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	<title>Inmobiliarias Mar del Plata &#187; alquiler</title>
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	<description>Noticias inmobiliarias de Mar del Plata</description>
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		<title>Inmobiliarias Mar del Plata &#187; alquiler</title>
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		<title>Mar del Plata tiene un 80 por ciento de reservas</title>
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		<pubDate>Thu, 08 Dec 2011 23:00:47 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[El fin de semana largo se siente en La Feliz. Los precios de los departamentos para el verano. Las reservas hoteleras para el fin de semana largo que ya se inició alcanzan el 80 por ciento en Mar del Plata, informaron fuentes de esos sectores turísticos.La gerente de la Asociación Gastronómica Hotelera Silvia Cerchiara dijo [...]<img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=3995&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><em>El fin de semana largo se siente en La Feliz. Los precios de los departamentos para el verano. </em></p>
<div>Las reservas hoteleras para el fin de semana largo que ya se inició alcanzan el 80 por ciento en Mar del Plata, informaron fuentes de esos sectores turísticos.La gerente de la Asociación Gastronómica Hotelera Silvia Cerchiara dijo que &#8220;según nuestro sondeo y hasta el momento la ocupación hotelera supera el 80% y puede que entre hoy y mañana (por este jueves y viernes) se incremente aún más&#8221; y pronosticó &#8220;un fin de semana largo muy bueno&#8221;.</p>
<p>Cerchiara señaló que &#8220;esta es la época del año en que todos los alojamientos empiezan a funcionar muy bien&#8221;, y manifestó que &#8220;la reserva en los hoteles de 5 estrellas supera el 90%; los de 4 y 3 estrellas promedian el 70% y los gremiales y los de 2 estrellas rondan el 40%&#8221;.</p>
<p>&#8220;La gente ya no llega tanto por demanda espontánea porque usan mucho el correo electrónico para reservar y garantizarse una plaza&#8221;, explicó la empresaria.</p>
<p>En tanto, el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Ángel Donsini, informó que el nivel del alquiler de casas y departamentos &#8220;llegan al 40% y esperamos de aquí a fin de año llegar a un 70% de operaciones de alquiler para enero&#8221;.</p>
<p>Para Donsini, esa cifra &#8220;es posible porque las consultas son importantes y de hecho las inmobiliarias trabajan bastante vía mail, y durante el fin de semana de fines de noviembre muchas personas se llevaron para analizar informes de alquiler&#8221;.</p>
</div>
<div></div>
<p><strong>Precios </strong></p>
<p>En Mar del Plata hay unas 50.000 propiedades disponibles para alquilar durante el verano, cuyo precio para un monoambiente es de entre $ 1.500 y $ 3.000 por una quincena, entre $ 2.000 y $ 4.000 para un departamento de 2 ambientes y entre $ 3.000 y $ 9.000 para uno de tres ambientes.</p>
<p>Donsini explicó que &#8220;no haber alterado los valores de las propiedades respecto de la temporada anterior habilitó a que muchas familiares vuelvan a elegir a Mar del Plata como destino accesible, recreativo y para todas las edades y bolsillos&#8221;.</p>
<p>Por su parte, el operador de la terminal de ómnibus Daniel Tornaroli, de la empresa El Cóndor, informó que &#8220;tuvimos que agregar 50 servicios adicionales a los más de 30 que cubren habitualmente el tramo comprendido entre Buenos Aires y Mar del Plata&#8221;, y señaló que la mayor afluencia se dio &#8220;durante la madrugada&#8221;.</p>
<p>En tanto, desde La Plata &#8220;vendrán 17 unidades, 10 de los servicios regulares y 7 añadidas en respuesta a la mayor demanda&#8221;.</p>
<p>En comparación a lo sucedido en el marco del feriado correspondiente al Día de la Soberanía, en noviembre último, Tornaroli aseguró que &#8220;este será mucho mejor, por lo menos así lo vaticinan las reservas que, en nuestro rubro, han sido superiores en un 25 por ciento&#8221;.</p>
<p>Remarcó que &#8220;lo más interesante es que muchos de los que arriban ya se quedarán en la ciudad para comenzar a disfrutar de sus vacaciones&#8221;.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Fuente: http://www.noticiasnet.com.ar</p>
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		<title>Los alquileres para enero aumentarán alrededor de 18%</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Sep 2011 15:08:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>rodrimdq</dc:creator>
				<category><![CDATA[Noticias]]></category>
		<category><![CDATA[alquiler]]></category>
		<category><![CDATA[Costa argentina]]></category>
		<category><![CDATA[Temporada 2012]]></category>
		<category><![CDATA[Verano 2012]]></category>

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		<description><![CDATA[8:55 &#124; Un departamento de un ambiente debería poder alquilarse en 1.500 pesos por quincena, mientras que el piso para un chalet de 3 ambientes en igual período es de 3.500 pesos. Los tradicionales anuncios fueron hechos por el titular local de los martilleros Miguel Angel Donsini, acompañado por Carlos Patrani, Ignacio Crotto, y Pablo [...]<img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=3464&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<h2><strong>8:55 |</strong> Un departamento de un ambiente debería poder alquilarse en 1.500 pesos por quincena, mientras que el piso para un chalet de 3 ambientes en igual período es de 3.500 pesos.</h2>
<div><a id="thumb1" title="click para agrandar" href="http://www.lacapitalmdp.com/imagenes/31015.jpg"><img src="http://www.lacapitalmdp.com/imagenes/31015.jpg" alt="" width="300" /></a>Los tradicionales anuncios fueron hechos por el titular local de los martilleros Miguel Angel Donsini, acompañado por Carlos Patrani, Ignacio Crotto, y Pablo Fernández.</p>
</div>
<p>El sector inmobiliario marplatense, del brazo con la Municipalidad y la Provincia, apuesta una vez más a mantener precios competitivos en materia de alquileres de temporada para captar la mayor cantidad posible de turistas. Con ese objetivo, ayer el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del departamento Judicial Mar del Plata anunció las tarifas sugeridas para alquileres de departamentos, casas y chalet, con eje en el principal mes del verano, enero.</p>
<p>Sugirió la entidad que los aumentos -lógicos, por efecto de la inflación- se sitúen en torno al 18% en ese mes, un porcentaje moderado de incremento con respecto a la temporada pasada y que incluso está por debajo de las mediciones inflacionarias privadas para todo el año. La recomendación para febrero es que los precios deberían ser 30% más bajos que los de enero, mientras que para diciembre y marzo deberían situarse en la mitad de lo que se pida en enero.</p>
<p>Estas fueron las sugerencias que dio ayer en conferencia de prensa el presidente de los martilleros colegiados Miguel Angel Donsini, quien estuvo acompañado por funcionarios provinciales y de la Municipalidad: el secretario de Turismo bonaerense Ignacio Crotto, el representante local de esa área Carlos Patrani, y el titular del Ente Municipal de Turismo (Emtur) Pablo Fernández.</p>
<p>Contener los aumentos en torno a los números sugeridos &#8220;redundará en la obtención de mayores y mejores beneficios&#8221; para el turista y por consiguiente también para los habitantes de Mar del Plata y la zona, indicó Donsini al hacer la presentación del tarifario sugerido.</p>
<p>También estuvieron presentes en los anuncios el vicepresidente 1º del Colegio Horacio Espatolero; los delegados de la entidad en Santa Clara del Mar y Miramar, Jorge Giorno y Pedro Duda, respectivamente; Jorge Riccilo, de la Cámara de Balnearios, Restaurantes y Afines; y Eduardo Mayer de la Cámara de la Recreación.</p>
<p>Las autoridades de Martilleros explicaron que hicieron diferentes reuniones para tasar de manera estimativa los valores locativos de las unidades que -como lo indica la experiencia a lo largo de las temporadas- se presume serán las más pedidas por los locatarios. También se tuvo en cuenta en el análisis que la oferta local de alojamiento se engrosó este año con numerosas unidades nuevas y de mayor nivel, lo que permitió &#8220;aggiornar el mercado&#8221;.</p>
<p>En base a estas consultas se elaboraron luego los precios orientativos para las quincenas en las diferentes categorías (ver aparte).</p>
<p>Como es habitual, aclararon que los precios tasados por los martilleros no son de aplicación obligatoria sino que quedan sujetos al libre juego de la oferta y la demanda: sirven sólo como valor de referencia que cada corredor expone a las partes a título orientativo para que firmen el acuerdo que mejor se ajuste a las pretensiones de unos y las posibilidades de otros.</p>
<p>Para evitar fraudes como los que se denunciaron en las últimas temporadas, el Colegio también recomendó tanto a los propietarios como a los interesados en alquilar un inmueble que se contactan &#8220;únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas&#8221;. Se aclaró que de esta forma no sólo verán satisfechas sus necesidades, sino que también evitarán &#8220;situaciones indeseadas&#8221;.</p>
<p>Además se recordó que los profesionales intervinientes brindarán &#8220;un servicio al inquilino durante todo el período locativo&#8221;.</p>
<p>Tras señalar que &#8220;al dar a conoce los valores orientativos para General Pueyrredon, Mar Chiquita, General Alvarado y Balcarce, el Colegio de Martilleros marca una tendencia de lo que serán los alquileres en la temporada estival&#8221;, Donsini aclaró que &#8220;se trata de un producto, que junto con la sombra, puede aumentar una sola vez al año&#8221;.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Por debajo de la inflación</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Indirectamente, el presidente de Martilleros dio por sentado que la suba del costo de vida es mayor que la que mensualmente informa el Indec (alrededor del 11% anualizado), ya que al defender el porcentaje de aumento sugerido para los alquileres de esta temporada aclaró: &#8220;Sabemos que la inflación fue superior al 18%&#8221;. Enseguida explicó que se trata de &#8220;un guarismo que nuestros clientes van a aceptar ya que, aunque la rentabilidad pueda ser menor, lo importante es no perder días de alquiler&#8221;.</p>
<p>Para el titular del Colegio, &#8220;la que se avecina, tanto para Mar del Plata como para la región, va a ser una temporada especial&#8221; ya que a los atributos habituales que ofrece la ciudad esta vez se sumará la largada del Dakar. &#8220;Va a ser importantísimo, va a arrancar muy fuerte en diciembre con gente muy fierrera que llegará desde diversos puntos del país&#8221;, se entusiasmó Donsini.</p>
<p>A propósito, comentó que ya se están recibiendo pedidos de alquiler para ese mes, &#8220;lo que a esta altura es muy poco habitual&#8221;, según dijo.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Categorizar las propiedades</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Al referirse a la necesidad de categorizar las propiedades que se alquilan, Donsini fijó posición: &#8220;Si bien no es fácil de lograr, estamos pidiendo que se lleve adelante el decreto ley 659 que contempla que toda la mercadería que se ofrezca para la locación temporaria debe contar con un certificado de habitabilidad, firmado por martilleros o corredores públicos de la Provincia&#8221;.</p>
<p>Este punto es uno de los que el Colegio viene pidiendo &#8220;desde hace una década&#8221;, recordó enseguida. Para el Colegio, así podrán evitarse &#8220;los inconvenientes que surgen de la utilización de páginas web que muchas veces hacen encontrar con desagradables sorpresas a quienes alquilan a través de internet&#8221;, concluyó Donsini.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&#8220;Va a ser una temporada excelente&#8221;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>El secretario de Turismo de la Provincia de Buenos Aires, Ignacio Crotto, dijo que &#8220;la gente ya no quiere esperar el 12 de octubre para alquilar propiedades, lo está haciendo antes; los que tienen buen poder adquisitivo están ansiosos por reservar las casas y/o departamentos de mayor calidad; 2011 viene siendo un año muy positivo y esperamos tener una excelente temporada estival; para que el verano sea un éxito, teniendo en cuenta que hay mucha competencia, tanto nacional como extranjera, es importante que el turista encuentre precios accesibles; en ese sentido no sólo necesitamos el compromiso de los dueños de casas y departamentos que se ofrecen en alquiler sino también el de los hoteleros, el de los gastronómicos y el de los que explotan los balnearios a los que desde la Nación, la Provincia y los Municipios se los va a acompañar&#8221;.</p>
<p>Acerca del proyecto de categorización de los inmuebles que se ofrecen en alquiler sostuvo que &#8220;es un tema muy complejo que, ahora que hay una nueva ley provincial de turismo, vamos a intentar reglamentar; sabemos que va a llevar un tiempo pero es algo por lo cual vamos a trabajar intensamente&#8221;.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>fuente: diario la capital</p>
<p>&nbsp;</p>
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<h2>Alquilar en la costa saldrá hasta un 20% más caro</h2>
<p>La suba alcanza también a las carpas y al peaje. Son estimaciones del Colegio de Martilleros de Mar del Plata e inmobiliarias de Villa Gesell y Pinamar para todo el mes de enero. Los pasajes de micro ya registran incrementos de hasta 30 por ciento.</p>
<dl>
<dt>Por<em>Guillermo Villarreal </em></dt>
<dd>Mar del Plata. Corresponsal</dd>
<dd><a href="mailto:mardelplata@clarin.com">mardelplata@clarin.com</a></dd>
</dl>
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<p>BARRIENDO ARENA. UNA TOPADORA NIVELABA AYER LAS PLAYAS CENTRICAS DE MAR DEL PLATA. LA CIUDAD SE PREPARA LENTAMENTE PARA EL VERANO 2012.</p>
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<h3>Mas información</h3>
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<p>Los porcentajes son “estimativos” o “sugeridos”; los números vienen acompañados de aclaraciones así. Se trata de los precios de alquileres de departamentos y carpas que en la Costa Atlántica ya se barajan de cara al verano, con el pedido de prudencia para los afiliados a las cámaras empresarias del sector, para que las tarifas sean “competitivas y razonables”. Así, aún cuando apenas comienza a entibiar el sol de la primavera, el incremento se ubica en torno al 20% sobre las tarifas de la última temporada.</p>
<p>El Colegio de Martilleros de Mar del Plata es por ahora el único de la costa que tasó “de manera estimativa” los valores de las unidades más solicitadas, de uno a tres ambientes. “Durante enero sufrirán un 18% de aumento”, se anunció. Así, un departamento para tres o cuatro personas, equipado y con buena ubicación, podrá alquilarse desde los 2 mil pesos la quincena; <strong>el precio de un chalet con tres cuartos, también para quince días de enero, andará por los $ 5.000.</strong></p>
<p><strong>Pero habrá que sumar los costos de viajar.</strong></p>
<p>Los precios de los pasajes de micro ya aumentaron un 30% promedio. Y el peaje de Maipú, en ruta 2, desde principios de mes cuesta entre un 16,7 y un 18,2 por ciento más, según la categoría del rodado. Ahora el precio pasó a ser de 13 pesos para automóviles y de 20 pesos para camionetas y camiones.</p>
<p>Las inmobiliarias de Pinamar y Villa Gesell hablan de una suba de entre el 15 y 20%. “También <strong>depende del propietario, que a veces quiere aplicar un aumento mayor,</strong> pero por ahora se está tasando un 20% más”, explicó Vanesa, de Haus Propiedades, Villa Gesell.</p>
<p>Desde Balmoral Propiedades, Pinamar, Flavio cuenta que los primeros contratos que se firman son los de las propiedades más caras, por ejemplo las exclusivas casas de la zona norte. “Allí hay casas de hasta 20 mil dólares”, dice, y no se inmuta. “Cerca del verano empiezan a alquilarse los departamentos. Hasta un 15% se ha aumentado”, comenta.</p>
<p>Hay movimiento de arena y por ahora en las playas la única sombra es la que puede proyectar algún edificio al caer el sol. La sombra que se paga, l <strong>a de las carpas que comienzan a plantarse desde ahora en la arena, estará este año también un 20% encima de los números del verano anterior</strong> , en promedio.</p>
<p>“Puede que haya quienes aumenten un 18 y otros un 22, depende de la situación de cada uno”, sostuvo el concesionario de una playa al sur de Mogotes. El anuncio oficial de Cebra (Cámara de Empresarios de Balnearios) se dará a conocer en los próximos días, explicó Matías Machinandiarena, al frente de la entidad.</p>
<p>En Pinamar tampoco se dio a conocer oficialmente el incremento, aunque fuentes del sector dijeron que será igual que en el resto de la costa.</p>
<p>La Cámara de Concesionarios de Unidades Turísticas de Villa Gesell por el momento no estableció un número definitivo. “El año pasado el aumento no llegó a 20 % y este debería ser igual. Falta saber cómo cerrarán los convenios de gastronómicos y guardavidas para fijar un porcentaje”, dijo Marcelo Santurión, de Noctiluca. En todos los casos, las tarifas tienen descuentos también sugeridos para los meses de diciembre y marzo del 50% y en febrero del 30%.</p>
<p>fuente: clarin.com</p>
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		<title>Nace el nuevo portal inmobiliario gratuito en Mar del Plata, www.propiedadesmdp.com</title>
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		<pubDate>Mon, 30 May 2011 22:29:04 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[www.propiedadesmdp.com ofrecerá servicios inmobiliarios gratuitos a agencias inmobiliarias y particulares y se afianza como una alternativa sólida en el mercado de los portales inmobiliarios. El nuevo portal inmobiliario http://www.propiedadesmdp.com avanza con paso firme para situarse entre los grandes portales inmobiliarios de la ciudad y se afianza como alternativa sólida en un sector tan competitivo como [...]<img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=2651&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>www.propiedadesmdp.com ofrecerá servicios inmobiliarios gratuitos a agencias inmobiliarias y particulares y se afianza como una alternativa sólida en el mercado de los portales inmobiliarios.</p>
<p>El nuevo portal inmobiliario http://www.propiedadesmdp.com avanza con paso firme para situarse entre los grandes portales inmobiliarios de la ciudad y se afianza como alternativa sólida en un sector tan competitivo como el inmobiliario al ofrecer la máxima calidad gratuitamente.</p>
<p>Como característica principal, www.propiedadesmdp.com se desmarca del resto de competidores al ofrecer sus servicios a las agencias inmobiliarias de forma totalmente gratuita: publicación de un número ilimitado de propiedades, registro de la inmobiliaria en la base de datos y utilización de los principales servicios del portal se ofrecen sin coste alguno a las agencias, profesionales en general y, por supuesto, para los particulares.</p>
<p>De entre los servicios que pueden encontrarse en casanuncio destaca la posibilidad de ubicar a la propiedad publicada en el mapa de google maps. Asimismo, los usuarios pueden añadir los mapas de google a sus anuncios.</p>
<p>Existen también numerosos servicios que hacen muy fácil la tarea de buscar propiedades: listado ordenados por operacion, ambientes, moneda, tipo de propiedad, precio, zona como asi tambien un cuadro para el numero de ficha para una llegada mas rapida a la informacion.  Además, la ficha del anuncio de la vivienda incluye una galería de fotografías deslizantes y el mapa de google, todo simultáneamente.</p>
<p>La oferta inmobiliaria se incrementa, se presenta una nueva y novedosa herramienta de publicidad gratuita en la ciudad de Mar del Plata.</p>
<p>Propiedadesmdp.com está diseñado con un moderno y atractivo diseño y una interfaz intuitiva y fácil de usar, haciendo uso de la web 2.0 para optimizar la experiencia del usuario.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><a href="http://www.propiedadesmdp.com" target="_blank">www.propiedadesmdp.com</a></p>
<br />  <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gocomments/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/comments/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/godelicious/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/delicious/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gofacebook/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/facebook/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gotwitter/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/twitter/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gostumble/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/stumble/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/godigg/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/digg/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/goreddit/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/reddit/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2651/" /></a> <img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=2651&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></content:encoded>
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		<title>Pasajes agotados y buen nivel de reservas para Semana Santa</title>
		<link>http://inmobiliariasmardelplata.com/2011/04/18/pasajes-agotados-y-buen-nivel-de-reservas-para-semana-santa/</link>
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		<pubDate>Mon, 18 Apr 2011 20:22:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>rodrimdq</dc:creator>
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		<description><![CDATA[8:55 &#124; Mar del Plata se prepara para recibir a miles de turistas. Pronostican un fin de semana largo récord. Las empresas de transporte debieron agregar varios servicios adicionales. Las empresas de micros informaron que hay elevada demanda de pasajes para el próximo fin de semana largo. Las empresas de micros informaron que hay elevada [...]<img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=2288&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<h2></h2>
<p><strong> 8:55 |</strong> Mar del Plata se prepara para recibir a miles de turistas. Pronostican un fin de semana largo récord. Las empresas de transporte debieron agregar varios servicios adicionales.</p>
<div><a id="thumb1" title="click para agrandar" href="http://www.lacapitalmdp.com/imagenes/25986.jpg"><img src="http://www.lacapitalmdp.com/imagenes/25986.jpg" alt="" width="300" /></a></p>
<div>Las empresas de micros informaron que hay elevada demanda de pasajes para el próximo fin de semana largo.</div>
<p>Las empresas de micros informaron que hay elevada demanda de pasajes para el próximo fin de semana largo.</p>
</div>
<p>Con pasajes casi agotados y un buen nivel de reservas hoteleras, Mar del Plata se prepara para recibir a miles de turistas en Semana Santa. Las expectativas de los operadores turísticos son alentadoras -van de buenas a muy buenas- y pronostican un fin de semana largo récord.</p>
<p>Por estas horas, los teléfonos no paran de sonar en los hoteles de mayor categoría. &#8220;En los últimos días crecieron tanto las consultas como las reservas. Creemos que vamos a trabajar como en el verano&#8221;, dijo Sofía Inda, encargada de un hotel 4 estrellas ubicado en el corazón del centro de la ciudad.</p>
<p>En cambio, el titular de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, Daniel Suffredini, fue más cauto. &#8220;Hay muchas consultas, pero por ahora el nivel de reservas viene tranquilo. Pensamos que a partir de mañana el porcentaje se va a ir incrementando. El clima va a influir en la decisión de los turistas, que esperarán hasta último momento para decidir si viajan&#8221;, expresó. Y agregó: &#8220;Las expectativas son buenas, aunque esta vez Semana Santa cayó en el calendario bastante alejada del verano y después de dos fines de semana largos, lo cual va a provocar que la llegada de visitantes no sea tan fuerte como otros años&#8221;.</p>
<p>La venta de pasajes creció fuertemente en la terminal de ómnibus, donde las empresas que cubren el trayecto Retiro-Mar del Plata debieron agregar varios servicios adicionales para cubrir la incesante demanda. &#8220;Tenemos todo completo para el miércoles. El primer servicio a la costa recién va a estar disponible el jueves a la tarde&#8221;, afirmó Elina Otero, empleada de Tony Tour. Para emprender el regreso los turistas tendrán que armarse de paciencia: sólo quedan pasajes a la venta a partir del próximo martes 26 de abril.</p>
<p>En las boleterías de la empresa El Cóndor-La Estrella también se mostraron satisfechos por la creciente demanda. &#8220;Nos quedan muy pocos boletos para Semana Santa -dijeron-. Por eso les recomendamos a los turistas que se apuren para no quedarse sin lugar&#8221;. La empresa dispuso 68 servicios adicionales entre las 8 de la mañana del miércoles y el mediodía del jueves. &#8220;Esos coches se suman a los 80 colectivos diarios, con lo cual creemos que arribarán a la ciudad un total de 150 micros procedentes de Buenos Aires y La Plata&#8221;, estimaron desde la compañía. Y dijeron que para el regreso agregaron 52 unidades.</p>
<p>El optimismo se palpa en los pasillos de la terminal y en el semblante de los empresarios del transporte. &#8220;Semana Santa viene un poco mejor que el año pasado -coincidieron-. Tenemos expectativas similares a las del último fin de semana largo&#8221;.</p>
<p>En la misma línea, el presidente de la Cámara de Balnearios, Restaurantes y Afines (Cebra), Esteban Ramos, se mostró esperanzado de cara a la llegada de miles de turistas. &#8220;Tenemos muchas expectativas porque aún el clima invita. La primera quincena de abril recuerda al verano porque hay días de sol y temperaturas agradables&#8221;, sostuvo.</p>
<p>El empresario confirmó que los balnearios de Varese y Playa Grande abrirán con un servicio básico (incluye carpas, sombrillas, vestuarios y atención gastronómica). &#8220;Es decir, lo suficiente para disfrutar de una linda estadía en la playa&#8221;, agregó. En ese sentido, señaló que los turistas se encontrarán con los mismos precios de marzo. &#8220;Vamos a mantener los valores, que equivalen a un 50 por ciento menos de lo que cobramos en enero&#8221;, aseguró. Un dato: por día, el alquiler de la carpa costará 100 pesos y la sombrilla, 80.</p>
<p>&#8220;Esperamos que venga mucha gente a Mar del Plata, tanta como viajó para el carnaval, que fue un feriado atípico y que afortunadamente recuperamos. Su incorporación fue un acierto&#8221;, destacó Ramos.</p>
<p>fuente: diario la capital</p>
<br />  <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gocomments/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/comments/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/godelicious/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/delicious/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gofacebook/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/facebook/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gotwitter/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/twitter/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gostumble/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/stumble/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/godigg/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/digg/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/goreddit/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/reddit/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2288/" /></a> <img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=2288&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></content:encoded>
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		<title>Sector turístico prevé un notable movimiento para Semana Santa</title>
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		<pubDate>Mon, 18 Apr 2011 00:57:10 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Las previsiones de ocupación hotelera para el fin de semana largo oscilan entre el 70% y el 100%, informó el Ministerio de Turismo. Los datos surgen de una encuesta de expectativas realizada de cara a Semana Santa, por la cartera que dirige Enrique Meyer. Tandil, en la provincia de Buenos Aires, llegaría a una ocupación [...]<img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=2283&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div><img title="varese desde el mar. Puntonoticias" src="http://www.puntonoticias.com/wp-content/uploads/2011/04/varese-desde-el-mar.-Puntonoticias-460x250.jpg" alt="varese desde el mar. Puntonoticias" width="460" height="250" /></div>
<p>Las previsiones de ocupación hotelera para el fin de semana largo oscilan entre el 70% y el 100%, informó el Ministerio de Turismo.</p>
<p>Los datos surgen de una encuesta de expectativas realizada de cara a Semana Santa, por la cartera que dirige Enrique Meyer.</p>
<p>Tandil, en la provincia de Buenos Aires, llegaría a una ocupación del 97%.</p>
<p>“El alojamiento está prácticamente colmado”, precisó el director de Turismo de esa comuna, Ernesto Palacios, quien recordó que la ciudad “es un clásico de Semana Santa, con más de medio siglo siendo uno de los destinos más elegidos en esta fecha”.</p>
<p>Si bien reconoció que se identifica a esa ciudad con el turismo religioso, aclaró que ese distrito “tiene diversidad de atractivos como el turismo de aventura y las competencias deportivas”.</p>
<p>En general toda la provincia de Buenos Aires, tendrá “un movimiento espectacular”, según pronosticó el gobernador, Daniel Scioli.</p>
<p>Scioli destacó la iniciativa de la Secretaría de Turismo provincial para promocionar lugares no tradicionales del territorio y auguró que “tendrán un fuerte empuje las localidades que tienen lagunas y turismo rural”.</p>
<p>El gobierno bonaerense anunció que dispondrá un amplio operativo de seguridad vial en las distintas rutas que conducen a los principales destinos turísticos, donde habrá hospitales móviles y equipos de diversas áreas de Gobierno para agilizar el tránsito.</p>
<p>En distintas localidades bonaerenses habrá una variada propuesta religiosa que está a disposición por consultas en el sitio web promocional www.buenosaires.tur.ar.</p>
<p>Este es el tercer fin de semana largo del año, después de las minivacaciones de carnaval en marzo y del feriado puente por el Día de la Memoria, cuando se superaron las expectativas con plazas ocupadas que llegaron al 80%.</p>
<p>También las empresas se preparan con diferentes opciones como es el caso de Havanna que invita a vivir unas riquísimas Pascuas con el nuevo Huevo de Pascua Italiano, hecho del mejor chocolate con leche salpicado con almendras, y relleno con trufas de chocolate. Además, en cada huevo de pascua encontrarás una dulce sorpresa para compartir</p>
<p>fuente: puntonoticias.com</p>
<br />  <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gocomments/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/comments/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/godelicious/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/delicious/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gofacebook/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/facebook/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gotwitter/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/twitter/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/gostumble/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/stumble/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/godigg/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/digg/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/" /></a> <a rel="nofollow" href="http://feeds.wordpress.com/1.0/goreddit/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/"><img alt="" border="0" src="http://feeds.wordpress.com/1.0/reddit/inmobiliariasmardelplata.wordpress.com/2283/" /></a> <img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=2283&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></content:encoded>
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	</item>
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		<title>La cuota de un crédito hipotecario puede costar el triple que alquilar</title>
		<link>http://inmobiliariasmardelplata.com/2011/04/10/la-cuota-de-un-credito-hipotecario-puede-costar-el-triple-que-alquilar/</link>
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		<pubDate>Mon, 11 Apr 2011 01:58:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>rodrimdq</dc:creator>
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		<category><![CDATA[credito hipotecario]]></category>
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		<description><![CDATA[La cuota de un crédito hipotecario puede costar el triple que alquilar 24/03/11 Se debe a la suba de los precios de venta y el encarecimiento de los préstamos. PorNatalia Muscatelli El sueño de la casa propia –para un segmento importante de la población– se ha convertido en una aspiración cada vez más difícil de [...]<img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=2222&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>La cuota de un crédito hipotecario puede costar el triple que alquilar</div>
<div>
<div>
<p>24/03/11</p>
<div>Se debe a la suba de los precios de venta y el encarecimiento de los préstamos.</div>
<p>Por<a href="mailto:nmuscatelli@clarin.com">Natalia Muscatelli</a></p>
</div>
</div>
<p><!-- RELATIONS MOD --> <!-- .mr --> <!-- REL AUDIO --> <!-- END: REL AUDIO --></p>
<div>
<p>El sueño de la casa propia –para un segmento importante de la  población– se ha convertido en una aspiración cada vez más difícil de  concretar. Sucede que la dificultad para pagar la cuota de un crédito  hipotecario con el salario sumada a los elevados precios de las  propiedades, entre otras causas, conminan a la gente a seguir  alquilando. Básicamente porque <strong>hoy pagar la cuota de un préstamo cuesta el triple que alquilar</strong>.</p>
<p>Para  ilustrar la situación, la consultora Abeceb tomó como ejemplo la cuota  de un préstamo para la compra de un departamento nuevo de 60 m2 contra  el alquiler de otro de similar tamaño.</p>
<p>En promedio, el valor de  este inmueble de referencia (ubicado en una zona alejada de los puntos  neurálgicos y más cotizados de la ciudad de Buenos Aires) ronda los  275.000 pesos o 69.000 dólares.</p>
<p>“Como este precio hace inaccesible  la compra de la propiedad mediante un ahorro previo para la gran  mayoría de las personas, la única posibilidad es financiar la compra con  un préstamo hipotecario, que en la Argentina, llega <strong> hasta el 70% del valor de la vivienda</strong> ”, explicó un informe de la consultora.</p>
<p>“Así,  para el caso analizado, con un crédito a 20 años a la tasa promedio de  mercado que se consigue hoy –25,4%, considerando el costo financiero  total–, la cuota inicial que se debe abonar por el crédito es de $  3.606, mientras que por un departamento alquilado de las características  mencionadas se paga, en promedio, entre 1.200 y 1.300 pesos”.</p>
<p>En  consecuencia, se gasta hasta el triple en las cuotas mensuales de los  préstamos de una casa propia, que en el alquiler de una vivienda.</p>
<p>Si se compara la relación entre alquilar y comprar, en los años ‘90, ésta era <strong>sustancialmente menor</strong> . Siguiendo el mismo caso, el alquiler de ese departamento costaba unos  500 pesos y la cuota de un crédito era de 617 pesos. “Claro que, desde  la devaluación del año 2002, los precios de las viviendas en Capital  Federal crecieron un <strong>460%</strong> . En cambio, los alquileres aumentaron un <strong>130%</strong> . Esta dispar evolución generó un cambio en los precios relativos,  encareciéndose las cuotas hipotecarias en relación con los salarios,  pero con un abaratamiento relativo de los alquileres”, explicó uno de  los economistas de Abeceb.</p>
<p>De acuerdo con el último informe de la  consultora CDI, que lleva un índice de originación de créditos  hipotecarios, el mercado alcanzó en enero, un volumen de originación de <strong>341 millones de pesos</strong> . Esto es 8,5 millones de pesos menos respecto del promedio de  originación mensual del periodo de la Convertibilidad. Néstor Walenten,  presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), explica que “con  este escenario de falta de acceso al crédito convivimos desde hace años.  Con la diferencia de que antes, la persona que pedia un crédito  terminaba pagando de cuota lo que pagaba de alquiler”. Por otra parte,  el banco prestaba más que el 70 o 75% del valor del inmueble como ocurre  ahora. Y, además, subieron mucho los valores de las propiedades y el  precio de los alquileres no acompaño la inflación”.</p>
<p>En el último  año, las mensualidades para los inquilinos subieron entre 15 y 20%.  “Incluso por debajo de cualquier convenio colectivo salarial”, destacó  el directivo. De todas maneras, la oferta de viviendas en alquiler se  mantiene porque el mercado está incorporando unidades nuevas,  especialmente en el segmento de propiedades más pequeñas, comentó.</p>
<p>&nbsp;</p>
<div><strong>Un segmento que no despega</strong></div>
<div>
<div>En  los últimos ocho años, hubo una fuerte retracción de los créditos  hipotecarios. Mientras que en 2002 representaban más del 35% del total  de préstamos al sector privado, en 2010 fueron sólo el 12%. Los intentos  oficiales por recuperar el segmento resultaron insuficientes o  fracasaron. La idea de dinamizar el segmento con el plan inquilinos, que  ilusionó a muchos pensando que podrían llegar a propietarios pagando  una cuota equivalente a un alquiler, se desvaneció. Había sido lanzado  en agosto 2006 y contó con la adhesión 15 bancos. Las líneas de crédito  debían cubrir el 100% de la compra de propiedades de hasta 200 mil  pesos, y permitían comprobar ingresos presentando un contrato de  alquiler y los recibos de pago de ocho meses.</div>
</div>
<div><img src="../../sociedad/credito-vez-lejos_CLAIMA20110324_0096_21.jpg" alt="" width="543" height="317" /></div>
</div>
<p><!-- CLANWS20110324_0095 .bb-article-body--></p>
<ul>
<li> <strong>Fuente: Clarin.com</strong></li>
</ul>
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		<title>El alquiler de las carpas aumentará 20 por ciento la próxima temporada</title>
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		<pubDate>Mon, 27 Sep 2010 14:29:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>rodrimdq</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Según la Cámara de Empresarios de Balnearios, los precios irán desde 4.500 hasta 7.800 pesos. Las playas del sur y Playa Grande son las más caras. Las sombrillas también subirán. Pese al incremento, los concesionarios esperan un buen verano. Alquilar una carpa no será barato. Los concesionarios, que ya comenzaron a armar los balnearios, igual [...]<img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=1190&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Según la Cámara de Empresarios de Balnearios,  los precios irán desde 4.500 hasta 7.800 pesos. Las playas del sur y  Playa Grande son las más caras. Las sombrillas también subirán. Pese al  incremento, los concesionarios esperan un buen verano.</p>
<p><img src="http://www.lacapitalmdp.com/imagenes/18361.jpg" alt="" width="300" /></p>
<div><a id="thumb1" title="click para agrandar" href="http://www.lacapitalmdp.com/imagenes/18361.jpg"></a></p>
<div>Alquilar una carpa no será barato. Los concesionarios, que   ya comenzaron a armar los balnearios, igual aguardan una gran temporada.</div>
<p>Alquilar una carpa no será barato. Los concesionarios, que   ya comenzaron a armar los balnearios, igual aguardan una gran temporada.</p>
</div>
<p>El presidente de la Cámara de  Empresarios de Balnearios, Restaurantes y Afines de Mar del Plata  (Cebra), Esteban Ramos, anunció ayer que el alquiler de las carpas  aumentará un 20 por ciento la próxima temporada en relación al verano  pasado, producto de la inflación.</p>
<p>Los precios, que varían de acuerdo a la ubicación y los servicios que  ofrecen las playas, oscilarán entre $4.500 y $7.800. En La Perla  alquilar una carpa durante toda la temporada saldrá entre $4.700 y  $4.950; en las playas del norte entre $4.800 y $5.200; en Punta Mogotes  entre $4.500 y $4.900; en Varese $6.200; en Playa Grande entre $7.200 y  $7.800 y en las playas del sur entre $5.000 y $6.500.</p>
<p>El alquiler de las sombrillas también aumentará al mismo ritmo que las  carpas. Los precios partirán desde $3.750 hasta $6.250, según el  balneario. En La Perla costará $3.950; en Varese $4.950 y en Playa  Grande $6.250.</p>
<p>&#8220;Hay que tener en cuenta que las tarifas son por seis meses, desde  octubre hasta abril. La totalidad del alquiler podrá ser aprovechada al  máximo por los clientes marplatenses&#8221;, sostuvo Ramos.</p>
<p>Pese a la suba, en los balnearios son optimistas y pronostican un verano  excelente. Aunque admiten que Brasil será un competidor de peso,  afirman que las expectativas en el sector van de buenas a muy buenas.  &#8220;Vamos a tener una temporada espectacular&#8221;, coinciden los  concesionarios.</p>
<p>Los ojos de los operadores turísticos están puestos en el fin de semana  largo del 12 de octubre, considerado como el termómetro del próximo  verano. Como sucede todos los años, los turistas aprovechan la visita  para preguntar precios, hacer consultas y reservas.</p>
<p>El aumento de la tarifa de las carpas se suma al incremento del 10 por  ciento de los alquileres durante enero sugerido por el presidente del  Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Miguel Angel Donsini. En  diciembre y marzo, en tanto, los valores deberían bajar 50% y en febrero  un 30% en relación a enero. Los precios pueden variar según la calidad,  el estado y la ubicación de la propiedad.</p>
<p>Alquilar un departamento de un ambiente (2 a 3 personas) durante una  quincena de enero saldrá entre $1.000 y $2.000; uno de dos ambientes (3 a  4 ocupantes) se podrá conseguir desde los $1.500 y en el caso de los de  tres ambientes (5 a 6 personas) el valor sugerido por quincena partirá  desde los $1.800. En cuanto a los chalets y casas, para una propiedad de  tres ambientes el precio recomendado es de $2.800</p>
<p>A poco menos de tres meses para el inicio del verano, algunos balnearios  ya comenzaron a ser armados. En La Perla, por caso, durante el fin de  semana arrancaron los primeros trabajos. &#8220;Vamos a hacer una serie de  obras en los complejos para sorprender a los turistas. También queremos  mejorar los accesos. Los trabajos preparatorios van a durar dos meses&#8221;,  estimó Ramos.</p>
<p>Las playas, especialmente las del sur, ampliarán el abanico y ofrecerán  servicios de todo tipo. Desde masajes, gimnasia, reposeras y pileta  hasta spinning y peluquerías a metros de la brisa marina. Todo eso y más  es la oferta sin cargo que brindarán al menos una decena de los  balnearios más exclusivos y sus auspiciantes.</p>
<p>&#8220;Con el correr de los años los balnearios se fueron transformando en  lugares recreativos, en una suerte de clubes. La mayoría tiene pileta y  canchas de paddle y voley&#8221;, contó Ramos.</p>
<p>En las playas más top el verano pasado era habitual ver a los turistas  haciendo aerobic o tomando una sesión de 15 minutos de masajes  descontracturantes. Y en el parador Arena Beach, por caso, miles de  jóvenes colmaban la playa para ver a DJ de renombre mundial sin pagar  entrada.</p>
<p>Pronósticos alentadores</p>
<p>El presidente del Emtur, Pablo Fernández, vaticinó una muy buena  temporada y aseguró que Mar del Plata está más competitiva que nunca.  &#8220;En los últimos tiempos la ciudad demostró un gran trabajo en conjunto  entre el sector público y el privado -remarcó-. En primera instancia es  para destacar la coordinación que hay entre Nación, Provincia y  municipio. Y en segundo término la comuna con el sector privado están  trabajando muy bien, haciendo un gran esfuerzo para mejorar día a día  los servicios&#8221;.</p>
<p>El funcionario dijo que la labor está dando &#8220;excelentes&#8221; resultados.  &#8220;Creo que hay que poner de manifiesto todo ese esfuerzo que se hace  extensivo, sin lugar a dudas, a todos los servicios turísticos de la  ciudad como el hotelero, gastronómico, recreación, espectáculos y  deportes&#8221;. Y enseguida agregó: &#8220;Entre todos venimos trabajando por el  bien de Mar del Plata por encima de los intereses particulares de cada  sector&#8221;.</p>
<p>Reclamarían por la extensión del servicio de guardavidas</p>
<p>Los concesionarios de los balnearios de Mar del Plata pedirán que sea  vetado el proyecto que extendió de 120 a 150 días el servicio de  guardavidas en las playas, tras la aprobación del Concejo Deliberante.  Así lo anunció el presidente de Cebra (Cámara de Empresarios de  Balnearios, Restaurantes y Afines), Esteban Ramos. Y no descartó  recurrir a la Justicia.</p>
<p>&#8220;Esta semana vamos a analizar el tema en profundidad y, de no mediar  ninguna novedad en los próximos días, es factible que presentemos un  recurso judicial&#8221;, dijo el titular de la entidad en diálogo con LA  CAPITAL.</p>
<p>El proyecto, que fue presentado por el concejal Diego Garciarena (Frente  Nacional y Popular) y aprobado por unanimidad, establece que el  servicio de guardavidas se prestará desde el 15 de noviembre hasta el 15  de abril de cada año. &#8220;El inicio se adelanta 30 días -explicó  Garciarena-. Hasta el año pasado arrancaba el 15 de diciembre&#8221;.</p>
<p>La iniciativa generó el rechazo de los concesionarios, que se verán  obligados a abonarles un mes más de salarios a los trabajadores. &#8220;La  decisión afecta mucho económicamente a los empresarios&#8221;, sostuvo Ramos. Y  cuestionó a los concejales que legislan en forma &#8220;apresurada y  desprolija&#8221;.</p>
<p>Pese al revés que sufrieron en el Concejo, en los balnearios no dan el  brazo a torcer y ya comenzaron a trabajar en una futura presentación  judicial. &#8220;Existen contratos que se deben respetar -afirmó Ramos-.  Nosotros tenemos un convenio colectivo de trabajo de alcance nacional y  un acuerdo con la Municipalidad que nos obliga a prestar el servicio  durante 120 días&#8221;.</p>
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		<item>
		<title>ALQUILERES DE VERANO, un termometro clave, valores de Mar del Plata</title>
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		<pubDate>Sun, 26 Sep 2010 18:44:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>rodrimdq</dc:creator>
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		<description><![CDATA[ALQUILERES DE VERANO Un termómetro clave Anterior 1 de 2 Siguiente Anterior 2 de 2 Siguiente // 26.09.2010 &#124; Todos los años se ajustan los valores al ritmo de la inflación. Esta temporada, los martilleros marplatenses recomiendan a los propietarios no incrementar más del 10% los precios del año pasado. En el rubro de alquileres [...]<img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=1183&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<h3><a href="http://www.alquilermardelplata.com/" target="_blank"><img class="aligncenter size-medium wp-image-1218" title="AlquilerMardelPlata" src="http://inmobiliariasmardelplata.files.wordpress.com/2010/09/alquilermardelplata.jpg?w=300&h=134" alt="" width="300" height="134" /></a></h3>
<h3>ALQUILERES DE VERANO</h3>
<h2>Un termómetro clave</h2>
<div id="imagenes">
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<p>// 26.09.2010 | Todos  los años se ajustan los valores al ritmo de la inflación. Esta  temporada, los martilleros marplatenses recomiendan a los propietarios  no incrementar más del 10% los precios del año pasado. En el rubro de  alquileres comerciales, diferentes profesionales ya anticipan que los  valores de renovación tendrán un incremento del 15% al 20% en  comparación con 2009.</p>
<div id="texto">
<p>Hace pocos días, el presidente del Colegio de Martilleros  de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, realizó el tradicional anuncio  de pretemporada en cuanto al precio de los alquileres con vistas al  verano. El índice elegido para establecer los ajustes de las locaciones  turísticas fue del 10%.<br />
Donsini detalló la decisión asumida por la  entidad de cara a los ajustes de los precios de alquileres de temporada,  y le puso números a cada tipo de unidad habitacional. Los precios por  quincena serán de $1.000 para un departamento de un ambiente apto para  dos o tres personas, $1.500 para departamentos de dos ambientes aptos  para tres o cuatro personas, $1.800 para departamentos de tres ambientes  destinado a cinco y seis personas. Y el nivel superior de chalet de 3  ambientes rondará el costo de $2.800.<br />
No obstante, vale aclarar que  estos valores sugeridos por los profesionales se refieren a los precios  mínimos que debe cobrar un propietario a la hora de ofrecer su casa o  departamento. Pero pueden aumentar hasta un 100% dependiendo de la  calidad de la unidad, los servicios y la proximidad con la costa.<br />
<strong><br />
Brasil, el “cuco”</strong></p>
<p>Consultado  sobre el bajo nivel de ajuste, y teniendo en cuenta que la inflación  que miden las consultoras privadas arrojará para este año en curso un  promedio del 22% al 25%, el presidente de los martilleros locales  reconoció que “se tomó esta determinación pensando en la fuerte  competencia nacional e internacional que tendrá Mar del Plata durante la  temporada de verano”. ¿Cuál? Puntualmente, Brasil.<br />
Al respecto,  señaló: &#8220;sabemos que la inflación es más elevada que el 10% aconsejado  para el ajuste; lo que estamos recomendando a los propietarios es  mantener estos precios. No nos olvidemos que tenemos una competencia muy  grande y este año, internacional&#8221;.<br />
Sobre esta amenaza turística  internacional explicó que &#8220;hay valores en el exterior, como en Brasil,  donde los precios se han acercado muchísimo a los valores locales. Esto  nos obliga, realmente, a presionar un poco para salir con una buena  temporada. Lo que se busca es tener la mayor cantidad de ocupación  posible&#8221;.<br />
Como ya ha sucedido el año pasado, el Colegio de  Martilleros recomendó que en diciembre y marzo se alquile por un 50%  menos a los valores de enero. Para febrero, se solicitó a los  profesionales y propietarios que realicen un descuento del 30% a los  precios del primer mes del año.</p>
<p><strong>Los comerciales</strong></p>
<p>Otro  rubro importante en “La Feliz” es el de los locales comerciales, que  suelen ser muy buscados durante los meses de octubre y noviembre. Por  estos días, el martillero Diego Del Valle indicó que “las renovaciones  de propiedades, oscilarán entre el 15% y el 20%, y ya se estima  ocupación plena en Peatonal San Martín, Rivadavia y Güemes”.<br />
Justamente  en esta última zona, los locales de pocos metros rondan los u$s 10.000  por mes; los de características y dimensiones más importantes pueden  llegar a u$s 20.000 mensuales. Y en los últimos días, una importante  propiedad donde funcionaba la cadena de videos Blockbuster fue ofertada a  un importante comercio gastronómico local por un valor de u$s 25.000 al  mes.<br />
Pero fuera de ahí, y con excepción de estas zonas muy  exclusivas y limitadas, la oferta en alquileres comerciales es  importante: “nos encontramos a meses de una nueva temporada de verano  con una oferta más que amplia para la parte comercial&#8221;, redondeó el  entrevistado.<br />
Es por eso que, en este rubro, los martilleros saben  que los próximos 60 días serán clave para lograr colocar la mercadería  disponible. Por eso recomiendan a los propietarios dos cosas:  inteligencia y coherencia para aprovechar las oportunidades, y no dejar  vacío el local hasta abril o mayo del año próximo.<br />
Del Valle señaló  que las perspectivas del sector son de mucha &#8220;prudencia&#8221;, teniendo en  cuenta que “el comercial ha sido uno de los sectores de la economía más  golpeados por la inflación”.<br />
Por otro lado, habló de una plaza cada  vez &#8220;más competitiva&#8221;, donde la gente busca más y mejor servicio: &#8220;Ya no  alcanza con alquilar un buen local, bien ubicado, y esperar a vender.  En todos los rubros la competencia termina con un solo vencedor, el que  piensa y repiensa su negocio cada cuatrimestre. Y que tiene en cuenta  que ya no sólo tener un buen producto y una buena ubicación es regla de  negocio&#8221;.<br />
Así las cosas, la mayoría de los operadores inmobiliarios  locales coinciden en que la palabra clave es “prudencia”, pues advierten  que por estos días se están teniendo niveles de consultas y sondeos muy  parecidos a los de los últimos años. Esto indica que, al final del  verano, el volumen de negocios podrá haber resultado similar a las dos  temporadas pasadas.</p>
<p><strong>Relación sueldo-vivienda</strong></p>
<p>De  manera periódica, la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) realiza  su índice del Salario Real en relación al Valor del metro cuadrado.  Allí compara la relación entre un sueldo de un empleado en la Capital  Federal con el precio del metro cuadrado de vivienda, para tomar un dato  estadístico constante de la marcha de la economía.<br />
Quisimos relevar  el mismo dato pero con parámetros locales, por lo que consideramos que  el metro cuadrado de vivienda promedio está en u$s1.350 y el salario  promedio de los trabajadores de empleados de comercio, en referencia a  un cajero de supermercado, es de $2.200 o u$s 551.<br />
Entonces podemos  advertir que, a precios constantes, con un sueldo tipo se alcanza a  cubrir apenas el 40,81% de un metro cuadrado de vivienda. Si  consideramos una propiedad promedio, de 65 metros cuadrados, a precios  constantes de hoy un empleado de comercio necesitaría 159 salarios para  adquirir su vivienda.<br />
En Capital Federal la relación entre el sueldo  y el metro cuadrado es un poco mejor, ya que el salario cubre el 44%  del valor del metro cuadrado de construcción.<br />
Los últimos datos de  julio que maneja la UADE muestran que en los últimos doce meses el  salario nominal aumentó 19,8%, mientras que el valor del metro cuadrado  promedio de departamentos nuevos creció un 14,6% y el tipo de cambio  sólo lo hizo un 3,3%.<br />
La UADE también señaló que estos datos,  especialmente el de capacidad de compra del metro cuadrado, están un 52%  deprimidos respecto del año 1997 cuando empezó a relevar el indicador.</p>
<p><strong>Relevamiento de la UADE</strong></p>
<p>En  cuanto al poder adquisitivo salarial según los precios inmobiliarios en  distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, durante julio alcanzó  para adquirir un 44 por ciento del valor del metro cuadrado de una  vivienda nueva en la zona norte.<br />
En otras zonas, de menor valor  inmobiliario, tales como Caballito y Almagro, el porcentaje ascendió a  54 y 55 por ciento, respectivamente.<br />
Para julio último, este poder de  compra en viviendas se encontraba cerca de un 52 por ciento por debajo  del registrado al período considerado como base para este trabajo  (1997), según concluyó el informe.</p>
</div>
<p><img src="http://www.noticiasyprotagonistas.com/img/autores/matias-frati.jpg" alt="Matías Frati" width="65" height="65" /> por <strong>Matías Frati</strong></p>
<p><strong>www.noticiasyprotagonistas.com<br />
</strong></p>
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		<title>La eliminación de Argentina hizo crecer las reservas para el fin de semana largo</title>
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		<pubDate>Fri, 09 Jul 2010 22:21:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>rodrimdq</dc:creator>
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		<description><![CDATA[www.alquilermardelplata.com El día del partido con Alemania apenas llegaban al 30 por ciento; ayer trepaban hasta el 50 por ciento. La intención era ver la final del Mundial en casa. Pero con la eliminación de Argentina, muchos turistas cambiaron de planes a último momento y se decidieron a viajar en el fin de semana largo. [...]<img alt="" border="0" src="http://stats.wordpress.com/b.gif?host=inmobiliariasmardelplata.com&#038;blog=10513504&#038;post=967&#038;subd=inmobiliariasmardelplata&#038;ref=&#038;feed=1" width="1" height="1" />]]></description>
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<p>El día del partido con Alemania apenas llegaban al 30 por  ciento; ayer trepaban hasta el 50 por ciento.</p>
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<div id="cuerpo">
<p>La intención era ver la final del Mundial en casa. Pero con la eliminación de  Argentina, muchos turistas cambiaron de planes a último momento y se decidieron  a viajar en el fin de semana largo. En la ciudad se reflejó en las reservas: el  día del partido con Alemania apenas llegaban al 30 por ciento; ayer trepaban  hasta el 50 por ciento.<br />
&#8220;La gente esperó hasta último momento para decidir  si se tomaba unos días de descanso. Con la Argentina afuera de la Copa del  Mundo, muchos eligieron viajar a la costa&#8221;, aseguró un operador turístico  consultado por LA CAPITAL. Aunque aclaró: &#8220;En comparación con otros fines de  semana largo, no habrá tanto movimiento&#8221;.<br />
El sábado pasado Argentina jugó con  Alemania. Hasta ese día, la ilusión era llegar a la final y los planes pasaban  por no viajar y disfrutar el resto del Mundial en familia y con amigos. Pero la  goleada alemana alteró el programa de muchos turistas. &#8220;A partir de la  eliminación, las consultas fueron en aumento. Antes estaba todo medio parado&#8221;,  le confirmó a LA CAPITAL, Daniel Sufredini, presidente de la Asociación Hotelera  Gastronómica. Y reconoció: &#8220;Va a ser un fin de semana tranquilo, pero un poco  mejor al que se esperaba&#8221;.<br />
Hasta ayer, en promedio, las reservas alcanzaban  el 50 por ciento en los hoteles. La cifra es un 20 por ciento superior si se la  compara con la semana pasada. &#8220;También hay que tener en cuenta que muchos  turistas esperan hasta último momento para decidir si viajan&#8221;, aclaró  Sufredini.<br />
En las ventanillas de la Terminal, el repunte también se notó.  &#8220;Los micros van a estar saliendo de Retiro bastante completitos&#8221;, contaron desde  la empresa El Cóndor.<br />
Con este escenario, los operadores turísticos confían  en que a partir de hoy empezarán a llegar más turistas de lo que esperaban.  &#8220;Habrá más movimiento, pero hay que tener en cuenta que la ciudad no vivirá uno  de sus mejores fines de semana largo&#8221;, comentó con cautela una fuente  consultada.<br />
Los pronósticos no son alentadores porque este fin de semana está  muy cerca del comienzo de las vacaciones de invierno, lo que provoca que los  viajes se posterguen hasta el receso escolar.</p>
<p>Restringen el  tránsito</p>
<p>La circulación de camiones en las rutas nacionales estará  restringida durante este fin de semana largo para facilitar el desplazamiento de  los vehículos hacia y desde los centros turísticos.<br />
La medida, dispuesta por  la Agencia Nacional de Seguridad Vial (ANSV), comprende a los rodados de más de  3.500 kilos y establece que no podrán circular entre las 18.00 horas de ayer y  las 7.00 de hoy, y entre las 16.00 del domingo 11 de julio y la 1:00 del lunes  12 de julio.<br />
De la restricción fueron exceptuados los transportes de cargas  peligrosas, de animales vivos y alimentos perecederos.<br />
La disposición  alcanza a las rutas 3, 5, 7, 8, 9, 11, 12, 14, 19, 20, 22, 33, 34, 36, 38, 40,  74, 105, 141, 145, 146, 157, 174, 188, 205, 226, 231, 237 y a todos los accesos  a la Capital Federal.<br />
La restricción en la circulación de camiones se  complementará con controles de alcoholemia, documentación, cantidad de  pasajeros, uso de cinturón de seguridad y casco, y monitoreo de velocidad.</p>
<p>fuente: diario la capital</p>
</div>
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		<title>Moderada expectativa para el fin de semana largo</title>
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		<pubDate>Thu, 08 Jul 2010 18:49:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>rodrimdq</dc:creator>
				<category><![CDATA[Noticias]]></category>
		<category><![CDATA[9 de julio]]></category>
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<p>Fuentes de los operadores del sector y los distintos estamentos  del Estado se mostraron cautos pero optimistas acerca de la cantidad de  visitantes que recibirá la ciudad.</p>
</div>
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<div id="imagen_nota"><img src="/imagenes/15944.jpg" alt="La caminata por la costa es habitual en los turistas que visitan Mar del Plata." width="400" />»La caminata por la costa es habitual en los turistas que visitan Mar del  Plata.</p>
</div>
<p>Los destinos turísticos de la República Argentina aguardan con &#8220;moderada  expectativa&#8221; la llegada del próximo fin de semana largo, que comenzará mañana,  viernes, por el feriado del 9 de julio.<br />
Fuentes de los operadores del sector  y los distintos estamentos del Estado se mostraron cautos pero optimistas acerca  de la cantidad de visitantes que recibirá la ciudad, dado que en las últimas  horas aumentaron las reservas hoteleras.<br />
Las fuentes indicaron que la  perspectiva de que el clima en la Ciudad de Buenos Aires mejore en los próximos  días y no llueva durante el fin de semana, ayudó a que se concreten muchas de  las consultas sobre reservas realizadas telefónicamente. Similar es el panorama  en los diversos destinos turísticos de la costa atlántica bonaerense, informó la  Provincia.<br />
En razón de ello, los operadores consideraron que la cantidad de  visitantes podría ser superior a la esperada inicialmente.<br />
En tanto, las  empresas de transporte anunciaron refuerzos en algunos de los servicios  regulares con destino a (y desde) la Capital Federal, para el jueves y el  viernes próximos.<br />
Los operadores señalaron también que la posibilidad de que  la afluencia de turistas sea mayor a la esperada se ve reforzada por el comienzo  de las vacaciones de invierno en algunas provincias y otros factores, eventuales  y atípicos, como la eliminación de la Selección Argentina en el Campeonato  Mundial de Fútbol.<br />
También en el ámbito turístico confían en que una buena  cantidad de visitantes viaje dentro y hacia fuera de la provincia de Buenos  Aires.</p>
<p>fuente: diario la capital</p>
</div>
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