Martín Lousteau participó ayer de la apertura del IV Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios y cuestionó al oficialismo por las restricciones al dólar. Además pronosticó que la economía va a crecer este año entre un 3% y 4%, aunque a un ritmo menor en relación a los últimos años.

El ex ministro de Economía Martín Lousteau disertó ayer en Mar del Plata.

Como si fuera un galán de telenovela, Martín Lousteau acapara todas las miradas femeninas y arranca suspiros en la apertura del IV Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios. “Sos divino”, le dice una mujer mayor mientras posan juntos para la foto. Pero la sonrisa del ex ministro de Economía desaparece cuando LA CAPITAL le pregunta sobre las restricciones al dólar: “La medida fue equivocada y generó más incertidumbre”, dice.

En Mar del Plata, Lousteau cuestionó al gobierno nacional por las trabas aplicadas para adquirir divisas en los bancos y casas de cambio. Frente a un auditorio colmado de martilleros en el Hermitage Hotel, el economista dijo que el oficialismo “irá dejando subir paulatinamente el dólar oficial”. En la primera fila lo escuchaban el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini; el intendente interino Marcelo Artime; José María Quirós, consultor empresarial experto en pequeñas y medianas empresas, y Sergio Vilella, uno de los profesionales inmobiliarios más exitosos del país, entre otros.

En su discurso, Lousteau afirmó que el dólar fue de las cosas que menos subió en los últimos años. “La gente ve que está barato y ante esta perspectiva un poco más incierta, lo que hace es salir a comprar divisas. Frente a esa situación, el Gobierno reaccionó equivocadamente”, opinó. Pero enseguida explicó que si el oficialismo modifica su diagnóstico, deja subir el dólar oficial y demuestra que el paralelo se puede bajar, el temor y la incertidumbre disminuirán entre los argentinos.

Para el ex funcionario, el precio del dólar tiene que estar de acuerdo a las decisiones que se van tomando en el contexto internacional. “Los países normales lo que dejan es fluctuar su moneda dentro de cierto rango”, señaló. Además, dijo que ningún país del mundo puede decir que va a bajar la inflación “de tal a tal cifra” por decreto. “Lo que tiene que hacer el Gobierno es implementar una política antiinflacionaria”, expresó.

Lousteau pronosticó que la economía argentina va a crecer este año entre un 3% y 4%, aunque a un ritmo menor en relación a los últimos años. “Si corregimos una serie de cosas, vamos a crecer más en el futuro”, manifestó.

En los pasillos del Congreso, que fue declarado de interés municipal y turístico por el Partido de General Pueyrredon, más de un martillero le transmitió su preocupación al ex ministro por las restricciones al dólar. Desde el 31 de octubre, cuando el Gobierno dispuso que todos los que quieran comprar divisas deben obtener antes una autorización de la AFIP, los operadores del sector temen que las trabas paralicen la compra y venta de propiedades. Es que las operaciones en el mercado inmobiliario son en dólares: se tasa, se vende y se compra en la moneda norteamericana. En ese sentido, el economista sostuvo: “El principal elemento es la duda con respecto al futuro. Si una persona tiene dólares que todo el mundo quiere, se cuestiona realmente si los va a gastar y se los va a dar a otro comprando una casa. En la medida que la incertidumbre se modere, esta situación va a volver a la normalidad”.

Según Lousteau, con sus medidas iniciales sobre el dólar el Gobierno había generado una situación en la cual “pagaba todos los costos de una devaluación” sin ninguno de sus beneficios. “Aumentó la intranquilidad, se perdieron depósitos, subió la tasa de interés y se paralizaron gastos e inversiones, todo con impacto negativo en la actividad económica”, indicó. Y agregó: “Para colmo, el dólar paralelo se transformó en referencia de algunas operaciones con el consiguiente efecto en costos y precios. Y como el dólar oficial se mantuvo prácticamente congelado, no mejoraba la competitividad, ni crecían los ingresos fiscales por los impuestos que gravan las compras y ventas con el exterior, ni mejoraban el balance y el resultado cuasifiscal del Banco Central”.

Tras su disertación, el ex ministro brindó una conferencia de prensa en la que recordó que el dólar paralelo alcanzó el techo de $5,10 el viernes pasado. “Ese valor era superior, inclusive, al que un mes atrás el consenso de los analistas económicos pronosticaba para fines del 2012″, afirmó.

Rodeado de cámaras, micrófonos y grabadores, Lousteau citó una frase del economista y ex candidato a vicepresidente Javier González Fraga para describir “el daño autoinfligido” por el Gobierno: ‘El problema no es el paciente sino el Parkinson del cirujano’. Aún cuando el cambio de actitud actual del Gobierno vaya deshaciendo el entuerto, su reacción original (y su recurrencia a las explicaciones conspirativas) tendrá algunos impactos más duraderos: mayor incertidumbre, menos crédito y más caro, menor inversión local y extranjera”, dijo

 

Fuente: diario la capital


 

A través de una flamante comunicación, el organismo a cargo de Mercedes Marcó del Pont extendió la vigencia de la excepción hasta el momento en que la AFIP ponga en marcha un nuevo sistema online que deberán utilizar los bancos para informar el otorgamiento de los créditos

Por Hernán GilardoiProfesional.com

Dólares: el Banco Central amplió la exclusión de los controles para cancelar préstamos hipotecarios

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) decidió prorrogar la exclusión de los controles sobre la compra de divisas para quienes adquieran dólares con el fin de cancelar un préstamo hipotecario.

Inicialmente, el organismo a cargo de Mercedes Marcó del Pont había establecido la exclusión sólo por quince días corridos. Finalizado ese plazo, ahora se dio a conocer la flamante comunicación “A” 5249 que extiende el alivio hasta que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ponga en marcha un nuevo sistema online, que deberán utilizar los bancos para informar el otorgamiento de los créditos hipotecarios. Para acceder al texto completo de la norma haga clic aquí.

Puntualmente, la comunicación establece que se “extiende la vigencia de la excepción hasta tanto se encuentre implementado el sistema informativo para que las entidades financieras locales informen a la AFIP el otorgamiento de tales créditos hipotecarios para vivienda”.

En efecto, la excepción beneficia a “las personas físicas que aplican los fondos de los préstamos hipotecarios en pesos otorgados por entidades financieras locales para la compra de vivienda”.

También se debe tener en cuenta que “el monto de dólares adquiridos” deberá ser “destinado simultáneamente al pago del inmueble objeto del préstamo”.

Listado de exclusiones
De esta manera, la nueva reglamentación complementa a la reciente comunicación “A” 5245 que reunía el listado de operaciones que se encuentran fuera de los controles del organismo que conduce Ricardo Echegaray.

En tal sentido, la norma establece que el requisito de tener la validación fiscal tampoco será de aplicación cuando las compras de divisas correspondan a operaciones de:

  • Organismos internacionales e instituciones que cumplan funciones de agencias oficiales de crédito a la exportación.
  • Representaciones diplomáticas y consulares y personal diplomático acreditado en el país.
  • Gobiernos locales.
  • Empleados de gobiernos locales que no estén integrados al Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA), hasta tanto se implementen las medidas necesarias para dicha integración.

También hace referencia a operaciones que realicen las personas físicas que apliquen a la compra de billetes en moneda extranjera los fondos resultantes del ingreso del cobro de jubilaciones y pensiones percibidas del exterior. Este beneficio vence a fin de mes.

Seguimiento impositivo
De esta manera, el BCRA busca potenciar y eliminar los problemas surgidos ante la implementación de los controles de la AFIP sobre la compra de dólares.

Más precisamente, a través de la resolución general 3210 se estableció que la AFIP debe autorizar o rechazar las compras de divisas que se lleven adelante en bancos y casas de cambio.

Puntualmente, el futuro comprador puede conocer a través de un sistema online cuál es la cantidad límite de dólares que está habilitado a adquirir, de acuerdo a su situación patrimonial y sus ingresos.

En primer término, el interesado se encuentra con una pantalla en donde deberá ingresar su CUIT o CUIL y su clave fiscal. Para ello, el contribuyente debe contar con nivel de seguridad 2, como mínimo, y utilizar la herramienta informática denominada “Administrador de Relaciones”. Para acceder al sistema haga clic aquí.

Una vez validados los datos, se accede a una pantalla en donde se debe consignar el tipo de moneda a adquirir y el monto en pesos que se desea destinar para realizar la operación.

Luego, a través de un simple clic, el sistema online del fisco nacional da a conocer el veredicto: “Validado o Rechazado”. Asimismo, el particular puede imprimir el comprobante en donde figura la decisión de la AFIP, y de corresponder, los motivos del rechazo.

Cuando la AFIP no autorice la compra de divisas, debido a “insuficiente capacidad económica financiera”, los interesados podrán regularizar su situación presentando una nota, acompañada de los siguientes elementos:

  • La impresión de la respuesta emitida por el sistema, en la cual conste dicho motivo, y
  • La documentación fehaciente que acredite el origen y cuantía de los fondos a utilizar para el pago de la compra de la moneda extranjera, observada.

La agencia de la AFIP receptora evaluará los elementos presentados y resolverá sobre la procedencia de lo solicitado.

La lupa sobre las operaciones financieras
En igual sentido, la AFIP puso en marcha la flamante dirección de Investigación de Operaciones Financieras. La unidad se divide en dos departamentos: el de Investigación y el de Fiscalización de Operaciones Financieras.

Con respecto al primero, el fisco estableció que analizará “la información vinculada al movimiento de divisas, acciones, bonos y demás títulos valores y todo tipo de crédito originado en operaciones económicas y financieras, así como también de operaciones en las que se sospeche una maniobra de lavado de dinero”.

En tanto, el segundo se separa en dos divisiones: de Fiscalización Simultánea y de Fiscalización Programada. Ambas áreas establecen los pasos y las pautas a respetar al momento de llevar adelante una inspección en bancos o casas de cambio. (Lea más: La AFIP pone a punto fuerte avanzada para controlar las operaciones financieras)

 

fuente: iprofesional.com

Posteado por: rodrimdq | 16 noviembre 2011

Crotto defendió los precios fijados para la temporada


10:30 | El secretario de Turismo bonaerense ratificó que los municipios turísticos tienen “variedad, calidad y servicios en pesos para todos los bolsillos”, al negar supuesta “dolarización” de la oferta.

Los marplatenses disfrutan de la playa, en un verdadero adelanto de la temporada.

LA PLATA (Corresponsalía).- El secretario de Turismo de la provincia de Buenos Aires, Ignacio Crotto, pidió “no atentar contra el trabajo de los argentinos”, con referencia a las “voces pesimistas que parecen tener la intención de incentivar a los turistas a viajar al exterior”. Lo hizo para responder a algunos medios periodísticos que difundieron “precios exagerados de alquileres” en los balnearios bonaerenses.

“Cuando la gente se interioriza sobre los precios que se manejan en los diferentes municipios deciden concretar la reserva para el verano, porque reconocen que dista de lo que comúnmente se escucha” en ciertos medios, aseguró Crotto.

En ese sentido confió en que la próxima temporada estival será “muy beneficiosa” para la provincia de Buenos Aires porque la costa atlántica ofrece “variedad, calidad y servicios en pesos para todos los bolsillos”.

Además subrayó que las rebajas que se ofrecen en diciembre y en marzo en todos los balnearios constituyen “un aliciente más” para evitar concentrar en enero el caudal de turistas, y expresó que desde el gobierno provincial “continúan las conversaciones con el sector privado para que los precios sean accesibles y competitivos”.

Aunque la respuesta de Crotto estuvo enfocada a defender la posición de los balnearios más al norte del litoral atlántico, como Villa Gesell, Pinamar, Cariló, y el Partido de La Costa, también los valores de Mar del Plata para esta temporada podrían estar involucrados.

En esta ciudad, el Colegio de Martilleros adelantó en setiembre pasado que los alquileres del verano subirían un 18% promedio con respecto a los precios de la temporada anterior. Las sugerencias para enero fueron -según ubicación- de entre $ 1.000 y $ 2.000 por quincena para un departamento de 1 ambiente; de $ 1.500 a $ 3.000 para uno de 2 ambientes; y de entre $ 1.800 y $ 3.600 para un 3 ambientes. También, se sugirió entre $ 2.800 y $ 5.600 para un chalet de 3 ambientes. La entidad propuso además reducir en 50% estos valores para diciembre y marzo, y en 30% los alquileres de febrero.

 

En el resto de la costa

 

Desde Pinamar, el responsable de Turismo local, Juan Carlos Bucceli, informó que el alquiler de departamentos en enero va desde 6 mil hasta 18 mil pesos “todo el mes”, según las comodidades y cantidad de habitaciones. Asimismo, los hoteles 4 estrellas varían entre 790 a 1.400 pesos por día para 2 personas, y los 3 estrellas desde 419 a 719 pesos.

Alquilar una casa en Ostende con 2 dormitorios ronda los 9.600 el mes y uno de 3 dormitorios desde 12 mil pesos; mientras que en Cariló los precios van desde 19.200 (3 dormitorios) hasta 42 mil pesos (5 dormitorios).

Bucceli destacó además que en diciembre las tarifas bajan de un 15 a un 20% y en febrero “desde un 30 hasta un 40%”.

Rodrigo Torre, secretario de Turismo del Partido de La Costa, comentó que en enero un departamento de 2 ambientes puede alquilarse entre 2.400 y 4.500 pesos por quincena, variando según la localidad, ubicación y características del inmueble. Un hotel 4 estrellas, en temporada alta, desde 480 pesos por día, base habitación doble, y un 3 estrellas desde 320 pesos.

Desde La Costa, Torre refirió además que el municipio organiza “por tercer año consecutivo” el “Mágico diciembre” que incluye beneficios, promociones y descuentos en diversos rubros del sector al tiempo que informó que lograron un acuerdo con el Colegio de Martilleros local “para bajar al 50% los precios en diciembre y marzo”.

Por último, el director de Turismo de Villa Gesell, Walter Fonte, adelantó que un departamento de 2 ambientes en la zona del centro se alquila desde 2.500 pesos durante una quincena en enero, mientras que los hoteles 4 estrellas, base doble, se consiguen desde 600 pesos y 3 estrellas desde 400 pesos.

En el Gobierno bonaerense reconocen que de todas formas hay casos de alquileres en localidades específicas que son más caros, pero “están muy lejos de lo que se dice en algunos canales de televisión”

fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 16 noviembre 2011

Dakar: En breve se dará a conocer un mapa logístico


dakar salida

El impacto organizativo que tendrá en Mar del Plata modificará su fisonomía en pleno inicio de temporada. Se esperan unos 350 mil turistas para el último fin de semana del año.

En poco más de un mes la ciudad de Mar del Plata vivirá uno de los acontecimientos internacionales más destacados como es el Dakar. Más de 350 pilotos iniciarán en esta ciudad la edición 2012 de la travesía que recorrerá diferentes caminos de Argentina Chile y Perú.

Sin embargo, en lo que hace a lo organizativo durante los últimos días del año en Mar del Plata se conoce poco y nada.

Se sabe que el punto de largada será a la altura de la Plaza Colón. Se sabe que no llegarán los equipos europeos por barco, ya que el puerto local no está en condiciones operativas para permitir su ingreso. Que el parque cerrado estará en la zona de la Base Naval y que se afectaron las plazas hoteleras de mayor categoría para los participantes del Dakar.

En declaraciones a Radio La Red (FM 91.3), el presidente del Ente Municipal de Turismo (EMTUR), Pablo Fernández, comentó que en breve se iniciará una promoción y difusión de un mapa logístico para que la gente sepa como será la organización, “porque hay espacios que van a estar preparados para que puedan ver el paso de los autos, habrá cortes de calles y distintas cuestiones que tienen que ver con el funcionamiento de la ciudad”.

“Se está trabajando con el IMPROTUR, del Ministerio de Turismo de la Nación y de la empresa organizadora del Dakar para terminar con los detalles organizativos y darlos a publicidad muy rápido”, dijo.

El funcionario municipal consignó que “se trata de cuestiones logísticas muy importantes y amplios que involucra el día 31 desde la Base Naval hasta el Casino, con lo cual la organización es grande y se trabaja intensamente en los detalles y pronto se podrá mostrar los mapas de como se va a desarrollar el acontecimiento”.

Desde la municipalidad intervienen varias áreas en este tema como Tránsito, Transporte, Seguridad, Salud y por supuesto el EMTUR y en breve se entregarán detalles de la organización, “pero marcha todo muy bien y estamos bien con los plazos y preparados para vivir una gran fiesta”, resaltó Fernández.

En cuanto al impacto turístico que se observará durante ese fin de semana, el funcionario municipal comentó que “veremos una Mar del Plata similar a la del mejor fin de semana de enero con aproximadamente 340 mil turistas que tendrá la posibilidad de tener un espectáculo único en la costa”.

“Los datos que tenemos nos hablan de una alta cantidad de reservas para esta fecha, no solamente hotelera sino también extra hoteleras, y seguramente veremos una ciudad colmada para esta fecha”, remarcó.

Por: Gonzalo Patrone
PUNTONOTICIAS
Radio La Red FM 91.3


 

El ministro de Economía especificó que el recorte del 100% afectará a firmas de gas, petróleo y agroquímicos a partir del 1 de diciembre. También las viviendas de Puerto Madero, Barrio Parque y countries sufrirán la quita del beneficio desde el 1 de enero. Vea el video de la conferencia de prensa

El Gobierno anunció la eliminación de subsidios a grandes empresas y hogares con altos ingresos

El ministro de Economía, Amado Boudou, anunció la eliminación de los subsidios a las grandes empresas a partir del 1 de diciembre y los hogares de Puerto Madero, Barrio Parque y countries desde el 1 de enero.

En una conferencia de prensa con el ministro de Planificación Federal, Julio de Vido, el funcionario especificó que la quita del 100% de los subsidios afectará a las empresas industriales más grandes de algunos sectores de la economía.

En particular, el sector de los combustibles sufrirá una quita de $472 millones y el de gas una de $1493 millones.

“Permanecerán los que van destinados a la fabricación de garrafas”, especificó el ministro de Planificación Federal.

“Los biocombustibles tendrán una quita de $745 millones y agroquímicos $758 millones. Esto da un total de $3468 millones“, recalcó.

“Ninguna afectará a las pequeñas y medianas empresas”, aclaró Boudou.

Son todas actividades en las cuales no habrá ningún impacto a los consumidores“, dijo Boudou.

“El proceso de redireccionamiento de subsidios fue eficiente para la mejora en la distribución del ingreso”, remarcó el ministro de economía.

“Pusimos en funcionamiento equipos de trabajo para tomar medidas. Las políticas rectoras fueron la competitividad y equidad para mejorar la redistribución del ingreso”, dijo.

Recortes a particulares
Los funcionarios destacaron que los usuarios particulares que residan en los barrios de Puerto Madero, Barrio Parque y countries tendrán una quita del 100% de los subsidios, lo que permitirá el ahorro de $500 millones anuales.

Boudou remarcó que el recorte será de $3978 millones anuales, adicionales a los $600 ya anunciados a principios de mes.

Durante una primera etapa de la quita de subsidios, cualquier titular podrá pedirse la eliminación voluntaria de los subsidios de gas, electricidad y agua.

Con la próxima factura llegaría una especie de declaración jurada para que cada uno indique si necesita o no subsidio. Y en base a distintos parámetros, se interpretará si la declaración es coincidente con la situación real. Esta situación se plasmará en un registro único de usuarios”, destacó De Vido.

Es importante remarcar que si el beneficiario no contesta, se eliminará el subsidio“, agregó.

“Esta quita será paulatina y gradual para que no haya situaciones de injusticia”, remarcó De Vido.

“Todo esto va a estar registrado en una pagina web. Todos van a poder ver a los beneficiarios del subsidio. Nadie que pueda pagar debe dejar de hacerlo“, agregó De Vido

 

fuente: iprofesional.com


9:00 | En el transcurso de los próximos 30 días el consorcio del complejo deberá presentar un plan de mejoramiento. Si no cumple, la diputada electa Alejandra Martínez presentará un proyecto de expropiación en la Legislatura bonaerense.

La imagen que brinda el edificio del Bristol Center está lejos de ser agradable para los marplatenses y turistas.

La Municipalidad intimó ayer al Consorcio del Bristol Center para que presente un plan de mejoramiento del edificio en el transcurso de los próximos 30 días. Si en ese lapso no recibe una respuesta favorable, el oficialismo redoblará la apuesta: la diputada provincial electa Alejandra Martínez presentará un proyecto de expropiación en la Legislatura bonaerense.

En la intimación, que fue enviada por la secretaría de Planeamiento Urbano, la comuna exhortó al consorcio a mejorar el estado del inconcluso complejo ubicado en el corazón del centro de Mar del Plata, en la manzana delimitada por el Boulevard Marítimo, la peatonal San Martín y las calles Buenos Aires, Rivadavia y Entre Ríos. En un plazo de un mes, el Bristol Center deberá presentar dos proyectos: un plan de contingencia temporario para este verano y otro definitivo para poner en valor el edificio.

“No podemos tolerar una mancha así en el corazón de la postal de la ciudad”, dijo a LA CAPITAL el secretario de Gobierno, Ariel Ciano, en alusión al estado de abandono del complejo. Y afirmó que las obras de remodelación deben focalizarse en los pisos superiores del edificio. “Los trabajos de infraestructura tienen que ser serios, creíbles y sostenibles en el tiempo para poner en valor el Bristol”, sostuvo.

En caso de que la intimación no surta efecto, la Municipalidad ya tiene pensado un plan B: la diputada Martínez enviará a la Legislatura un proyecto de expropiación. Según trascendió, la flamante legisladora electa ya viene estudiando el tema desde hace unos meses. “Si se llega a expropiar, haremos un concurso y discutiremos con todos los vecinos cuál es el destino que se le debe dar al Bristol. Pero seguramente tendrá que ver con algo relacionado a lo cultural y turístico”, adelantó Ciano.

El Bristol Center -una clásica postal marplatense- se fue deteriorando con el paso del tiempo y actualmente se muestra abandonada a la desidia y desdibujada por la decadencia. Los pisos que funcionan como base están desiertos y sólo se puede ver el esqueleto de los dos primeros pisos, carentes de paredes y ventanas. El condominio quedó así, a medio terminar, a fines de los `70.

La planta baja está conformada por una serie de negocios que comercializan artículos variados, desde panchos y remeras, hasta recuerdos de la ciudad y camisetas de distintos equipos de fútbol. El sector también es conocido como “La Salada de Mar del Plata” o “Todo por 2 $”.

La historia del edificio se remonta a la década del 40′, cuando funcionaron los salones y comedor del Bristol Hotel, legendario establecimiento creado en 1888 por José Luro para brindar alojamiento a los primeros veraneantes de la oligarquía de Buenos Aires que visitaron Mar del Plata. Golpeado por la crisis de 1930, el hotel sufrió una progresiva decadencia hasta el momento de su cierre. Más tarde, la manzana que ocupaban el inmenso comedor y los salones fue transformada en Galería Bristol, aprovechando los grandes espacios para dividirlos en locales comerciales.

El proyecto del Bristol fue llevado adelante en 1969 por el empresario David Graiver, que murió en un accidente aéreo en 1976, y desde ese momento la obra fue demorada, pero jamás terminada.

Los más memoriosos recuerdan que a fines de la década del 60′ comenzó la demolición del sector central del antiguo comedor del Bristol Hotel, y luego la torre principal con su basamento comercial empezó a construirse en ese lugar. A sus costados, los pabellones laterales con los antiguos y arruinados salones permanecieron en pie hasta 1974, año en que fue demolido el sector de la calle San Martín. Pero la construcción del Bristol Center comenzó a demorarse. El anuncio original presentado en 1969 decía que la primera torre estaría terminada para diciembre de 1972. Sin embargo, los plazos comenzaron a extenderse, lo que provocó un progresivo malestar entre quienes habían comprado en cuotas viviendas y comercios en el futuro complejo. En 1975, la hiperinflación desatada por el “Rodrigazo” golpeó duramente el emprendimiento.

Hoy el complejo se asemeja a la postal del abandono. El basamento comercial se encuentra inconcluso, con gran parte de su superficie clausurada y fuera de uso, ya que un buen sector se limita a la estructura de hormigón, sin muros.

“La imagen del Bristol es bastante fea, especialmente en los pisos superiores. Todos los vecinos nos preguntan siempre lo mismo: ‘¿Cuándo van a arreglarlo?’. Es un reclamo antiguo. Si bien no se trata de un espacio público, claramente es una vista importante de Mar del Plata que hay que mejorar”, dijo Ciano.

Desde el Municipio afirmaron que el mal estado del Bristol va a contramano de las inversiones que el Estado viene haciendo en todos los barrios en general y en la zona del centro en particular. “Estamos remodelando la peatonal, acabamos de inaugurar la pista de skate y está en marcha la nueva licitación del balneario de Punta Iglesias. En definitiva, estamos poniendo en valor todo ese sector”, destacó Ciano.

La secretaría de Gobierno comparte con el Emtur (Ente Municipal de Turismo) la preocupación por la imagen que brinda el Bristol. “Venimos trabajando con Pablo Fernández -titular del ente- en el tema, en el marco de la Mar del Plata turística de doce meses que queremos repotenciar”, señaló el funcionario.

Además de iniciar una serie de obras de infraestructura, el complejo deberá regular la cartelería y las marquesinas colocadas en el edificio de acuerdo al nuevo Código de Publicidad. “Tendrán que adecuar las propagandas a la ordenanza que está siendo reglamentada”, explicó Ciano.

 

Fuente: diario la capital


8:55 | La primera pista pública de skate de la ciudad fue habilitada para uso de los marplatenses y turistas. Invitados especiales, como los reconocidos músicos Flavio Cianciarulo y Wallace de Massacre, más exiguos skaters dieron vida a un espectáculo en plena Rambla.


Todos pudieron demostrar su talento sobre la tabla.

Con música en vivo a cargo del marplatense Sr. Flavio y de Massacre, demostraciones de skate a cargo de los “riders” más osados, un sol veraniego y la presencia de funcionarios municipales, ayer quedó inaugurado el “Plaza Bristol, paseo patinable”.

El predio, ubicado a metros de la playa y del Casino Central, tiene 2700 metros utilizables para andar en skate -con diferentes grados de dificultad, accesible para todos- emplazado en una de las postales típicas de la ciudad.

“La idea es que sirva como espacio atractivo de la actividad urbana y muestre vitalidad en este punto de inflexión de la configuración de la ciudad”, detalló el arquitecto a cargo de la construcción Guillermo de Diego.

Poco después del mediodía, cuando el sol ya pegaba fuerte y reflejaba un mar plateado, se realizó la ceremonia oficial que consistió en el tradicional corte de cintas por parte el intendente Gustavo Pulti; el titular del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Pablo Fernández; el titular del Emder, Federico Maidana; los secretarios de Gobierno, Salud y Cultura, Ariel Ciano, Alejandro Ferro y Carlos Rodriguez; la funcionaria del área de Educación Mónica San Martín; el diseñador y creativo Leandro Chiappa y su socio Alejandro Estevez; el titular de las Casa de Mar del Plata en Buenos Aires, Nino Ramella; el presidente de la Asociación Marplatense de Skate, Iván D´Amico; el secretario de la AMS, Martín Pons; los miembros de la AMS, Martín Batello y Pablo “Tatú” Martínez; el skater y campeón internacional, Milton Martínez; y los proyectistas Guillermo de Diego y Marcelo “Mosca” Bejanele, pionero del skate en la ciudad.

Agradecimientos

Con las bermudas y el “cup” tradicional que usan los skaters, más un nerviosismo mezclado con emoción, el histórico “Tatu” Martínez fue el encargado de inaugurar el micrófono para declarar que “hoy (por ayer) es el día más importante en nuestra vida como skaters”, agradecer y pedir un aplauso para todos los que hicieron posible el Plaza Bristol-Paseo Patinable: desde funcionarios hasta los obreros, nadie quedó afuera.

“Esto se realizó -añadió- con mucho trabajo y esfuerzo, tenemos un skate-park con calidad de construcción y que es de todos, en un espacio público que es una de las postales de Mar del Plata”.

A su lado, los músicos Flavio Cianciarulo y Wallace -de Massacre- asentían ya que son reconocidos fanáticos del skate, mientras que el productor Pablo Baldini trataba de calmar los llantos de su hijo porque quería deslizarse con la tabla antes del corte de cintas.

A su turno, el intendente Gustavo Pulti también agradeció a todos los que hicieron posible la concreción del proyecto y aseguró que “tenemos la vocación de recuperar el espacio público” y expresó su esperanza de que “esta pista sea el ejemplo de la convivencia, del buen uso del espacio público, de la demostración de habilidades por parte de los marplatenses y los visitantes”.

Asimismo, recomendó a todos los usuarios que “se cuiden mucho y también cuiden el espacio público, porque esto es de todos los marplatenses y de todos los argentinos”, para finalizar arengado con un “¡Viva Mar del Plata, viva Argentina!”.

Antes del corte de cintas, el propio intendente pidió una cuenta regresiva y la peña no dudó en entonar “10, 9, 8…” hasta que la bandera nacional desapareció y las tablas invadieron la pista, para deleite de todos los presentes que vieron cómo los más chicos y no tanto se deslizaban de un extremo a otro y hasta “volaban” con las distintas maniobras realizadas.

Cuidados

Además el jefe comunal insistió con el “uso de casco, rodilleras y coderas, tal como indican los carteles”, a la vez que el cantante de Massacre Wallace se autoparafraseaba: “Es la octava maravilla: el skate, junto con el rock y las mujeres. Esto es divino”.

Un poco reacio para hablar, el creativo Leandro Chiappa aseguró que “en cada familia de Mar del Plata hay al menos una persona, sea hijo; sobrino; vecino o amigo, que tenga relación con el skate. La cultura marplatense es la del deslizamiento. Con esta pista se cubrió una necesidad clave para esta práctica en la postal típica de la ciudad”.

Por su parte, el titular del Emtur, Pablo Fernández, consideró “importante la recuperación y puesta en valor de este espacio público y de emergentes culturales marplatenses, como son el skate y el surf en Mar del Plata, que aquí encuentran el ámbito adecuado para su desarrollo”.

Mientras que los riders iban y venían por la pista, a un costado de la misma comenzaron a sonar los primeros acordes del recital de Sr. Flavio. El ex bajista de Los Fabulosos Cadillacs -acompañado por su banda y su hijo Astor en la batería- dio vida a un set con varios de los temas de su último disco y hasta incluyó clásicos como “Manuel Santillán”.

Luego de compartir el escenario con Wallace -que no abandonó su gorro colorado a pesar del calor-, Massacre dominó el escenario con su habitual mezcla de rock y punk.

Características

El emprendimiento urbanístico articula el “sitio en el que se inserta, que es una de las postales de Mar del Plata, aspirando a generar cohesión social entre los distintos tipos de públicos. Además de poder andar en skate, funcionará como plaza”, explicó casi técnicamente uno de los diseñadores, el arquitecto Guillermo de Diego.

Para desarrollar la pista intervinieron, sobre todo, chicos que se deslizan sobre tablas y se buscó que la misma sea accesible para todos.

“Se trabajó -argumentó el urbanista, además histórico skater- sobre la inserción urbana y, lo más importante, en un plan de colaboración que nos garantizara un proyecto consensuado”.

La ola -detalló técnicamente- es un cuarto de tubo de eje curvo con loma de dos radios detrás, con coping (que es el borde metálico que permite que se deslicen); la olla o pool es la pileta de transiciones de dos profundidades con nariz; la base es amplia, con planos inclinados rectos y punta curva, con borde redondo; el tobogán es la transición curva-plano inclinado con base alta en desnivel, con borde redondo y el fondo es un cuarto de tubo de 90°, con borde redondo.

Otra de las características es, copiando la geografía local, la escollera; la bahía, un cuarto de tubo, con coping, de planta circular (asociado a la ola); la banquina, un cuarto de tubo de base trapezoidal con doble punta (hip), con coping; y el codo, un cuarto de tubo, con coping, de planta circular cóncava 225°.

En el Bristol Plaza-Paseo Patinable contará con dos policías para controlar durante las 24 horas.

fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 14 noviembre 2011

El mercado inmobiliario busca atajos frente a los controles


El nuevo contexto económico / Consecuencias de las restricciones al dólar

Surgen nuevas cláusulas y mecanismos para que no se paralice la compraventa de propiedades

Por Alfredo Sainz  | LA NACION

 

 
La mayoría de las operaciones se puso en stand by para ver cómo evolucionan los controles. Foto: Archivo 

Más notas para entender este tema

 

Continúa fuerte la venta de usados

Las compras de extranjeros, paradas

 

Con una capacidad de adaptación casi instantánea, alcanzada después de un largo historial de crisis, las inmobiliarias y sus clientes empezaron a buscar atajos para evitar que los nuevos controles sobre la compra de dólares no paralicen completamente la adquisición y la venta de propiedades en la Argentina.

Si bien por el momento la cautela sigue primando en el mercado y cada vez son más las operaciones que se postergan unas semanas a la espera de tener un panorama más claro, también empezaron a surgir algunas prácticas inéditas con las cuales buscan adecuarse al nuevo escenario y lograr que se concrete la transacción de la propiedad.

“Las operaciones que se están llevando a cabo son las que ya estaban definidas antes de las nuevas medidas y en las que los compradores tenían los dólares en la mano, con lo cual no se vieron afectados por estos cambios. Igualmente, estamos viendo que se incluyen algunas cláusulas nuevas en los contratos para evitar sorpresas”, explicó Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

La práctica más común cuando se firma un boleto ahora es incluir una cláusula que establece que el comprador se compromete a contar con los dólares en su poder al momento de la escritura y dejando por escrito que no se pueden utilizar los nuevos controles cambiarios como una excusa del fracaso de la operación.

Otra opción es especificar en el boleto que en el caso de que el comprador no cuente con los dólares billetes en el momento del cierre de la operación se podrá pesificar el monto pero tomando en cuenta el valor de la divisa norteamericana en el mercado paralelo.

Cómo cubrirse

“La idea de todos es cubrirse ante la eventualidad de no poder transformar los pesos en dólares, pero el problema es que estás provocando un aumento en los precios de las propiedades”, explicó José Rozados, director de la consultora Reporte Inmobiliario.

En el caso de los terrenos, el panorama es aún más incierto, ya que la mayoría de las operaciones se hacía a través de fideicomisos que trabajan en dólares, con lo cual no resulta fácil prever qué pasará con este modelo de negocios en los próximos meses. Hasta el momento, el atajo más buscado para evitar una paralización total del mercado también fue pesificar las compras tomando como referencia el dólar paralelo.

En el sector también explican que ante los nuevos controles cambiarios también hay algunos potenciales compradores que encontraron ciertos resquicios para acceder a los dólares sin mayores problemas.

“Trampas pare eludir estos controles a la hora de hacer una operación inmobiliaria no hay, pero lo que sí hay son vivezas criollas para aprovechar legalmente la oportunidad que brinda toda esta situación. Una es que aquel que tiene capacidad crediticia puede ir a un banco, sacar un crédito hipotecario y con ese monto comprar dólares a 4,30 (valiéndose de la excepción que da la AFIP para los que justifican que su dinero proviene de un crédito hipotecario). Así, con el spread entre lo que compró el dólar y lo que vale el dólar blue, ya paga la tasa de interés y sale ganando”, reconoció Jorge Toselli, director de JT Inmobiliaria.

Más allá de estos atajos, está claro que el panorama en el mercado inmobiliario cambió en forma abrupta en las últimas semanas. Si bien los resultados sólo se podrán cotejar en un par de meses, cuando se conozcan los números de las escrituraciones de esta fecha (el Registro de la Propiedad Inmueble refleja la evolución del mercado con varias semanas de demora), en el sector dan cuenta de un cambio de tendencia muy marcado.

Uno de los motores económicos

La construcción de edificios de departamentos y condominios de lujo era hasta ahora uno de los principales motores de la economía argentina, y de hecho en el sector reconocen que el mercado inmobiliario había logrado sortear con éxito la incertidumbre típica de los tiempos electorales. “Confiamos en que los controles para la compra de los dólares se van a flexibilizar en los próximos meses y que eso va a servir para que se normalice el mercado”, se esperanza Walenten.

A futuro, en el mercado aseguran que todavía es muy temprano para saber cómo evolucionarán los precios, aunque proyectan que el ajuste no llegará tanto por los valores de las propiedades, sino por la cantidad de operaciones..

 

Fuente: diario La Nacion.com

 

Posteado por: rodrimdq | 14 noviembre 2011

Congreso internacional de profesionales inmobiliarios


Comenzará el jueves 17 en las instalaciones del Hermitage Hotel. Estiman la presencia de 800 participantes.

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata dio a conocer el cronograma de actividades del IV Congreso internacional de profesionales inmobiliarios que se llevará a cabo entre el 17 y 18 de noviembre en las instalaciones del Hermitage Hotel. Se estima que contará con la presencia de más de 800 personas de todo el país entre profesionales matriculados, estudiantes universitarios y profesionales de otras ramas cuyos ámbitos de trabajo, de forma directa o indirecta, se relacionan con la actividad inmobiliaria.

El jueves a partir de las 8 se realizarán las acreditaciones. A las 9,30 tendrá lugar la primera disertación “Perspectiva económica y política para 2012. Escenario post elecciones”, que estará a cargo del licenciado Martín Lousteau, ex ministro de Economía de la Nación. A las 10.45 se efectuará la inauguración oficial a cargo de autoridades locales y provinciales y a las 11,45 será la segunda charla sobre “Concepto de Marca y Marketing Inmobiliario”, por Sergio Villilla.

Luego del receso del mediodía y del “Workshop Marketing Inmobiliario y Tecnología de Internet, 2 Pilares para el Crecimiento de su Empresa”, a las 15 Armando Pepe, Santiago Debe, Guillermo Reybet, Alfredo Tortorella y Luis Silva abordarán “Panorama del mercado inmobiliario nacional e internacional”. A las 17,30 estará el “Workshop Liderprop -Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro” y a las 18,15 Damian Tabakman, María T. Acquarone, Mario Gomez y Gervasio Ruiz De Gopegui se referirán a “Fideicomisos al Costo”.

En tanto que el viernes la jornada comenzará a las 9,30 con la conferencia “Martilleros Judiciales: novedades sobre Subastas On line.”, por el doctor Félix Ferrán y la doctora Nora Ventura. A las 11 será el “Workshop Movistar”. A las 11,45 la diputada Graciela Camaño, Oscar Iglesias y doctor Alejandro G. Campos darán “Aspectos Jurídicos relacionados a la profesión. Ref. Ley 20266″ y a las 13 el “Workshop Megaemprendimiento De Consol S.A. Floreal Del Sol Mantra Hotel &Spa Residences”.

A las 15.30 Diego Del Valle hablará sobre “Actualización Profesional – Las claves en las locaciones”; a las 16,45 estará el “Workshop Empresa Nosis Informes Comerciales”; a las 17,30 la charla “Recursos humanos La empresa familiar.” por José María Quirós y a las 18,45 será el cierre del Congreso.

Cabe destacar que está declarado de Interés Municipal y Turístico por el Partido de General Pueyrredon, está garantizado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires y contará con la presencia de importantes profesionales que abordarán temáticas amplias desde los puntos de vista del Marketing, Sistema Jurídico, Relaciones Humanas y Comercialización, entre otras.

Para mayor información o inscripción dirigirse a Bolivar 2948; comunicarse al (0223) 493-5119 / 491-6651 o

http://www.martillerosmdp.com.ar

Posteado por: rodrimdq | 14 noviembre 2011

La ciudad aparece como opción en el mercado mundial de congresos


El Emtur participó del “50° Congreso Mundial de la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones”. Mar del Plata es miembro de ICCA y se presentó como delegada de Argentina.

La Asociación Internacional de Congresos y Convenciones (ICCA), que constituye una de las asociaciones vinculadas a la industria de los eventos más prestigiosas del mundo, elabora anualmente un ranking que cuantifica eventos organizados por asociaciones internacionales que tengan lugar en diferentes sedes. Por primera vez en su historia Mar del Plata -a través del Ente Municipal de Turismo- pasó a ser miembro de esta asociación internacional y, en ese marco participó días atrás del 50° Congreso Mundial de la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones que se desarrolló en Leipzig, Alemania.

Ingrid Gaertner, jefa del departamento de Marketing del Emtur viajó a esa ciudad y explicó que “el Emtur participó del congreso mundial que organiza la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones representando a Mar del Plata. Esta es una asociación mundial que esta conformada por delegados y desde unos meses, Mar del Plata, pasó a ser delegada de la misma. De esta manera la ciudad forma parte de la oferta a nivel internacional como destino de congresos y convenciones”.

“El Emtur es miembro de ICCA y en estos congresos vamos a promocionar Mar del Plata como sede de congresos y convenciones, por eso estamos en la categoría Marketing Destination. Cuando uno se inscribe en ICCA, lo hace en determinados sectores. El nuestro es destino turístico? para el mercado de reuniones”, explicó.

Gaertner subrayó que “algo muy importante es que -al ser miembro de ICCA- el Emtur tiene acceso a la base de datos de ICCA que es internacional, en donde están plasmados a nivel mundial la cantidad de congresos que se realizan en todo el mundo y eso es fundamental. De esta manera uno puede saber la historia de cada evento, cada cuánto se hace, dónde se hizo, quiénes son los organizadores, o bien, si existe un comité local para poder hacer un acercamiento y postular la ciudad para un próximo congreso”.

“ICCA se maneja como una comunidad, y va informando todo el tiempo qué congresos se postulan? próximamente y para los cuales la ciudad tiene chances de postularse. Eso es sumamente importante. Y sólo siendo miembro de ICCA uno puede acceder a todos estos beneficios para la ciudad a nivel mundial”, destacó la funcionaria.

Ingrid Gaertner describió que “en este congreso tuvimos la posibilidad de relacionarnos con presidentes de Bureau, directivos de entes de turismo o encargados de diferentes destinos de congresos y tomar contacto con esta gente para conocer cómo se maneja el mercado mundial. Esto permite vincularnos y generar a futuro el intercambio de información”.

“Todos los congresos y convenciones se planifican con dos años de anticipación como mínimo. Por lo cual nos da la posibilidad -desde ahora- de aparecer en el mundo como una opción en el mercado de Congresos y Convenciones”, aseguró.

Finalmente señaló que “esta es una asociación con mucha historia: este congreso fue el número 50 y se realiza todos los años en distintas ciudades del mundo. Lo interesante de esta participación -más allá del ingreso a la asociación- es que fue una importante comitiva de Argentina con catorce delegados miembros de ICCA para darle fuerza y base a la postulación de Argentina como sede del Congreso de ICCA del 2015″.

“En este congreso se evidenció un record en cuanto a la participación de los delegados de ICCA, que ascendió a más de 1.000, siendo la primera vez en su historia que asistieron tantos miembros”, concluyó Gaertner.

 

Fuente: diario la capital

« Newer Posts - Older Posts »

Categorías

Seguir

Recibe cada nueva publicación en tu buzón de correo electrónico.

Únete a otros 33.500 seguidores

A %d blogueros les gusta esto: