Mes: julio 2010

Crece la compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires.


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En mayo, el incremento en las operaciones fue del 41% interanual; la suma involucrada totalizó $ 1908,6 millones; en los primeros cinco meses del año, la actividad trepó 34,6%

Noticias de Economia
Jueves 8 de julio de 2010

Los actos de compraventa de inmuebles realizados por escribanos porteños alcanzaron las 5165 escrituras en mayo último, lo que significó un crecimiento de 41% mensual.

Así lo destacó el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, que precisó que en el quinto mes del año la totalidad de las operaciones involucraron unos 1908,6 millones de pesos, es decir, 91,7% más que un año atrás.

Hay que tener en cuenta que el año pasado, en el primer semestre, el Colegio de Escribanos porteño había medido un descenso del 38% en las operaciones de compraventa. Aunque el dato es positivo, la comparación se realiza sobre un año de mal desempeño del sector.

En mayo de este año, el valor promedio de las transacciones se ubicó en 369.517 pesos, unos 90.748 dólares. El incremento fue de 36% interanual en moneda local y 29,9 en extranjera.

De enero a mayo, la actividad se elevó 34,6% en cantidad de transacciones inmobiliarias, y 74,4 en la suma global.

«Ese desempeño, que está alineado no sólo con la dinámica que muestran los indicadores de confianza de la población, sino también como la que muestran los datos de inversión en la actividad de la construcción, y el aumento de los ingresos de los asalariados, confirman el rol de reserva de valor que una franja importante del mercado le asigna a la compra de inmuebles», dice el Colegio de Escribanos en el informe.

En mayo, 56% de las transacciones se concentró en el segmento de las unidades de hasta 250.000 pesos, equivalente a unos 45.000 dólares, es decir unidades de hasta dos ambientes grandes o tres de reducidas dimensiones ubicados en barrios alejados del centro de la Ciudad.

Sumaron en conjunto 3511 actos, de los cuales 26 por ciento del total correspondió a la franja de hasta 150.000 pesos y 30 por ciento fueron registros por entre 150 mil y 250 mil.

La tercera franja del mercado, comprendida entre un rango de 250.000 hasta $ 900.000, representó 38 por ciento del total, con 1964 escrituras, e incluyó a las unidades de tres a cuatro ambientes, según los barrios y dimensiones. El segmento de lujo representó el 6% restante de las transacciones.

Fuente: lanacion.com

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Moderada expectativa para el fin de semana largo


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Fuentes de los operadores del sector y los distintos estamentos del Estado se mostraron cautos pero optimistas acerca de la cantidad de visitantes que recibirá la ciudad.

La caminata por la costa es habitual en los turistas que visitan Mar del Plata.»La caminata por la costa es habitual en los turistas que visitan Mar del Plata.

Los destinos turísticos de la República Argentina aguardan con «moderada expectativa» la llegada del próximo fin de semana largo, que comenzará mañana, viernes, por el feriado del 9 de julio.
Fuentes de los operadores del sector y los distintos estamentos del Estado se mostraron cautos pero optimistas acerca de la cantidad de visitantes que recibirá la ciudad, dado que en las últimas horas aumentaron las reservas hoteleras.
Las fuentes indicaron que la perspectiva de que el clima en la Ciudad de Buenos Aires mejore en los próximos días y no llueva durante el fin de semana, ayudó a que se concreten muchas de las consultas sobre reservas realizadas telefónicamente. Similar es el panorama en los diversos destinos turísticos de la costa atlántica bonaerense, informó la Provincia.
En razón de ello, los operadores consideraron que la cantidad de visitantes podría ser superior a la esperada inicialmente.
En tanto, las empresas de transporte anunciaron refuerzos en algunos de los servicios regulares con destino a (y desde) la Capital Federal, para el jueves y el viernes próximos.
Los operadores señalaron también que la posibilidad de que la afluencia de turistas sea mayor a la esperada se ve reforzada por el comienzo de las vacaciones de invierno en algunas provincias y otros factores, eventuales y atípicos, como la eliminación de la Selección Argentina en el Campeonato Mundial de Fútbol.
También en el ámbito turístico confían en que una buena cantidad de visitantes viaje dentro y hacia fuera de la provincia de Buenos Aires.

fuente: diario la capital

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Las vacaciones absorben los descuentos y cuotas sin interés de los bancos


Después del furor del Mundial, las entidades se abocarán a financiar el receso de invierno. Pasajes, centros de esquí, restaurant y hoteles toman la posta

Mientras las casas de electrodomésticos se reorganizan y se enfocan en otros productos, como la línea blanca, los bancos no quieren perder tiempo y pensaron en el gasto más inmediato, que serán las vacaciones de invierno.De esta forma, las principales entidades ya anunciaron descuentos de 20 y 30%, cuotas sin interés y promociones en entretenimientos.

Uno de los que se adelantó fue Santander Rio, mediante un acuerdo con despegar.com para ofrecer pago en 50 cuotas sin interés.

Después Frances, el gran rival, salió a ofrecer la tarjeta Lan, para sumar millas y canjearlas por pasajes en la aerolínea chilena.

Itaú no se quedó atrás, y anunció un acuerdo de beneficios con Tam, la línea aérea brasilera, que permitirá viajar a diferentes destinos con precios especiales.

También Citi se subió a la movida y ofrece descuentos en centros de esquí de Bariloche, Villa La Angostura, San Martín de los Andes, Ushuaia y Mendoza. El ahorro es de un 10% en los paquetes para esquiar, entre un 15 y un 20% en hoteles, 20% en restaurantes y entre un 10 y un 15% en indumentaria.

Los pasajes en avión tienen un 20% de descuento y se pueden pagar hasta en 12 cuotas sin interés.

Banco Ciudad, en tanto, anunció una acción especial para los portadores de la tarjeta Moderban, y cada $30 que se paguen con este medio, se participará de sorteos por viajes a Miami y otros destinos.

Los acuerdos con los centros de esquí son el plato fuerte de la temporada, dado que los descuentos abarcan prácticamente todas las necesidades del esquiador: desde los pasajes, pasando por alquiler del equipo, hasta los gastos en chocolates y productos regionales, según publica el diario Buenos Aires Económico.

Otro de los que está presente es el Banco Patagonia, que lanzó sus promociones de invierno centrándose en Bariloche.

Allí, además de los servicios típicos ligados al esquí, incluye en su campaña el ahorro de entre 15 y 20% en medios de elevación, escuelas de aprendizaje, alquiler de autos y espectáculos infantiles, consigna el matutino.

En tanto, Banco Provincia publicita la página partimos.com que permite abonar un paquete turístico en hasta 50 cuotas, además de los otros beneficios de la campaña “Holgado”, según indica el matutino.

De acuerdo a Buenos Aires Económico, el Banco Credicoop, bajo el lema “Este invierno nadie se va quedar en casa”, brinda a sus asociados un 10% y hasta 12 cuotas en planes turísticos. Además, en todo el país, un 10% en hoteles y un 25% en restaurantes, los sábados, domingos y feriados.

Por su parte, el Happy Weekend de HSBC ofrece un 50% de ahorro en cines, un 15% en combustibles y un 30% en restaurantes. Como su nombre en inglés lo indica, los descuentos son solamente durante los fines de semana.

Standard Bank será sponsor de Las Leñas y brindará beneficios exclusivos, paquetes integrales, traslados, alojamiento, alquiler de equipo y gastronomía dentro del cerro. El ahorro es del 10% y el financiamiento es de hasta 18 cuotas.

Banco Comafi se destaca por sus beneficios en pasajes aéreos y paquetes turísticos, pero principalmente en el alquiler de autos, un 15% menos, y el descuento que ofrece en gomerías: 10% de ahorro y hasta 12 cuotas sin interés, señala el matutino porteño.

Galicia duplicó el límite de compra de las tarjetas de crédito de sus clientes hasta el 31 de julio para que puedan aprovechar las promociones en LCD y notebooks. En lo que concierne al turismo, cuenta con un 10% de ahorro y cuotas sin interés.

La idea de los bancos es satisfacer las expectativas del público, para que contento con sus promociones el cliente no se entusiasme con las ofertas de la competencia. Además, acostumbrados al bombardeo de promociones –ya sea en las fiestas, vacaciones de verano, días especiales y, este año, el Mundial de fútbol– los clientes están atentos a las propuestas de su entidad.

fuente iprofesional.com
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Vacaciones 2011 en Mar del Plata


Posted on Julio 05, 2010 by BlogTravel

Cuando llega el momento de elegir lugares para vacacionar dentro del país, Mar del Plata resulta sin dudas una de las mejores opciones. Ya sea para viajar en familia, con amigos o en pareja, la Ciudad de la costa atlántica ofrece innumerables atracciones y entretenimiento para todas las edades y gustos. El mes de enero es donde la ciudad explota  en popularidad, con el  mayor auge de gente proveniente de todo el país.

El clima a comienzos del año es ideal durante el día para disfrutar de la playa, y muchos se animan a refrescarse en el mar, de agua por lo general fría. Por la noche no está de más salir con un abrigo, ya que las temperaturas descienden, pero empieza la diversión con juegos y espectáculos para los mas chicos en el centro de la ciudad, diversidad de restaurantes con comidas nacionales e internacionales, casino y bingo para probar suerte,  teatro con estrenos en cartelera, y la noche bailable para los jóvenes.

Para alojarse, usted puede elegir entre 550 hoteles de diferente categoría y servicios para su comodidad, ubicados ya sea sobre la franja costera, o en el centro de la ciudad; o campamentos para quienes prefieren vida  al aire libre con posibilidad de instalarse en bungallows y dormis, con servicios de pileta de natación, cancha de tenis y paddle, y una amplia oferta gastronómica. Por otro lado también podrá elegir alojarse mediante un alquiler temporario en chalecitos, departamentos bien ubicados, casas en barrios suburbanos, quintas, en diferentes zonas de la ciudad y los alrededores serranos ; todos ofrecidos por inmobiliarias a cargo de profesionales matriculados.

Mar del Plata cuenta con playas amplias y con marcadas distancias, tanto para los que quieren estar en una playa muy concurrida y popular, como para quienes prefieren tranquilidad y aislamiento de lo popular. La más conocida de todas es la Bristol, ubicada frente al centro de la ciudad , siendo la playa más tradicional de la ciudad costera. Para aquellos que buscan un espacio de arena y la contemplación de la rompiente del mar sobre la costa, están las playas públicas, donde el turista puede elegir donde ubicarse para pasar el día, con su sombrilla o  lona de playa.

Las playas con paradores, ofrecen a sus clientes un balneario con una muy amplia gama de servicios: alquiler de carpas y sombrillas por día, semana, quincena, mes o temporada, con servicio de vestuarios, duchas; amplia oferta gastronómica e instalaciones deportivas para la práctica de paddle, tenis, vóley y muchos más deportes.

Hacia el Sur, se encuentran las playas privadas, donde sus socios disfrutan de amplios espacios de bosques y playas, sobre las cuales se hallan complejos urbanísticos con servicios recreativos que incluyen convenios con las los clubes de golf cercanos a la costa. La oferta abarca spas, gastronomía de alto nivel y la paz y tranquilidad que permiten el descanso
y relax. La costa de Mar del Plata es recortada, ofreciendo numerosas variantes en sus playas, como ser  rocosas, acantilados, barrancas y paisajes diferentes. Estos sectores son ideales para la pesca.

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// En el sur también se encuentran Playa Varese y Cabo Corrientes, este lugar es ideal para la natación en aguas tranquilas, pesca, paseos en pequeñas embarcaciones deportivas de alquiler, aprovechando la Boca Náutica. El sector cuenta con dos balnearios, con oferta gastronómica.

Junto a Playa Popular en el norte de la ciudad,  se encuentra Punta Iglesia y el Espigón del Club de Pesca, con restaurantes abiertos durante todo el año.  A este lugar se lo conoce como el Paseo de las Américas, una zona ideal para el  descanso frente a la costa, con bancos, espacios de circulación que conducen al Paseo Dávila, construido al pie de la ladera rocosa de la Loma de Santa Cecilia.  El Complejo La Perla, se ubica frente a Plaza España. Estos  balnearios ofrecen una amplia oferta gastronómica, alquiler de carpas y sombrillas, equipadas con mesas y sillas. Más al Norte, las playas públicas se alternan con los balnearios, sobre una playa angosta.

Frente al barrio Playa Grande se extiende la playa de igual nombre, con reconocidos balnearios, gastronomía y amplias posibilidades deportivas. Este sector cuenta con un nuevo complejo gastronómico, con espacio para muestras de arte y realización de eventos.  Playa Grande ha sido tradicionalmente el lugar preferido por los surfistas para la práctica de este deporte. El sector se completa con una amplia cochera, un sector para la práctica de deportes y solarium con piletas, que funcionan independientes de los balnearios.

Para su recreación, Mar del Plata ofrece distintas alternativas para todos. Podrá disfrutar de  paseos en bicicleta, cabalgatas por los alrededores de la ciudad, locales con ofertas para los más chiquititos, sugerencias para los amantes del deporte y la adrenalina para los deportes de aventura.

Entre los deportes más practicados se encuentran la escalada en roca, trekking, mountain bike, rapel y campamentos deportivos en las Sierras que rodean la ciudad, buceo y surf a discreción, por todo el litoral marítimo. En todos los casos las empresas encargadas de ofrecer estos servicios proveen del equipamiento para la realización de los mismos.

Otra opción es realizar un paseo bordeando la costa, a bordo de un crucero durante todo el año. Por otro lado, las Ferias y Mercados al aire libre donde los artesanos marplatenses compiten en creatividad, le abrirá las puertas a descubrir el talento de estas personas con productos autenticos.

Para los jóvenes y adolescentes, la ciudad se caracteriza por tener las más conocidas y populares discotecas de la costa, brindando cada noche diversión asegurada, con diversidad de música, y amplia capacidad para personas.

Mar del Plata lo espera en las próximas vacaciones de 2011, para que disfrute de un verano inolvidable, con todo lo que busca para descansar como merece.

Fuente: BlogTravel.com.ar

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Expensas: la AFIP apunta a quienes pagan más de 600 pesos


Expensas: la AFIP apunta a quienes pagan más de 600 pesos

Los administradores de consorcios deberán brindar los datos correspondientes al primer semestre del año. La Corte deberá pronunciarse sobre el control

De acuerdo a la cuestionada resolución 2159 –que aún sigue vigente- los administradores de consorcios deberán informar, antes de fin de mes, el pago de expensas de aquellos propietarios que superan los $600 mensuales, correspondiente al primer semestre del año.

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El polémico régimen, establecido por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), fue puesto bajo la lupa por la Justicia en reiteradas oportunidades. En efecto, sólo resta que la Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN) se expida sobre la constitucionalidad de la polémica herramienta fiscal validando o no el criterio sostenido por fallos de instancias anteriores. Así, el tema forma parte de la agenda 2010 del máximo Tribunal.

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Desde el sector inmobiliario, cuestionaron este control fiscal señalando que el límite monetario establecido en $600 mensuales “es irrisorio ya que se encuentra totalmente desactualizado”.

Jorge Toselli, broker inmobiliario, advirtió que “se da el caso de unidades que antes no superaban los $600 mensuales y que ahora -debido a la evolución en los costos- exceden dicho monto ampliamente”.

Y señaló: “Por lo tanto, la carga que recae sobre los administradores se amplió significativamente de un año a otro, lo que dificulta aún más la tarea a llevar adelante”.

Pasos a cumplir
El régimen informativo de expensas establece que los administradores de consorcios deben informar los datos de los propietarios que excedan los $600 mensuales de gastos y los 100 metros cuadrados de superficie.

En el caso de los clubes de campo o countries, el límite monetario queda igual, pero se eleva a 400 el correspondiente a la superficie.

Los datos relevantes a informar son los siguientes:

  • Respecto de los administradores: apellido y nombres, denominación o razón social, CUIT, domicilio fiscal, período a informar y tipo del complejo urbanístico administrado.
  • Respecto de los ocupantes, propietarios o sujetos obligados al pago de las expensas: carácter, CUIT o CUIL, domicilio del inmueble, superficie total y monto total de expensas abonados durante el período informado.

Una vez procesada la información, la AFIP contará con datos relevantes a la hora de controlar las declaraciones de los propietarios correspondientes a Ganancias y Bienes Personales.

En este sentido, el fisco podrá comparar la superficie de dos departamentos, por ejemplo de cuatro ambientes, y se analizará el valor declarado por los titulares de dichos inmuebles en Bienes Personales. A su vez, los contrastará con los valores de mercado y, de todo este estudio, advertirá las inconsistencias.

Desde el estudio Lisicki, Litvin & Asociados, también explicaron que «los datos suministrados por los administradores de consorcios sobre las expensas permiten comparar el nivel de vida que se declara respecto a los montos consumidos informados en Ganancias».

Por otra parte, advirtieron que el fisco nacional «analizará cuándo se compró la propiedad y si está correctamente justificado. De manera contraria constituiría ganancia gravada no declarada».

Fuente: Infobae.com

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Vacaciones: muchas consultas y pocas reservas en los hoteles


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DESTACADO | Por ahora el movimiento es tranquilo. En la terminal el panorama es similar. «Los turistas van a esperar hasta último momento», explicaron en el sector. Las expectativas de los operadores turísticos son buenas.

A más de dos semanas del inicio de las vacaciones de invierno, las expectativas de los operadores turísticos son buenas. De todas maneras, hasta ahora el movimiento es tranquilo y las reservas en los hoteles no son significativas. «Los turistas van a esperar hasta último momento», explicaron en el sector.
En la terminal el panorama es tranquilo: las empresas reciben más consultas que reservas. «La gente pregunta si aumentaron los precios del pasaje», dicen en las boleterías y descartan una suba. También sostienen que el trabajo crecerá a medida que se acerque la fecha del arranque del receso escolar, ya que los pasajeros recién comienzan a adquirir los boletos una semana antes del viaje.
«Hasta que no termine el Mundial la situación seguirá como hasta ahora, sin demasiado movimiento», afirmó a LA CAPITAL Silvia Cerchiara, titular de la Asociación Empresaria Hotelera y Gastronómica. De todos modos, aseguró que las expectativas son alentadoras. «Aunque competimos contra la nieve de Bariloche y el calor de Brasil, esperemos que las vacaciones sean mejores que las del 2009», expresó.
Para Cerchiara, junio fue el peor mes de los últimos años en Mar del Plata. «La actividad turística se frenó a raíz de la inflación. Estamos en un momento de incertidumbre», puntualizó.
En la misma línea, los operadores turísticos dijeron que las perspectivas son buenas, aunque moderadas. «Sabemos que competimos con muchas ciudades del interior del país que ofrecen productos especiales para la época, especialmente la nieve».
Hasta ayer, las reservas efectuadas en los hoteles eran escasas. Las consultas, en cambio, están a la orden del día y no paran de crecer, sobre en los establecimientos de mayor categoría y en los apart hotel.
Los hoteles cinco estrellas ofrecen más servicios y paquetes para las familias, que incluyen desde alojamiento con desayuno hasta entradas al cine, días de spa y actividades para los más chicos, entre otros atractivos.
Las vacaciones de invierno en nivel inicial, primario y secundario se extenderán del 19 al 30 de julio en la ciudad. La decisión, que fue tomada por el Ministerio de Educación de la Nación, incluye a la provincia de Buenos Aires, Capital Federal, Catamarca, Chaco y Santa Cruz.
El presidente del Emtur, Pablo Fernández, es optimista respecto al receso. «Trabajamos por tener una Mar del Plata de doce meses. Una promoción sostenida en la contundencia de tener marcos internacionales y nacionales hace que el ritmo de actividades se proyecte a lo largo de todo el año», manifestó.
Según la visión del funcionario, la ciudad responde a las altas exigencias de los turistas de otros países. «Los niveles de satisfacción son muy altos. Estamos altamente capacitados por calidad de servicios y formación de recursos humanos», aseguró.
Los operadores del sector recordaron que el balance de las vacaciones del año pasado no fue el esperado a raíz del impacto de la gripe A. Ahora, en cambio, al disminuir fuertemente la cantidad de casos de la enfermedad, el panorama es más alentador. «La gente tenía miedo de salir a la calle y mucho más todavía de viajar. Pero la historia se revirtió y esperemos que vengan muchos turistas», coincidieron.
Mar del Plata ofrece múltiples alternativas para disfrutar en compañía de amigos o en familia. Desde caminatas por la playa y espectáculos teatrales hasta ir al Casino, pasear por los centros comerciales y complacerse con las excelentes propuestas gastronómicas.

Oferta turística

El lunes la Provincia presentará la oferta turística de cada municipio bonaerense para las próximas vacaciones de invierno.
La presentación, que incluirá diversas propuestas para todas las edades, se realizará a las 17 en el Salón Dorado de la Gobernación provincial y estará a cargo del secretario de Turismo bonaerense, Ignacio Crotto.
Durante el lanzamiento, Crotto exhibirá la nueva página web del área de Promoción de la Secretaría (www.buenosaires.tur.ar). En esta página se incluirá la agenda digital con información detallada sobre las actividades de los distritos para las próximas vacaciones, que se llevarán a cabo del 19 al 30 de julio.
Del encuentro participarán también intendentes y representantes de turismo de distintos municipios de la Provincia.

fuente: diario la capital

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La oferta de alquileres aumentó un 40%


Por Sofía Wachler
La oferta de alquileres aumentó un 40%

28/06/10

La oferta de alquileres de propiedades aumentó un 40% comparada con el 2009.
Algunas de las causas de este incremento están dadas por la disminución del turismo, que obligó a muchos dueños de departamentos incorporarlos nuevamente al segmento tradicional.

A esto se suma que a los inquilinos les cuesta mucho afrontar los gastos del alquiler, expensas y otros, por la disminución del poder adquisitivo de los salarios, aún con los últimos incrementos.

También se han producido algunos cambios en la modalidad de contratación, tanto en los nuevos contratos como en las renovaciones.

Prácticamente se han eliminado “los combos” en los que se pactaba que el propietario de la unidad asumiera el pago de ABL, servicios y expensas, porque el constante aumento disminuía su rentabilidad.

Lo que se mantiene vigente son los aumentos escalonados en el contrato de dos años. Son cada seis meses, en la mayoría de los casos.

En lo referente a los aumentos en los precios de los alquileres según las fuentes consultadas, rondan 20% pero en todos los casos, lejos de la sostenida inflación que bordea el 30 % anual.

Recordar que en el 2009 los alquileres aumentaron en promedio, un 17%.

También en las renovaciones se opera con un incremento de entre 10 al 15%. En estos casos, se sigue privilegiando el buen inquilino, cumplidor y en algunos, se pactan por debajo de estos valores de referencia de aumento, con tal que permanezcan en la unidad.

Los costos de tener una propiedad vacía no son nada comparables con la pérdida de la rentabilidad actual. Además, no se puede determinar por cuánto tiempo… la propiedad puede quedar deshabitada y hay que seguir pagando las expensas, servicios aunque mínimos, impuestos.

Otro fenómeno que se está detectando ya desde principios del corriente es que los inquilinos que no pueden enfrentar los aumentos en las renovaciones o son nuevos en la búsqueda, están optando por barrios alejados.

Inclusive, optan por mudarse al Gran Buenos Aires, evaluando distanciaslaborales, gastos de transporte y otros; por la diferencia en las locaciones.

fuente> http://www.asteriscos.tv/realestate-112.html
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La AFIP prepara el terreno para determinar cuánto IVA pagará cada contribuyente


El fisco nacional obliga a adjudicar a cada producto o servicio vendido “un código numérico, estandarizado y unívoco”. Expertos aseguran que es el primer paso para la puesta en marcha de la liquidación proforma del impuesto. Conozca las claves de la nueva normativa

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La AFIP prepara el terreno para determinar cuánto IVA pagará cada contribuyente <!– ­
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Sin mediar anuncio alguno y a través de una pequeña modificación al régimen de facturación electrónica, expertos tributaristas consultados por iprofesional.com coincidieron en asegurar que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) dio el primer paso en la implementación del mecanismo que calculará cuánto IVA deberá pagar mensualmente cada contribuyente.

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En efecto, a través de la resolución general (AFIP) 2855, publicada en el Boletín Oficial, el organismo que conduce Ricardo Echegaray estableció que -al momento de confeccionar los comprobantes virtuales- se deberían detallar los bienes y servicios vendidos adjudicando a cada producto “un código numérico, estandarizado y unívoco”. Para acceder al texto completo de la flamante reglamentación haga clic aquí.


Fuente: Boletín Oficial

Una vez conocida la norma, Guillermo Fernández, consultor tributario, aseguró a este medio que la medida “apuntas a tener un control online de la facturación de cada contribuyente”.

Asimismo, adelantó que en un mediano plazo “la AFIP estará en condiciones de confeccionar la liquidación proforma del IVA”. En otras palabras, el fisco nacional le dirá a cada empresa o particular el monto que deberá cancelar mensualmente.

“Obviamente la liquidación online efectuada por la AFIP estará sujeta a la aprobación de cada contribuyente”, agregó el tributarista. A modo de ejemplo, Fernández detalló que el organismo de recaudación ya efectúa la liquidación de cargas sociales para un sector de los empleadores.

En igual sentido, Flavia Melzi, consultora tributaria, agregó que “la nueva reglamentación “apunta a potenciar las fiscalizaciones a futuro”.

“Se va a poder controlar -de manera online- las compras, ventas e inventarios de los contribuyentes”, agregó la profesional.

Como una pequeña recomendación, Melzi advirtió que “la implementación debería ser paulatina para así evitar una sobrecarga administrativa”.

Nuevos códigos en las facturas electrónicas
A fin de entender el alcance de la nueva resolución, Mario Volman, socio del Estudio Kaplan, Volman y Asociados, aseguró que “con este sistema de seguimiento a control remoto -tanto del emisor de la factura como de quién recibe la misma- la AFIP podrá llevar a cabo un control de los inventarios de cada una de las empresas que emitan facturas electrónicas«.

«Para ello, el fisco deberá contar con la existencia inicial y las compras de esos bienes o de las materias primas necesarias para su fabricación, que las puede obtener de las facturas electrónicas que ha recibido ese contribuyente de sus proveedores”, añadió Volman.

“De este modo la AFIP contará con información muy valiosa al momento de fiscalizar a un contribuyente pues tendrá una importante estimación de las cantidades de inventario de cada producto online y actualizado a cada fecha”, adelantó Volman.

“El cliente que recibe una factura electrónica, con los códigos de los productos numéricos y estandarizados, aún cuando no esté por el momento obligado a emitir facturas electrónicas no podrá ocultar haber perfeccionado dicha compra y, en consecuencia, se achica el mercado informal de comercialización”, concluyó el experto.

A su vez, Enrique Scalone, titular del estudio que lleva su nombre, aseguró que “se trata de un adelanto electrónico que no solamente ayuda a un mejor control de los movimientos comerciales de los contribuyentes y el correspondiente pago de impuestos”.

“La estandarización de las operaciones, también podrá ser útil como base de información sobre las actividades económicas”, agregó Scalone.

“Sólo resta que los recursos que se implementan sean adecuadamente utilizados, sin vulnerar los derechos de los contribuyentes, tales como el secreto fiscal”, advirtió el experto.

A quiénes afecta el cambio
Puntualmente, la nueva normativa modifica la resolución (AFIP) 2757, adelantada oportunamente por iProfesional.com en febrero pasado.

La norma amplió el ámbito de aplicación de la factura electrónica. A partir de tal normativa, la AFIP puede incluir en el régimen a los responsables en IVA que considere procedente, previa notificación a los mismos.

«Esto dejó librado un amplísimo campo de discrecionalidad al organismo de recaudación para definir quiénes estarán incluidos en las obligaciones que se establecen”, evaluó Scalone.

Próximas etapas
Complementariamente, los proveedores que quieran contratar con el Estado deberán contar, a partir del 1 de agosto próximo, con un certificado fiscal que sólo se otorgará a quienes estén adheridos al régimen de factura electrónica y no tengan incumplimientos tributarios durante los últimos cinco años.

Así lo confirmó el administrador federal de Ingresos Públicos, Ricardo Echegaray, quien también destacó que «a partir del año próximo, el uso de factura electrónica será obligatorio para quienes comercialicen en la web«.

Además, el funcionario aseguró que «desde julio, todas las operaciones de comercio exterior deberán emplear facturas electrónicas y en agosto, además de los proveedores del Estado, deberán utilizar esa modalidad los laboratorios y las tabacaleras«.

«Aspiramos a que durante el año que viene toda la actividad económica se encuentre registrada a través de la factura electrónica o bien mediante los controladores fiscales«, subrayó Echegaray. Recordó que la factura electrónica ya fue implementada por gran parte de los países del continente, y precisó que «de los 2,2 millones de comprobantes que se hicieron cuatro años atrás llegaremos a los 195 millones durante el transcurso de este año».

Según un trabajo del organismo recaudador, se emitieron «45,4 millones de comprobantes (electrónicos) a responsables inscriptos, 200,7 millones a consumidores finales y 29 mil comprobantes de exportación».
Hernán Gilardo
© iProfesional.com

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En Mar del Plata Cerca del mar y de los edificios Châteaux y a dos cuadras de la avenida Colón, se desarrolla Lumière Alvear


Emprendimientos

Sábado 26 de junio de 2010 | Publicado en edición impresa

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En Mar del Plata
Ambientes con buenas vistas

En la esquina de Alvear y Bolívar, Mar del Plata, se está construyendo Lumière Alvear. El edificio está muy cerca del mar y de los tradicionales edificios Châteaux, y a dos cuadras de la avenida Colón; se prevé la entrega para mediados del año próximo.

Contará con 12 pisos desarrollados en 57 departamentos de uno y dos dormitorios, desde 42 hasta 72 m2, con muy buenas vistas. Lo comercializan las inmobiliarias locales Martínez Arrechea, Barrera y Gama, desde 1650 dólares el m2.

Javier Schvartz, del grupo desarrollador Gascón Emprendimientos SA, comenta: «Mar del Plata es una ciudad pujante, de múltiples actividades económicas, sociales y culturales. En este sentido, ya desde hace unos años la cantidad de gente que visita la ciudad en temporada alta es la misma que durante el resto del año».

Fuente: LaNacion.com

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