Posteado por: rodrimdq | 14 noviembre 2011

El mercado inmobiliario busca atajos frente a los controles


El nuevo contexto económico / Consecuencias de las restricciones al dólar

Surgen nuevas cláusulas y mecanismos para que no se paralice la compraventa de propiedades

Por Alfredo Sainz  | LA NACION

 

 
La mayoría de las operaciones se puso en stand by para ver cómo evolucionan los controles. Foto: Archivo 

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Las compras de extranjeros, paradas

 

Con una capacidad de adaptación casi instantánea, alcanzada después de un largo historial de crisis, las inmobiliarias y sus clientes empezaron a buscar atajos para evitar que los nuevos controles sobre la compra de dólares no paralicen completamente la adquisición y la venta de propiedades en la Argentina.

Si bien por el momento la cautela sigue primando en el mercado y cada vez son más las operaciones que se postergan unas semanas a la espera de tener un panorama más claro, también empezaron a surgir algunas prácticas inéditas con las cuales buscan adecuarse al nuevo escenario y lograr que se concrete la transacción de la propiedad.

“Las operaciones que se están llevando a cabo son las que ya estaban definidas antes de las nuevas medidas y en las que los compradores tenían los dólares en la mano, con lo cual no se vieron afectados por estos cambios. Igualmente, estamos viendo que se incluyen algunas cláusulas nuevas en los contratos para evitar sorpresas”, explicó Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

La práctica más común cuando se firma un boleto ahora es incluir una cláusula que establece que el comprador se compromete a contar con los dólares en su poder al momento de la escritura y dejando por escrito que no se pueden utilizar los nuevos controles cambiarios como una excusa del fracaso de la operación.

Otra opción es especificar en el boleto que en el caso de que el comprador no cuente con los dólares billetes en el momento del cierre de la operación se podrá pesificar el monto pero tomando en cuenta el valor de la divisa norteamericana en el mercado paralelo.

Cómo cubrirse

“La idea de todos es cubrirse ante la eventualidad de no poder transformar los pesos en dólares, pero el problema es que estás provocando un aumento en los precios de las propiedades”, explicó José Rozados, director de la consultora Reporte Inmobiliario.

En el caso de los terrenos, el panorama es aún más incierto, ya que la mayoría de las operaciones se hacía a través de fideicomisos que trabajan en dólares, con lo cual no resulta fácil prever qué pasará con este modelo de negocios en los próximos meses. Hasta el momento, el atajo más buscado para evitar una paralización total del mercado también fue pesificar las compras tomando como referencia el dólar paralelo.

En el sector también explican que ante los nuevos controles cambiarios también hay algunos potenciales compradores que encontraron ciertos resquicios para acceder a los dólares sin mayores problemas.

“Trampas pare eludir estos controles a la hora de hacer una operación inmobiliaria no hay, pero lo que sí hay son vivezas criollas para aprovechar legalmente la oportunidad que brinda toda esta situación. Una es que aquel que tiene capacidad crediticia puede ir a un banco, sacar un crédito hipotecario y con ese monto comprar dólares a 4,30 (valiéndose de la excepción que da la AFIP para los que justifican que su dinero proviene de un crédito hipotecario). Así, con el spread entre lo que compró el dólar y lo que vale el dólar blue, ya paga la tasa de interés y sale ganando”, reconoció Jorge Toselli, director de JT Inmobiliaria.

Más allá de estos atajos, está claro que el panorama en el mercado inmobiliario cambió en forma abrupta en las últimas semanas. Si bien los resultados sólo se podrán cotejar en un par de meses, cuando se conozcan los números de las escrituraciones de esta fecha (el Registro de la Propiedad Inmueble refleja la evolución del mercado con varias semanas de demora), en el sector dan cuenta de un cambio de tendencia muy marcado.

Uno de los motores económicos

La construcción de edificios de departamentos y condominios de lujo era hasta ahora uno de los principales motores de la economía argentina, y de hecho en el sector reconocen que el mercado inmobiliario había logrado sortear con éxito la incertidumbre típica de los tiempos electorales. “Confiamos en que los controles para la compra de los dólares se van a flexibilizar en los próximos meses y que eso va a servir para que se normalice el mercado”, se esperanza Walenten.

A futuro, en el mercado aseguran que todavía es muy temprano para saber cómo evolucionarán los precios, aunque proyectan que el ajuste no llegará tanto por los valores de las propiedades, sino por la cantidad de operaciones..

 

Fuente: diario La Nacion.com

 

Posteado por: rodrimdq | 14 noviembre 2011

Congreso internacional de profesionales inmobiliarios


Comenzará el jueves 17 en las instalaciones del Hermitage Hotel. Estiman la presencia de 800 participantes.

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata dio a conocer el cronograma de actividades del IV Congreso internacional de profesionales inmobiliarios que se llevará a cabo entre el 17 y 18 de noviembre en las instalaciones del Hermitage Hotel. Se estima que contará con la presencia de más de 800 personas de todo el país entre profesionales matriculados, estudiantes universitarios y profesionales de otras ramas cuyos ámbitos de trabajo, de forma directa o indirecta, se relacionan con la actividad inmobiliaria.

El jueves a partir de las 8 se realizarán las acreditaciones. A las 9,30 tendrá lugar la primera disertación “Perspectiva económica y política para 2012. Escenario post elecciones”, que estará a cargo del licenciado Martín Lousteau, ex ministro de Economía de la Nación. A las 10.45 se efectuará la inauguración oficial a cargo de autoridades locales y provinciales y a las 11,45 será la segunda charla sobre “Concepto de Marca y Marketing Inmobiliario”, por Sergio Villilla.

Luego del receso del mediodía y del “Workshop Marketing Inmobiliario y Tecnología de Internet, 2 Pilares para el Crecimiento de su Empresa”, a las 15 Armando Pepe, Santiago Debe, Guillermo Reybet, Alfredo Tortorella y Luis Silva abordarán “Panorama del mercado inmobiliario nacional e internacional”. A las 17,30 estará el “Workshop Liderprop -Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro” y a las 18,15 Damian Tabakman, María T. Acquarone, Mario Gomez y Gervasio Ruiz De Gopegui se referirán a “Fideicomisos al Costo”.

En tanto que el viernes la jornada comenzará a las 9,30 con la conferencia “Martilleros Judiciales: novedades sobre Subastas On line.”, por el doctor Félix Ferrán y la doctora Nora Ventura. A las 11 será el “Workshop Movistar”. A las 11,45 la diputada Graciela Camaño, Oscar Iglesias y doctor Alejandro G. Campos darán “Aspectos Jurídicos relacionados a la profesión. Ref. Ley 20266″ y a las 13 el “Workshop Megaemprendimiento De Consol S.A. Floreal Del Sol Mantra Hotel &Spa Residences”.

A las 15.30 Diego Del Valle hablará sobre “Actualización Profesional – Las claves en las locaciones”; a las 16,45 estará el “Workshop Empresa Nosis Informes Comerciales”; a las 17,30 la charla “Recursos humanos La empresa familiar.” por José María Quirós y a las 18,45 será el cierre del Congreso.

Cabe destacar que está declarado de Interés Municipal y Turístico por el Partido de General Pueyrredon, está garantizado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires y contará con la presencia de importantes profesionales que abordarán temáticas amplias desde los puntos de vista del Marketing, Sistema Jurídico, Relaciones Humanas y Comercialización, entre otras.

Para mayor información o inscripción dirigirse a Bolivar 2948; comunicarse al (0223) 493-5119 / 491-6651 o

http://www.martillerosmdp.com.ar

Posteado por: rodrimdq | 14 noviembre 2011

La ciudad aparece como opción en el mercado mundial de congresos


El Emtur participó del “50° Congreso Mundial de la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones”. Mar del Plata es miembro de ICCA y se presentó como delegada de Argentina.

La Asociación Internacional de Congresos y Convenciones (ICCA), que constituye una de las asociaciones vinculadas a la industria de los eventos más prestigiosas del mundo, elabora anualmente un ranking que cuantifica eventos organizados por asociaciones internacionales que tengan lugar en diferentes sedes. Por primera vez en su historia Mar del Plata -a través del Ente Municipal de Turismo- pasó a ser miembro de esta asociación internacional y, en ese marco participó días atrás del 50° Congreso Mundial de la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones que se desarrolló en Leipzig, Alemania.

Ingrid Gaertner, jefa del departamento de Marketing del Emtur viajó a esa ciudad y explicó que “el Emtur participó del congreso mundial que organiza la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones representando a Mar del Plata. Esta es una asociación mundial que esta conformada por delegados y desde unos meses, Mar del Plata, pasó a ser delegada de la misma. De esta manera la ciudad forma parte de la oferta a nivel internacional como destino de congresos y convenciones”.

“El Emtur es miembro de ICCA y en estos congresos vamos a promocionar Mar del Plata como sede de congresos y convenciones, por eso estamos en la categoría Marketing Destination. Cuando uno se inscribe en ICCA, lo hace en determinados sectores. El nuestro es destino turístico? para el mercado de reuniones”, explicó.

Gaertner subrayó que “algo muy importante es que -al ser miembro de ICCA- el Emtur tiene acceso a la base de datos de ICCA que es internacional, en donde están plasmados a nivel mundial la cantidad de congresos que se realizan en todo el mundo y eso es fundamental. De esta manera uno puede saber la historia de cada evento, cada cuánto se hace, dónde se hizo, quiénes son los organizadores, o bien, si existe un comité local para poder hacer un acercamiento y postular la ciudad para un próximo congreso”.

“ICCA se maneja como una comunidad, y va informando todo el tiempo qué congresos se postulan? próximamente y para los cuales la ciudad tiene chances de postularse. Eso es sumamente importante. Y sólo siendo miembro de ICCA uno puede acceder a todos estos beneficios para la ciudad a nivel mundial”, destacó la funcionaria.

Ingrid Gaertner describió que “en este congreso tuvimos la posibilidad de relacionarnos con presidentes de Bureau, directivos de entes de turismo o encargados de diferentes destinos de congresos y tomar contacto con esta gente para conocer cómo se maneja el mercado mundial. Esto permite vincularnos y generar a futuro el intercambio de información”.

“Todos los congresos y convenciones se planifican con dos años de anticipación como mínimo. Por lo cual nos da la posibilidad -desde ahora- de aparecer en el mundo como una opción en el mercado de Congresos y Convenciones”, aseguró.

Finalmente señaló que “esta es una asociación con mucha historia: este congreso fue el número 50 y se realiza todos los años en distintas ciudades del mundo. Lo interesante de esta participación -más allá del ingreso a la asociación- es que fue una importante comitiva de Argentina con catorce delegados miembros de ICCA para darle fuerza y base a la postulación de Argentina como sede del Congreso de ICCA del 2015″.

“En este congreso se evidenció un record en cuanto a la participación de los delegados de ICCA, que ascendió a más de 1.000, siendo la primera vez en su historia que asistieron tantos miembros”, concluyó Gaertner.

 

Fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 14 noviembre 2011

Mar del Plata, con sol y calor de verano


Los marplatenses disfrutaron de un muy lindo día. Muchos aprovecharon para ir a la playa. Otros salieron a pasear.

Disfrutando del sol en Playa Grande. La gente se acercó en gran número a las playas.

Con una temperatura que superó los 27 grados y en medio de un clima de relax y distracción, los marplatenses disfrutaron ayer de un día soleado en la playa. Como si fuera verano, el chapuzón en el mar se tornó inevitable para atenuar el calor.

La postal de la costa se asemejó a la de esos días calientes de temporada. Estacionamientos con muchos vehículos y pocos lugares para estacionar en las calles, grupos andando con reposeras bajo el brazo y bolsos playeros hacia la costa y el refrescante e ineludible baño en el mar.

El sol dominó toda la jornada, con altas temperaturas. La máxima fue de 27,6º alrededor de las dos de la tarde, según el Servicio Meteorológico Nacional, y en ese nivel se mantuvo a lo largo del día.

Playa Grande, La Perla y las playas del norte se contaron ayer entre las favoritas. En un concurrido parador de Playa Grande almorzaron Esteban, Verónica y Rodrigo. Los tres se entusiasmaban con más días de playa: “Esperemos que el sol nos acompañe toda la primavera”, rogaban entre raba y raba. Para hoy se espera otro día de playa, con una máxima de 26 grados.

 

Fuente: diario la capital


9:05 | Los operadores del sector temen que las restricciones para adquirir divisas paralicen la compra y venta de propiedades. Además pronostican que el mercado se pesificará si el Gobierno decide extender los controles en los bancos y casas de cambio. En el sector turístico están tan preocupados como en las inmobiliarias.

Los martilleros aseguran que los precios de las propiedades no van a subir.

Las restricciones aplicadas por el Gobierno a la compra de dólares generan incertidumbre y preocupación en el mercado inmobiliario de Mar del Plata. Los operadores del sector temen que las trabas para adquirir divisas paralicen la compra y venta de propiedades.

Los martilleros más pesimistas pronosticaron que si el oficialismo decide extender en el tiempo los controles en los bancos y casas de cambio, el mercado inmobiliario se pesificará. “Las restricciones al dólar encendieron una luz amarilla y provocaron preocupación en el sector”, admitió el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini. Aunque aseguró que los precios de los inmuebles no van a subir.

Las operaciones en el mercado inmobiliario son en dólares. Se tasa, se vende y se compra en la moneda norteamericana. “Si por cada operación hay que pasar todo a pesos, va a haber muchas complicaciones y retardos para concretar transacciones”, dicen en las inmobiliarias. La preocupación más importante que reciben de parte de sus potenciales clientes gira en torno a las dudas sobre el impacto de una posible devaluación en el precio de las propiedades.

Las restricciones al dólar pueden generar un nuevo efecto no deseado: la paralización del mercado inmobiliario, debido a que todas las operaciones en este rubro se realizan en moneda estadounidense. “Ahora el panorama es muy confuso porque la medida es nueva pero si las restricciones se mantienen tal cual están, sin dudas van a complicar las operaciones inmobiliarias”, sostuvo Fernando Lencinu, empleado de una inmobiliaria de la zona del centro. Y agregó: “La gente con operaciones a punto de concretarse está preocupada. Evidentemente la nueva norma va a generar trabas”.

Hasta ahora, entre los efectos concretos producidos por las restricciones a la compra de dólares, se reportan atrasos en el caso de las compras de propiedades en las cuales alguna de las partes tiene aún que comprar dólares para saldar la vivienda. Algo que se produce por los trámites que deben hacer los compradores en casas de cambio y bancos. Y también, en las operaciones atadas a créditos hipotecarios en pesos.

“Si las regulaciones se mantienen, el mercado se puede paralizar -advirtió Micaela Patren, empleada de una inmobiliaria de la zona de la vieja terminal-. Yo creo que, pasados unos días, se va a buscar la forma de corregir la norma para que se pueda seguir trabajando en el negocio. Este rubro en general es un gran motor de la economía, así que seguramente se van a revisar las restricciones para no afectar tanto al sector”.

En el sector turístico están tan preocupados como en las inmobiliarias. Los operadores se quejan de las dificultades que atraviesan sus compradores al momento de intentar pagar el total de un viaje y que la opción más utilizada es recurrir al mercado paralelo donde el dólar ya se cotiza a 4,72 comprador.

Claramente, al momento que un argentino planifica un viaje al exterior, la compra de dólares es la primera alternativa. Frente a los controles para la venta y compra de la moneda extranjera, seguramente estas decisiones de viaje se verán modificadas considerando otros destinos locales o regionales. Desde el lado de las agencias de viajes que venden paquetes turísticos en dólares, ya están aceptando pesos como moneda de pago, pero a una cotización de hasta 4 centavos más alta que las pizarras oficiales.

Considerando la devaluación del real que beneficia al cambio argentino, sumado a esta nueva medida de restricción a la compra de dólares, los destinos turísticos brasileños se verían favorecidos con un aumento de decisión de viaje de los turistas argentinos al país vecino.

Las nuevas restricciones

Por disposición del Gobierno, desde el 31 de octubre todos los que quieran comprar divisas deben obtener antes una autorización de la AFIP. Al presentarse en un banco o casa de cambio, el cliente dará sus datos personales y fiscales al cajero y el motivo de la compra, que puede ser con o sin fines específicos (un departamento, un viaje, ahorro personal). El cajero ingresará esos datos en una pantalla que estará conectada en tiempo real con la AFIP, que devolverá una respuesta con la autorización o la denegación para seguir adelante con la operación.

Lo que el sistema de la AFIP cotejará es si el comprador tiene respaldo patrimonial y de ingresos corrientes como para hacer la compra de dólares. Además, tendrá cargadas todas las operaciones de compra de la persona en cuestión. Así, tendrá una “película” en tiempo real de cuántos dólares lleva acumulados.

Hasta ahora, un cliente podía hacer una “recorrida” por varias casas de cambio o bancos porque no había una base de datos única donde se asentaban todas las compras. En los hechos, este nuevo control busca cercar o expulsar del mercado formal a los “coleros” o a quienes se manejan con dinero no declarado. Se trata, en definitiva, de una medida que apunta a detener la creciente demanda de dólares.

Con el nuevo sistema, además del formulario con la declaración jurada que hacen firmar bancos y casas de cambio, ahora se deberán ingresar los datos del solicitante en un formulario a través de Internet y la AFIP debería pronunciarse de manera automática: si da luz verde a la operación, el cajero recibirá la leyenda “Validada”; si no, dirá “Con inconsistencias”. En teoría, quien pueda demostrar que tiene patrimonio o ingresos declarados que justifiquen la compra no debería tener inconvenientes. Sin embargo, entre los clientes que se acercaron con su DNI a las casas de cambio, hubo muchos casos a los que la AFIP les rechazó la operación.

Pese a las restricciones, sigue la demanda de dólares y el paralelo alcanzó los 5 pesos en medio de una fuerte demanda de divisas en el mercado informal. Mientras que en el sector oficial la moneda estadounidense se cotiza a $4,30.

Cómo hacer para adquirir divisas en casos complejos

* Compra y venta de casas y auto: si una persona tuvo un ingreso extraordinario por la venta de una vivienda o un vehículo, debe llevar la escritura de venta a la AFIP para demostrar cómo obtuvo ese dinero. En ese caso, la AFIP asegura que le habilita la compra de dólares por los pesos obtenidos en la operación, si ésta se hubiera pactado en pesos.

* Saldo de deudas pactadas en dólares: se deberá presentar el contrato correspondiente, debidamente sellado en el caso de locación de inmuebles. Lo mismo en el caso de hipotecas privadas. En estos casos es más engorroso, porque también hay que demostrar que los pesos para comprar los dólares necesarios para saldar la deuda, son de origen lícito y demostrable.

* Jubilados, monotributistas y trabajadores informales: son los casos más complejos. Porque los ingresos deben demostrarse a partir de las declaraciones juradas de ganancias, en el caso de que estén presentadas. Para los monotributistas el límite de compra lo fija la categoría en la que están inscriptos. Los trabajadores en negro, por definición, deberán comprar en el mercado informal

Fuente: diario La Capital


Qué ciudad queremos

Descripcion

13.11.2011 | Qué ciudad tenemos, qué ciudad podemos construir. Preguntas básicas que no siempre tienen respuesta desde la gestión. Por suerte hay ciudadanos especialistas e instituciones comprometidas que ayudan a seguir pensando y a proponer nuevas opciones para mejorar.
Así fue como desde el Instituto de Derecho Administrativo del Colegio de Abogados local, dirigido por el Dr. Juan Martín Colombo, se llevaron adelante las Jornadas sobre Urbanismo, Planeamiento y Preservación. El Colegio mencionado y la Universidad CAECE ofrecieron sus instalaciones a tal fin, y éste fue el resultado de nuestra charla con el principal gestor del evento.

Noticias & Protagonistas: Urbanismo, planeamiento y preservación parecen ser brasas ardientes en Mar del Plata, ¿verdad Doctor?
Juan Martín Colombo: Coincido con el diagnóstico, y eso es lo que movilizó el interés de algunos coordinadores académicos del Instituto para intentar una discusión con un toque de calidad, para lo que fueron invitados personajes relevantes. Co-organizamos los estudios urbanos con arquitectos que nos ayudaron mucho, porque nos mostraron aspectos importantes que nosotros, con mirada muy jurídica, no habíamos observado.

N&P: Usted es, además, Procurador Municipal. Se nos dijo que terminaron los procedimientos administrativos para construir tres torres con diseño del arquitecto Pelli. ¿Cómo es el sistema de compensaciones que siempre aparece como un claroscuro?
JMC: Aquí les hablo como Procurador: las compensaciones se usan en todo el mundo; en Mar del Plata también, pero quizás un poco discrecionalmente. No hay una regulación que indique cuánto ni cómo. Es ese caso hubo un convenio que, para que tenga validez, debe ratificarlo el Concejo Deliberante; pero ya tiene visto bueno de otras dependencias, como el Consejo de Inversiones.

N&P: ¿No sería buena una norma precisa?
JMC: Es probable, sobre todo para evitar malos entendidos. El Instituto de Estudios Urbanos del Colegio de Arquitectos y el área de preservación, hace dos años que recolectaron información para dar una semblanza en algún documento. Mi opinión es que nosotros tenemos que hacer un aporte también.

N&P: Lo primero que no está fijado es qué implica “patrimonio histórico”. No hay una ley nacional, de modo que es una percepción relativa…
JMC: En realidad, legislación hay. Lo que pasa es que está dispersa. Hay una ley nacional, una provincial, una municipal, y en algunos casos se superponen. En el caso de viviendas personales como el Paseo Explanada, sólo está la municipal. El caso es complejo, y no sólo se puede ver jurídicamente. Incluso, a veces la norma no está bien pensada para el vecino, o no es la misma percepción. Algunos tienen miradas my ortodoxas, y quizás estén haciendo falta otras.

N&P: En España y Francia hay leyes de patrimonio muy concretas y con fuerte aportación de recursos del Estado, que tiene partidas especiales. En Mar del Plata la establece una comisión, pero no hay recursos y la tasa municipal no alcanza para sostener una propiedad dignamente.
JMC: Es verdad, las reservas públicas son escasas, no motivan, no ayudan al propietario a la conservación. Habría que favorecerlo de otra manera. Aunque es cierto que las realidades europeas y las nuestras son muy distintas, por mucha crisis que ellos estén atravesando.

N&P: Veremos cuando tengan que seguir recortando presupuestos…
JMC: Es cierto. Nosotros acá quisimos ofrecer una visión jurídica desde el Instituto de Derecho Administrativo, combinada con la profesional del Colegio de Arquitectos. Unas jornadas interdisciplinarias con disertantes de distintos perfiles académicos e incluso de percepción del problema. Hubo gente a favor de la preservación, otros optaron por favorecer los emprendimientos inmobiliarios. Es bueno mostrar las diferencias, escucharse, y que todo esto se vuelque de manera positiva a la realidad cotidiana.

De qué hablamos

El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o conservación. Implica un modelo de ordenamiento espacial relacionado con la arquitectura, la geografía y la ingeniería civil como áreas específicas de instrumentación. Precisa de un buen conocimiento del medio físico, social y económico, que se obtiene a través de análisis según los métodos de la sociología, la demografía, la geografía, la economía y otras disciplinas.
Sin embargo, el urbanismo no es sólo el planeamiento. Requiere gestión político-administrativa y planes que comprenden una memoria informativa sobre los antecedentes y justificativa de la actuación propuesta, normas obligatorias, planos, estudios económicos sobre viabilidad y ambientales sobre afecciones eventuales.
Hacía falta un ámbito de debate que saliera de la disputa política para colocar estos intereses contrapuestos por el bien de todos. Mar del Plata necesita desarrollo y los vecinos merecen una respuesta cierta y saber cuándo sus derechos son correctos o excesivos. “Los diagnósticos dicen que es imposible encontrar consensos absolutos en el urbanismo -afirma el Dr. Juan M. Colombo-. Tiene mucho que ver con problemas económicos, sociales, jurídicos. Por eso queremos fijar algunas líneas desde un ámbito que no es acrítico pero que puede servir para el día a día”.

 

fuente: Noticias y protagonistas.com

Posteado por: rodrimdq | 13 noviembre 2011

SkatePark: Inauguran la pista de skate Bristol


Está ubicada entre la Rambla Bristol y la peatonal San Martín. La inauguración oficial será hoy a las 13. Habrá dos recitales gratuitos: Massacre y Flavio Cianciarulo.

El sueño de los skaters finalmente se hizo realidad. La pista de Rambla Bristol quedará inaugurada.

El sueño de los skaters marplatenses se convertirá en realidad. Después años de reclamos para tener un espacio propio en la ciudad, finalmente hoy a las 13 se inaugurará la pista de skate “Plaza Bristol”, un paseo patinable que el municipio desarrolló para los amantes de este deporte.

Para que el festejo sea completo también habrá dos recitales gratuitos: tocarán Massacre y Flavio Cianciarulo.

La pista está preparada para ser utilizada por skaters principiantes o experimentados. Pero también para que puedan tener participación los turistas o marplatenses que deseen disfrutar de este deporte. “Es un paseo compuesto por lugares patinables de diverso grado de interacción con el público peatonal”, le explicó a LA CAPITAL el arquitecto Guillermo de Diego, ideólogo del proyecto.

La “Plaza Bristol- Paseo Patinable” está ubicada entre dos lugares característicos de la ciudad: el Paseo Casino- NH Gran Hotel Provincial o la Rambla Bristol y la peatonal San Martín. “La idea es que sirva como espacio atractivo de la actividad urbana y muestre vitalidad en este punto de inflexión de la configuración de la ciudad”, detalló de Diego.

En cuanto a los recitales gratuitos, uno estará a cargo del reconocido grupo Massacre, liderado por Walas y el otro será encabezado por el ex Fabulosos Cadillacs, Flavio Cianciarulo. Ambos músicos apoyan la iniciativa de llevar el deporte a lo social y es por eso que desinteresadamente y por ser skaters- participan de este acontecimiento.

Por otra parte, se espera que estén presentes en el acto de inauguración, el intendente Gustavo Pulti; el presidente del Emtur Pablo Fernández; el presidente del Emder, Federico Maidana; el secretario de Gobierno, Ariel Ciano; el director del Enosur José Luis Ovcak; concejales de Acción Marplatense así como también el diseñador y creativo, Leandro Chiappa; el presidente de la Asociación Marplatense de Skate, Iván D´Amico; el secretario de la AMS, Martín Pons; los miembros de la AMS, Martín Batello y Pablo “Tatú” Martínez; el skater y campeón internacional, Milton Martínez; y los proyectistas Guillermo De Diego y Marcelo “Mosca” Bejanele, pionero del skate en la ciudad.

 

fuente: diario la capital


Temporada 2012
La proyección la realizó el presidente del Colegio de Martilleros de la ciudad balnearia, Miguel Doncini, quien aseguró que la pesificación de la economía “no alteró el nivel de reservas”.

MAR DEL PLATA-BUENOS AIRES, Noviembre 11 (ANDigital) El presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Doncini, sostuvo que por el momento “hay un porcentaje lógico” de reservas y aclaró que las propiedades que se alquilan primero “son las de mayor valor”.

En tanto, recordó que este año “además de pasar el principio de año en la ciudad, los turistas van a tener la oportunidad de ver la largada del Dakar”, el cual es “un motivo más para convencerse de que hay que vacacionar en Mar del Plata”.

En diálogo con Radio Provincia, avizoró que la ciudad balnearia tendrá “un verano de 7 u 8 puntos” en términos de visitas, debido a que “cada vez son más necesarias las vacaciones”.

Asimismo, afirmó que “no ha afectado la pesificación el alquiler” y que vacacionar en el exterior “saldrá un 10 por ciento más caro que hacerlo en el país”.

Por último, manifestó que “la largada simbólica del Dakar es un motivo más para convencerse de que hay que vacacionar en Mar del Plata”. (ANDigital)

 

Posteado por: rodrimdq | 11 noviembre 2011

Se realizaría aquí el primer remate inmobiliario on line


Como sucede en la práctica presencial y tradicional intervendrá, con todas las formalidades del caso, un martillero. Se trata de una experiencia piloto.

Después de sancionarse la Ley que autoriza la realización de remates inmobiliarios on line, Mar del Plata sería elegida como sede para realizar la primera experiencia piloto con la subasta de una propiedad. En el procedimiento, como sucede en la práctica presencial intervendría, con todas las formalidades del caso, un martillero.

Los interesados en ofertar deberán ingresar a una página en las que se los proveerá de una clave a la que tendrán que acceder para depositar allí su propuesta. Después, podrán mejorarla o esperar que se presenten otras, siguiendo el mismo mecanismo, hasta que se baje el martillo y se adjudique el inmueble a la mejor oferta, que tendrá que ser depositada como es de rigor.

IV Congreso Internacional

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini hizo alusión al IV Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios que tendrá lugar el 17 y 18 en el Hermitage Hotel, con la presencia de un importante plantel de disertantes y de asistentes de toda Latinoamérica. Al respecto, sostuvo que “esperamos una concurrencia superior a las mil personas”.

Después, el titular del Colegio de Martilleros resaltó que “la apertura del Congreso estará a cargo del ex ministro de Economía y ex presidente del Banco Provincia, Martín Losteau quien se referirá a las claves para entender la economía, con proyección hacía 2012″.

Los otros temas a abordar serán: La experiencia familiar inmobiliaria; lo último sobre subastan on line; marca y márketing inmobiliario; actualización profesional y tecnología e internet en la profesión, entre otros temas.

Asimismo, dio a conocer que “este evento está declarado de Interés Municipal y Turístico por el partido General Pueyrredon, organizado por el Colegio local y garantizado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires”.

Estos temas serán abordados por los siguientes panelistas: Graciela Camaño, José María Quirós, Armando Pepe, Sergio Villella, Diego del Valle, Santiago Debé, José Oscar Iglesias, Alfredo Tortorella, Guillermo Reybet, Laura Álvarez y Carlos Ipuche.

Dólares

Más adelante, Donsini al ser consultado por LA CAPITAL sobre el efecto que tiene para el negocio inmobiliario los rumores sobre un importante incremento del dólar y, por consiguiente, la devaluación del peso argentino, dijo que “tenemos expectativa sobre lo que puede pasar, pero no sembramos la alerta. Creemos que hay que esperar la evolución que vaya teniendo el tema en los próximos días. Lo que sí hay muchas versiones que se manejan. El tiempo nos dirá cuál de todas se registra en la realidad”.

Y añadió que “debido a que nuestro negocio se rige por la oferta y la demanda, un aumento, por ejemplo, del 10 por ciento del dólar, no nos lleva a incrementar en forma desmedida las propiedades. Consideramos que con un dólar hasta 4,70 o 5 pesos, no se apreciarán en el tema inmobiliario muchas variaciones”.

También, destacó que “hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario viene dolarizado desde hace tiempo. Podríamos fijar su origen en la década de los 70; con el uno a uno, todavía se hizo más patente, y continuó así hasta nuestros días”.

“Por eso, siempre decimos que siempre la mejor inversión está en construir o comprar propiedades, porque es lo que se mantiene al margen de las crisis económicas o financieras, mientras que los demás mercados, como el de las acciones, por ejemplo, presentan importantes fluctuaciones”

 

fuente: diario la capital


Dakar presentación en París

 

De esta manera, el ministro de Turismo de la nación destacó la elección de la ciudad balnearia para abrir la edición 2012 del Dakar que fue presentado en París.

El rally Dakar presentó su edición de 2012 (1-15 de enero) en París, donde se desvelaron los detalles de un trazado que empezará en Mar del Plata y terminará en Lima, en una edición “más sudamericana” en la que Perú se suma por primera vez a los países anfitriones.

Catorce etapas y una jornada de descanso compondrán el recorrido de la caravana motorizada, en una cita que comenzará con cinco etapas argentinas, seguirá con otras cinco chilenas y acabará con cuatro peruanas, con una llegada final a la Plaza de Armas limeña.

Para los organizadores del rally, esta cita mítica de los deportes de motor se encuentra cada vez más asentada en Sudamérica, donde llegó en 2009, tras la anulación de la edición de 2008 en el noroeste de África por las amenazas terroristas.

“Tenemos un país más, ahora se une Perú, y es un rally más sudamericano, con una gran implantación en la región. Sudamérica es un continente apasionante, con lugares impresionantes y una gran variedad, lo que nos permitirá su exploración durante más años”, señaló el director del rally, Etienne Lavigne.

Los responsables de la prueba afirmaron que esta edición es “más tradicional” y se ajusta al espíritu del Dakar, por los trazados de las especiales y por el hecho de ser la primera edición en línea desde 2007 (Lisboa-Dakar), ya que las tres en Sudamérica habían comenzado y terminado en la región de Buenos Aires.

El Dakar-2012 cuenta con 466 vehículos inscritos (170 autos, 193 motos, 25 quads, 76 camiones), de 50 nacionalidades diferentes.

El acto de apertura oficial será en la última noche del año, el 31 de diciembre en la estación balneario de Mar del Plata (Argentina), antes de que los participantes partan hacia el oeste, con un primera etapa con final en Santa Rosa de la Pampa y luego llegadas a San Rafael, San Juan, Chilecito y Fiambalá.

“Mar del Plata va a ser un lugar maravilloso para la salida. Es un lugar emblemático, desde finales de XIX, como un destino de playa”, explicó el ministro del Turismo de Argentina, Enrique Meyer.

El Dakar 2012 tendrá un total de 8.500 km de recorrido, incluyendo 4.200 kilómetros en pruebas especiales (cronometradas). Tras 29 ediciones en África entre 1979 y 2007, el Dakar fue anulado en 2008 por razones de seguridad y se decidió entonces que desde 2009 la caravana motorizada ‘se mudara’ a Sudamérica, con Argentina y Chile como sedes en las tres últimas ediciones.

“Registramos unos 280 millones de dólares en ingresos directos e indirectos con el anterior rally. Es una prueba importante por su impacto turístico”, subrayó Meyer, que confía en que el rally continúe en su país muchos más años.

“Es un evento consagrado en nuestro país. Tenemos magníficos recursos naturales y culturales en la Argentina. Seguiremos trabajando con profesionalidad para garantizar también la seguridad y el cuidado del medioambiente”, apuntó.

El ministro destacó además que esta vez la salida vaya a ser desde Mar del Plata, un núcleo turístico de la costa atlántica.

“Va a ser un lugar maravilloso para la salida. Es un lugar emblemático, desde finales de XIX, como un destino de playa en Argentina”, explicó.

Fuente: puntonoticias.com

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