Es una nueva línea del Banco Ciudad que resta al comienzo y suma después puntos porcentuales de tasa para que sea más sencillo calificar

Lanzan una línea de crédito hipotecario con tasas escalonadas

El Banco Ciudad lanzó un crédito hipotecario con tasas escalonadas abriendo un nuevo panorama para una demanda que siente que los requisitos para poder acceder a las líneas de créditos tan deseadas.

Maximiliano Coll, Gerente de Productos y Servicios de la entidad, dijo a iProfesional.com: “Trabajamos con el fin de crear una línea de crédito que permita el acceso quienes por sus ingresos no podían acceder a las mismas. Nuevo objetivo fue elaborar una propuesta que permita reducir la cuota y que al mismo tiempo sea sustentable para el banco”.

“A partir de lo que observamos en los últimos años, sabemos que podemos evaluar a un cliente a partir de un ingreso, en el que las primeras cuotas pueden resultar más pesadas, pero que con los aumentos salariales o paritarias, los ingresos de las familias crecen pudiendo afrontar pagos mayores”, explicó Coll.

De esta forma, “una familia que tiene un ingreso de $6000, puede acceder al mismo monto de préstamo que una que gana $10.000, pero sabiendo que después de dos años va a enfrentar una tasa mayor“, señaló a este medio el ejecutivo del Ciudad.

Hasta el momento, el costo del crédito implicaba barreras de entrada a muchísimas personas, ya que para precalificar podían dedicar hasta un 40% de sus ingresos a la cuota, a menudo encarecida por lo alto de la tasa.

Esta situación planteaba un árido acceso para aquellos que pretendían calificar para pagar una cuota en orden al 18,5% anual (tasa variable) y 22% anual (tasa fija).

El Ciudad comenzará a otorgar préstamos a 20 años, y además de ofrecer sus tradicionales créditos a tasa fija y variable (atada a una tasa de referencia del mercado), estrenará una variante donde la tasa variable tendrá el atributo de ser una tasa “escalonada” y, por ende, una cuota también escalonada en la misma magnitud.

Según publica el matutino, la tasa variable “testigo” de la nueva línea será del 18,5% anual, pero desde el comienzo propone que:

  • Los dos primeros años se pague a una tasa que será la resultante de ese 18,5% pero restándole 4,5 puntos porcentuales (entonces pasa de 18,5 a 14%),
  • Desde el mes 25 al 48, (tercero y cuarto año) la resultante será la misma tasa testigo del 18,5% menos 2 puntos porcentuales (tasa del 16%).
  • Entre el mes 49 y el 72 (5/6 años) se paga a la misma tasa base más 2,5 puntos porcentuales (se abona más caro para compensar el descuento del inicio), que arroja 21%.

El último tramo a partir del séptimo año hasta el 20, a tasa variable más 5,5%, lo que arroja una alícuota del 24% anual.

Para un préstamo de $200.000 a 20 años, por ejemplo, una familia debería reunir en condiciones normales un ingreso mínimo de $8.000, ya que de esa forma podría dedicar 40% a la cuota.

Con esta línea, las condiciones de entrada al préstamo le requieren $6.000 a la misma familia para obtener la misma línea. Eso sí, si cambia la tasa variable, se modifica la tasa base sobre la cual se hacen las modificaciones.

Dos pilares argumentales parecen haber fundado la iniciativa. Por un lado, en la entidad sostienen que, desde 2007, aquellos individuos que tomaron un crédito hipotecario a tasa variable en barrios porteños tan disímiles como Barrio Norte, Caballito o Parque Patricios (zona sur), obtuvieron como resultado (y a pesar del aumento de las tasas) que el peso del capital adeudado de un crédito hipotecario estándar pasó de equivaler el 70% del valor de la propiedad a representar alrededor del 30% de su precio actual.

Por otro lado, desde la entidad sostienen que también operó una licuación de la cuota del crédito en términos del ingreso, donde la cuota mensual de los créditos otorgados en 2007 pasó de representar un máximo de 40% de los ingresos mensuales en aquel año, a sólo un 24% del ingreso a fin de 2011 y que esto tiene su explicación en que las tasas variables del Banco se rigen por un análisis de largo plazo.

 

Fuente: infobae.com

Posteado por: rodrimdq | 31 enero 2012

El turismo generó $13.749 millones en todo el país


14:29 | Más de 10,5 millones de personas recorrieron la Argentina durante enero, con un gasto total de 13.749 millones en sus vacaciones, y se anticipa un “muy buen febrero”, según un informe privado.

Mar del Plata sigue siendo uno de los lugares más visitados de Argentina.

BUENOS AIRES.- Según la Confederación de la Mediana Empresa (CAME), en enero se registró una estadía promedio de 4,5 días, y el gasto diario por visitante promedió los 291 pesos.

“Como ya anticipaba el ritmo de reservas, enero 2012 mostró la mejor temporada que haya tenido hasta ahora la Argentina en ese mes”, indicó el informe.

El tránsito turístico creció 7,1% frente a enero 2011, lo que significó que 600 mil personas más eligieran veranear en enero en alguna ciudad nacional.

“Para febrero el panorama es igualmente alentador: se anticipan niveles de ocupación elevados, con 7,9 millones de personas recorriendo el país y posibilitando completar una temporada histórica”, agregó CAME.

Mar del Plata, Pinamar, Cariló, Villa Gesell o El Tigre en la provincia de Buenos Aires, las Sierras en Córdoba, Colón y Gualeguaychú en Entre Ríos, Iguazú en Misiones o la zona de la Quebrada en Jujuy fueron algunas de las localidades más visitadas en enero.

También Corrientes, Salta, Mendoza, Santa Fe y San Luis hicieron una excelente temporada en el primer mes del año, en tanto las ciudades de la Patagonia estuvieron más concurridas por turistas.

Los precios competitivos que ofrece la Argentina frente a destinos de la región como Brasil, Uruguay o Chile favorecieron al turismo nacional y fueron determinantes para que miles de extranjeros se sumaran a la movida turística local.

Por su parte, un informe de Fedecámaras indicó que “impulsadas por el turismo”, las ventas en el comercio minorista crecieron en enero un 17 por ciento en unidades, frente a 2011.

En la Costa Atlántica, las sierras de Córdoba, las Termas de Entre Ríos, la Patagonia (Península de Valdez, Las Grutas, Ushuaia, El Calafate), las Cataratas del Iguazú, la ocupación hotelera registró en promedio una ocupación del 95 por ciento.

Según Fedecámaras, el ranking de las ciudades más visitadas lo encabezó Mar del Plata, y después siguen Pinamar, Carlos Paz, La Cumbrecita, Cosquín, Las Grutas y Villa Elisa.

En la costa, en destinos como Valeria del Mar o Mar de las Pampas, hubo un 35% más de turistas que en el 2011, “pero los veraneantes han acortado los períodos de vacaciones a cambio de mejor calidad”.

“La modalidad es descansar en hoteles o complejos de cabañas de categoría, con servicios de habitación, piscina y SPA, el alquiler por quincena se dio solo en departamentos o casas y solo unos pocos alquilaron todo el mes”, explicó el presidente de la entidad, Rubén Manusovich.

En ese sentido, interpretó que “la gente acortó el período de vacaciones de verano porque tiene 10 feriados largos el resto del año, entonces dosificó el descanso”.

“En febrero, habrá feriados por el carnaval y el bicentenario de la creación de la bandera; la perspectiva para el turismo en general y para el comercio en particular son excelentes”, concluyó.

(Télam)

Posteado por: rodrimdq | 31 enero 2012

La temporada en que todos decidieron irse como sea


Verano 2012 / Balance de un enero excepcional

El buen tiempo alentó a los turistas; ocupación casi plena

Por Franco Varise  | LA NACION

 

 
Mar del Plata. Foto: Mauro V. Rizzi

 

Si alguien preguntara, dentro de 10 años, cómo fue el verano 2012, las mejores palabras para definirlo serían: “con mucho movimiento y unos días increíbles”. En Mar del Plata, de 31 días, 29 fueron de playa.

Enero ya se fue. Pero las arenas de las playas siguen calientes, colmadas de sombrillas, con turistas que van y vienen como si eso que los operadores turísticos llaman “temporada” estuviese apenas comenzando. Contra todo cálculo frío de gastos, los argentinos decidieron que este año las vacaciones eran impostergables. No hubo excusas: ni el valor de los alquileres, ni la inflación, ni las trabas cambiaras, ni la crisis internacional… Había que irse como sea.

Mar del Plata, Pinamar y Cariló estuvieron casi al tope de su capacidad; Punta del Este y la costa de Rocha, en Uruguay el año pasado y el polvo de los caminos de las Sierras de Córdoba fueron un indicador más del intenso tránsito de turistas. Hasta San Carlos de Bariloche y Villa La Angostura, dos lugares muy golpeados por las cenizas volcánicas, tuvieron hasta ahora un verano que no fue todo lo malo que pensaban. El buen tiempo en general, con altas temperaturas y pocas lluvias, fue una de las claves que alentaron a los turistas.

En Mar del Plata hubo 1,3 millones de personas en enero y en Córdoba el nivel de ocupación de las plazas hoteleras no bajó del 70 por ciento durante todo el mes. En Pinamar, según el propietario de la inmobiliaria Santamarina, Jorge Santamarina, la primera quincena de enero tuvo un 100% de ocupación. En la segunda quincena, generalmente más fuerte, se alcanzó el 90 por ciento, un 10% por debajo del año pasado. “El cambio más notorio fue que este año se trabajó más la primera quincena que la segunda”, dijo el operador inmobiliario.

 

  

Los jóvenes inundaron las playas y se sumaron a la propuesta de un after beach diferente.  Foto: lanacion.com / Sebastián Rodeiro
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Salvo por el incidente en el que un grupo de rugbiers golpeó salvajemente a Ezequiel Biagioli, de 15 años, el verano pinamarense y de la costa argentina, en general, transcurre sin grandes contratiempos. Uno de los datos fue la mayor seguridad y el control de los boliches. Otra característica a simple vista fue que los autos de alta gama desplazaron a las 4×4 del centro pinamarense; los cuatriciclos y las motos de agua, por el contrario, podrían definirse como “el vehículo” del argentino próspero siglo XXI: son plaga. “Escuché por ahí que la 4×4, el cuatri y el Gazebo eran algo así como el combo exhibicionista, pero para mí fue una solución porque me ahorré mucha plata sin tener que ir a comer a un parador en la playa, donde te mataban”, expresó Alejandro Oteiza, que estuvo quince días en Pinamar. “En realidad fui a alquilar una casita por una semana, pero el precio me pareció accesible y decidí ocuparla una quincena”, agregó, con el carácter “impulsivo” que definió a esta temporada. Pagó 8000 pesos por una casa para seis personas. En Cariló, los alquileres de casas por todo el mes osciló entre los 25.000 pesos y los 25.000 dólares.

“Es la era del turismo impulsivo, porque el modelo económico crea una sensación de que hay gastar ahora porque mañana va a costar más caro o porque quizá se piensa que el año próximo no se pueda”, explicó a LA NACION el economista Nicolás Litvinoff, director del sitio de educación financiera EsTuDinero!

La Secretaría de Turismo de la Nación calcula que habrá 27,2 millones de arribos de turistas a diferentes lugares del país, un 3,7% más que el año pasado. Los comerciantes de la costa argentina tuvieron que hacer equilibrio. En promedio, el aumento de precios alcanzó el 20 por ciento. Según datos de la Secretaría de Turismo de Pinamar, el consumo estuvo un 30% por debajo respecto del año pasado. Según consultas realizadas por los organismos oficiales, muchos turistas decidieron redireccionar algunos gastos: más dinero en menos días de vacaciones.

Más lejos, destinos como el Caribe “barato” (Colombia y México) y los Estados Unidos (Miami y la costa oeste) también estuvieron entre las preferencias de los que podían gastarse no menos de 10.000 dólares de base para cuatro personas. Brasil, en cambio, mostró una afluencia más calmada de argentinos después de la avalancha que había recibido el año pasado. No faltaron los fieles de Florianópolis, que no cambian la playa de Lagoinha (entre otras) por ninguna en el mundo. El cambio de moneda en Brasil, esta vez, fue muy poco favorable para los argentinos. La mirada más “conservadora” en cuanto a la evolución de los bolsillos no fue un tema de análisis este verano, salvo, al parecer, en el caso de Brasil.

Una de las sorpresas fue diciembre. Los feriados, asuetos y el buen tiempo en general adelantaron el movimiento de “diciembristas”, una tendencia que se afianza. En Punta del Este y en la costa atlántica, sobre todo los fines de semana, la ocupación estuvo a niveles de febrero o más. “Creo que todos los argentinos vivimos un año con muchas cosas y coincidimos en que nos debíamos unas vacaciones”, dijo Silvina Rincón apenas regresada de unos 15 días en Punta del Este. En Uruguay, destinos como La Pedrera o Punta del Diablo, antes reservados para un grupo de argentinos con una onda diferente al turista tradicional, terminaron transformándose en el lugar elegido por las familias que huyen de las estridencias de Punta. “Si en Punta hacías vida de familia, los precios no eran tan imposibles; además es relativo, porque lo que te ofrece ese lugar es muy diferente a la costa atlántica”, dijo Ramiro Mose, que estuvo los primeros días del mes. Incluso muchos que no habían programado sus vacaciones con anticipación finalmente cedieron a la marea de turistas con escapadas cortas a la costa.

También Salta, Iguazú (con ocupación casi plena), entre otros destinos como Las Grutas, Río Negro, y Puerto Madryn, Chubut, tuvieron una buena “temporada” que todavía, cabe añadir, no llegó a su último atardecer. Aún resta febrero…

 

  

Colores intensos, tecnología en la playa y tatuajes, todos must de la temporada.  Foto: LA NACION / Guadalupe Aizaga
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El mapa de las vacaciones

En los principales centros turísticos del país y de países limítrofes se vivieron situaciones parecidas: mucha gente y permanencias acotadas.

 

  • IGUAZU Las Cataratas continúan siendo un imán irresistible.Las estimaciones oficiales indican que en enero de este año hubo 40.000 visitantes más que en el mismo mes del año anterior.

 

  • SALTA Buena afluencia de visitantes, picos de plena ocupación hotelera y estadías extendidas marcaron la tónica del primer mes del año en la provincia.

 

  • MAR DEL PLATA Un clima excepcional durante todo el mes (fueron 29 días en los que se pudo aprovechar la playa) ayudó en gran forma. Estadías cortas y poco gasto, las claves.

 

  • BARILOCHE Tras más de siete meses de sufrir por las cenizas volcánicas, la reanudación de los vuelos trajo alivio al sector hotelero.

 

  • EL CALAFATE La temporada atípica comenzó tarde y con dificultades con los vuelos. La ocupación hotelera fue en algunos establecimientos del 85%. El 40% de los visitantes fueron extranjeros

 

  • BRASIL No faltaron los turistas fieles a sus playas, especialmente a las del Sur, como Florianópolis, pero en menor medida que en 2011, debido al cambio desfavorable de divisas.

 

  • URUGUAY La cantidad de visitantes en la primera quincena de enero aumentó un 22% respecto del mismo período, en 2011. Como en Mar del Plata, se redujeron los períodos de estadía. Febrero asoma con buenas perspectivas.

MAR DEL PLATA

 

  • 85%
    Fue la ocupación hotelera,?similar a la del año anterior.

 

  • 29
    Fueron los días de playa, algo absolutamente inusual.

PUNTA DEL ESTE

 

  • 22%
    Creció el ingreso de turistas respecto del verano pasado.

 

  • 4 O 5
    Es el promedio de días de permanencia de los visitantes.

PINAMAR

 

  • 90%
    Fue la ocupación hotelera,?similar a la del año anterior.

 

  • 85%
    Porcentaje de casas y departamentos alquilados.

 

  • 27,2 MILLONES
    Movimiento masivo

    Es el cálculo de arribos a los centros turísticos de la Secretaría de Turismo de la Nación para todo el verano. Un 3,7% más que 2011.

 

  • 100%
    Pinamar

    Es el porcentaje de ocupación que llegó a tener Pinamar en la primera quincena del mes, con una leve caída del 10% en la segunda mitad.

 

  • 1,3 MILLONES
    Mar del Plata

    Es la cantidad de turistas que visitaron Mar del Plata durante todo enero, entre un 5 y un 10% más que el año pasado.

http://www.lanacion.com


La cobertura de plazas en hoteles, independientemente de su categoría representada por su número de estrellas, no arrojó diferencias. En cambio, los restaurantes mostraron una merma de afluencia de público estimada en un 15%.

Hoteles y balnearios registraron índices de ocupación similares a los del año pasado, en el mismo tramo de la temporada. Mientras, los restaurantes, según los datos estadísticos disponibles, evidenciaron una merma calculada en el 15 por ciento, producida por una disminución en la concurrencia para almorzar.

Al igual que el año anterior, la cobertura de plazas en hoteles, independientemente de su categoría representada por su número de estrellas, no arrojó diferencias. Pero en la mayoría de los casos, los establecimientos hasta estos últimos días de enero, que constituyen el nivel más alto de la temporada, no llegaron a ocupar todas las vacantes.

Igualmente otro de los fenómenos que se observó es el desnivel de afluencia turística entre el fin de semana, momento en que hubo picos de demanda y el resto de la semana, en que se apreció una ostensible disminución.

El vicepresidente de la Asociación Empresaria Hotelera y Gastronómica de Mar del Plata, Eduardo Palena, sintetizó en una frase el rasgo que ha tenido en enero esta temporada para el negocio hotelero. Dijo que “no podemos decir que fue peor o mejor que la anterior, sino que se trabajo de manera similar. Es decir que en ciertos establecimientos hubo mayor ocupación que en otros. Pero el promedio da que no en todos se cubrieron el total de plazas”.

Añadió que “lo que suceda en materia hotelera no es el signo determinante de lo que ocurre con el turismo en sentido general, ya que un 20 por ciento de los que visitan la ciudad se alojan en hoteles”.

En la segunda quincena la ocupación llegó al 95%

Al solicitársele los índices de ocupación registrados en enero, Palena enunció que “en la primera quincena, se cubrió, podemos decir, un 80 por ciento de las plazas, mientras que en la segunda, se elevó a un 95 por ciento. Estos porcentajes hablan en nuestro rubro de una buena temporada. Hubiera sido excelente si nos hubiéramos acercado bastante, en ambos períodos, a un ciento por ciento”.

Y tras señalar que “cualitativamente, hay que tener en cuenta que los fines de semana el porcentaje de ocupación mejora y tiende a disminuir los primeros días de la semana”, el dirigente empresario se refirió a cómo está actualmente el nivel de reservas para febrero. Dio a conocer que “para la primera quincena (que empieza mañana) contamos con un 65 por ciento y para la segunda, un 50 por ciento. Pero estos porcentajes -hizo la salvedad- son históricos. Y este año se agrava más la situación por el comienzo tan temprano de clases”.

Después, predijo con optimismo que “esperamos que el 20 y 21, que son días de carnaval se produzca un pico de ocupación. Ya tenemos indicios que así lo pronostican”.

Por otra parte, Palena se refirió a cómo trabajó el negocio gastronómico, destacando que “al cambiar la modalidad de comidas de los turistas, ya que prefieren comer algo en la playa o llevarse un vianda, disminuyó, durante el horario de almuerzo, la afluencia de público en los restaurantes”.

Y después de hacer la salvedad de que “es difícil calcular cómo están desarrollando su actividad los restaurantes y otras casas de comida, ya que son cifras que poco trascienden”, puntualizó que “según el relevamiento realizado por nuestra entidad, podemos estimar que con esta merma de almuerzos fundamentalmente, porque las cenas se mantuvieron más o menos en los mismos guarismos, se puede decir que disminuyó en un 15 por ciento”.

Un panorama similar en alquiler de sombra

Otro de los referentes consultados fue el empresario Esteban Ramos, de la Cámara Marplatense de Balnearios, quien coincidió en señalar que “el alquiler de sombras mostró un nivel similar al de la temporada anterior”. E incluso, agregó que “en general, los que rentan carpas todos los años, volvieron a hacerlo por enero y hubo mucha gente que alquiló por una semana o el fin de semana”.

También, adjudicó en parte la demanda de sombra al buen tiempo y a la calidad de los servicios que están ofreciendo en estos momentos los balnearios de toda la costa, ya sea de las playas del sur como del norte y centro.

Y al preguntársele por algunos de estos índices, respondió que “en la primera quincena de enero se alquilaron entere el 50 y el 60 por ciento, contando sombrillas y carpas, mientras que en la segunda quincena, se elevó a un 70 por ciento y en los fines de semana un poco más”.

Asimismo, Ramos acentuó que “este índice tienes sus particularidades que no se pueden dejar de mencionar, como por ejemplo que se alquilan más carpas que sombrillas. Uno es porque no hay tantas sombrillas en los balnearios y otro elementos que conspira son los fuertes vientos que están soplando en Mar del Plata”.

“El turista -prosiguió- constata que por una pequeña diferencia de precio le conviene alquilar una carpa, teniendo en cuenta los servicios con que cuenta”.

Después, puso de relieve que “los clientes que tenemos de Buenos Aires, incluida la Capital, son los que más alquilaron por todo el mes”.

 

Fuente: diario lo capital

Posteado por: rodrimdq | 31 enero 2012

El balance de enero dejó conforme a pocos en Mar del Plata


 

Playa Mar del Plata

El balance de enero dejó conforme a pocos en Mar del Plata

Los casi 1.400.000 turistas que de acuerdo al EMTUR eligieron esta ciudad durante el primer mes del año dejaron entre los operadores turísticos y comerciantes diferentes evaluaciones del desarrollo del mes más importante de la temporada.

 

Mientras los concesionarios de balnearios y empresarios textiles se mostraron satisfechos, en las inmobiliarias afirmaron que la temporada resulta “atípica”, los hoteleros no lograron cubrir sus plazas y para los gastronómicos, casineros, taxistas, empleados de comercio y empresarios de bares el balance fue negativo.

 

No siempre cantidad hace a la calidad y nuevamente durante enero se apreció un turismo muy gasolero, donde priorizó la playa y el mar y durante la noche se inclinó por comidas rápidas y disfrutar de los espectáculos gratuitos.

 

El secretario general del Sindicato de Empleados de Comercio, Pedro Mezzapelle, resaltó que enero no cumplió con las expectativas y quedó reflejado que el turista que vacaciona en esta éoca del año se difiere del que lo hace durante los fines de semana largo que resulta “mas gastador”.

 

El líder de los mercantiles reconoció que el nivel de demanda laboral resultó menor que veranos anteriores y destacó que para una familia tipo se hace muy difícil afrontar una estadía con los salarios tan desactualizados.

 

MARTILLEROS Y UNA TEMPORADA ATIPICA

 

En las inmobiliarias existe una coincidencia con respecto al movimiento que se registró en enero. Estadías muy cortas que provocaron en muchos casos que se perdieran días de operaciones.

 

Desde una de las inmobiliarias céntricas que opera con alquileres de temporada (Gonnet), reconocieron que la temporada resulta “atípica”, ya que los periodos de estadía no superaron los cinco días y abarcó los fines de semana.

 

Destacaron que del 18 al 22 de enero se dio el mayor movimiento y esperan que la primera quincena de febrero mantenga esa tendencia. “Para el fin de semana largo de carnaval tenemos casi todo reservado”, reconoció.

 

BALNEARIOS Y EMPRESARIOS TEXTILES SATISFECHOS

 

Desde la Cámara de Empresarios de Balnearios de la República Argentina trazaron un positivo balance de enero, ya que se transformó en el sector más beneficiado con el movimiento turístico.

 

El empresario Esteban Ramos confesó que los balnearios recibieron un buen caudal de operaciones y en algunos casos se superó lo registrado en la temporada pasada.

 

Se mantuvieron los porcentajes promedios del año pasado, con un 70 por ciento de espacios de sombra alquilados en la segunda quincena de enero.

 

También desde la Cámara textil de Mar del Plata afirmaron que el nivel de ventas fue positivo, más allá que hubo 29 días de playa. El presidente de la entidad, Guillermo Fasano, destacó el volúmen de ventas que se registraron y se mostró satisfecho con el movimiento de enero.

 

GASTRONOMICOS, BARES Y TAXISTAS BAJAN EL PULGAR

 

En la vereda de los que no se mostraron conformes con el desarrollo de la temporada se ubican los gastronómicos. La secretaria general de UTGHRA, Mercedes Morro, no fue tan tajante como el líder del gremio Luis Barrionuevo (había calificado la primer quincena como “fracaso”) pero afirmó que el balance de enero fue negativo.

 

Se contrató menos personal y se apreció una considerable merma en los restaurantes en especial al mediodía y en el primer turno de la noche.

 

Los taxistas, un termómetro de todas las temporadas, calificaron a enero con “6 puntos” y aseguraron que la demanda no fue la esperada, en particular durante la noche y a la salida de los balnearios.

 

Aunque prefirieron evitar dar mayores precisiones por temor a “represalias”, desde la Cámara de Bares de Alem confesaron que las medidas de nocturnidad que se aplicaron a partir de esta temporada condicionaron la actividad y se aprecia poco movimiento en los diferentes corredores nocturnos.

 

En tanto, en las salas de juego del Casino Central se observó un movimiento similar a la temporada pasada pero el nivel de apuestas fue menor. Así lo reconoció Jorge Baino, secretario general de la Asociación de Empleados de casinos.

 

Fuente: puntonoticias.com


TENDRÁN QUE PEDIR A SUS CLIENTES DECLARACIONES DE INGRESOS

30-01-12 00:00 Es lo que cuesta una propiedad de 50 metros cuadrados en Palermo o Barrio Norte. Las inmobiliarias deberán saber cuánto facturan sus clientes y chequear el origen de los fondos

La compraventa de inmuebles está cada vez sujeta a mayores controles

ESTEBAN RAFELE Buenos Aires

La Unidad de Información Financiera (UIF) obligó a las inmobiliarias a pedir declaraciones juradas de ingresos a quienes efectúen compra o venta de inmuebles por un valor superior a los $ 600.000, unos u$s 137.000. Así consta en la resolución 16/2012, publicada el viernes en el Boletín Oficial.
La norma incluyó a los agentes y corredores inmobiliarios y a las sociedades que tengan por objeto la compraventa de inmuebles entre los sujetos obligados a informar a la UIF por operaciones sospechadas de encubrir lavado de activos o financiamiento al terrorismo.
Las inmobiliarias deberán llevar adelante una “política de Conozca a su cliente”, por la cual deberán recabar información referente a la identidad, estado civil y volumen de ingresos anual. Antes de comenzar una relación comercial con estas personas, la inmobiliaria deberá verificar que no estén incluidas en listados internacionales de terroristas y si son Personas Expuestas Políticamente (PEP), una categoría que incluye a políticos, dirigentes gremiales y empresariales y sus familiares.
Además, tendrán que trazar un “Perfil del Cliente” de aquellos que realicen operaciones anuales de $ 600.000 o más. Eso es lo que cuesta un departamento de 50 metros cuadrados en algunas zonas de Palermo o Barrio Norte, por ejemplo.
En estos casos, los sujetos obligados deberán requerir documentación “relativa a la situación económica, patrimonial, financiera y tributaria” del cliente, según el artículo 19 de la resolución. Entre los documentos, la norma cita “declaraciones juradas de impuestos, copia autenticada de escritura por la cual se justifiquen los fondos con los que se realizó la compra” y una certificación de un contador público que justifique el origen de los fondos.
Los agentes inmobiliarios también deberán efectuar Reportes de Operaciones Sospechosas (ROS) en los casos en los exista algún indicio de encubrimiento de lavado de activos. La UIF citó circunstancias varias, como cuando el cliente exhibe una inusual despreocupación respecto de los riesgos que asume, o las partes muestran despreocupación por las características de la propiedad.
La resolución es una de las decenas de normas que elaboró la UIF, al mando de José Sbattella, desde comienzos de 2011, para cumplir con las directivas del Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI). Según Sbattella, sólo falta incorporar a este sistema de control a la Comisión Nacional de Defensa de la Competencia, debido a “la información que maneja en materia de fusiones empresarias”.
A mediados de 2011, el GAFI incluyó a la Argentina en el grupo de países con serias deficiencias en la política antilavado, o lista gris. Desde entonces, el país sancionó una norma antilavado y una controvertida ley antiterrorista. En febrero, el país se someterá a una nueva evaluación del GAFI.

Fuente: el cronista.com

Obligan a inmobiliarias a controlar lavado de dinero en algunas operaciones

Deberán pedir declaraciones juradas para los que realicen compras superiores a los 600.000 pesos

El pasado viernes, se publicó la resolución 16/2012 en el Boletín Oficial, por la cual la Unidad de Información Financiera (UIF) obliga a partir de ahora a que las inmobiliarias pidan declaraciones juradas de ingresos a aquellas personas que realicen operaciones de compra o venta de inmuebles por un valor superior a los $600.000, alrededor de 137.000 dólares.

La resolución incluye a agentes y corredores inmobiliarios y a las sociedades que tengan por objeto la compraventa de inmuebles entre los sujetos obligados a informar a la UIF por operaciones sospechadas de encubrir lavado de activos o financiamiento al terrorismo, según publicó el diario El Cronista.

Las inmobiliarias deberán llevar adelante un perfil de cada cliente que realice operaciones anuales de $ 600.000 o más. En estos casos, los sujetos obligados deberán requerir documentación “relativa a la situación económica, patrimonial, financiera y tributaria” del cliente, según el artículo 19 de la resolución.

Además, los agentes inmobiliarios también deberán efectuar Reportes de Operaciones Sospechosas (ROS) en los casos en los exista algún indicio de encubrimiento de lavado de activos.

Esta resolución es una de las decenas de normas que elaboró la UIF, al mando de José Sbattella, desde comienzos de 2011, para cumplir con las directivas del Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI)

Fuente: lanacion.com

Posteado por: rodrimdq | 30 enero 2012

Tendencias y desafíos del turismo en Mar del Plata


El recambio turístico, consecuencia del fin de la segunda quincena de enero, permite a los distintos actores de la ciudad hacer un análisis preliminar de la temporada. Más turistas, pero con un nivel de gasto moderado.

por Alejandro Aníbal García (*)

El lanzamiento del Rally Dakar le dio un inicio prometedor. Según informó el Emtur en diciembre pasaron por Mar del Plata 825.772 turistas, finalizando el 2011 con un total de 8.546.865 visitantes. Fenómeno similar ocurrió con el turismo internacional que, gracias al impulso de dicho acontecimiento deportivo, alcanzó los 83.820 turistas extranjeros, un crecimiento superior al 25% en comparación con el 2010. De acuerdo a datos proporcionados por el Ministerio de Turismo de la Nación, el arribo de turistas internacionales al país en 2011 culminó con 5.700.000 visitantes, un 8% superior al año anterior.

La nueva normativa para la compra de moneda extranjera, se transformó en un incentivo adicional para que los turistas nacionales decidan vacacionar en el país y en la ciudad. Es de esperarse que en la temporada 2011/12 se superen los 3.780.000 visitantes del período anterior, consolidando el liderazgo de Mar del Plata entre las ciudades balnearias del país.

La Federación de Turismo de Mar y Sierras, fundada a fines de 1930 y liderada por el marplatense Rufino Inda junto a destacados vecinos de la zona, propició en el pasado distintas políticas públicas para concientizar a los vecinos, empresarios y gobiernos del potencial de la región para el turismo. No solo por la diversidad de sus paisajes naturales, que exceden las playas y el mar. La infraestructura turística vigente, no podría ser disfrutada por los millones de turistas que visitan la ciudad año a año, de no haber existido una política sostenida por parte de una generación que soñó y trabajó por una Mar del Plata abierta al turismo nacional e internacional.

Balance positivo

En las calles de la ciudad pudo observarse el notable incremento durante la segunda quincena en cantidad de turistas. Los niveles de ocupación hotelera y de casas/departamentos en alquiler fueron elevados. Similar fenómeno se observó entre los distintos balnearios. Al inusual buen clima que se experimentó a lo largo del mes, se sumo el considerable aumento de los visitantes durante los fines de semana. Una tendencia que se espera se consolide a lo largo del corriente año gracias a los feriados.

Los fines de semana largos en la temporada 2012 tendrán un rol estratégico en la industria turística. A diferencia de lo que sucedía hace unos años, con la ley de ordenamiento de los feriados, se eliminó la imprevisibilidad de dichos días permitiendo brindar certidumbre al sector. En total habrá 17 días feriados, con 10 fines de semana largos, superando los 8 transcurridos en 2011.

Un clásico de los últimos años son los espectáculos públicos que permitieron a miles de vecinos de la provincia y el país poder disfrutar, junto a familia y amigos, de shows musicales con reconocidos artistas.

El dilema del turista

El turista de la temporada 2012 evalúa cuidadosamente los precios y es conservador al gastar. Tanto en los balnearios, como en los establecimientos gastronómicos y espectáculos, son habituales las promociones y descuentos a fin de atraer más clientes. Uno de los sectores que generó gran controversia, fue el de las obras de teatro. Muchos empresarios coinciden en que si bien es evidente el incremento del número de turistas en la ciudad, los mismos son más reacios a invertir en una entrada para un espectáculo.

El precio promedio de muchas obras de teatro supera los 100 pesos, tornando difícil a muchas familias de clase media asistir a más de una. Ante esta situación, algunos se plantean el interrogante de si es posible cobrar precios más económicos, para adaptarlos a la realidad económica del segmento social que vacaciona efectivamente en Mar del Plata. De esta manera se podría aumentar la cantidad de espectadores, permitiendo a más familias disfrutar de la calidad del talento nacional.

El dilema del prisionero es un modelo de análisis económico de la conducta humana estudiado en la teoría de los juegos, que bien puede aplicarse a la situación planteada. El mismo ejemplifica a través de una situación hipotética, cuál sería la conducta óptima de dos posibles jugadores. Dos ladrones son detenidos y encerrados en celdas diferentes para evitar que puedan comunicarse. No hay pruebas suficientes para condenarlos por robo a la máxima pena y se les ofrece una oferta a cada uno de manera independiente. Si alguno confiesa y proporciona pruebas para culpar al otro, se le reduce la pena de 10 a 5 años. Si ambos se niegan y no confiesan obtienen solo 1 año de pena.

La teoría indica que si cada jugador actúa de manera independiente ante la incertidumbre del accionar del otro, tratará de aumentar su ventaja traicionándolo. La paradoja radica en que, si cada jugador elige maximizar su beneficio personal traicionando al otro, obtienen un resultado irracional. El resultado correcto hubiera sido que ambos cooperaran entre sí, y no confesaran, reduciendo su condena a tan solo 1 año. A pesar de ello, predomina el interés egoísta y ambos reciben una condena de 5 años.

El fordismo es un modelo de producción que permite obtener rentabilidad siempre que el producto pueda venderse en grandes cantidades, a un precio bajo en relación con los salarios promedios. Una obra de teatro, podría considerarse una unidad de producción con costos fijos, al tener que presentar el mismo espectáculo tanto si asisten 100 espectadores como 500. El interrogante es si al bajar los precios, los turistas considerarían incorporar en sus opciones de gastos la asistencia a alguna obra de teatro y, si esto se vería reflejado en un incremento del nivel de público que haga rentable la actividad para la mayoría de los espectáculos en cartelera.

Muchas son las expectativas respecto al mes de Febrero, en el que los precios de alquiler se estiman se verán reducidos en promedio un 30%. El inicio de clases el día 28, tiene como contrapeso la existencia de dos fines de semanas largos correspondientes a Carnaval (20/02 y 21/02) y al bicentenario de la Jura de la Bandera (27/02). Dado el éxito comprobado de los mismos, es de esperar que los turistas sigan visitando la ciudad en una cifra que supere al mismo mes del 2011. Después de todo, como sostuvo el célebre escritor Elbert Hubbard: “Nadie necesita más unas vacaciones que el que acaba de tenerlas”.

(*): Licenciado en economía.

Posteado por: rodrimdq | 30 enero 2012

El calor ayudó a retrasar el regreso


9:00 | Más de 1.300.000 turistas visitaron Mar del Plata durante enero. Ayer algunos ya emprendieron el retorno a sus hogares en el marco de una jornada calurosa. Buen balance en el sector turístico y óptimas expectativas para febrero.

Las chicas disfrutaron de la playa.

Tal como sucedió a lo largo de casi todo el mes que está culminando, el domingo se mantuvo caluroso y húmedo, razón por la cual los turistas que culminaron sus vacaciones decidieron partir a última hora para aprovechar el último día de playa. El tránsito por la autovía 2, con rumbo a Buenos Aires, se intensificó al caer la tarde, al igual que el movimiento en la terminal de ómnibus.

En materia de estadísticas, Mar del Plata recibió en lo que va de enero 1.339.000 turistas, de los cuales 320.000 visitantes llegaron durante la última semana, según informó el presidente del Ente Municipal de Turismo (Emtur) Pablo Fernández.

“Este número es ligeramente superior al del año pasado -detalló-, de modo que la primera evaluación que podemos hacer de enero es buena teniendo en cuenta que el año anterior habíamos tenido una buena temporada”.

Asimismo, analizó los números del último mes de 2011. “Si tomamos en conjunto diciembre y enero, el ingreso fue de 2.160.000 turistas, lo que se traduce en un número más alto comparado con el año anterior y eso se debe al mes de diciembre tan bueno que tuvimos como comienzo de temporada”, precisó el funcionario.

 

Arribos similares

 

Asimismo resaltó que “en materia de arribos podemos decir que estamos en un año similar o ligeramente superior al año anterior” y advirtió que en los próximos días “se irán analizando datos y resultados como el promedio de pernocte o el gasto por persona durante enero, que son los datos que faltan para analizar con detalle el resultado final”.

Muchos operadores turísticos analizaron que ese número se vio favorecido por distintos acontecimientos, como la largada del Rally Dakar; el “encuentro de tribus”, que reunió a 16.000 scouts y 4.500 acompañantes; y al fútbol de verano, que trajo en forma extra a miles de veraneantes en cada uno de los partidos aunque esta temporada no se jugó aquí.

 

Ocupación

 

En tanto una ocupación de entre el 90 y el 95 por ciento registraron los hoteles de Mar del Plata este último fin de semana de enero, en el inicio del recambio turístico, informaron fuentes de la Asociación Hotelero Gastronómica de la ciudad balnearia.

Por su parte, el ingreso y egreso del transporte público de pasajeros de larga distancia en la terminal de ómnibus local “fue intenso” y los egresos se dieron en forma mayoritaria con destino a Retiro. Fuentes de la torre de control informaron que “estamos trabajando con unos mil servicios diarios, entre llegadas y salidas”.

En ese sentido la mayoría de las empresas de micros de larga distancia agregó adicionales para poder cubrir la demanda de pasajes.

 

La sombra

 

En materia de sombra, el alquiler de toldos y sombrillas durante enero rondó “entre el 70 y 75 por ciento, una cifra similar a la del año pasado para la misma época”, detalló el vicepresidente de la Cámara Empresaria de Balnearios, Restaurantes y Afines (Cebra), Matías Machinandiarena, quien calificó a enero como “bueno”.

Según el empresario, esta temporada -como las anteriores- se incrementó la tendencia “de estadías cortas, ya sean fin de semana o una semana como mucho, con picos de gente durante los fines de semana “, detalló.

Para el sector inmobiliario, el mes que está terminando registró un comportamiento “muy similar al del año pasado, con un 70 por ciento de ocupación promedio durante la primera quincena y 80 por ciento en la segunda”, especificó el presidente del Colegio de Martilleros de General Pueyrredon, Miguel Donsini.

Tal como sucedió con otros sectores, los alquileres de viviendas también fueron “por períodos cortos, semana o quincena”, siendo la zona céntrica la más concurrida.

 

Por venir

 

En tanto, los operadores turísticos tienen puestas las esperanzas en los feriados de Carnaval para combatir la incertidumbre que genera el segundo mes del año, a pesar que se registran descuentos del orden del 30 por ciento en todos los rubros.

Así, los hoteleros tienen un 50 por ciento de reservas y esperan la mayor afluencia para el tercer fin de semana de febrero, estimando que con Carnaval la ocupación trepará al 80 por ciento, de acuerdo a sondeos previos.

Los precios de alquileres de los 50 mil departamentos ofrecidos en la ciudad descenderán entre un 20 y un 30 por ciento, según la zona; y los balnearios rebajarán un 25 por ciento el precio del alquiler de carpas y sombrillas.

Para febrero, en los balnearios tienen “consultas para la primera quincena, ya sea por los quince días completos o una semana”, señaló Machinandiarena, ya que los condiciona el temprano comienzo de las clases ya que la ciudad recibe mayoritariamente a familias.

Las inmobiliarias tienen reservas en el orden del “60 ó 65 por ciento, aunque estamos trabajando sobre la marcha, creemos que habrá mucho espontáneo porque la gente sabe que hay capacidad”, explicó Donsini, quien calificó a la segunda quincena como “una incógnita”.

 

Más de 30º

 

El cielo parcialmente nublado no atenuó el calor ayer, ya que a las 14.30 se registró la temperatura máxima con 31º5, mientras que la mínima fue de 18º8 a las 2.30, según informó el Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

Durante el domingo, el viento predominó del sector norte aunque en horas de la tarde rotó hacia el noreste con el consecuente descenso de la temperatura.

En tanto, para hoy se espera nubosidad variable, templado a caluroso, húmedo e inestable, con probables lluvias y tormentas a partir de media mañana, con mejoramientos temporales y viento del noroeste. La máxima estimada en 29º.

 

Fuente: diario la capital


Mar del Plata recibió más turistas que en 2011

Punta Mogotes repleta. Puntonoticias

 

La ciudad balnearia recibió en el primer mes del año 1.339.000 turistas, de los cuales 320.000 visitantes corresponden a la última semana, informó el presidente del Ente Municipal de Turismo (EMTur) Pablo Fernández.

 

“Este número es ligeramente superior al del año pasado, de modo que la primera evaluación que podemos hacer de enero es buena teniendo en cuenta que el año anterior habíamos tenido una buena temporada”, dijo Fernández.

 

“Si tomamos en conjunto diciembre y enero, el ingreso fue de 2.160.000 turistas, lo que se traduce en un número más alto comparado con el año anterior y eso se debe al mes de diciembre tan bueno que tuvimos como comienzo de temporada”, precisó el presidente del EMTur.

 

Fernández indicó que “en materia de arribos podemos decir que estamos en un año similar o ligeramente superior al año anterior”.

 

“Luego con el transcurso de los días se irán analizando datos y resultados como el promedio de pernocte o el gasto por persona durante enero, que son los datos que faltan para analizar con detalle el resultado final”, completó el funcionario.

 

Operadores turísticos analizaron que ese número se vio favorecido por distintos acontecimientos, como el Rally Dakar; el “encuentro de tribus”, que reunió a 16.000 scouts y 4.500 acompañantes y el fútbol de verano, que trajo en forma extra a miles de veraneantes en cada uno de los partidos.

 

En tanto una ocupación de entre el 90 y el 95 por ciento registraron los hoteles de Mar del Plata este último fin de semana de enero, en el inicio del recambio turístico, informaron fuentes de la Asociación Hotelero Gastronómica de la ciudad balnearia.

 

Por su parte, el ingreso y egreso del transporte público de pasajeros de larga distancia en la terminal de ómnibus local “fue intenso” y los egresos se dieron en forma mayoritaria con destino a Retiro, y fuentes de la torre de control informaron que “estamos trabajando con unos mil servicios diarios, entre llegadas y salidas”.

 

En ese sentido la mayoría de las empresas de micros de larga distancia agregó adicionales para poder cubrir la demanda de pasajes.

 

Este fin de semana la mayoría de los balnearios también tuvo buena ocupación de carpas y sombrillas, aprovechando las jornadas soleadas y con temperaturas que promediaron los 25 grados centígrados.

 

En tanto para febrero los hoteleros tienen un 50 por ciento de reservas y esperan la mayor afluencia para los feriados de carnaval, del 18 al 21 de febrero, cuando estiman que la ocupación trepará al 80%, de acuerdo a sondeos previos.

 

Los precios de alquileres de los 50.000 departamentos ofrecidos en la ciudad descenderán entre un 20 y un 30%, según la zona; y los balnearios rebajarán un 25% el precio del alquiler de carpas y sombrillas.

fuente: puntonoticias.com


Embotellamientos callejeros, colas en restaurantes, playas atestadas y ocupación hotelera casi completa marcaron el fin de semana de recambio. Incógnita por el comportamiento de febrero y un balance de lo que dejó enero.

A pesar del viento reinó buen clima y los turistas que llegaron durante el fin de semana pudieron disfrutar de una jornada de playa.

Aunque enero finaliza técnicamente el próximo martes, este fin de semana fue catalogado como “el que marca el recambio turístico del primer mes del año” y, como sucedió durante los demás fines de semana de la temporada veraniega, la ciudad estuvo casi completa.

Reafirmando la tendencia, en el último sábado y domingo de enero los establecimientos hoteleros -en promedio, todos los niveles- tuvieron una ocupación que rondó entre el “90 y 95 por ciento”.

El movimiento intenso, tanto de egresos pero mayoritariamente de ingresos, se registró en la Terminal de Omnibus como por la autovía 2. Y se espera que esta tarde comience el operativo retorno, con dirección hacia Buenos Aires.

La mayoría de las empresas de micros de larga distancia agregó adicionales y desde la torre de control reconocieron ayer que “estamos trabajando con unos mil servicios diarios, entre llegadas y salidas”.

En la mayoría de los balnearios también tuvieron buena ocupación, como consecuencia directa del buen clima, aunque no faltó quien destacó que “fue una temporada rara, hubo alquileres muy fraccionados y hasta hubo sectores que debieron apelar a las promociones -tipo 2×1- en pleno enero”, sintetizó un integrante de la cámara que agrupa a los propietarios de balnearios.

Justamente la cuestión climática es uno de los items a destacar, ya que en enero hubo apenas dos jornadas lluviosas y la temperatura promedio rondó los 25º.

Rara

Desde diversos sectores relacionados con el turismo calificaron a la temporada como “rara”, ya que los picos de concentración de gente sólo se dieron durante los fines de semana y los demás días hubo disponibilidad en todos los rubros.

Las estadías cortas tienen que ver con “el fraccionamiento del calendario turístico, ya que hay muchos feriados puente y eso permite hacer varias escapadas al año”, explicaron algunos operadores turísticos.

Además, este año con la largada del Dakar desde Mar del Plata se adelantó la llegada de turistas y se registró el mejor diciembre de la historia, lo que “engolosinó” a muchos que se ilusionaron con sostener ese ritmo durante todo enero.

Los shows gratuitos

Otra de las características de este enero que concluye fueron los recitales masivos al aire libre, que se convirtieron en multitudinarios debido a la variedad del cartel, ya que se presentaron desde Pimpinela hasta Vicentico, pasando por los Wachiturros, Catupecu Machu y Axel, entre muchos otros.

Estos shows generaron cierto malestar entre los actores, debido a que aseguraron que les quitaban participación de público a los espectáculos pagos. Más allá de la cuestión, muy pocas obras lograron colgar el cartel de “no hay más localidades” y hasta se levantó la obra producida por Gerardo Sofovich, aunque volvió reconvertida en cooperativa.

Lo que viene con el mes de febrero es una incógnita, ya que si bien hay descuentos importantes en todos los rubros, el turismo se verá limitado mayoritariamente a familias sin hijos, solteros, o personas de la tercera edad, ya que los chicos comienzan las clases el 28 y dos semanas antes se inician las rondas de exámenes.

Optimismo

El secretario de Turismo de la provincia de Buenos Aires, Ignacio Crotto, calificó al balance del primer mes del año como “positivo, fue muy bueno” e hizo hincapié en la “diversidad de destinos que posee la provincia y el buen nivel de ocupación” que presentaron los centros veraniegos durante el comienzo de 2012.

El funcionario bonaerense destacó el trabajo del gobierno del gobernador Daniel Scioli, que “desde todas sus áreas trabaja y coordina acciones para que los turistas disfruten de sus vacaciones con servicios para todos los gustos” y señaló que “los controles de nocturnidad contribuyen a que las personas se sientan más seguras”.

Movimiento turístico

Ayer al mediodía, al menos 1.100 autos por hora circulaban por la autopista Buenos Aires-La Plata que empalma con la ruta 2, ocasionando demoras de 10 minutos y registrando un tránsito intenso en esa autovía rumbo hacia la costa atlántica, informaron fuentes de Vialidad Nacional (VN).

Las fuentes añadieron que a pesar de ser intenso el tránsito, no se registran demoras ni en la ruta 2, ni en la 11 donde transitan 600 autos por hora.

El vocero de VN, Ernesto Arriaga, señaló que “hay un operativo de la Agencia Nacional de Seguridad Vial (ANSV) en las rutas, donde se controla la velocidad, se realiza el test de alcoholemia y se ve la verificación técnica, para evitar accidentes”.

 

Fuente: diario la capital

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