Qué ciudad queremos

Descripcion

13.11.2011 | Qué ciudad tenemos, qué ciudad podemos construir. Preguntas básicas que no siempre tienen respuesta desde la gestión. Por suerte hay ciudadanos especialistas e instituciones comprometidas que ayudan a seguir pensando y a proponer nuevas opciones para mejorar.
Así fue como desde el Instituto de Derecho Administrativo del Colegio de Abogados local, dirigido por el Dr. Juan Martín Colombo, se llevaron adelante las Jornadas sobre Urbanismo, Planeamiento y Preservación. El Colegio mencionado y la Universidad CAECE ofrecieron sus instalaciones a tal fin, y éste fue el resultado de nuestra charla con el principal gestor del evento.

Noticias & Protagonistas: Urbanismo, planeamiento y preservación parecen ser brasas ardientes en Mar del Plata, ¿verdad Doctor?
Juan Martín Colombo: Coincido con el diagnóstico, y eso es lo que movilizó el interés de algunos coordinadores académicos del Instituto para intentar una discusión con un toque de calidad, para lo que fueron invitados personajes relevantes. Co-organizamos los estudios urbanos con arquitectos que nos ayudaron mucho, porque nos mostraron aspectos importantes que nosotros, con mirada muy jurídica, no habíamos observado.

N&P: Usted es, además, Procurador Municipal. Se nos dijo que terminaron los procedimientos administrativos para construir tres torres con diseño del arquitecto Pelli. ¿Cómo es el sistema de compensaciones que siempre aparece como un claroscuro?
JMC: Aquí les hablo como Procurador: las compensaciones se usan en todo el mundo; en Mar del Plata también, pero quizás un poco discrecionalmente. No hay una regulación que indique cuánto ni cómo. Es ese caso hubo un convenio que, para que tenga validez, debe ratificarlo el Concejo Deliberante; pero ya tiene visto bueno de otras dependencias, como el Consejo de Inversiones.

N&P: ¿No sería buena una norma precisa?
JMC: Es probable, sobre todo para evitar malos entendidos. El Instituto de Estudios Urbanos del Colegio de Arquitectos y el área de preservación, hace dos años que recolectaron información para dar una semblanza en algún documento. Mi opinión es que nosotros tenemos que hacer un aporte también.

N&P: Lo primero que no está fijado es qué implica “patrimonio histórico”. No hay una ley nacional, de modo que es una percepción relativa…
JMC: En realidad, legislación hay. Lo que pasa es que está dispersa. Hay una ley nacional, una provincial, una municipal, y en algunos casos se superponen. En el caso de viviendas personales como el Paseo Explanada, sólo está la municipal. El caso es complejo, y no sólo se puede ver jurídicamente. Incluso, a veces la norma no está bien pensada para el vecino, o no es la misma percepción. Algunos tienen miradas my ortodoxas, y quizás estén haciendo falta otras.

N&P: En España y Francia hay leyes de patrimonio muy concretas y con fuerte aportación de recursos del Estado, que tiene partidas especiales. En Mar del Plata la establece una comisión, pero no hay recursos y la tasa municipal no alcanza para sostener una propiedad dignamente.
JMC: Es verdad, las reservas públicas son escasas, no motivan, no ayudan al propietario a la conservación. Habría que favorecerlo de otra manera. Aunque es cierto que las realidades europeas y las nuestras son muy distintas, por mucha crisis que ellos estén atravesando.

N&P: Veremos cuando tengan que seguir recortando presupuestos…
JMC: Es cierto. Nosotros acá quisimos ofrecer una visión jurídica desde el Instituto de Derecho Administrativo, combinada con la profesional del Colegio de Arquitectos. Unas jornadas interdisciplinarias con disertantes de distintos perfiles académicos e incluso de percepción del problema. Hubo gente a favor de la preservación, otros optaron por favorecer los emprendimientos inmobiliarios. Es bueno mostrar las diferencias, escucharse, y que todo esto se vuelque de manera positiva a la realidad cotidiana.

De qué hablamos

El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o conservación. Implica un modelo de ordenamiento espacial relacionado con la arquitectura, la geografía y la ingeniería civil como áreas específicas de instrumentación. Precisa de un buen conocimiento del medio físico, social y económico, que se obtiene a través de análisis según los métodos de la sociología, la demografía, la geografía, la economía y otras disciplinas.
Sin embargo, el urbanismo no es sólo el planeamiento. Requiere gestión político-administrativa y planes que comprenden una memoria informativa sobre los antecedentes y justificativa de la actuación propuesta, normas obligatorias, planos, estudios económicos sobre viabilidad y ambientales sobre afecciones eventuales.
Hacía falta un ámbito de debate que saliera de la disputa política para colocar estos intereses contrapuestos por el bien de todos. Mar del Plata necesita desarrollo y los vecinos merecen una respuesta cierta y saber cuándo sus derechos son correctos o excesivos. “Los diagnósticos dicen que es imposible encontrar consensos absolutos en el urbanismo -afirma el Dr. Juan M. Colombo-. Tiene mucho que ver con problemas económicos, sociales, jurídicos. Por eso queremos fijar algunas líneas desde un ámbito que no es acrítico pero que puede servir para el día a día”.

 

fuente: Noticias y protagonistas.com

Posteado por: rodrimdq | 13 noviembre 2011

SkatePark: Inauguran la pista de skate Bristol


Está ubicada entre la Rambla Bristol y la peatonal San Martín. La inauguración oficial será hoy a las 13. Habrá dos recitales gratuitos: Massacre y Flavio Cianciarulo.

El sueño de los skaters finalmente se hizo realidad. La pista de Rambla Bristol quedará inaugurada.

El sueño de los skaters marplatenses se convertirá en realidad. Después años de reclamos para tener un espacio propio en la ciudad, finalmente hoy a las 13 se inaugurará la pista de skate “Plaza Bristol”, un paseo patinable que el municipio desarrolló para los amantes de este deporte.

Para que el festejo sea completo también habrá dos recitales gratuitos: tocarán Massacre y Flavio Cianciarulo.

La pista está preparada para ser utilizada por skaters principiantes o experimentados. Pero también para que puedan tener participación los turistas o marplatenses que deseen disfrutar de este deporte. “Es un paseo compuesto por lugares patinables de diverso grado de interacción con el público peatonal”, le explicó a LA CAPITAL el arquitecto Guillermo de Diego, ideólogo del proyecto.

La “Plaza Bristol- Paseo Patinable” está ubicada entre dos lugares característicos de la ciudad: el Paseo Casino- NH Gran Hotel Provincial o la Rambla Bristol y la peatonal San Martín. “La idea es que sirva como espacio atractivo de la actividad urbana y muestre vitalidad en este punto de inflexión de la configuración de la ciudad”, detalló de Diego.

En cuanto a los recitales gratuitos, uno estará a cargo del reconocido grupo Massacre, liderado por Walas y el otro será encabezado por el ex Fabulosos Cadillacs, Flavio Cianciarulo. Ambos músicos apoyan la iniciativa de llevar el deporte a lo social y es por eso que desinteresadamente y por ser skaters- participan de este acontecimiento.

Por otra parte, se espera que estén presentes en el acto de inauguración, el intendente Gustavo Pulti; el presidente del Emtur Pablo Fernández; el presidente del Emder, Federico Maidana; el secretario de Gobierno, Ariel Ciano; el director del Enosur José Luis Ovcak; concejales de Acción Marplatense así como también el diseñador y creativo, Leandro Chiappa; el presidente de la Asociación Marplatense de Skate, Iván D´Amico; el secretario de la AMS, Martín Pons; los miembros de la AMS, Martín Batello y Pablo “Tatú” Martínez; el skater y campeón internacional, Milton Martínez; y los proyectistas Guillermo De Diego y Marcelo “Mosca” Bejanele, pionero del skate en la ciudad.

 

fuente: diario la capital


Temporada 2012
La proyección la realizó el presidente del Colegio de Martilleros de la ciudad balnearia, Miguel Doncini, quien aseguró que la pesificación de la economía “no alteró el nivel de reservas”.

MAR DEL PLATA-BUENOS AIRES, Noviembre 11 (ANDigital) El presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Doncini, sostuvo que por el momento “hay un porcentaje lógico” de reservas y aclaró que las propiedades que se alquilan primero “son las de mayor valor”.

En tanto, recordó que este año “además de pasar el principio de año en la ciudad, los turistas van a tener la oportunidad de ver la largada del Dakar”, el cual es “un motivo más para convencerse de que hay que vacacionar en Mar del Plata”.

En diálogo con Radio Provincia, avizoró que la ciudad balnearia tendrá “un verano de 7 u 8 puntos” en términos de visitas, debido a que “cada vez son más necesarias las vacaciones”.

Asimismo, afirmó que “no ha afectado la pesificación el alquiler” y que vacacionar en el exterior “saldrá un 10 por ciento más caro que hacerlo en el país”.

Por último, manifestó que “la largada simbólica del Dakar es un motivo más para convencerse de que hay que vacacionar en Mar del Plata”. (ANDigital)

 

Posteado por: rodrimdq | 11 noviembre 2011

Se realizaría aquí el primer remate inmobiliario on line


Como sucede en la práctica presencial y tradicional intervendrá, con todas las formalidades del caso, un martillero. Se trata de una experiencia piloto.

Después de sancionarse la Ley que autoriza la realización de remates inmobiliarios on line, Mar del Plata sería elegida como sede para realizar la primera experiencia piloto con la subasta de una propiedad. En el procedimiento, como sucede en la práctica presencial intervendría, con todas las formalidades del caso, un martillero.

Los interesados en ofertar deberán ingresar a una página en las que se los proveerá de una clave a la que tendrán que acceder para depositar allí su propuesta. Después, podrán mejorarla o esperar que se presenten otras, siguiendo el mismo mecanismo, hasta que se baje el martillo y se adjudique el inmueble a la mejor oferta, que tendrá que ser depositada como es de rigor.

IV Congreso Internacional

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini hizo alusión al IV Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios que tendrá lugar el 17 y 18 en el Hermitage Hotel, con la presencia de un importante plantel de disertantes y de asistentes de toda Latinoamérica. Al respecto, sostuvo que “esperamos una concurrencia superior a las mil personas”.

Después, el titular del Colegio de Martilleros resaltó que “la apertura del Congreso estará a cargo del ex ministro de Economía y ex presidente del Banco Provincia, Martín Losteau quien se referirá a las claves para entender la economía, con proyección hacía 2012″.

Los otros temas a abordar serán: La experiencia familiar inmobiliaria; lo último sobre subastan on line; marca y márketing inmobiliario; actualización profesional y tecnología e internet en la profesión, entre otros temas.

Asimismo, dio a conocer que “este evento está declarado de Interés Municipal y Turístico por el partido General Pueyrredon, organizado por el Colegio local y garantizado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires”.

Estos temas serán abordados por los siguientes panelistas: Graciela Camaño, José María Quirós, Armando Pepe, Sergio Villella, Diego del Valle, Santiago Debé, José Oscar Iglesias, Alfredo Tortorella, Guillermo Reybet, Laura Álvarez y Carlos Ipuche.

Dólares

Más adelante, Donsini al ser consultado por LA CAPITAL sobre el efecto que tiene para el negocio inmobiliario los rumores sobre un importante incremento del dólar y, por consiguiente, la devaluación del peso argentino, dijo que “tenemos expectativa sobre lo que puede pasar, pero no sembramos la alerta. Creemos que hay que esperar la evolución que vaya teniendo el tema en los próximos días. Lo que sí hay muchas versiones que se manejan. El tiempo nos dirá cuál de todas se registra en la realidad”.

Y añadió que “debido a que nuestro negocio se rige por la oferta y la demanda, un aumento, por ejemplo, del 10 por ciento del dólar, no nos lleva a incrementar en forma desmedida las propiedades. Consideramos que con un dólar hasta 4,70 o 5 pesos, no se apreciarán en el tema inmobiliario muchas variaciones”.

También, destacó que “hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario viene dolarizado desde hace tiempo. Podríamos fijar su origen en la década de los 70; con el uno a uno, todavía se hizo más patente, y continuó así hasta nuestros días”.

“Por eso, siempre decimos que siempre la mejor inversión está en construir o comprar propiedades, porque es lo que se mantiene al margen de las crisis económicas o financieras, mientras que los demás mercados, como el de las acciones, por ejemplo, presentan importantes fluctuaciones”

 

fuente: diario la capital


Dakar presentación en París

 

De esta manera, el ministro de Turismo de la nación destacó la elección de la ciudad balnearia para abrir la edición 2012 del Dakar que fue presentado en París.

El rally Dakar presentó su edición de 2012 (1-15 de enero) en París, donde se desvelaron los detalles de un trazado que empezará en Mar del Plata y terminará en Lima, en una edición “más sudamericana” en la que Perú se suma por primera vez a los países anfitriones.

Catorce etapas y una jornada de descanso compondrán el recorrido de la caravana motorizada, en una cita que comenzará con cinco etapas argentinas, seguirá con otras cinco chilenas y acabará con cuatro peruanas, con una llegada final a la Plaza de Armas limeña.

Para los organizadores del rally, esta cita mítica de los deportes de motor se encuentra cada vez más asentada en Sudamérica, donde llegó en 2009, tras la anulación de la edición de 2008 en el noroeste de África por las amenazas terroristas.

“Tenemos un país más, ahora se une Perú, y es un rally más sudamericano, con una gran implantación en la región. Sudamérica es un continente apasionante, con lugares impresionantes y una gran variedad, lo que nos permitirá su exploración durante más años”, señaló el director del rally, Etienne Lavigne.

Los responsables de la prueba afirmaron que esta edición es “más tradicional” y se ajusta al espíritu del Dakar, por los trazados de las especiales y por el hecho de ser la primera edición en línea desde 2007 (Lisboa-Dakar), ya que las tres en Sudamérica habían comenzado y terminado en la región de Buenos Aires.

El Dakar-2012 cuenta con 466 vehículos inscritos (170 autos, 193 motos, 25 quads, 76 camiones), de 50 nacionalidades diferentes.

El acto de apertura oficial será en la última noche del año, el 31 de diciembre en la estación balneario de Mar del Plata (Argentina), antes de que los participantes partan hacia el oeste, con un primera etapa con final en Santa Rosa de la Pampa y luego llegadas a San Rafael, San Juan, Chilecito y Fiambalá.

“Mar del Plata va a ser un lugar maravilloso para la salida. Es un lugar emblemático, desde finales de XIX, como un destino de playa”, explicó el ministro del Turismo de Argentina, Enrique Meyer.

El Dakar 2012 tendrá un total de 8.500 km de recorrido, incluyendo 4.200 kilómetros en pruebas especiales (cronometradas). Tras 29 ediciones en África entre 1979 y 2007, el Dakar fue anulado en 2008 por razones de seguridad y se decidió entonces que desde 2009 la caravana motorizada ‘se mudara’ a Sudamérica, con Argentina y Chile como sedes en las tres últimas ediciones.

“Registramos unos 280 millones de dólares en ingresos directos e indirectos con el anterior rally. Es una prueba importante por su impacto turístico”, subrayó Meyer, que confía en que el rally continúe en su país muchos más años.

“Es un evento consagrado en nuestro país. Tenemos magníficos recursos naturales y culturales en la Argentina. Seguiremos trabajando con profesionalidad para garantizar también la seguridad y el cuidado del medioambiente”, apuntó.

El ministro destacó además que esta vez la salida vaya a ser desde Mar del Plata, un núcleo turístico de la costa atlántica.

“Va a ser un lugar maravilloso para la salida. Es un lugar emblemático, desde finales de XIX, como un destino de playa en Argentina”, explicó.

Fuente: puntonoticias.com

Posteado por: rodrimdq | 7 noviembre 2011

Impacto del dólar y subsidios en Mar del Plata


Las restricciones en la comercialización de moneda extranjera, sumado al anuncio de la reducción de subsidios al sector privado, generaron un clima de incertidumbre respecto al futuro económico del país y la ciudad.

por Alejandro Aníbal García (*)

Las nuevas normas para comprar dólares sorprendieron a gran parte de los ciudadanos. A partir de la semana pasada, los vecinos que se acercaban a los bancos y casas de cambio se encontraron con una serie de nuevos requisitos. En primer término un sistema informático es el responsable de emitir una autorización de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), que determina si la persona puede o no comprar dólares y en qué cantidad. Todas las operaciones de compra de dólares por cajero automático, por teléfono y por Internet se suspendieron. Del mismo modo se solicita que se declare el fin que se le dará a la divisa.

De esta manera se pretende frenar la disminución de las reservas internacionales, originadas por el creciente volumen de compra de moneda extranjera, experimentado en los últimos meses del 2011. En el mes de octubre, se fugaron 3.600 millones de dólares, y operadores del sector estiman que se cerrará el año con una cifra superior a los 20.000 millones. En la actualidad, las reservas internacionales rondan los 47.264 millones de dólares.

Un aspecto positivo de la medida es que se evita que empresas o individuos, que operan por fuera del sistema legal, logren utilizar el mercado cambiario oficial. Del mismo modo, es una manera de incentivar el consumo en pesos dentro del mercado interno. Por otro lado, aquellos que posean ingresos o ahorros no declarados, concurrirán a operar en el mercado clandestino donde el dólar cotiza ya a una cifra cercana a los 5 pesos, o utilizarán su creatividad para encontrar algún instrumento financiero que les permita operar de manera encubierta en el mercado oficial.

Los compromisos financieros para 2012, se estiman en alrededor de 15.000 millones de dólares. Al momento el gobierno nacional ha recurrido a la Anses, como al BCRA, para obtener financiamiento. Diferentes economistas sostienen que es el momento, de comenzar a explorar opciones de crédito en el mercado externo a fin de poder garantizar la sostenibilidad del modelo de desarrollo vigente en Argentina. Las crisis no se evitan, sino que se superan. La diferencia radica en el tiempo y el modo en que se realizan los ajustes, a fin disminuir su impacto negativo.

Adiós a los subsidios

Los subsidios son por definición una ?prestación pública asistencial de carácter económico y de duración determinada?. En términos generales involucran una reducción del precio que paga el consumidor final, o bien una transferencia financiera hacia algún sector de la cadena productiva nacional. Desde el año 2003, el incremento de transferencias al sector privado y empresas públicas viene creciendo. Fueron en parte, impulsores del consumo y la expansión económica que el país experimentó.

En los primeros 9 meses del 2011, el gobierno nacional ha transferido una cifra cercana a los 52.000 millones de pesos. El desafío que se presenta es cómo desarticular de manera armoniosa los casi 70.000 millones de pesos que el Estado distribuye entre diferentes sectores de la sociedad, a través de subsidios de distinta índole. El riesgo es que dicho impacto se traslade a los sectores sociales más vulnerables.

El gobierno nacional emitió una resolución en tal sentido. En primer término, se anunció la eliminación de subsidios que venían recibiendo los bancos, entidades financieras, compañías de seguros, juegos de azar, puertos y aeropuertos, telefonía móvil, hidrocarburos y minería, por una cifra cercana a los 600 millones de pesos.

La resolución emitida por el gobierno en sus fundamentos es clara: ?la actual crisis económica internacional impone al gobierno instrumentar las política adecuadas para garantizar la competitividad el proceso de industrialización y el acceso universal a los servicios públicos asegurándose el mantenimiento del desarrollo económico de todos los argentinos?.

La gran incógnita es qué sucederá con las tarifas los servicios públicos, es decir si se va a lograr instrumentar un mecanismo eficaz que evite que dichos aumentos se trasladen de manera perjudicial a los sectores más humildes.

¿Qué se subsidia hoy en el país?

El espectro de beneficiarios de casi 70.000 millones de pesos abarca desde consumidores de gas, electricidad, agua, combustible, colectivos, trenes y subtes. Del mismo modo planes sociales, transferencias a instituciones culturales, ONGs hasta empresas nacionales como Aerolíneas Argentinas, entre otras. Existen también beneficios impositivos, y créditos subsidiados a diferentes empresas de sectores estratégicos para el desarrollo nacional. En la actualidad representan un 12% del total del gasto público.

Más dólares, menos reservas

La política de acumulación de reservas internacionales identificó a la política monetaria en los últimos años. Este hecho queda evidenciado en la gran recuperación de las mismas luego del 2003. El 1 de noviembre del 2004, la Argentina contaba con tan solo 18.575 millones de dólares de reservas, fue ascendiendo a 29.097 millones para la misma fecha del 2006, a 46.346 millones para el 2009, llegando a los 52.018 millones en 2010. En la actualidad están en 47.264 millones de dólares.

La compra de electrodomésticos y vehículos, impulsada por los préstamos al consumo, ha crecido sustancialmente en el último año. Grandes sectores de la población deciden destinar sus ahorros o endeudarse, en vez de acumular dólares. Entre enero y septiembre del 2011, se patentaron 680.000 vehículos. La venta de televisores LCD, y otros artefactos, son habituales en los comercios.

El sector inmobiliario local es una intriga, mientras algunos representantes afirman que siguen las operaciones con normalidad luego de los controles impuestos por la AFIP, otros ven con preocupación que se paralice la oferta de créditos hipotecarios vigentes. El ladrillo siempre fue la inversión más segura, y su moneda de referencia es históricamente el dólar.

En lo que respecta al turismo, es posible que muchos argentinos que tenían pensado viajar al exterior decidan invertir y veranear en localidades del país. Hecho que repercutirá de manera positiva en Mar del Plata.

El país está frente a una oportunidad histórica de consolidar el crecimiento que logro luego de la crisis del 2001. La evolución en los próximos meses de la economía nacional, dependerá no tan solo de las políticas aplicadas por el estado nacional, sino que del accionar responsable de empresarios y ciudadanos frente a las mismas.

Marco Tulio Cicerón sostuvo en el año 55 A.C.: ?El presupuesto debe equilibrarse, el Tesoro debe ser reaprovisionado, la deuda pública debe ser disminuida, la arrogancia de los funcionarios públicos debe de ser moderada y controlada, y la ayuda a otros países debe eliminarse para que Roma no vaya a la bancarrota. La gente debe aprender nuevamente a trabajar, en lugar de vivir a costa del Estado?.

(*) Licenciado en Economía


9:00 | Todo listo para la apertura de la Plaza del Skate, en la rambla marplatense, generando un nuevo espacio público que permitirá convocar a skaters y curiosos que pretendan disfrutar del espectáculo deportivo o de la simple observación del mar.

El “bowl” de la pista tiene casi 3 metros de profundidad.

Como en las grandes capitales del mundo, o incluso en la cercana ciudad autónoma de Buenos Aires, Mar del Plata contará con una plaza del skate, abierta a todo público, emplazada en una de las postales de “La Feliz”: frente a la playa Bristol. La inauguración se realizaría esta semana.

Este nuevo espacio público, diseñado para patinadores y peatones y construido gracias a la intervención de la municipalidad local, consiste en “un paseo compuesto por lugares patinables de diverso grado de interacción con el público peatonal”, explicó a LA CAPITAL el ideólogo del proyecto, el arquitecto Guillermo de Diego.

El equipamiento urbano, apostado en la ex playa de estacionamiento del Casino Central, en una especie de continuación con la peatonal San Martín y la rambla, está preparado para ser utilizado por skaters principiantes o avezados, que a la vez podrán interactuar con los peatones, acompañantes y curiosos.

La idea de la misma surgió del propio intendente Gustavo Pulti, ante el crecimiento importante de los skaters en distintas locaciones de la ciudad.

Esta plaza central se ubica en la conjunción de dos lugares característicos: el Paseo Casino-Gran Hotel Provincial o la Rambla Bristol y la peatonal San Martín.

La idea es que “sirva como espacio atractivo de la actividad urbana y muestre vitalidad en este punto de inflexión de la configuración de la ciudad”, detalló el profesional.

Las formas que integran la plaza están adecuadas al paisaje natural, tratando de generar una continuidad con la ondulación del terreno. “Esta sucesión ordenada de plataformas o bandejas, ubicadas en relación a la topografía original decreciendo hacia el mar, es una cuenca que hace fluir las corrientes tanto de agua como de skaters”, sentenció de Diego, uno de los “riders” históricos de la ciudad.

Así, aprovechando esta última característica, se ubicaron “obstáculos en las líneas de circulación con el fin de ser recorridos o superados de diversos modos según habilidades y posibilidades de cada uno”, reseñó.

En ese sentido, la Plaza de las Dunas constituye una referencia al paisaje histórico de la región, pero cumpliendo con la condición general de ser patinable. En este sector se espera que se produzca la mayor mezcla de públicos.

 

Ondulaciones

 

La que se denomina como “corrida superior” conecta la plaza de las dunas con el “bowl”, recorrida como una columna vertebral de todo el paseo, y está ubica en el medio de la plataforma semicircular, desde y hacia donde se dirigen las líneas o corridas. Allí está ubicada la gran baranda alta como límite a las paradas de colectivo, restringiendo totalmente el acceso por ese sector.

En el centro de equipamiento se sitúa “un gran plano vacío, en alusión a la plazoleta vecina (Almirante Brown), que separa y une a la vez a todos los demás sectores”, especificó el arquitecto.

Si bien esta plaza es de acceso libre, del mismo modo que sucede en algunos espacios urbanos, existen ciertas convenciones como en una ciclovía o bicisenda: hay que estar atento al uso. En ese sentido se ubicaron carteles indicativos con consejos de uso y seguridad.

En relación más directa con el edificio del Casino Central, en una bandeja del nivel más elevado, se encuentra la pileta (pool o bowl), que es un elemento específico de la disciplina skater.

En los edificios construidos por Alejandro Bustillo, el arquitecto había colocado “dos pistas de skate, la pista de hielo (hoy gimnasio circular), un recinto con gradas de arquitectura singular cuya cúpula es punto culminante de todo el Complejo Casino-Gran Hotel Provincial, una marca del edificio que es visible desde la altura de la calle Tucumán”, rememoró de Diego.

Asimismo, existía una pista para patín sobre ruedas en sus diversas disciplinas (artístico, hockey o para recreación deportiva), que es un gran salón en relación al mar denominado “Palacio de los Deportes”.

Contemplando estas consideraciones históricas, esta pista de skate puede ser entendida “como continuidad de los equipamientos urbanos existentes del lugar, las anteriores inspiradas por el espíritu de la época en que se realizaron. ‘Mens sana in corpore sano'”.

 

Diseño

 

Debido al diseño de su especificidad, la construcción presenta valores escultóricos y estéticos y su forma y configuración toma referencias, alusiones, evocaciones e inclusive atributos de la geografía local, como “la ola, la bahía, la duna, pero también de la arquitectura del entorno y del imaginario cultural y urbano local”, especificó de Diego.

Asimismo, consideró importante “preservar el aspecto que le brinda su materialidad en hormigón, desalentando todo tipo de pintura como graffittis o publicidades, que además de representar la imposición de una marca o signo que desdibuja en conjunto, harían desaparecer la cualidad actual de la superficie rodante de ser apta para su uso en horas de rocío o días de brisa marina”.

La Plaza del Skate, por uso y situación “es de toda la ciudad y por eso se diseña con la matriz de ser un espacio inclusivo, abierto a todos, signo y muestra que la ciudad considera a sus jóvenes para que la usen libre y responsablemente”.

Ya está casi todo listo, la obra terminada y sólo faltan algunos detalles, por lo que la inauguración se realizaría entre miércoles y jueves próximos.

 

fuente: diario la capital


 Por: Sonia Fakiel
Con precios similares a los de Brasil, muchos argentinos optarán por pasar sus próximas vacaciones de verano en Cuba y en Colombia.

A poco más de un mes del comienzo del verano, la gente ya empezó a planificar sus vacaciones estivales. A pesar de las complicaciones para comprar dólares que generaron incertidumbre en los argentinos y más allá de que los precios aumentaron un promedio del 20%, las consultas subieron hasta un 30% y la temporada se perfila como muy positiva.

En cuanto a consultas al exterior, este año hubo un 30% más, según datos de la agencia de viajes Tije Travel. En estos destinos también influyeron las elecciones. «Hasta el momento estamos teniendo bastantes consultas, pero en las últimas semanas hubo incertidumbre por las elecciones. Pero ahora que ya pasaron se van a ir definiendo», afirmó Dalila Morgenroth, de Conectando Destinos.

Otro dato curioso es que algunos destinos del Caribe tienen precios similares a los del norte de Brasil, por lo que mucha gente optó por los primeros. «Cuba se vende mucho y Colombia también porque son más baratos que Costa Do Sauipe, por ejemplo. Casi no queda lugar para el Caribe en enero», detalló Mercedes Zozaya, de Barceló Viajes, quien afirmó que no es tanta la diferencia de estos destinos con algunos de la Argentina.

Al respecto, Morgenroth sostuvo que «muchos jóvenes están optando por los destinos más económicos del Caribe, como Isla Margarita, Colombia y Cuba, que tienen tarifas similares a Brasil, aunque este último sigue siendo uno de los elegidos por los argentinos por la proximidad y porque no se necesita tener pasaporte al día», agregó Morgenroth.

Los precios de los aéreos a Colombia comienzan en los u$s 600, los paquetes a Isla Margarita en u$s 1.500 y entre u$s 1.800 y u$s 2.500 sale viajar a Cuba en enero. En el caso de Brasil, los paquetes varían entre u$s 1.000 y u$s 1.500 una semana por persona. A San Andrés, Colombia, los packs alcanzan los u$s 2.000. También EE.UU., particularmente Disney y Miami, se encuentran entre los más elegidos para el verano.

Costa atlántica

Con aumentos que van del 15% al 20%, las inmobiliarias esperan una temporada tan buena como la de 2010. En noviembre se concretan las primeras reservas, por lo que hasta el momento alrededor del 20% de los departamentos de Mar del Plata está alquilado, pero se espera un despegue que alcanzaría el 90% en diciembre.

«Los alquileres comenzaron en octubre, pero se pararon con las elecciones. Actualmente hay un 70% de inmuebles reservados, pero ahora se generó un parate también por los cambios para comprar dólares», aseguró Liliana Depetris, de la inmobiliaria Depetris, en Cariló. En esta ciudad balnearia los precios de las casas promedian los $ 12.000 por quincena.

En el caso de Mar de las Pampas, el grueso de los alquileres hasta el momento es para enero, pero «es prematuro decir ahora cómo irá la temporada, aunque los alquileres son fluidos y comenzaron en octubre», explicó Élida Correa, de Irell Propiedades. Aquí los precios aumentaron entre un 20% y un 25%, por lo que la quincena en enero va entre los $ 7.500 y $ 10.000, una casa con dos dormitorios y dos baños para entre cuatro y cinco personas.

En Mar del Plata la novedad es el aumento de departamentos de alta gama, más caros, de un ambiente, pero ubicados frente al mar y a estrenar, que crecieron mucho en cantidad entre el año pasado y este, y ya están siendo alquilados. «El aumento en los precios va del 10% al 15% para enero y del 5% al 6% para febrero. Será una temporada como la del año anterior, con muy buena ocupación en enero y también a fin de diciembre», afirmó Oscar Gómez, dueño de la inmobiliaria Gonnet.

Mientras que los precios en febrero son entre un 20% y un 30% más bajos, los precios para enero son de $ 2.500 promedio un departamento de un ambiente, $ 3.000 uno de dos y a partir de $ 3.500 uno de tres ambientes.

Por su parte, Rodrigo Sanz, martillero de Sanz y Ordoqui Propiedades, también en Mar del Plata, aseguró que hay departamentos que pueden llegar a los $ 6.000. «Los aumentos acompañan la inflación, no son exagerados, porque además hay una amplia competencia», opinó Sanz.

«Se está promocionando el valor del 30% de descuento para febrero porque ese mes comienzan las clases», detalló Sanz sobre la gran diferencia de precios entre los dos meses más fuertes del verano y agregó que hasta ahora las reservas llegan al 20%, pero subirán en diciembre a mínimo un 70%.

En Mendoza, Salta y Córdoba también esperan una buena temporada y con aumentos de entre un 15% y un 30%.

«Acá los dueños se manejan por quincena. A los que quieren venir menos tiempo recién se les alquilan casas con lo último que queda», relató Mariana Cabagnero, martillera y corredora pública de Punto Casa Inmobiliaria, en Villa Carlos Paz. «Este año hay más obras de teatro, por lo que esperamos más gente. Las reservas van bien, aunque aún no fueron masivas. Van por el 40%, pero a mitad de noviembre comienza la explosión y en enero se llega al 100%», agregó.

Los precios para esta localidad aumentaron alrededor de un 20% y dependen de los servicios que se ofrezcan, si tiene vista al lago y del barrio. Varían por persona por noche entre $ 70 y $ 150, mientras que una casa para ocho personas va desde $ 750 a $ 1.700 por noche por persona en enero.

Para la ciudad de Mendoza hubo muchas consultas, las reservas se concretan en diciembre y muchas ocurren a último momento. «Hubo una gran cantidad de consultas. Va a ser una buena temporada con precios de entre $ 330 y $ 350 por noche para casas de entre 4 y 5 personas», afirmó Silvia Marino, gerente de Al Sol Mendoza.

A pesar de que las reservas en Salta se encuentran por el 10%, esta temporada se perfila mejor que la pasada, según Guadalupe Terifa, dueña de Alquilado Salta. «La mayoría viene de Buenos Aires y del sur. La quincena cuesta entre $ 6.000 y $ 6.500, y el mes de $ 14.000 para arriba. El aumento es de entre un 20% y un 30%, y los lugares de más categoría llegan a $ 100 por persona por noche», agregó.

 

Fuente: ambito.com


 

Varese, una de las playas más elegida

Los balnearios de los partidos de la costa bonaerense siguen captando las preferencias del grueso de los turistas. Crece la modalidad de alquilar departamentos y cabañas por encima de hoteles.

Los argentinos ya empezaron a planificar sus próximas vacaciones, y según un estudio realizado por MercadoLibre.com junto con la consultora OH! Panel, este año, el 74 por ciento de los veraneantes elegirá un destino nacional para descansar.

Con los años, el alquiler de casas, departamentos y cabañas para vacacionar se ha establecido como la alternativa más utilizada (por el 70 por ciento) en detrimento del alquiler de hotel (25 por ciento). Internet se tornó el canal más elegido para planificar un viaje: desde la definición del destino y la programación de las actividades hasta el alquiler del inmueble.

Según las proyecciones del sondeo, el 70 por ciento se tomará vacaciones en enero y febrero, y el 11 por ciento en marzo. En ese marco, el 50 por ciento descansará durante dos semanas, el 34 por ciento una semana, y el 11 por ciento un mes.

De manera casi unánime (el 68 por ciento) prefiere el verano para descansar y sólo el 2,5 por ciento elige el invierno, ya que es la época que puede tomarse vacaciones en el trabajo (el 43 por ciento), porque le gusta esa época del año (34 por ciento) o porque coincide con las vacaciones de sus hijos (25 por ciento), o su pareja (14 por ciento).

La elección del destino evidencia marcadas diferencias. El 68 por ciento se va a una playa y el 27 por ciento elige montaña.

El modo también marca la tendencia. El 44 por ciento de los veraneantes se irá de vacaciones con su familia, el 28 por ciento sólo con su pareja, y el 10 por ciento con amigos.

Con respecto al medio de transporte, el 51 por ciento viajará en auto, el 25 por ciento en avión y el 21 por ciento en ómnibus. Sólo el 1 por ciento viaje en barco o tren.

El 80 por ciento usa internet para organizar sus vacaciones, ya sea para buscar destinos turísticos (57 por ciento), para comparar precios (52 por ciento), programar actividades (42 por ciento), consultar disponibilidad y tarifas (48 por ciento).

Al ser consultados por las preferencias de estadía, el 41 por ciento afirmó que prefiere alquilar un departamento, una casa o una cabaña para pasar sus vacaciones, mientras que el 25 por ciento prefiere ir a un hotel y el 18 por ciento pide prestado casas y departamentos de amigos, familiares para ahorrar dinero.

De manera estimativa, el 51 por ciento estará dispuesto a pagar entre 214 pesos y 427 pesos por día para el alquiler de las vacaciones, y hasta 213 pesos el 31 por ciento.

Los que más valora el veraneante argentino a la hora de elegir un inmueble para vacacionar el estado de la casa, el departamento o la cabaña (el 62.5 por ciento), el precio (el 61 por ciento), la ubicación (el 56 por ciento), y por último las comodidades y amenities que ofrece (el 48 por ciento).

Para tener una idea de la tendencia, MercadoLibre consignó que la oferta de alquileres temporarios creció un 84 por ciento respecto al año pasado, y los destinos más ofrecidos son la costa atlántica, 68 por ciento elige Mar del Plata, San Bernardo, Villa Gesell y Pinamar; Córdoba, 6 por ciento (Punilla, Calamuchita); Uruguay, 5 por ciento (Maldonado, Rocha, Canelones), y el 12 por ciento restante se reparte en las provincias.

En la costa atlántica, los balnearios más ofrecidos son Mar del Plata, San Bernardo, Villa Gesell, Pinamar, Mar del Tuyú, Mar de Ajo, Santa Teresita, Miramar y San Clemente.

El sondeo sobre las tendencias para las próximas vacaciones se realizó con hombres y mujeres todos usuarios de internet. La muestra alcanzó a 2.013 casos

 

FUENTE: PUNTONOTICIAS,COM


Martilleros marplatenses aseguran que podría pesificarse mercado inmobiliario

19:35 Eso expresó el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Angel Donsini, debido a las nuevas disposiciones para la comercialización del dólar.

MAR DEL PLATA (DyN).- El presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, afirmó hoy que el mercado inmobiliario se irá adaptando a las nuevas disposiciones para la comercialización del dólar y no descartó que se vayan “pesificando” las transacciones en ese sector.

“Si no se puede trabajar en dólares se va a pesificar el mercado inmobiliario y no habrá ningún problema”, opinó el directivo empresario.

Hasta hoy, a casi una semana de iniciadas las medidas oficiales, “no sabemos cuáles van a ser las afectaciones en los inmuebles. Para comprar un inmueble se necesitan dólares, es un momento de incertidumbre, hay que esperar y ver cómo se va a desarrollar el mercad”, sostuvo, en declaraciones radiales.

De todas formas, admitió que en los últimos días “hubo operaciones en algunos sectores que se han caído”.

En caso de que el mercado inmobiliario no pueda mantenerse con las nuevas medidas para la compra de divisas, Donsini aseguró que “si hay que pesificar, se hará”.

“Si no tenemos una buena demanda de los inmuebles se tendrá que hacer operaciones al valor que se pueda”, agregó.

De todas formas, confió en que “el mercado se va a ir adaptando porque es un mercado flexible aunque siempre cuando la intervención es del Estado afecta”, señaló.

Por último, el presidente del Colegio de Martilleros marplatenses consideró que pasará “lo mismo con el mercado automotor” a raíz de las medidas vinculadas con el dólar.

fuente: diario la capital

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