Posteado por: rodrimdq | 3 diciembre 2011

Buen nivel de consultas en inmobiliarias para el Dakar


10:15 | El presidente del Colegio de Martilleros dijo que “hay mucho interés” de los turistas. Se atienden requerimientos personalmente y también por internet. Buscan alquilar departamentos y casas en la última semana de diciembre. Los interesados quieren venir cinco o seis días antes de la largada, prevista para el 1 de enero.

El contingente de vehículos, auxilios mecánicos y toda la infraestructura que moviliza el Dakar fue embarcado esta semana y navega con destino a la Argentina.

Los teléfonos no paran de sonar por estas horas en las inmobiliarias y las averiguaciones por internet crecen al mismo ritmo. El panorama no puede ser mejor: según dicen los operadores del sector, es alto el nivel de consultas para alquilar departamentos y casas de cara a la realización del Rally Dakar, uno de los acontecimientos internacionales más importantes de los últimos años en Mar del Plata.

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Miguel Angel Donsini, afirmó que ya “hay muchas consultas” de los turistas para la última semana de diciembre. “La gente quiere venir cinco o seis días antes de la largada del Dakar -prevista para el 1 de enero-. Este evento es una excusa para vacacionar en la ciudad y marcará un anticipo de la temporada de verano”, sostuvo. Además pronosticó que diciembre será “mucho más fuerte” en materia turística comparado con el mismo mes del año pasado. “El Rally va a generar una entrada muy importante de dinero. La gastronomía, las confiterías y los bares van a trabajar a full”, vaticinó.

El optimismo en las inmobiliarias con vistas a la temporada se sustenta, también, en el intenso movimiento del último fin de semana largo cuando muchos turistas aprovecharon su estadía para averiguar precios y ver departamentos.

Donsini aseguró que por ahora hay más consultas que reservas, aunque se mostró optimista y dijo que las expectativas van de buenas a muy buenas en el sector. “Recibimos llamadas telefónicas constantemente y muchas averiguaciones por internet. En algunos casos los mismos clientes de otros años ya quieren planificar sus vacaciones con antelación”, señaló.

Para el titular del Colegio de Martilleros, la realización del Dakar se convertirá en una inyección económica “muy importante” para la ciudad. “Es uno de los acontecimientos internacionales que más cantidad de

gente va a traer a Mar del Plata, junto a la Copa Davis y el Preolímpico de Básquet. Cada piloto vendrá con un equipo de hasta 20 personas y te puedo asegurar que son de gastar bastante”, expresó.

 

Plaza Colón, el punto de encuentro

 

La tradicional competencia que combina destreza al volante, con inteligencia, resistencia y perseverancia, cambió su recorrido en esta nueva edición: unirá Mar del Plata con Lima, a lo largo de 9.000 kilómetros de ruta. Con muchos cambios respecto a las ediciones anteriores en Sudamérica, se correrá del 1 al 15 de enero, con dos días más de carrera que en 2011, cinco tramos en suelo argentino y el paso por otros dos países, Chile y Perú. Tras la polémica por la exclusión de la ciudad de Buenos Aires como sede para la largada, la Plaza Colón de Mar del Plata será el punto de inicio de la competencia.

Según la Secretaría de Turismo bonaerense, “la ciudad es la capital nacional del turismo y por eso en los últimos meses la hemos apoyado para que tenga presencia en el exterior y para que consiga ser sede de diferentes eventos de importancia, con el claro objetivo de convertirla en una localidad de doce meses”. Todo este trabajo, dijeron desde la secretaría, le permitirá a Mar del Plata cumplir su objetivo de “instalarse como centro turístico no sólo nacional sino también internacional, para afianzarse como sede de grandes acontecimientos tanto deportivos como culturales”. En la edición 2011 el Dakar fue seguido en total por 5 millones de espectadores y 3.460.000 en Argentina. Con estos números se ocupó el 81% de la capacidad hotelera y el gasto promedio de cada uno de los espectadores en los hoteles fue de 854 pesos. La carrera generó 601 millones de pesos en ingresos, y el impacto total fue de 297.525.236 dólares, lo que significó una suma de 1.111.951.389 dólares

 

Fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 2 diciembre 2011

Explican el estado de la obra del emisario submarino


Concejales recibieron ayer de parte de las autoridades de OSSE, la empresa contratista y el Enohsa un informe sobre la construcción del emisario submarino. Evalúan alternativas para reemplazar a una draga averiada. Dell’Olio confirmó que existe el compromiso de concluir con los trabajos.

Autoridades de OSSE, del Enohsa y la empresa contratista presentaron ante concejales un informe sobre la evolución de la obra del emisario.

Los integrantes de la comisión de Recursos Hídricos del Concejo Deliberante recibieron de parte de las autoridades de la empresa Obras Sanitarias, la empresa contratista Supercemento y funcionarios del Enohsa una serie de precisiones sobre la situación en la que se encuentran las tareas de construcción del emisario submarino. La reunión se llevó a cabo en las instalaciones de la Base Spyrnal de OSSE a instancias de los concejales, quienes habían solicitado conocer en detalle de qué manera se están llevando a cabo los trabajos luego de que la draga dedicada a la obra sufriera una avería que obligó a retirarla de servicios.

Tras el encuentro, el presidente de OSSE, Mario Dell ‘Olio, le explicó a LA CAPITAL que tanto la empresa de aguas del municipio como la compañía constructora y el Enohsa ratificaron la voluntad de que la obra siga avanzando y que se concluya, por lo cual están siendo evaluadas diferentes alternativas para reemplazar a la draga y retomar cuanto antes la tarea de instalación de la cañería debajo del mar.

“La decisión es que la obra se va a terminar con todas las especificaciones de calidad que se fueron exigidas”, dijo el funcionario, precisando que en función de las diferentes variantes propuestas por los especialistas será adoptada una decisión para retomar los trabajos. “Hay alternativas estudiadas con expertos internacionales que estuvieron en la ciudad varias veces. Ahora estamos en un momento en el que se deberá definir la continuidad de las tareas porque Obras Sanitarias, el Enohsa y la empresa contratista tienen la firme decisión de concluir con los trabajos”, sostuvo. Dell’Olio aclaró que si bien las dificultades que se presentaron con el dragado obligaron a suspender la instalación de las cañerías, el resto de la obra del emisario submarino sigue llevándose adelante sin mayores dificultades. De hecho ayer se expuso ante los integrantes de la comisión un informe describiendo cuáles fueron los trabajos ya realizados y que siguen en marcha, tales como “el armado de las escolleras, el transporte de los caños, el sellado de la cañería, la obra civíl y la obra eléctrica”, entre otros.

El presidente de OSSE admitió que a partir de las dificultades existentes, seguramente el plazo de construcción del emisario submarino se extenderá más allá de lo previsto. “Ha habido dificultades que deberán ser sorteadas pero la realidad es que sabemos que en este tipo de obras tan complejas es muy difícil merituar los tiempos de manera previa y esto es algo que vemos que también ha sucedido en obras similares que se han hecho en el mundo a la par que en Mar del Plata, donde llevan dos años de retraso”, explicó.

 

Fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 2 diciembre 2011

Está a punto de definirse la compra de la Casa del Puente


El municipio aguarda que el actual propietario cumpla con una serie de requisitos formales para firmar el boleto de compra y venta. Funcionarios aseguran que el gobierno tiene la voluntad de concretar la operación la semana que viene.

En los próximos días podría ser concretada la decisión del gobierno municipal de adquirir la Casa del Puente, según informaron ayer fuentes de la comuna. Según se supo, el camino ya estaría allanado para que la operación se realice en lo inmediato, siempre y cuando previamente se cumplan una serie de trámites formales que posibiliten la firma del boleto de compra y venta. “Si el vendedor completa todos los requisitos exigidos por la ley, entre los cuales figura la obligación de constituir una garantía, se podría celebrar el contrato la semana que viene”, le indicó a LA CAPITAL un funcionario del Ejecutivo.

De ser así, en esa oportunidad el municipio tomaría posesión del inmueble y de las parcelas que conforman su parque. A cambio se realizaría un primer pago para cancelar parte del valor de la propiedad, el cual fue establecido por una comisión de tasación, en una cifra superior a los 10 millones de pesos. Parte de estos fondos ya fueron aportados por el gobierno nacional, que años atrás se comprometió a colaborar en la recuperación del inmueble, a partir de lo cual la presidenta de la Nación, Cristina Fernández de Kirchner firmó un convenio con el municipio por el que fueron otorgados 2 millones de pesos para financiar parte de la operación. De momento, el resto del dinero tendrá como origen el presupuesto municipal, para lo cual, la secretaría de Economía y Hacienda ya previó una partida afectada. El apoyo obtenido de parte de la Nación así como del gobierno provincial abrió la posibilidad de que en el mes de abril el intendente Gustavo Pulti firmara con el actual propietario de la vivienda una carta de intención, haciendo explícito un acuerdo para que la Municipalidad comprara la propiedad.

Finalmente la operación se concretaría dentro de pocos días, confiaron fuentes municipales, precisando que para que esto suceda la parte vendedora debería concluir una serie de trámites exigidos por la ley para poder confeccionar y firmar un boleto. En tanto que la escrituración definitiva del inmueble se realizará el año que viene, una vez que la comuna cancele la totalidad del valor de la casa. De este modo, se lograría incorporar al patrimonio municipal una propiedad reconocida mundialmente por su valor arquitectónico y que a causa de su estado de abandono, en las últimas décadas experimentó un progresivo proceso de deterioro

 

Fuente: diario la capital


La iniciativa fue propuesta por la senadora oficialista Ana Corradi de Beltrán. Para poder ingresar a este régimen, la pareja debe tener un período mínimo de convivencia de cinco años. Cuáles serán sus consecuencias. Qué otros proyectos analiza el Congreso

Por Sebastian Albornos MailiProfesional.com

Buscan asimilar por ley el régimen patrimonial de los concubinos al de las personas casadas

Algunas parejas buscan iniciar una convivencia sin pasar por el Registro Civil. Tal vez lo hagan por desconfianza o inseguridad. O quizás por desconocimiento, ya que creen que el matrimonio y el concubinato son lo mismo.

Pero esto no es así y los problemas saldrán a la luz cuando, ya sea por muerte o por decisión de ambos miembros de la pareja, lo mismo decida concluir con la relación.

El problema principal es que, excepto por alguna norma dispersa que trata un tema específico, el concubinato no está regulado en la Argentina.

En tanto, los que pasen por el Registro Civil y se transformen en cónyuges sí cuentan con un régimen normativo por el cual tendrán dos tipos de bienes: los propios y los gananciales.

Los propios son aquellos con los que cada cónyuge llega al matrimonio -todo lo que tenía antes de casarse- y los que adquiera cada uno durante el mismo a título gratuito (una donación) o por una causa o título anterior al matrimonio (un juicio laboral, por citar un ejemplo).

En cambio, los gananciales son los que se adquieren dentro del matrimonio a título oneroso, o aún después de su disolución, por causa del matrimonio. Por ejemplo, dentro de los gananciales, se incluyen los sueldos y haberes de ambas partes.

Esta última clase no existe dentro de los concubinatos, por lo que probar lo que cada uno llevó a la pareja y poder dividirlo es caso de disolución será muy difícil.

En las Cámaras que conforman el Congreso, este tema está comenzando a ser propuesto a través de distintas iniciativas. En una de ellas, la senadora santiagueña Ana Corradi de Beltrán, del Frente para la Victoria (FPV), propone que -en cuanto al régimen de los bienes gananciales- el concubinato tenga el mismo tratamiento que el matrimonio, si supera los cinco años de vida en común.

Es decir, de aprobarse el proyecto, una vez transcurrido ese tiempo de convivencia a la pareja se la tratará -en cuanto al régimen patrimonial- como si fuese un matrimonio.

Concubinato y ganancialidad
La iniciativa de la legisladora santiagueña propone incorporar el segundo párrafo al artículo 1315 para que quede redactado de la siguiente manera:

“Los gananciales de la sociedad conyugal se dividirán por iguales partes entre los cónyuges, o sus herederos, sin consideración alguna al capital propio de los cónyuges, y aunque alguno de ellos no hubiese llevado a la sociedad bienes algunos”, resalta.

Y agrega: “También se considerarán gananciales, sujetos al régimen del párrafo precedente, los bienes adquiridos por el hombre o la mujer que se encuentren en estado de aparente matrimonio -concubinato- por el intervalo de cinco años“.

De acuerdo a los fundamentos efectuados por Corradi de Beltrán, con este proyecto “se pretende posibilitar tanto al marido, como a el/la conviviente, el poder de disfrutar de los beneficios de uso y del usufructo que tenga su pareja: sea este cónyuge o concubino“.

Para la senadora, en el tema analizado, la redacción actual del código aparece discriminatoria y se contrapone con el principio de igualdad dispuesto por el articulo 16 de la Constitución Nacional, así como también con numerosos tratados de derechos humanos con rango constitucional.

“La realidad social actual incluye como algo, si no habitual, bastante más extendido que hace dos décadas, la existencia de mujeres y hombres que voluntariamente han decidido formar una pareja estable y una familia, sin someterse a ninguno de los requisitos, ritos o fórmulas que los diversos ordenamientos prevén para “santificar” dicha unión”, remarcó la impulsora de la iniciativa.

Los derechos de los concubinos
Tras conocerse la propuesta parlamentaria, Fernando Millán y Leandro Merlo, especialistas en derecho de familia, y colaboradores de Microjuris Argentina, analizaron los derechos de los concubinos:

a) A continuar la locación en caso de fallecimiento de su concubino locatario.

b) Derecho a reclamar el daño material por muerte del otro.

c) La posibilidad de heredar al cónyuge si el matrimonio se celebró para regularizar un concubinato, cuando el cónyuge falleciera dentro del mes de celebrado el enlace a raíz una enfermedad que tenía al momento de casarse.

d) Posibilidad de alegar una sociedad de hecho para efectuar un reclamo sobre bienes. Sin embargo, destacaron que “este supuesto debe manejarse con extrema cautela”. Los tribunales señalan que el concubinato por sí solo, por extenso que sea, no hace presumir una sociedad de hecho entre los concubinos.

e) Derecho de pensión: el aparente matrimonio debió durar 5 años como mínimo inmediatamente anteriores al fallecimiento. El plazo de convivencia se reduce a dos años cuando exista un hijo reconocido por ambos convivientes.

El o la conviviente excluye al cónyuge supérstite cuando éste hubiere sido declarado culpable de la separación personal o del divorcio. En caso contrario, y cuando el concubino hubiere estado pagando alimentos, por haber dado causa a la separación personal o al divorcio, la prestación se otorgará al cónyuge y al conviviente por partes iguales.

f) Indemnización laboral por muerte del concubino: la Ley de Contrato de Trabajo establece el derecho a percibir la mitad de la indemnización por antigüedad que correspondiera, en caso de muerte del trabajador, a “la mujer que hubiese vivido públicamente con el trabajador, en aparente matrimonio, durante un mínimo de dos años anteriores al fallecimiento“. Este supuesto se aplica también al hombre, cuya concubina falleciera.

g) Inclusión en la obra social: se puede incluir como beneficiarios de las obras sociales a “las personas que convivan con el afiliado titular y reciban del mismo ostensible trato familiar”.

h) Presunción de paternidad: en un juicio de filiación donde se pretenda determinar la paternidad del hijo nacido de una pareja de concubinos, existe una presunción sobre la paternidad del concubino de la madre, si ambos convivían a la época en que el hijo fue concebido.

Sin embargo, esta presunción puede ser desvirtuada por el demandado por cualquier medio de prueba.

Repercusiones
Los especialistas de Microjuris Argentina, consideraron que “las uniones de hecho no deben tener regulación legislativa específica“.

“Las parejas que no quieren optar por el matrimonio, lo hacen a efectos de conservar libertades personales y patrimoniales, sustrayéndose voluntariamente a los efectos jurídicos que derivan del matrimonio”, remarcaron los expertos.

Por ese motivo, indicaron que “no es adecuada la incorporación de una legislación referida al concubinato porque, de regularse, se establecería una suerte de matrimonio “de segunda”, constituido por las uniones de hecho y uniones civiles, y otro “de primera”, constituido por el matrimonio tradicional, en cuanto a la extensión de derechos que tendría uno y otro”.

En ese mismo sentido se expresó Ana Ortelli, profesora de Derecho de Familia y de Sucesiones en la Universidad Austral y en la UCA y colaboradora de elDial.com, porque “es obligar a una persona a entrar a una situación legal que no pretendió“.

Eduardo Favier Dubois, presidente del Instituto Argentino de Empresa Familiar (IADEF), estimó que, para evitar contingencias en la pareja y con los terceros, se debería ampliar el plazo mínimo de convivencia, que no debería ser menor a diez años. Además, debería existir un registro del concubinato o un sistema que permita su publicidad y fecha cierta.

En cambio, Gabriel Martinez Niell, abogado del Estudio Grispo & Asociados, se mostró a favor de la regulación de las uniones de hecho y entendió que la iniciativa “responde a una situación cuyo tratamiento legal está pendiente desde hace largos años”.

“Por ello, resulta valioso el planteamiento de esta problemática a efectos de precisar la naturaleza específica de este vínculo y las consecuencias jurídicas que derivan del mismo”, agregó.

Otros proyectos
En el Senado también se aguarda el tratamiento de la iniciativa propuesta por la legisladora jujeña Liliana Fellner, que establece que los bienes adquiridos a título oneroso, desde el inicio de la relación por cualquiera de los integrantes de la pareja, o en cuanto se hubiese acrecentado el patrimonio propio de cada uno de ellos durante la vigencia de la unión, se considerarán gananciales en un 50% para cada una de las partes. Para entrar dentro de este régimen, la pareja debe tener un mínimo de convivencia de tres años.

En tanto, indica que los bienes comunes se administrarán por uno u otro concubino. Los gastos que realice uno de ellos y las obligaciones que contraiga para cubrir las necesidades recíprocas y de los hijos, obligarán también al otro.

Si la unión se disuelve por muerte de uno de los convivientes se procederá a la división de los bienes gananciales en la sucesión del fallecido.

Si no quedaron descendientes ni ascendientes, los convivientes que mantuvieron su unión por un período de, al menos, tres años y que cuenten con aptitud nupcial, se heredarán recíprocamente.

Por otra parte, cuando falleciere el conviviente propietario del inmueble que hubiere constituido asiento del hogar, el viudo o viuda podrá vivir en él -y de manera gratuita- siempre que careciera de un inmueble propio habitable.

Este derecho cesará cuando la fortuna del conviviente mejorase considerablemente a criterio del juez, contrajere nuevas nupcias o formare una nueva unión de hecho

 

fuente: diario la capital


 

Así lo determinó la Cámara Nacional en lo Contencioso Administrativo Federal que hizo lugar a la medida cautelar presentada por el Estado Nacional

Obligan a Cablevisión a cobrar el abono al precio fijado por la Secretaría de Comercio Interior

La Sala IV de la Cámara Nacional en lo Contencioso Administrativo Federal revocó una resolución dictada por un juez federal de Córdoba que, por una medida cautelar, suspendió con respecto a Cablevisión SA la aplicación de las resoluciones de la Secretaría de Comercio Interior que fijan el precio del abono para la televisión por cable.

De esta manera, los magistrados dieron lugar a la apelación realizada por el Estado Nacional contra la decisión del juez cordobés, informó el portal http://www.cij.gov.ar.

En la resolución, firmada por Marcelo Daniel Duffy y Rogelio Vincenti, el tribunal declaró su competencia para entender en el caso y denegó su desplazamiento por conexidad con relación a una causa que tramita ante la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal.

 

fuente: infobae.com


La Cámara de Diputados aprobó que ese día no se trabaje por única vez por el bicentenario de la creación y primera jura de la bandera nacional

La Cámara de Diputados convirtió en ley el proyecto por el cual se establece como feriado extraordinario por única vez al lunes 27 de febrero de 2012, día en que se conmemora el bicentenario de la creación y primera jura de la bandera nacional.

El proyecto fue impulsado fundamentalmente por legisladores rosarinos, que trabajaron para que se recuerde de manera especial la creación de la enseña patria hace 200 años.

De este modo, se suma una nueva jornada no laborable a un año con una cantidad récord de feriados y fines de semana largos (vea el detalle aquí).

Otros proyectos aprobados
Además, la Cámara baja convirtió en ley una iniciativa que declara como Monumento Histórico Nacional al edificio de la actual Facultad de Ingenieria, ex sede central de la Fundacion Eva Perón, ubicado en la Ciudad de Buenos Aires.

También, se aprobó la designación como “Presidente Doctor Raúl Ricardo Alfonsín” a la autopista ubicada sobre la ruta nacional 66, situada al sudeste de la provincia de Jujuy, en inmediaciones de la ciudad de San Salvador, entre el empalme con la ruta nacional 9 y el Aeropuerto internacional “Gobernador Horacio Guzmán”.

En el mismo sentido, se aprobó y giró a la Cámara alta el proyecto que designa con el nombre de “Doctor Mariano Moreno” a la Biblioteca Nacional.

En tanto, otras tres iniciativas aprobadas y enviadas al Senado establecen la acuñación de tres nuevas monedas, de las cuales sólo una será de curso legal: la que contendrá la imagen de las Cataratas del Iguazú, en conmemoración del Bicentenario de la Revolución de Mayo de 1810.

Las otras tendrán la imagen del Solar Histórico de San Francisco del Monte de Oro, del departamento de Ayacucho, provincia de San Luis, en conmemoración del Bicentenario del natalicio de Domingo Faustino Sarmiento y una referencia al voto universal, secreto y obligatorio, al conmemorarse el centenario de la Ley Sáenz Peña.

Los diputados también avalaron el proyecto que declara de interés nacional a la Feria Internacional de la Alimentacion Rosario (FIAR), desarrolada desde el año 1998 en esa ciudad, un texto que ahora deberá ser analizado por el Senado, indicó Télam.


9:05 | Las viviendas de más categoría y en zonas exclusivas son las que se reservan con mayor anticipación. No obstante, la oferta masiva sigue estando en el microcentro. Análisis del presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini.

Hay miles de departamentos disponibles en alquiler que esperan por interesados. Hubo numerosas consultas durante el fin de semana largo y también se concretaron operaciones para diciembre y el resto del verano, confirmó ayer el titular del colegio de Mart

Según el cálculo que manejan los martilleros a partir de la habilitación temporal de los medidores de electricidad, hay en Mar del Plata una oferta de propiedades en alquiler de verano de alrededor de 50 mil unidades. Así lo indicó el presidente del Colegio de Martilleros, quién agregó que eso significa, en promedio, el sector inmobiliario tiene capacidad para albergar a unas 300.000 personas.

“Hay un cálculo que fue hecho por los medidores de luz, los que no funcionaban durante el período de invierno, y se está calculando que aproximadamente hay unas 50.000 casas y departamentos en todo el área que son las que se alquilan, o sea que en un cálculo aproximado, son 300 mil plazas o camas, las que aporta el sector inmobiliario a las vacaciones de temporada” explicó.

El referente del sector aclaró que se trata de un análisis somero, dado que es “bastante difícil” hacer una estadística, “porque hay un porcentaje de propiedades que está en el manejo de martilleros y corredores y mucho está dentro del sector privado”

“A veces la gente no da las cifras, ese es el problema. Nosotros estamos intentando armar un sistema de estadísticas dentro del Colegio Departamental, para que la gente pueda ver cuales son los sectores, cuales son los porcentuales de venta y los de alquileres. Pero realmente, cuesta muchísimo el observatorio inmobiliario, como solemos denominarlo”.

De todas formas, si bien no es exacta, la cifra de los medidores es la forma que encontraron para tener un dato lo más cercano posible a la realidad.

El martillero se refirió, en diálogo por LU6 Radio Atlántica al interés de los visitantes por conocer características, comodidades y precios de las unidades en cuestión, durante el reciente fin de semana largo.

“Hubo muchísimas consultas y algunas reservas” indicó tal como lo adelantó LA CAPITAL en su edición del lunes. Señalo que “las perspectivas se presentan excelentes para el próximo fin de semana largo”, cuando, según estimó “van a hacerse casi la totalidad de las reservas para el mes de enero, o por lo menos para la primera quincena”.

“La gente está esperando hasta último momento” reconoció Donsini, quien entendió que esta espera se debe a que, “como los ahorros del argentino están en dólares, uno sigue pensando que puede subir un poquito más y le van a salir más baratas las vacaciones”.

En cuanto a la modalidad de reserva, que se hace con el cobro de un porcentaje por adelantado, que varía según la inmobiliaria, el referente de los martilleros, indicó que “primero se reserva la primera quincena y, de palabra la segunda, que no se concreta hasta que no se desocupa la unidad”.

 

Expectativa extra por el Dakar

 

En ese marco aseguró que este año tiene la particularidad de la largada del Dakar el 1 de enero y la tendencia a pasar las fiestas en la ciudad. “El Dakar es un acontecimiento especial, mucha gente no lo ha visto y en este momento tienen la oportunidad de ver las máquinas en exhibición dentro de la ciudad y yo creo que eso hace que la primera quincena va a tener ese plus, que la gente va a llegar 5 ó 6 días antes para poder verlo, más los hombres, que les gusta mucho”.

Además indicó que “creo que vamos a tener muchísima gente, me atrevería a decir que a partir de Navidad va a estar la gente en Mar del Plata y en Año Nuevo con seguridad”. En ese marco señaló que “ya se está pidiendo el agregado de esos días a lo que es la primera quincena”.

En cuanto a las zonas de preferencia de los turistas para instalarse durante las vacaciones, Donsini reconoció que es variado. “Mar del Plata tiene una amplitud de rubros, desde Sierra de los Padres hasta La Perla o el Bosque, Punta Mogotes y el centro que generalmente tiene la mayor cantidad de unidades, fundamentalmente departamentos y departamentos chicos. En general en todos lados y en forma pareja, se ha ido recibiendo las consultas y en algunos casos las reservas” apuntó.

Eso sí, “casas, chalets de barrios residenciales, las mejores unidades han sido las primeras reservas. Generalmente son las que se concretan con mayor anticipación”.

En diálogo radial, el operador inmobiliario reiteró que los precios se mantienen con un incremento del orden del 18 al 20% con respecto al año anterior y con valores en pesos. “La demanda es moderada, no fuerte, por eso el propietario se ha dado cuenta que tiene que mantenerse o no alquila. El aumento que hubo, teniendo en cuenta que todo ha subido, es lógico” apuntó.

 

Fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 30 noviembre 2011

Sostenido nivel de transacciones inmobiliarias en la provincia


Se vendieron más de 12 mil en octubre y ya superan las 100 mil en el año.

En octubre de 2011 se realizaron 12.250 transacciones de viviendas con valores que superaron los 2,8 mil millones de pesos, con lo que en los primeros diez meses del año ya se concretaron 103.250 operaciones, con un monto que oscila los 22,6 mil millones de pesos, según datos del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.

El presidente de la entidad que nuclea a los escribanos bonaerenses Carlos Agustín Sáenz, comentó al respecto que ?el mercado inmobiliario se mantiene dinámico tal como venía ocurriendo en los meses anteriores?.

Además, indicó que el presente panorama ?continúa alentando inversiones en el sector de la construcción, en consonancia con las tendencias que exhiben el resto de las ramas de la economía nacional?.

De acuerdo con el informe difundido ayer, en octubre se escrituraron apenas 300 viviendas menos que en setiembre -mes récord hasta ahora- aunque con valores económicos similares

 

fuente: diario la capital


 

La Presidenta cerró la 59 Convención Anual de la CAC. “Queremos que todo lo que se construya sea producto del trabajo argentino”, aseguró

Cristina: "La inversión en ladrillos es una de las más seguras acá y en el mundo"

“La inversión en ladrillos es una de las más seguras acá y en el mundo”. Así lo aseguró la presidenta Cristina Fernández de Kirchner, quien cerró este martes la 59 Convención Anual de la Cámara Argentina de la Construcción.

Según indicó, esta rama de la actividad productiva es una en las que mejor se puede ver la eficacia de la “economía real” como impulsora de la actividad.

Además, la mandataria habló de la necesidad de eliminar la doble vía de indemnización a los trabajadores.

En este marco, la mandataria también aseguró: “Queremos que todo lo que se construya sea producto del trabajo argentino”.

La convención sesionó desde la semana pasada bajo el lema: “La Industria de la Construcción como pilar de la modernidad”.

La ceremonia de clausura se llevó a cabo en el Sheraton hotel, en el barrio porteño de Retiro, con la presencia del titular de la CAC, Carlos Wagner; el secretario General de la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA), Gerardo Martínez; los ministros de Economía, Amado Boudou, y de Planificación, Julio De Vido; más de 1.200 dirigentes gremiales, empresarios e invitados especiales, recordó Télam.

Posteado por: rodrimdq | 29 noviembre 2011

Es lento el éxodo de turistas y se extienden las estadías


Sin urgencias escolares, proseguirá el egreso de visitantes hasta más allá del fin de semana largo. La hotelería estuvo ocupada en más del 70%. La gastronomía y el comercio operaron en buen nivel y se concertaron alquileres para el verano.

La jornada de ayer, soleada y calurosa, fue un brillante corolario para los turistas del fin de semana largo.

Intenso tránsito de vehículos particulares y de transporte de larga distancia, con demoras en varios momentos de la jornada, se registró ayer en las rutas a raíz del regreso de las “minivacaciones” por el fin de semana largo desde Mar del Plata y demás localidades de la costa atlántica. Según datos oficiales, unas 750 mil personas se movilizaron desde el viernes a los diferentes destinos turísticos del país, casi 115 mil de los cuales eligieron Mar del Plata.

Continúa hoy e incluso se prevé que también mañana el masivo egreso de los casi 115.000 turistas (según cifras oficiales) que pasaron en Mar del Plata el anteúltimo fin de semana largo del año. El ritmo de salida de automóviles por las dos rutas principales que conectan Mar del Plata con otras ciudades, la Autovía 2 y la 226, registró al comienzo del éxodo un promedio de 600 vehículos (400 y 200 respectivamente), de acuerdo con estimaciones de la Policía Vial en ambos lugares.

En cuanto a los ómnibus de larga distancia, principalmente con destino a la Capital Federal, se confirmó un incremento de más del 60 por ciento de los servicios con relación a un fin de semana normal cuando no se superan los 350, informaron en la torre de control de la Estación Ferroautomotora.

Una particularidad de esta jornada fue sin embargo que no se agotaron los pasajes para regresar a los lugares de origen, ya que un gran número de reservas se hicieron para hoy e, incluso, para mañana. Por lo que el éxodo de turistas podría extenderse hasta el jueves.

Analizaban operadores que este fenómeno de quedarse en la ciudad más allá del feriado y estirar el momento de la partida no se había dado con otros a lo largo del año, parece propio de noviembre: podría originarse en que los hijos estudiantes ya terminaron el ciclo lectivo y entonces desaparece la obligación de estar en regreso el primer día hábil posterior al feriado.

Como en el verano

Las condiciones climáticas favorables, con excepción de la tarde del domingo, le dieron un color veraniego a este fin de semana largo. Los más de cien mil visitantes pudieron llenar playas y paseos como en los mejores días de la temporada, disfrutando del aire libre y las bellezas que ofrece la ciudad. Incluso ayer, por efecto de la lluvia del domingo, hasta pareció diluirse la nube de cenizas volcánicas que ensombreció las jornadas anteriores.

El caudal turístico que recibió Mar del Plata durante estos días, un 5 por ciento más que en esta misma época en 2010, quedó expresado en la ocupación hotelera que superó en promedio el 70 por ciento, aunque las plazas de los hoteles de mayor categoría ocuparon cerca del 90 por ciento de sus disponibilidades.

Asimismo, el sector gastronómico y de espectáculos se vio favorecido con la presencia de tantos turistas. Por ejemplo en restaurantes y lugares de comidas situados en el centro, la costa, en Güemes y en Constitución hubo, se observaron -sobre todo el domingo-, colas de clientes esperando una mesa tanto para el almuerzo como para la cena.

Como había sucedido en menor medida en el fin de semana largo del 12 de Octubre, hubo quienes aprovecharon para concurrir a los distintos balnearios con el propósito de reservar carpas y sombrillas para estadías más largas en la temporada de verano.

Similar panorama se dio en el mercado inmobiliario con los alquileres de casas y departamentos y el alto número de consultas que recibieron este fin de semana la mayoría de los locales de este rubro.

En otros destinos

Fuera de la costa bonaerense, los destinos más elegidos fueron las provincias del Litoral, las ciudades de La Falda y Villa Carlos Paz, en Córdoba, así como las sierras de Tandil y San Nicolás, en Buenos Aires.

El excelente clima que coronó ayer la estadía de los visitantes que eligieron la costa, hizo que muchos postergaran la partida durante unas horas para aprovechar el sol y la playa hasta último momento. Sin embargo, a las 17, a la altura del peaje de Samborombón, la Autovía 2 registraba un tránsito promedio de 2 mil vehículos por hora en dirección a la Capital Federal y el conurbano bonaerense, informaron fuentes de la Agencia Nacional de Seguridad Vial. También era lento el desplazamiento de automóviles por la ruta nacional 9 desde los destinos del centro-norte del país, sobre todo en tramos donde se registraron lluvias y tormentas fuertes.

En Córdoba, los operadores del sector estimaron que el nivel de ocupación hotelera en las localidades serranas fue del 95 por ciento, siendo Villa Carlos Paz y La Falda los puntos más elegidos por los visitantes cordobeses y provenientes de otras provincias.

En el Litoral, el nivel de ocupación fue del 90 por ciento, en especial en las ciudades cercanas a las costas de los ríos Uruguay y Paraná, donde se puede practicar la pesca.

En Mendoza, la ocupación hotelera alcanzó el 70 por ciento, confirmó hoy el director de Planificación de la secretaría de Turismo, Raúl Sánchez.

A raíz del fin de semana largo, las empresas sumaron unos 300 servicios adicionales a los 1.500 que cada semana llegan a la terminal de ómnibus de Retiro.

En tanto, la Agencia Nacional de Seguridad Vial informó que incrementó los operativos de control vial con el objetivo de prevenir accidentes. La medida incluyó controles de velocidad, alcoholemia, uso del cinturón de seguridad y del casco, utilización de luces bajas encendidas y revisión de la documentación del automotor, sobre todo que se haya cumplimentado la Verificación Técnica Vehicular.

La ANSV también profundizó el monitoreo satelital a los micros de larga distancia mediante dispositivos GPS y el controles de alcoholemia a choferes.

Asimismo, se restringió hasta la medianoche la circulación de camiones de más de 3.500 kilos en las rutas 2, 11, 36, 56, 63 y 74, y en los accesos a la Ciudad de Buenos Aires

 

fuente: diario la capital

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