Piden que la construcción no se vea afectada por la preservación del patrimonio arquitectónico


8:55 | Importantes entidades nucleadas en el Consejo Asesor de Inversiones de Desarrollo Urbano elevaron ayer un documento al intendente Pulti. Solicitaron que las normas generales en defensa del patrimonio arquitectónico “no impacten negativamente” en la construcción.

En medio del debate por la preservación del patrimonio arquitectónico se sumó el reclamo de que tal medida no afecte al sector de la construcción.

 

 

El temor de que las medidas en defensa del patrimonio arquitectónico afecte la industria de la construcción, motivó que el Consejo Asesor de Inversiones de Desarrollo Urbano se reuniera ayer y elevara un documento al intendente Gustavo Pulti.

Participaron de dicha reunión el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires DIX, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos , la Cámara Argentina de la Construcción, el Centro de Constructores y Anexos de Mar del Plata, la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina y la Secretaría de Planeamiento Urbano, Honorable Concejo Deliberante.

El objetivo de la reunión fue “analizar y evaluar las iniciativas y normativas de desarrollo de la ciudad de Mar del Plata que afectan a un sector social en general, y a toda la industria de la construcción en particular”.

En el documento se plantea que ” la construcción ha sido históricamente uno de los pilares económicos de la ciudad. Actualmente, en forma directa o indirecta, 150 mil habitantes dependen de esta actividad, que constituye un fuerte participante del PBI local”.

Por tal motivo, consideraron “esencial que los cambios de las normativas que la regulan, en la búsqueda de soluciones generales, no impacten negativamente en el mediano y largo plazo, modificando sus condiciones de manera abrupta e imprevista”.

 

“Mantener la productividad”

 

El citado organismo estimó “que es importante mantener los niveles de productividad que la industria de la construcción ha tenido en los últimos años y que ha propiciado una alta ocupación para los trabajadores de la construcción, incluso significando la recuperación de oficios perdidos y gremios calificados para distintas tareas, y que además ha tenido una significativa incidencia en la recuperación económica local y regional”.

Si bien el Consejo consideró “fundamental” la iniciativa del intendente de promover el fortalecimiento del Plan Estratégico Mar del Plata, expresó la necesidad de ” profundizar en su agenda el análisis de la problemática del desarrollo urbano y la planificación de la ciudad en toda su dimensión, en un proceso equilibrado y participativo, que tenga como fundamento los proyectos y programas previstos en la Ordenanza vigente de creación del Plan de Gestión Territorial de Mar del Plata y el Partido de General Pueyrredón”.

“Ante la urgencia manifiesta -indica el documento- consideramos necesario construir conjuntamente con el Departamento Ejecutivo y el ámbito académico un estudio técnico, de diagnóstico y una propuesta de consolidación urbana para los sectores de la ciudad comprendidos en el Proyecto de Ordenanza de Protección de Barrios, actualmente en tratamiento en el HCD, que además refleje las particularidades de cada sector barrial, sus necesidades, sus escalas y problemáticas”.

 

“Propuesta equitativa”

 

Otra de las propuestas del Consejo es “tratar conjuntamente con el proyecto de ordenanza antes mencionado, un marco normativo que constituya el soporte de una propuesta equitativa que garantice la protección de la riqueza urbano arquitectónica de la ciudad y a la vez permita el pleno desarrollo de la industria de la construcción, que optimice las características proyectuales de los nuevos emprendimientos, contribuya a amortizar el valor del suelo y a mantener los niveles de ocupación requeridos de los distintos sectores partícipes de la construcción”.

“Para lograr esto -añade- proponemos tomar el período de 90 días impuesto por la Ordenanza de suspensión de los permisos de demolición en el perímetro sujeto a protección, para elaborar un relevamiento con trabajo de campo en dicha área que propicie el dimensionamiento de la problemática instalada en el sector, que permita considerar la posibilidad de crear Áreas de Protección Patrimonial, sectores a consolidar y áreas de transición según cada caso particularizado”.

En el mismo sentido, el organismo recordó que “el Código de Ordenamiento Territorial garantiza el marco normativo de la construcción y el uso del suelo en toda la ciudad siendo una herramienta que da previsibilidad al desarrollo urbano. Su diseño, planificación e implementación tiene un estudio técnico previo que lo avala, siendo indiscutible su plena vigencia, por lo que consideramos que toda medida que lo modifique debería tener la misma profundidad técnica”.

fuente: diario la capital

En Febrero de 2011 hubo más compraventas de propiedades que en el mismo mes de 2010


07-04-2011 17:50  |  PROVINCIALES
Las últimas cifras confirmadas por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires corresponden al segundo mes del año en curso, que suman 6.428 actos de compraventa en todos los partidos del estado provincial. Ese total es ligeramente superior al que se había alcanzado en febrero de 2010, que sumó 6.135 transacciones.

El monto implicado en ambos períodos también muestra un incremento, aunque en este caso la diferencia es mayor y expresa sobre todo la evolución del precio de las propiedades inmuebles. En efecto, en ese mes de 2010 dichas transacciones sumaron 1.034 millones de pesos, y en febrero del presente año ascendieron a $ 1.581 millones.

Estos datos dan cuenta de que el mercado inmobiliario se mantiene firme, tras un pequeño retroceso registrado en el mes de enero, que marcó una disminución respecto del año anterior, de 5.127 a 4.103 transacciones, y retoma lo que fue la tendencia durante todo el año 2010, que cerró muy positivamente con un alza superior al 15% del total de compraventas de inmuebles respecto de 2009 y que en valores se expresó en un incremento del 46%.

El Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Notario Carlos Agustín Sáenz, había hecho notar ya al finalizar el año pasado que el mercado inmobiliario “está consolidado y sigue constituyendo una atractiva alternativa de inversión, en un contexto económico expansivo”, en base a las estadística que elabora y da a conocer regularmente la entidad.

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AUTOR / FUENTE: http://www.0223.com.ar
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Avanza la construcción del Museo de Arte Contemporáneo


Se trata de una obra que financia la Provincia y que estará ubicada en el predio conocido como “Canchita de los Bomberos”, a pocos metros del Distrito Descentralizado “Norte”, que próximamente edificará el Municipio.

En estos momentos se lleva adelante una excavación de grandes dimensiones.

En estos momentos se lleva adelante una excavación de grandes dimensiones.

A raíz de la construcción del Museo de Arte Contemporáneo -que ya se inició y que financia la Provincia- la fisonomía del predio conocido como “Canchita de los Bomberos” se modifica diariamente.

Se trata de una obra de alrededor de 6.400 metros cuadrados cubiertos de superficie y de otros 200 descubiertos que la empresa Coarco S.A lleva adelante en Félix U. Camet entre López de Gomara y Florisbelo Acosta con la supervisión del Ministerio de Infraestructura Bonaerense.

Al referirse a los trabajos que se están llevando a cabo, el secretario de Planeamiento Urbano de la Comuna, José Luis Castorina, señaló que “las obras comenzaron a principios de año con la instalación de un alambrado, de un obrador y con tareas preliminares; a la empresa, que recientemente puso una pluma de grandes dimensiones para hacer una excavación, le permitimos realizar un acopio de tierra en el predio lindero en el que el Municipio, en base a un proyecto que ya casi está terminado, va a construir el Distrito Descentralizado “Norte”. Acerca de la restante media manzana, que pertenece al Organismo Nacional de Bienes del Estado (Onabe), sostuvo que “estamos al tanto de que el Consulado de Chile presentó una iniciativa para hacer allí una construcción”.

Dijo luego que “el Museo se enmarca en las obras del Bicentenario; el año pasado, con el Colegio de Arquitectos, se hizo un concurso de anteproyectos que desembocó en el que ganó, el cual fue contratado por el Ministerio de Infraestructura para elaborar el proyecto definitivo; después se armó el pliego y se licitó la obra”.

En cuanto a las tareas a las que se comprometió la Comuna a cambio de la cesión por parte del Onabe de la media manzana que ocupará el Distrito Descentralizado “Norte”, Castorina explicó que “nos ocupamos de la apertura de las calles, del cordón cuneta y de la iluminación; el compromiso incluye la realización de obras de infraestructura tales como cloacas, agua y asfalto”.

Por último sostuvo que “luego de que hizo los correspondientes desalojos, el Organismo Nacional de Bienes del Estado nombró a la Secretaría de Planeamiento como depositaria de las tres manzanas”.-

fuente: diario la capital