicieron un balance de las vacaciones y no dudaron en calificarlo como positivo. «La llegada de turistas es un 10 por ciento superior comparado con el año año pasado. Muchos decidieron viajar en forma espontánea a último momento, una característica que se repite todos los años», aseguró Fernández. Y enseguida agregó: «Hace tiempo venimos haciendo una campaña intensa de promoción en medios nacionales, focalizando fuertemente en Gran Buenos Aires y Capital Federal, que es de donde proviene la mayor cantidad de turistas, pero también en Córdoba, Rosario y las ciudades del norte del país».

El funcionario dijo que el pico máximo de las vacaciones se produjo el último fin de semana. «Los hoteles trabajaron muy bien, especialmente los de mayor categoría», señaló. Y se mostró esperanzado con vistas a la segunda semana del receso. «Somos optimistas y esperamos que los turistas sigan eligiendo la ciudad para descansar», afirmó. Así, desde el Emtur apuestan a superar las cifras del año pasado, cuando arribaron más de 300 mil personas.

En el sector gastronómico reconocieron que se trabajó mejor que en el 2010 para la misma época, lo mismo que sucedió en el ámbito textil. También funcionaron muy bien los espectáculos que integran la nutrida cartelera, tanto para chicos como para grandes.

Desde los shopping hasta los operadores de cines, pasando por las casas de ropa, las agencias de turismo y las aerolíneas, la coincidencia es casi absoluta a la hora de calificar a las vacaciones como exitosas.

Este año los shopping volvieron a estar llenos. Algo parecido ocurre con las salas de cine. Las casas de ropa también muestran una sensible recuperación, que en su caso se explica no sólo por el buen momento de la economía, sino también porque el tiempo les jugó a favor y terminó de convencer a muchos clientes de renovar su vestuario invernal.

«Mar del Plata trabajó mucho para estas vacaciones, se preparó como para cada fin de semana, ofreciendo muchas actividades infantiles y la gente se volcó en buen número a los teatros», destacó Fernández.

Además de las funciones teatrales y los estrenos cinematográficos, los museos locales -que funcionan bajo la órbita de la secretaría de Cultura de la Municipalidad- armaron actividades exclusivas para los chicos relacionadas con la programación habitual de cada uno de ellos.

Pese a que ayer el clima no acompañó (llovió durante gran parte del día), nadie quiso perderse la oportunidad de disfrutar los atractivos que ofrece Mar del Plata. Los cines y shopping captaron una gran afluencia de visitantes. Mucha gente aprovechó para recorrer vidrieras y darse el gusto de comprar alguna prenda.

Las restricciones para vuelos a distintos destinos del país y el exterior por las cenizas volcánicas, sumadas a las acciones promocionales, contribuyeron para que la ciudad se instale entre los destinos más elegidos.

El secretario de Turismo bonaerense, Ignacio Crotto, resaltó los niveles de ocupación logrados en lugares como Mar del Plata, San Antonio de Areco, San Nicolás, Cariló, Tandil y Sierra de la Ventana, entre otros. «En general para el sector turístico el balance es bueno», indicó. «Vamos a seguir trabajando con los municipios para que cada vez más turistas visiten la provincia», concluyó

fuente: diario la capital

9:00 | La ocupación hotelera rondó el 70% y trepó al 80% en las plazas de mayor categoría. Algunos establecimientos (4 y 5 estrellas) estuvieron colmados, como en verano. Casi todas las empresas de micros colocaron servicios adicionales para responder a la demanda.

La costa marplatense, uno de los paseos más elegidos por los turistas.

Con la llegada de miles de turistas, una ocupación hotelera que rondó el 70 por ciento y un movimiento importante en la terminal -donde casi todas las empresas de micros colocaron servicios adicionales para responder a la demanda-, Mar del Plata vivió el fin de semana más fuerte de las vacaciones de invierno.

Los hoteles de mayor categoría (cuatro y cinco estrellas) trabajaron como en verano: la ocupación trepó al 80% y algunos establecimientos estuvieron colmados. «El fin de semana fue excelente, tuvimos todas las habitaciones llenas», dijeron en la recepción del hotel Spa República.

En la terminal de ómnibus también se mostraron satisfechos. La mayoría de las empresas debió agregar, en promedio, más de seis servicios para cubrir la demanda. «Trabajamos muy bien. A los seis micros diarios tuvimos que adicionar varios más», afirmaron en las boleterías de Tony Tour.

El vicepresidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, Eduardo Palena, dijo que en el fin de semana se produjo «el pico más alto de las vacaciones de invierno». Y aseguró que el arribo de turistas es «levemente superior» al año pasado. «El balance es positivo», agregó.

Como siempre, las calles del centro se colmaron de gente, y pese a las bajas temperaturas, muchos se acercaron a las playas. Una postal diferente la de la rambla del casino, con cientos de turistas con camperones y gruesas bufandas dejando sus huellas en la arena.

Los visitantes que llegaron en las últimas horas están disfrutando al máximo con paseos al aire libre, buena gastronomía y salidas de compras por los principales centros comerciales de la ciudad. El centro fue invadido durante el fin de semana: hubo colas en los locales gastronómicos y en algunas tiendas debieron extender el horario de atención para aprovechar el aluvión de visitantes dispuestos a echar mano al bolsillo.

La gente aprovechó para acercarse hasta el circuito costanero. Desde Playa Grande hasta La Perla se vio durante todo el día a familias enteras, siempre bien abrigadas, caminando de aquí para allá. Y a niños y adolescentes que aprovechaban el mismo circuito montados en sus bicicletas o al ritmo de sus skates o patines.

En los principales restaurantes reconocieron el incremento en la clientela. «Fue un gran fin de semana, mejor de lo que se esperaba», admitió el encargado de un local de la calle Güemes.

También hubo un importante movimiento de turistas en atracciones cercanas, como en Sierra de los Padres. Una nutrida caravana de autos ingresaba después del mediodía a ese paraje en el que abundan restaurantes, galerías comerciales y buenos miradores panorámicos.

Otros visitantes, en cambio, aprovecharon la variedad de ofertas que la cartelera de espectáculos propone en la ciudad. Varias obras que llegaron desde escenarios capitalinos, otras netamente protagonizadas por artistas locales y varias más que arribaron con elencos independientes desde distintos puntos del país son parte de la oferta que turistas y marplatenses tienen a su alcance durante estos días. Sin dudas, la propuesta más amplia y variada es la del complejo Auditorium que en sus distintos tablados presenta más de veinte títulos que incluyen teatro, recitales y ballet clásico.

Las tardes son propiedad de los niños. Las programaciones se nutren de algunas obras que han pasado por escenarios de la Capital y una amplia mayoría que pone en escena elencos locales. Los cines y sus estrenos con superhéroes y dibujos animados se llevan buena parte de la concurrencia. Pero los teatreros dan batalla y obtienen, hasta ahora, buena respuesta.

Operativo vial

El tránsito del transporte de carga pesado ha sido limitado en las rutas bonaerenses, por el receso invernal y para agilizar la circulación de automóviles. El gobierno bonaerense dispuso la restricción en la autovía 2 y en las rutas provinciales 11, 36, 56, 63 y 74.

Las acciones que despliega la Provincia por las vacaciones incluyen operativos de control del descanso de los choferes en terminales de ómnibus, control de alcoholemia (REBA) y revisión de tacómetros y condiciones generales de los vehículos.

Los controles se focalizarán en las terminales de Mar del Plata, La Plata, Tandil, Villa Gesell, Tigre, el Partido de la Costa y Panamericana y Ruta 197.

Además, las autoridades informaron que se reforzaron los puestos, los móviles y el personal de la Policía de Seguridad Vial en las rutas hacia la costa y los caminos interbalnearios, Tandil y Sierra de la Ventana, con tareas de prevención.

También se diagramaron controles conjuntos con la Nación, en el marco del convenio entre la Provincia, Gendarmería Nacional y la Agencia Nacional de Seguridad Vial.

Fuente: diario la capital