La semana próxima comenzará a ser reglamentada la ordenanza que permite empezar a construir sin necesidad de tener los planos aprobados por la Municipalidad. Así lo anunció el funcionario José Luis Castorina. La medida abarca a construcciones de hasta 350 metros cuadrados.

José Luis Castorina, secretario de Planeamiento Urbano, informó sobre la nueva reglamentación.

El secretario de Planeamiento Urbano, José Luis Castorina, anunció que la semana próxima comenzará a ser reglamentada la ordenanza que permite empezar a construir sin necesidad de tener los planos aprobados por la Municipalidad. La medida, que no incluye a los edificios, abarca a construcciones de hasta 350 metros cuadrados.

El funcionario mantendrá una reunión el jueves que viene con las autoridades de los colegios de ingenieros, arquitectos y técnicos para avanzar en la reglamentación de la norma. “Si todo marcha bien, creemos que después del 15 de este mes entraría en vigencia”, estimó.

El 1 de noviembre el gobierno municipal promulgó la ordenanza, cuyo objetivo es agilizar el inicio de las obras. Los planos deberán ser presentados en la Municipalidad, aunque la construcción podrá comenzar sin tener la aprobación final. “La obra empezará bajo la responsabilidad del profesional, mediante la presentación de una declaración jurada en la que se compromete a respetar las normas del distrito. Así, no tendrán que esperar el plazo de 15 o 20 días que demanda la aprobación de los planos”, explicó Castorina.

La ordenanza abarca solamente a construcciones de hasta 350 metros cuadrados, es decir que contempla a viviendas familiares, unificadas o apareadas (en un mismo terreno se construyen dos o tres casas) y también a locales comerciales. “Básicamente pueden empezar a hacer los trabajos preliminares, como limpieza de terrenos, vallado y obrador, mientras se sustancia el proceso de aprobación de los planos. Al limitar la cantidad de metros, limitamos también la complejidad. Los edificios tienen otra complicación al contar con instalaciones especiales como rampas y ascensores. Por eso deben hacer el trámite normal”, sostuvo Castorina.

Hasta la convalidación de la ordenanza quienes querían construir tenían que esperar que se aprobaran los planos para iniciar la obra. Ahora, en cambio, el que quiere empezar rápido lo puede hacer bajo la responsabilidad del profesional.

La idea de la comuna es hacer un seguimiento de la norma con los colegios de profesionales. “Estamos conformando una comisión de sanciones a todos aquellos profesionales que no cumplan con sus obligaciones. Por un lado les vamos a dar la posibilidad de comenzar más rápido a construir, pero si el profesional no cumple con lo establecido lo sancionaremos administrativamente”, advirtió el funcionario. “Veremos si se cumplen los objetivos que tiene esta nueva ordenanza, ya que la intención es ampliarla?, apuntó.

Por su parte, el presidente del Centro de Constructores, Norberto Cánepa, elogió la norma. “Estamos de acuerdo con este tipo de propuestas, nos parece una medida buena. En esta ordenanza se pone de manifiesto la importancia y la responsabilidad que debe asumir cualquiera que sea profesional”, dijo. Y enseguida agregó: “Hay que ir paso a paso y ver cómo resulta la norma con el límite de construcción de hasta 350 metros cuadrados. Si da buenos resultados, seguramente se podrá ampliar algunos metros más. Pero por el momento me parece bueno que se haya fijado un límite”.

 

fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 6 noviembre 2011

Desarrollar el turismo


La responsabilidad de saber para actuar. por Mg. Juan Carlos Mantero.

La Universidad Nacional de Mar del Plata ha asumido el desafío de formar agentes responsable para el desarrollo de la actividad turística a través de la realización de la Maestría en Desarrollo Turístico Sustentable que se desarrolla en la Facultad de Ciencias Económicas y Sociales cuya inscripción esta abierta a los interesados en sumarse al desafío de afrontar el futuro con recursos acordes a las tendencias actuales de la actividad y las exigentes aspiraciones de la sociedad.

La Maestría concebida, formulada y con cuatro promociones ya formadas parte de una concepción de desarrollo que inscribe al turismo en su integralidad. Atento la pluri-dimensionalidad de su problemática, la inter-sectorialidad de su realización, la transversalidad de su gestión pública y la asociatividad de su gestión privada, asumiendo la formación de posgrado en función de un modelo que tiene como objetivo primordial contribuir al desarrollo del territorio y de la comunidad, a través de una más plena satisfacción del turista.

La formación atiende simultáneamente a lo primordial y a lo prioritario, entendiendo por primordial la misión de contribuir a la construcción de un turismo responsable, diferente y mejor respecto de aquel que resulta de prácticas espontáneas e ineficientes y entendiendo por prioritario el aporte a la solución de los problemas generando recursos humanos idóneos para afrontar actividades de programación y gestión, integración y desarrollo.

Los objetivos se centran en la formación en desarrollo turístico sustentable, temática de incuestionable reconocimiento académico y problemática de creciente vigencia socio-económica, y en la formación de expertos en las actividades de formulación de políticas, realización de la planificación y ejercicio de la gestión a nivel público, privado y social de desarrollo turístico.

Las competencias a generar se centran en adoptar enfoques y adquirir destrezas que permitan programar acciones y asumir gestiones concretas de desarrollo turístico, orientar y asesorar a agencias, empresas y asociaciones en planes y estrategias de puesta en valor, en desarrollo y en promoción de recursos, productos y destinos.

La carrera requiere cursar módulos formativos y seminarios de reflexión y sostener la tesis que el graduado postule en su aspiración de acceder al título, tareas que en el formato concebido supone exclusivamente actividad presencial en cuatro periodos de dos semanas cada uno, uno en el primer semestre y otro en el segundo semestre de cada uno de los dos ciclos lectivos, o sea en 2012 y 2013.

La Maestría admite la inscripción de graduados universitarios de las diferentes disciplinas y profesiones sociales, económicas, políticas, culturales y territoriales, cuanto contempla la admisión de agentes públicos y operadores privados de la actividad turística que acrediten formación suficiente y actuación de apreciable trayectoria.

Los docentes responsables de los cursos y seminarios poseen antecedentes de primer nivel en el país y el extranjero y su desempeño es supervisado por un Comité Académico integrado por acreditados docentes, investigadores y gestores especializados en los temas que confluyen en garantía del desarrollo responsable y la sustentabilidad perdurable.

INFORMES: Escuela de Posgrado y Educación Profesional Continua. Facultad de Ciencias Económicas y Sociales. Universidad Nacional de Mar del Plata. Funes 3250 (7600) Mar del Plata. Teléfono / fax: (0223) 474 9696 int. 315/ 316. E-mail: magistur@mdp.edu.ar. Web: http://www.eco.mdp.edu.ar / Posgrados

* Director de la Maestría en Desarrollo Turístico Sustentable.

 

fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 6 noviembre 2011

¿Cómo es viajar a bordo del Talgo?


En cinco horas y media, los nuevos trenes Talgo unen Mar del Plata con Plaza Constitución. Interiores modernos, con vagón comedor y baños limpios, conforman la nueva propuesta viajera. Las salidas son, por ahora, los fines de semana.

Las modernas formaciones que cumplen el servicio entre Mar del Plata y Buenos Aires cumplen, al menos por el momento, con un solo servicio durante el fin de semana.

por Natalia Prieto

np@lacapitalmdq.com.ar

El sonido agudo, y prolongado, anuncia la salida del tren. Poco a poco, casi a paso de hombre, los ocho vagones -encabezados por la locomotora diesel- comienzan a circular generando esa especie de efecto “mecedora” a medida que aumenta la velocidad.

Así, 20 minutos pasadas las 4 de la tarde, la formación denominada “Virgen de Lourdes” cerró las puertas automáticas y emprendió la travesía de los nuevos trenes Talgo, que después de cinco horas y media, depositará puntualmente a los pasajeros en Plaza Constitución. El Talgo sale de Mar del Plata los domingos a la tarde y desde Buenos Aires los viernes a la tarde, aunque hay probabilidad de aumento en las frecuencias con vistas a la próxima temporada veraniega.

Las barreras bajas contienen a los “saludadores” que, como escapados de un cuento de los ’50, se paran detrás de las mismas para ver el tren pasar. Las paredes le van dejando espacio a la pradera verde que se extiende paralelamente a la autovía 2.

A pocos minutos de la salida se llega a Estación Camet.

Tanto los coches de primera como de turista cuentan con asientos reclinables revestidos en tonos pastel, en doble fila, mientras que el sector de pullman también cuentan con espacio individual. El Super Pullman VIP ostenta sillones de cuero negro y mesas rebatibles en el medio.

En todos los vagones existen pantallas que transmiten películas y también los anuncios de “la incorporación de los nuevos vagones Talgo 3 y 4, comprados al Reino de España, que fueron ‘retrochados'”, de acuerdo a la presentación reproducida al inicio de la travesía, tanto en español como en ingles, como para que nadie se quede con ganas de comprender el mensaje “nac&pop”. Los mismos llegaron al país a fin de 2010 y a mediados de este año fueron presentados en la ciudad, con la presencia de funcionarios municipales, provinciales y nacionales.

Acero

Limpios, como salidos de otro país, los vagones cuentan con baños totalmente revestidos en acero inoxidable, papel higiénico y toallas descartables.

Todos los requerimientos informativos son satisfechos tanto por las azafatas, de impecable trajecito celeste, como por los guardas, de traje negro y camisa blanca.

Paralelamente al tren -a veces a la derecha, otras a la izquierda- se extiende la autovía 2 que sirve de transportadora tanto de autos como de colectivos que avanzan rápidamente si se los compara con la velocidad del ferrocarril.

“Y, nos faltan algunos detalles -concedió uno de los guardas- y hasta que no cambien las vías el tren no podrá desarrollar toda la velocidad que puede. Pensá que los adaptamos totalmente, falta solo eso”.

Eso, considerado un detalle por el guarda, es la cuestión fundamental para que el ferrocarril llegué más rápido que los vehículos: el valor agregado, en cualquier parte del mundo, es llegar antes.

Poco a pocos, los más de 200 pasajeros que están en viaje van desfilando hasta el vagón comedor para hacer valer el “voucher” que se les entregó cuando subieron: la empresa invita con café, té o mate cocido.

“Y después te dan un lindo refrigerio -anuncia una señora de más de seis décadas-, vos podes elegir qué comer”. La señora explica que ella prefiere el tren porque “podes caminar, no tenés que estar todo el tiempo sentada. Y además, te dan el refrigerio”.

El mentado “tentempié”, que llega en una bolsita con cierre de plástico como las que se ofrecen en Aerolíneas Argentinas, consiste en un paquetito de galletitas, otro de maní, dos barras de cereal y un caramelo de leche.

El vagón comedor, con barra doble y algunas banquetas, también está revestido en acero y delimita las secciones pullman y primera.

Comodidades

Las estaciones se suceden y al llegar a cada una de ellas, el tren aminora la marcha y así se suceden Vivoratá, Coronel Vidal, General Pirán, Las Armas, Maipú, General Guido, Parravicini, Dolores y Sevigné.

En algunos de los pueblos se repite la ceremonia de “ver pasar al tren”, incluso hasta saludan a la formación. Más allá, sobre la verde llanura, los ejemplares de Aberdeen Angus se transforman en puntos negros perdidos en el horizonte.

Al llegar a Castelli el sol empieza a recostarse sobre el oeste, amainando la luz en la llegada a Lezama. Ya desde Adela la noche enmarca el viaje, pasando por Chascomús, Gándara, Altamirano, Brandsen y Temperley. Para recalar finalmente, a las 22, en Plaza Constitución.

Un hombre, joven aunque pelado, corre a su hijo que con los cachetes colorados juega de una punta a la otra en el vagón. “Por eso venimos en tren -explicó- porque sino a él (por el hijo) es imposible mantenerlo quieto en un ómnibus. Para las familias con hijos chiquitos es muy cómodo”.

La comodidad es uno de los porqué a la hora de elegir el medio de transporte, ya que la duración del viaje es mayor que la del ómnibus, y los precios son similares: Talgo Super Pullman $200; Talgo Primera $150.

Hace 125 años, el ferrocarril unió por primera vez a Mar del Plata con Buenos Aires y cambió definitivamente el paisaje social de la ciudad: si en un primer momento se constituyó como el medio de transporte de los pudientes, con el correr de los años fue el medio elegido por el “pueblo” por la accesibilidad que proponía en materia financiera.

Una señora rubia, con cejas delineadas, defendió “el servicio, que es buenísimo. Así vale la pena viajar en tren”, mientras su compañero de asiento, un joven que no largó la botella de bebida cola light durante toda la travesía asentía mientras contestaba la encuesta de control de calidad desarrollada por la empresa con “excelente, así califiqué todo el servicio. Aunque una lástima que no había gaseosa”.

 

fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 5 noviembre 2011

Presentan el Rally Dakar 2012 que unirá Mar del Plata con Lima


 

Con la presencia del ministro de Turismo de la Nación, Enrique Meyer, y a dos meses y medio del inicio de la carrera, se presentó en la Feria Internacional de Turismo el Rally Dakar 2012.

La salida tendrá lugar el primero de enero en Mar del Plata, Argentina, y el destino será Lima, Perú, tras recorrer Chile, sobre 9.000 kilómetros totales, recordó Leonardo Boto, el titular del Instituto Nacional de Promoción Turística.

La carrera reunirá a un conjunto de nacionalidades igualmente amplia, marcando así un retorno masivo de los competidores europeos.

Posteado por: rodrimdq | 5 noviembre 2011

Mar del Plata organiza el 38% de los eventos de la provincia


Ignacio Crotto destacó el “efecto multiplicador” de este segmento “desde el plano económico regional”.

LA PLATA (C).- Durante el año pasado la provincia de Buenos Aires fue sede de 320 congresos que tuvieron una estadía promedio de 2,51 días, mientras que en 2011 ya se realizaron 380 eventos de este tipo.

Los datos aportados por el secretario de Turismo bonaerense, Ignacio Crotto, demuestran además que Mar del Plata concentra el 38% de las actividades en esta materia encabezando la lista de destinos sedes de la provincia, mientras que La Plata se ubica en el tercer lugar, con el 23%.

Crotto difundió esta información en la Jornada de Capacitación Técnica denominada “El impacto del turismo de reuniones en la actividad comercial de las ciudades” que se llevó a cabo el jueves pasado en el Hotel Corregidor de La Plata.

En ese contexto, el secretario de Turismo provincial destacó además el “efecto multiplicador” de este segmento “desde el plano económico regional” y señaló que la provincia de Buenos Aires “se ha posicionado en los últimos años como centro receptor de congresos y reuniones” debido al “constante desarrollo” de la estructura hotelera y de servicios de las diferentes ciudades del interior.

Cabe destacar que, del total de encuentros realizados en Argentina durante el último año, el 11,6% se llevó a cabo en la provincia de Buenos Aires, lo que la posiciona como la región del país con mayor cantidad de reuniones internacionales.

Por otra parte, Crotto informó que en la actualidad son 18 las ciudades bonaerenses sedes de eventos, entre ellas Mar del Plata, el Partido de la Costa, Tandil, Miramar, Necochea, Pinamar, Villa Gesell, Azul y Olavarría. En ese sentido, el funcionario adelantó que la Secretaría de Turismo está trabajando para incorporar a Tornquist, San Antonio de Areco y Bolívar como nuevas ciudades receptoras de reuniones.

La Jornada que se desarrolló en La Plata estuvo organizada por la Cámara Argentina de Comercio, la Secretaría de Turismo provincial y el Instituto Nacional de Promoción Turística. La actividad contó además con la colaboración de la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia (Femape).

Durante la actividad, el presidente de la Cámara Argentina de Comercio, Carlos Raúl De la Vega, explicó que el turismo de reuniones “no sólo impacta en el lugar donde se hace el evento sino en toda la economía, ya sea en negocios, transporte o museos; esto genera una atracción de recursos económicos muy conveniente”.

Añadió que “en Argentina, del PBI total, el turismo aporta el 8%, lo que significa un potencial de crecimiento muy importante además de una fuente de ingresos de divisas”.

 

Fuente: diariola capital

Posteado por: rodrimdq | 5 noviembre 2011

Comienza el 26º Festival Internacional de Cine de Mar del Plata


El acto oficial será a las 19 en el teatro Auditorium y estará presidida por el gobernador Daniel Scioli. Antes, llegará el Expreso Cine, con directores, actores y funcionarios, que horas después caminarán por la alfombra roja colocada en la Rambla.

La ciudad ya luce engalanada con banderas del Festival de Cine.

El gobernador Daniel Scioli dará apertura desde las 19 a la 26ª edición del Festival Internacional de Cine de Mar del Plata, que se desarrollará entre los días 5 y 13 del corriente, con la proyección de 230 películas.

En la Sala Astor Piazzolla del Teatro Auditorium, el gobernador inaugurará esta edición en la que habrá más de 600 funciones y se contará con participaciones especiales como grandes directores y actores de todo el mundo que se darán cita en esta ciudad balnearia.

El 26º Festival está organizado por el Consorcio Festival Internacional de Cine Mar del Plata 20112013, conformado por la Municipalidad de General Pueyrredon y el Instituto Cultural de la Provincia de Buenos Aires, y cuenta con el apoyo y subsidio del Incaa.

Con la llegada del “Expreso Cine”, la formación del Tren Talgo que arribará a la Estación Ferroautomotora a las 15.30 trasladando a directores, actores, periodistas, funcionarios nacionales y provinciales, ya comenzará a palpiltarse esta 26ava. edición.

El tren, en el que llegarán entre otros el secretario de Transporte de la Nación, Juan Pablo Schiavi y el titular del Instituto Cultural de la provincia, Juan Carlos D´Amico,

será recibido por la Guardia Nacional del Mar y por el presidente del Ente Municipal de Turismo, Pablo Fernández.

Antes, a las 18, los invitados especiales transitarán la tradicional alfombra roja, saliendo desde el NH Gran Hotel Provincial y cruzando la Rambla hasta llegar a la tarima que los hará ingresar al Teatro Auditorium, acompañados por la música de películas que ejecutará la Banda Municipal dirigida por el maestro Guillermo Becerra. En tanto, el artista plástico marplatense Marcelo Nader, realizará retratos y dibujos que luego le regalará al público.

A las 19, se dará inicio al acto de apertura del Festival.

Una vez que esta ceremonia concluya, se proyectará el filme inaugural. Se trata de “¡Vivan las Antípodas!”, de Sergio Kossakosvsky, el director ruso que llegará a Mar del Plata acompañando su filme.

“¡Vivan las Antípodas!” que explora la noción de las Antípodas -la rara circunstancia en la que un lugar de la superficie terrestre tiene otro lugar de la superficie terrestre en el opuesto exacto del globo- fue concebido por Kossakovsky en ocasión de su visita a Argentina en 2003 durante la retrospectiva organizada por el DocBsAs y la Cinemateca Nacional cuando descubrió que opuesto a un pequeño paraje de pescadores se encontraba la bulliciosa ciudad de Shanghai.

“A veces uno tiene una buena idea para una película, pero una vez que la hacés, te das cuenta que la idea era mejor que la realidad. En ¡Vivan Las Antípodas! fue al contrario. La idea estaba bien, pero luego descubrí que la realidad es todavía más increíble y sorprendente”, dijo Kossakovsky de su filme, que competirá por el Astor de Oro.

Las visitas

Sobran razones para afirmar que la presencia más importante del Festival será la de Willem Dafoe. El actor norteamericano que ha dado vida a personajes clásicos, desde Jesús, hasta Max Schreck, Raven Shaddock o Bobby Perú, será homenajeado en esta edición.

También, entre los invitados destacados, una de las presencias sobresalientes es la del realizador norteamericano Joe Dante, creador de los “Gremlins”, quien será homenajeado en un recorrido que abarca varias de sus películas.

Otra presencia esperada, es la del realizador inglés Alex Cox, un cineasta y actor apasionado, con una fuerte construcción ideológica y cierta actitud punk.

En esta nueva edición podrán verse los títulos más representativos del cine contemporáneo, como “Las razones del corazón”, del mexicano Arturo Ripstein, el autorretrato documental “Arirang”, del coreano Kim Ki-duk o “Hors stan”, del reputadísimo director francés Bruno Dumont.

Por su parte, el controvertido y genial realizador danés Lars Von Trier, tendrá en pantalla su más reciente película, “Melancholia”.

También durante el Festival se estrenará mundialmente una retrospectiva de diez películas en copias de 35 mm especialmente restauradas, del valenciano Luis García Berlanga.

Las películas que compiten

Competencia internacional

– Abrir puertas y ventanas, de Milagros Mumenthaler (Argentina / Suiza / Holanda)

– El año del tigre, de Sebastián Lelio (Chile)

– El premio, de Paula Markovitch (México / Francia / Polonia / Alemania)

– Faust, de Alexander Sokurov (Rusia)

– Graba, de Sergio Mazza (Argentina)

– In Darkness, de Agnieszka Holland (Canadá / Alemania / Polonia)

– L´Apollonide – Souvenirs de la maison close, de Bertrand Bonello (Francia)

– L´Exercice de l´État, de Pierre Schoeller (Francia)

– Tatsumi, de Eric Khoo (Singapur)

– This Is Not a Film, de Mojtaba Mirtahmasb y Jafar Panahi (Irán)

– Tyrannosaur, de Paddy Considine (Reino Unido)

– Without, de Mark Jackson (Estados Unidos)

Competencia latinoamericana

– El campo, de Hernán Belón (Argentina / Italia / Francia)

– El chico que miente, de Marité Ugás (Venezuela / Perú)

– El lugar más pequeño, de Tatiana Huezo Sánchez (México) -El velador, de Natalia Almada (México / Estados Unidos)

– Girimunho, de Helvécio Marins Jr. y Clarissa Campolina (Brasil / España / Alemania)

– Las Malas Intenciones, de Rosario García-Montero (Perú / Argentina / Alemania / Francia)

– Porfirio, de Alejandro Landes (Colombia / España / Uruguay / Argentina / Francia)

– Tiempos menos modernos, de Simón Franco (Argentina / Chile)

– Todos tus muertos, de Carlos Moreno (Colombia)

– Trabalhar cansa, de Juliana Rojas y Marco Dutra (Brasil)

Competencia argentina

– Diablo, de Nicanor Loreti

– Dulce de leche, de Mariano Galperin

– El Polonio, de Daiana Rosenfeld y Aníbal Garisto

– Elsa y su ballet, de Darío Doria

– Ferroviarios, de Verónica Rocha

– La inocencia de la araña, de Sebastián Caulier

– Nosotras sin mamá, de María Eugenia Sueiro

– Planetario, de Baltazar Tokman

– TV Utopía, de Sebastián Deus

– Verdades verdaderas. La vida de Estela, de Nicolás Gil Lavedra

 

Fuente: diario la capital


9:05 | Lo aseguró la directora de Recursos Turísticos, Mónica Rábano. Son el 4B, el 6, Portofino y el Solarium Piscinas. La cifra constituye un 25% de esa zona de la costa. Entre marzo y abril vencen las concesiones de casi una docena de otros espacios ubicados

La Municipalidad espera que todos los balnearios de Playa Grande ya estén adjudicados antes del comienzo de la temporada.

“Esperamos que en un mes más, antes de la temporada, se termine con la adjudicación de los tres balnearios de Playa Grande que aún restan y que constituyen un 25 por ciento de esa zona”. De esta forma, lo expuso la directora de Recursos Turísticos del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Mónica Rábano, al brindar a LA CAPITAL un panorama sobre la situación de los balnearios de la costa de Mar del Plata.

Asimismo, sostuvo que “finalizado el verano, entre el 30 de marzo y el 30 de abril vencerán las concesiones de un importante número de balnearios. En todos los casos no hay cláusula de prórroga ni de preferencia para recibir nuevamente la concesión. Sólo hay tres casos de excepción, que tienen este derecho otorgado en 1997 por ordenanza del Concejo Deliberante. Son los tres de La Perla: Alfonsina, Saint Michel y San Sebastián”.

La funcionaria detalló que los balnearios que faltan adjudicar todavía en Playa Grande son el 4B, conocido como Pueyrredon; el 6, Portofino y el Solarium Piscinas de Playa Grande. Dijo que “consideramos que los trámites se pueden completar en no más de un mes. Por lo tanto, podrían empezar a funcionar con sus nuevos concesionarios en la temporada que se viene”.

 

Los problemas en la licitación

 

El Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de General Pueyrredon había decidido el 12 de septiembre pasado declarar desiertas las licitaciones de las tres unidades turísticas fiscales de Playa Grande que aún restan definir y realizar un nueva convocatoria para que las empresas interesadas en hacerse cargo de su explotación comercial presenten ofertas en una segunda compulsa.

En ese momento y en todos los casos, si bien hubo más de una empresa que efectuó propuestas, la comisión evaluadora que funcionó bajo la órbita del Ente Municipal de Turismo y estuvo conformada por funcionarios de carrera, sugirió que las ofertas fueran rechazadas, por no haber cumplido con algunos requisitos formales o por no reunir las condiciones necesarias para que fueran declaradas válidas.

En el caso del Balneario 4B las empresas que participaron de la licitación fueron Red Hotelera Interamericana y Salimar S.A.

Si bien de acuerdo a la evaluación realizada por la comisión la firma Red Hotelera Iberoamericana obtuvo una mejor puntuación que la empresa competidora, se dispuso que su propuesta fuera rechazada “por incumplimiento de lo dispuesto en el artículo 70 de las cláusulas particulares del pliego de bases y condiciones”. No obstante esto no se tradujo en beneficio de Salimar S.A debido a que el Ejecutivo consideró que su propuesta tampoco reunía las condiciones para ser declarada de “interés público y conveniencia”.

La misma situación se produjo en el caso de la Pileta Solarium, donde las dos empresas competidoras también era Red Hotelera Iberoamericana y Salimar S.A.

En tanto que en el caso del Balneario 6 el resultado fue idéntico, aunque con distintos protagonistas ya que la mejor oferta fue la de la Ya Publicidad, quedando en segundo lugar la del empresario Esteban Pascual Ramos.

 

La temporada 2012-2013

 

Con relación al vencimiento de las concesiones, Rábano reseñó que “estamos trabajando en la elaboración de los pliegos de manera que, una vez finalizado el verano, podamos iniciar el proceso licitatorio. Esto determinará que los nuevos concesionarios los podrán explotar en la temporada 2012-2013″.

Seguidamente, la titular de Recursos Turísticos detalló los balnearios y otros espacios cuya concesión vence el 30 de marzo ó el 30 de abril. Se trata de los siguientes:

* La Perla: los nombrados Alfonsina, Saint Michel y San Sebastián, más Alicante y Terrazas del Mar.

* Punta Canteras y Punta Mogotes: Cantera 2, Mirador Waikiki (4 y 5), Camping Municipal, Arroyo Lobería, Santa Isabel y Torreón.

En cuanto a los balnearios que tienen cláusula de preferencia, la operación, de acuerdo con lo explicado por Rábano funciona de este modo: entre los oferentes se realizarán las preadjudicaciones, pero si los concesionarios a los que se le otorgó este privilegio, igualan la oferta de los nuevos, tendrán preferencia sobre ellos. Si eso no sucede, perderán esta posibilidad”.

Al ser preguntada por cuántos años es la concesión, la funcionaria respondió que “el tema se está evaluando. Anteriormente, se dio en general por 12 años. Pero podría elevarse a 15, sin opción de prórroga. Lo que sí no volverá a hacerse es conceder por 20 años como sucedió con los balnearios de Playa Grande”.

 

Fuente: diario La capital

Posteado por: rodrimdq | 4 noviembre 2011

Presentaron las tres torres de lujo del arquitecto César Pelli


11:10 | La firma Maral dio a conocer ayer los detalles del proyecto. La construcción de los edificios en la costa empezaría en marzo de 2012 y estaría terminada en un plazo de tres años. Los departamentos tendrán vista al mar, piscina, gimnasio y spa, entre otros

El representante de Maral, Luis Silva, brindó detalles del proyecto diseñado por el arquitecto Pelli.

La firma Maral presentó ayer en sociedad el nuevo complejo de tres torres de lujo que se construirá en la costa, un proyecto diseñado por el prestigioso arquitecto César Pelli. Los departamentos tendrán vista al mar, piscina, gimnasio, pileta climatizada, salones de usos múltiples y spa, entre otros servicios de categoría. “En esta manzana Pelli hará historia”, se lee en el cartel que promociona la obra.

El acto fue encabezado por el representante de Maral, Luis Silva, que estuvo acompañado por el presidente del Centro de Constructores, Noberto Cánepa, autoridades del Colegio de Arquitectos y representantes de la Uocra (Unión Obrera de la Construcción), entre otros.

En el marco de la presentación, Silva dijo que los planos del proyecto ya fueron firmados por el intendente Gustavo Pulti y elevados al Concejo Deliberante. “Creemos que la iniciativa va a ser aprobada rápidamente”, sostuvo. Las obras, que demandarán una inversión de 20 millones de dólares, empezarían en marzo de 2012 y estarían terminadas en un plazo de tres años. “Los departamentos apuntan al público ABC1 y tendrán servicios de todo tipo. Quienes quieran tendrán la posibilidad de desarrollar toda su vida dentro del edificio”, afirmó Silva.

El complejo Maral Explanada se construirá en la zona de Playa Chica, en un predio ubicado entre las calles Boulevard Marítimo, Rawson, Aristóbulo del Valle y Garay. Según trascendió, se conservará parte de la fachada del Hotel Explanada sobre la calle Garay, preservando la memoria colectiva sobre este edificio histórico que se desdibujó por las continuas ampliaciones que se le hicieron en varias oportunidades y que hoy se encuentra degradado.

Estos edificios de carácter sustentable, con una composición estética “exquisita” realzada por curvas, conformarán tres agujas de cristal totalmente vidriadas. Contarán con sistemas de reciclado del agua, logrando que los líquidos desperdiciados en las duchas sean reutilizados para los sanitarios, como actualmente lo hacen en Francia y Holanda para la optimización de un recurso no renovable.

Otra característica que ofrecerán las torres diseñadas por Pelli con esta infraestructura de vanguardia será el uso de energías alternativas -como la solar o eólica- promoviendo su uso responsable, y por ende logrando una mayor concientización y cuidado del medio ambiente. Así, se evitará incentivar el calentamiento global.

Según Pelli, Maral Explanada consiste en un complejo de tres edificios de primer nivel basado en una arquitectura sustentable que considera el equilibrio con su medio ambiente. Esto, dijo Silva, proyectará internacionalmente a Mar del Plata en el desarrollo arquitectónico e inmobiliario, como ya lo demuestran las construcciones de este arquitecto argentino en el mundo: Tokio, Madrid, Kuala Lumpur, México, Nueva York, Los Angeles y Londres.

El proyecto tendrá las características de los ?edificios sustentables? integrándose visualmente al entorno y ampliando los espacios verdes, ya que los tres edificios sólo ocuparán un 20% del total de la manzana, muy por debajo del 60% permitido.

Habrá cuatro departamentos por piso como máximo y las unidades de dos o tres ambientes tendrán dos baños, uno de ellos en suite. “Son edificios sustentables que no agreden al medio ambiente y que minimizan el efecto invernadero.

Es una obra muy importante para Mar del Plata, ya que la posiciona como plaza de inversiones inmobiliarias”, resaltó Silva.

Además, el estudio Pelli-Clarke-Pelli realizará un proyecto de refuncionalización del sector costero desde Playa Chica hasta Playa Grande, como parte del convenio firmado con la Municipalidad. Así, brindará un aporte urbanístico a la comunidad.

La refuncionalización en esta porción de la costa marplatense permitirá lograr un mayor uso de estos 800 metros que son recorridos generalmente por la parte superior desde Playa Grande hasta Playa Chica. Esta extensión del proyecto de Pelli ha sido solicitada por el Municipio, para darle a la ciudad una continuidad a las grandes obras que se están realizando, como la Terminal de Cruceros, el proyecto de la escollera Norte y la modernización de los balnearios de Playa Grande.

Según el estudio Pelli, “este proyecto en conjunto es totalmente innovador y está diseñado con una visión de ciudad de acá a 20 años, potenciándola y posicionándola internacionalmente como un punto de desarrollo e inversiones inmobiliarias. Esto generará un traccionador para proyectar la ciudad, generar más obras, más fuentes laborales y promoverá una sinergia para el crecimiento exponencial de Mar del Plata”.

La marca de Pelli posicionará a Maral Explanada entre las obras que hizo en el mundo. “Quienes visiten la ciudad vendrán a ver su obra arquitectónica, que se convertirá en un icono que será patrimonio de todos los marplatenses”, dijeron las autoridades que participaron ayer de la presentación del proyecto.

 

Un icono de la arquitectura

 

Pelli nació en Tucumán y se graduó en Arquitectura en la Universidad de su provincia. Obtuvo una Maestría en Arquitectura en la Universidad de Illinois (EE.UU.), donde se radicó y reconvirtió en Decano de la Escuela de Arquitectura Universidad de Yale a partir de 1977 hasta 1984. Trascendió también como un maestro diseñador de espacios públicos como la Cámara de los Comunes de Columbus en Columbus, Indiana; el Jardín de Invierno en el Centro Mundial de Finanzas en Nueva York, y el Pasillo de Fundadores en Charlotte, Carolina del Norte. Ha sido distinguido con la medalla de oro del The American Institute of Architects (Instituto Estadounidense de Arquitectos). Sus obras son iconos en todo el mundo, siendo una de las más famosas las Torres Petronas, en Kuala Lumpur

 

fuente diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 4 noviembre 2011

Buscan que más turistas lleguen en los próximos feriados largos


8:55 | El del 28 de noviembre y el “puente” del 8 de diciembre. Desde el Emtur en conjunción con el sector privado se están elaborando promociones turísticas para que más gente visite Mar del Plata.

En estos dos meses que restan para finalizar el año habrá tres feriados, además del 25 que es Navidad. El del 28 de noviembre y el del 8 de diciembre son los últimos dos fines de semana largo, por lo que desde el Ente Municipal de Turismo (Emtur) se están preparando promociones para que más gente visite la ciudad estos días. Además de la Feria del Libro que comienza hoy y del Festival de Cine y ocuparán los primeros quince días de este mes, en diciembre están programados festivales Gastronómico y de Circos, entre otros acontecimientos.

El 22 se conmemora el Día de Santa Cecilia, patrona de Mar del Plata. Por eso, la Jefatura de Gabinete bonaerense lo declaró por resolución 245 “jornada no laborable” para la administración pública y el Banco Provincia local, mientras que es optativa para la industria, el comercio y las restantes actividades.

La elección del lunes 28 de noviembre como feriado nacional es por este año, ya que procede de haber trasladado el 20 de este mes, Día de la Soberanía Nacional. Sucede que en esa fecha se había programado el balotaje, por si los candidatos a presidente en las últimas elecciones no obtenían, como corresponde, un mínimo del 40 por ciento de los votos ó estuvieran a 10 puntos o más sobre el segundo. En ese caso, se tuvo que reservar el domingo para realizar la segunda vuelta.

 

Un feriado “puente” de 4 días

 

Con respecto al jueves 8 de diciembre, que se celebra la Inmaculada Concepción de la Virgen María, a efectos turísticos, se resolvió convertirlo en un feriado puente, por lo que ese fin de semana largo abarcará además del 8, el viernes 9 y todo el fin de semana.

Sobre el aprovechamiento de estos fines de semana largos, la vicepresidenta del Emtur, Valeria Méndez, en diálogo con LA CAPITAL, dio a conocer que “estamos trabajando juntamente con el sector privado, para difundir la conveniencia de ‘escaparse a Mar del Plata’ en esos días, como continuidad de una serie de acontecimientos que van a ir desarrollándose en este mes como la Feria del Libro y el Festival de Cine”.

“A ello hay que sumar en diciembre los festivales Gastronómico, que será el 13 y el de Circos, que se desarrollará del 5 al 11″, acotó. Y destacó: “Las promociones las hacemos tanto en la FIT, como en los medios de comunicación de todo el país, entre otros lugares”.

En la resolución del Gobierno provincial también se decidió que el 19 de noviembre se celebrarán los aniversarios de la fundación de La Plata y de Ostende (en el partido de Pinamar); el 23 de ese mes la fundación de San Clemente del Tuyú (Partido de la Costa) y el 30 la fiesta patronal de Miramar (General Alvarado).

 

Fuente: diario la capital


 

edificios en Playa Grande. Puntonoticias

Lo afirmó un reconocido martillero de Mar del Plata. No obstante en algunas inmobiliarias decidieron colocar los precios en pesos aunque con un 20 por ciento de aumento con relación al valor de esa propiedad en dólar.

El reconocido operador inmobiliario de Mar del Plata, Miguel Angel Valencia, se refirió al impacto que podría tener en el sector las restricciones que la AFIP ha implementado con los dólares.

En declaraciones a Radio La Red (FM 91.3), Valencia señaló que desde que se implementaron estas disposiciones “todavía no va a sufrir modificaciones el mercado pero si se profundiza en el tiempo estimo que sí”.

El martillero aclaró que no decayeron las consultas para comprar propiedades en Mar del Plata “por cuanto sigue siendo el único valor tangible y responsable ante los embates que puedan ocurrir a través del tiempo”.

Tras aclarar que la actividad no está paralizada, consideró que la gente se mueve con un poco más de cautela en referencia a las propiedades que tienen a la venta. Aunque entendió que el mercado inmobiliario “se maneja al margen de cierto tipo de cuestiones porque hoy por hoy quien compra una propiedad, normalmente es porque dispone del dinero y no tiene que acceder a un crédito que es ahí donde se provocan los inconvenientes”.

Sobre la posibilidad de pesificar las operaciones inmobiliarias, Miguel Angel Valencia afirmó que el propietario de una propiedad “no está preparado para efectuar esa transformación y hoy se siguen manteniendo en dólares”.

Consultado acerca de si a futuro se podría alcanzar esa medida de pesificar las operaciones inmobiliarias, el martillero marplatense respondió que para que eso se cristalice no debería haber inflación.

“En un mercado donde la inflación estuviese controlada o que se maneje en niveles bajo se podría dar el escenario para pesificar. Sabemos cual es la inflación real y si uno tiene que estar ajustando el valor de las propiedades de manera permanente tendría que hacerlo mensualmente y cuál es la tasa real para manejarla en pesos esa actualización, es complejo”, fundamentó.

Por: Gonzalo Patrone
PUNTONOTICIAS
Radio La Red (FM 91.3)

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