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Con diciembre a punto de comenzar, muchos argentinos empiezan a delinear –calendario en mano- las vacaciones de verano. A dónde y con quién ir, cuánto gastar y qué llevar en la valija se convierten en temas corrientes para aquellos que eligen los meses de más calor para recargar energías para el año que asoma, salir a divertirse, pasar más tiempo con la familia o amigos, o simplemente entregarse al descanso profundo. Desde el lado de los empresarios vinculados al sector, este mes renueva cada año las expectativas alrededor del movimiento turístico durante el período estival.
El turismo se convirtió con el correr de los años en una importante fuente de ingreso económico para las distintas regiones del país. A nivel global, el turismo representa uno de cada doce empleos en el mundo y se espera que este año genere cerca del 9 por ciento del PBI global. En la misma línea, en 2009 –últimos datos de la Cámara Argentina de Turismo (CAT)– en nuestro país significó el 7,25% del PBI.
Las cifras provisorias brindadas por la Dirección de Estudios de Mercado y Estadística, del Ministerio de Turismo de la Nación, indican que en el último verano se registraron 24.508.097 llegadas a los distintos destinos del país, lo que representa un aumento del 6,2% respecto del año anterior, y casi 40% más sobre la marca de 2003.
Para la temporada que se viene, las perspectivas que hacen los privados también son auspiciosas. «Se presenta como una de las mejores de los últimos años», asegura Ricardo Roza, presidente de la Asociación Argentina de Agencias de Viajes y Turismo (AAAVyT) sobre las consultas y reservas que recibieron hasta el momento los operadores turísticos. «El 2010 fue un año récord para el turismo, y las previsiones que hacemos para este verano son muy fuertes», sostiene Juan Mirenna, titular de la CAT.
El último fin de semana largo –generado a partir del Día de la Soberanía Nacional– sirvió a muchas familias para viajar a los destinos que planean visitar en el verano, y reservar alojamiento. El nivel ocupación fue «muy alentador» de cara al verano, según la cartera turística nacional, y algunos destinos, como las localidades de la costa atlántica bonaerense, Salta y varios destinos de la provincia de Entre Ríos rondaron el 90 por ciento de ocupación. Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina, su presidente Néstor Walenten también resalta la importancia de este feriado, ya que hasta el 12 de octubre las expectativas no eran tan alentadoras: «Por los datos registrados hasta el momento, la temporada viene bien. Este fin de semana largo sirvió como envión para que aumentaran las señas en hospedajes».
«Los niveles de reservas en la mayoría de los destinos turísticos tradicionales y los emergentes superan las del año anterior a esta altura», asegura Roza, mientras que Mirenna afirma que las reservas para el verano ya superan el 50%: «Algunos lugares aventajan a otros menos tradicionales, pero las estimaciones que hacemos son muy buenas».
La Costa Atlántica mantiene su título de imbatible en materia de turismo para los argentinos. La siempre vigente Mar del Plata, con su abultada cartelera teatral y las opciones para todas las edades volverá a recibir a millones de turistas entre diciembre y marzo. Pinamar, Cariló, Villa Gesell y la más familiera Miramar son los otros destinos que se alistan para recibir el aluvión turístico. «Por la cantidad de turistas que recibe del Gran Buenos Aires y la Ciudad, la Costa sigue siendo un destino clave», asegura Mirenna, mientras que Walenten asegura que los balnearios tendrán «una muy buena temporada».
Junto a la Costa Atlántica, el otro destino de los encasillados como «tradicionales» que cada año se impone es Villa Carlos Paz, Córdoba, que también recibió consultas y reservas para el verano a fines de noviembre. «Tuvimos buenas noticias de cara a la temporada», aseguraron desde la Secretaría de Turismo local tras hacer el balance posferiado. Elegido por muchos turistas del interior del país, la villa cordobesa se prepara con nueva costanera con flamantes paradores en el lago San Roque y el ya típico teatro de revistas y de humor.
Entre los destinos con mayor crecimiento para los viajeros argentinos se destacan los extremos del territorio nacional: «El noroeste es uno de los destinos que más se consolidó, a la vez que el sur de la Patagonia se convirtió en un lugar muy elegido; Ushuaia se despegó un poco de El Calafate, y creció mucho», detalla Mirenna. Este año, el norte suma como atractivo particular el paso del Rally Dakar en enero, mientras que las eternas 18 horas de luz diurna y la temperatura más amigable hacen de la ciudad más austral del mundo una opción también para el verano.
A pesar de que el turista argentino tipo elige permanecer en un lugar fijo durante el transcurso de sus vacaciones –sobre todo si el destino es la playa–, son cada vez más los que arman un plan que incluya varios lugares cercanos entre sí para repartir el tiempo, o varias escapadas distribuidas en el lapso que dura el verano. Los fines de semana, además, la ocupación hotelera suele subir al tope, y se convirtieron en una opción para quienes disponen de poco tiempo libre; incluso, existen paquetes que incluyen traslados y alojamiento para pocas noches. En cuanto a las actividades que se planean en los destinos, suelen ser para compartir entre todos los miembros de la familia, y se combinan las pagas con las que el lugar ofrece de manera gratuita. Los precios, aunque generalmente más altos en relación a los que se suelen pagar en el día a día de todo el año, se presentan como uno de los diferenciales que los turistas barajan a la hora de elegir un destino por sobre el otro.
Con respecto a los precios para la época que arranca, incertidumbre al momento de visitar inmobiliarias o levantar el teléfono y marcar un número de larga distancia, las cámaras aseguran que no sufrieron modificaciones importantes sobre los ofrecidos en 2010.
«Se han corregido entre el 10 y 15%», asegura sobre el alquiler de propiedades el presidente de CIA, mientras que en la Cámara de Turismo aseguran que «el sector ha cuidado de aumentar sólo en la medida de las realidades que se viven».
Atracciones naturales, puntos de encuentro social o centros de esparcimiento, las múltiples opciones que el país ofrece a los turistas comienzan a alistarse para la época más movida del año.

fuente: http://www.mensajeroweb.com.ar

Viviendas: los precios de inmuebles subieron 11% y pronostican más alzas

Según un informe de la UADE, esa es la revalorización que alcanzaron algunas propiedades en el 2011. Esperan que sigan fuertes como inversión

La inversión en construcción y compra-venta de inmuebles cerrará un año positivo en 2010 y seguirá fuerte en 2011, con precios que acompañarán la tendencia.

Los datos, revelados en un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), revelan que las «tendencias favorables» de la macroeconomía argentina, con alzas en la demanda doméstica y las exportaciones, permiten esperar un buen clima para la inversión en construcciones y la actividad inmobiliaria durante los próximos meses, en Capital Federal y Gran Buenos Aires.

De acuerdo a las inmobiliarias consultadas, se prevén ventas y precios estables en el corto plazo, si bien, al mismo tiempo, la oferta de departamentos en alquiler aumentaría.

En relación a la oferta de inmuebles para vivienda en Buenos Aires y el Conurbano, se registró una reversión de la caída que se había observado en los dos años anteriores. De esta forma, en los nueve meses hubo un ascenso de 15,6% anual.

Por otro lado, el comportamiento de la oferta de viviendas en alquiler fue inverso al de las viviendas en venta, ya que en la comparación de los primeros nueve meses de 2009 y 2010 se observó una caída del 16,9% anual

Precios
En el período de análisis el nivel general del costo de la construcción presentó un aumento del 15,6% promedio.

Esto tuvo su impacto en las nuevas construcciones. De esta forma, los precios de departamentos también se reacomodaron y aquellos ubicados en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires tuvieron un incremento anual promedio para las unidades nuevas fue de 11,1% medidos en dólares.

Para las usadas, el incremento fue de 9,6% en igual período de comparación.

Entre los barrios relevados de la Ciudad de Buenos Aires, los de mayor precio promedio del M², tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados, son Recoleta, Palermo, y Belgrano.

En el caso de las unidades a estrenar, los valores rondan entre los u$s2.734 y los u$s2.246 el metro cuadrado.

Según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es u$s2.036 para los departamentos nuevos y u$s1.880 para los usados.

Barrio por barrio, se observó que:

• en Recoleta, el valor promedio del M2 a estrenar se incrementó en 4,2% comparado con los niveles relevados en julio último.
• en Palermo, Belgrano y Núñez los incrementos fueron mayores: 4,8%, 6,4% y 7,5%, respectivamente.
• el resto de los barrios también registraron, en su mayoría, subas respecto de julio último.

En materia de departamentos usados y para una medición similar, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios. Por ejemplo en Recoleta los precios crecieron un 2,1% promedio y en Palermo un 3,3 por ciento.

Detalles
Considerando los principales insumos utilizados por el sector, durante los primeros nueve meses de 2010 los despachos de cemento crecieron un 7% y la producción de hierro redondo para hormigón lo hizo en un 10,7%. Contrariamente, las ventas de asfalto se contrajeron en un -6.9%. De esta manera, la industria de la construcción incrementó su actividad en un 9,2% anual.

Se espera que continúe la recuperación del PIB Construcción durante el segundo trimestre del corriente año, aunque a una tasa relativamente menor a la del promedio nacional.

En tanto, el gasto de Inversión Bruta Fija en Construcción del segundo trimestre de 2010 ($53.322 millones en pesos de 1993) fue un 8,1% mayor al registrado en igual período de 2009, también por debajo del promedio nacional.

Perspectivas
Hacia mediados de septiembre del corriente año, el Instituto de Economía UADE realizó una encuesta focalizada en la demanda y los precios del mercado inmobiliario, tanto de compraventa como de alquiler. La misma comprendió a la Ciudad de Buenos Aires y al Gran Buenos Aires.

Según los resultados alcanzados, las inmobiliarias consultadas prevén ventas y precios estables en el corto plazo si bien, al mismo tiempo, esperan que la oferta de departamentos en alquiler aumente.

En líneas generales, las tendencias favorables que evidencia la macroeconomía argentina, con alzas en la demanda doméstica y las exportaciones, permiten esperar un buen clima para la inversión en construcciones y la actividad inmobiliaria.

Para conocer más sobre lo que pasará con el mercado inmobiliario lea: A pasitos del 2011, expertos anticipan qué pasará con el mercado inmobiliario

fuente: iprofesional.com

422 palabras

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2010-12-02 16:08:07

El secretario de Turismo, Ignacio Crotto, celebró que la provincia de Buenos Aires cuente con una nueva Ley de Turismo «gracias al apoyo de los legisladores que abordaron la temática con la exigencia y celeridad que la situación ameritaba», luego de que la Cámara de Diputados provincial sancionara el proyecto girado por el Ejecutivo, ya aprobado en el recinto del Senado.

«La nueva norma es moderna, inclusiva y abarca temáticas que la ley que data de 1948, y que hasta la promulgación del Ejecutivo tendrá vigencia, no aborda conceptos como el turismo social, rural, la accesibilidad y el turismo aventura, entre otros aspectos», indicó Crotto.

El Secretario destacó que se trata de una «ley que otorga un marco apropiado para posicionar al turismo dentro de las políticas de Estado» y señaló que «el texto final contiene aportes que los diferentes bloques de ambas Cámaras consideraron pertinentes, lo que deja en evidencia de que la norma propuesta trasciende los debates políticos y busca lo mejor para el sector».

La nueva ley posibilita que los Municipios tengan participación directa en el desarrollo del turismo en sus territorios, dándoles la herramienta necesaria para que sean actores primarios en las decisiones y políticas referidas al sector, pudiendo tener directa relación con los servicios y prestadores privados.

Uno de los aspectos fundamentales es la búsqueda de una «profesionalización del sector» en forma conjunta con una «capacitación y perfeccionamiento de la actividad turística en todos sus niveles y sectores».

Aspectos relevantes de la nueva ley

El proyecto, que fue ingresado en junio pasado y que deroga la antigua Ley 5254, declara de interés provincial al turismo como proceso socioeconómico esencial y estratégico para el desarrollo de la Provincia; y anuncia la creación del Consejo de Promoción Turística (COPROTUR).

Asimismo considera beneficios para los operadores turísticos en cuanto a la posibilidad de obtener créditos accesibles y exenciones impositivas en caso de emergencia climática o de otro tipo que perjudiquen la actividad, similar al beneficio que obtienen los productores agropecuarios.

Se establece la creación del Consejo Provincial de Turismo (Coprotur) como entidad de carácter consultivo, de concertación y apoyo a la gestión ejecutiva que estará integrado por el sector público y privado, además del Banco Provincia.

La Ley considera además que si un turista hubiera sido perjudicado por causas fallidas en la prestación de los servicios contratados la Autoridad de Aplicación, o en su defecto el municipio, deberá asistirlo en sus reclamos.

En el Senado se introdujeron modificaciones para acercar el Banco Provincia a los empresarios turísticos y facilitar el acceso a los créditos bajando las tasas de interés.

fuente: puntonoticias.com