Posteado por: rodrimdq | 1 marzo 2015

Destacaron el recambio constante y satisfactorio


Aunque el segundo mes del año quedó marcado por el fin de semana récord de los carnavales, hubo un recambio constante que dejó un análisis satisfactorio. Ahora, se apunta a potenciar eventos que convoquen turistas todo el año.

La postal de las playas del centro de Miramar.

MIRAMAR (Corresponsal)- Sin llegar a los índices registrados durante el primer mes del año, pero con una convocatoria bastante mayor al 2014, en esta ciudad se cerró un febrero que en el balance general dejó satisfacciones tanto para el sector municipal como también en los prestadores de servicios privados.

Uno de los puntos más destacados desde la secretaría de Turismo local fue la consistencia de público que no se cortó en la segunda etapa de la temporada, inclusive tampoco se notaron esos desequilibrios entre viernes y domingo con respecto al resto de la semana, cuando generalmente la ocupación se reducía.

Igualmente, lo más destacado llegó para la fecha de los carnavales: cumpliendo con los pronósticos, Miramar vivió un excelente fin de semana largo ya que miles de turistas se volcaron hacia esta ciudad. En la oportunidad hubo una cobertura total de aparts y cabañas y los índices también fueron altos en el resto de la hotelería.

Desde las principales inmobiliarias destacaron la persistencia de consultas que se concretaron más tarde. Una situación similar se vivió en la villa balnearia de Mar del Sud.

“Tuvimos un febrero muy bueno y regular como el resto de la temporada. Vale la pena realzar el crecimiento y fortaleza de nuestro destino con un flujo turístico constante, que no mermó como veranos anteriores”, informó a LA CAPITAL, el director de Promoción Turística, Carlos Pagliardini.

“El consumo fue también destacado y superior a la temporada anterior, con una amplia oferta gastronómica y de entretenimientos. Esto se debe al trabajo conjunto entre el sector público y privado, que debemos seguir optimizando y ampliando de aquí en más”, amplió el funcionario.

Hasta ayer, y según datos oficiales aportados a este medio, las reservas para marzo estaban entre “un 30 y 50 por ciento” en los diversos alojamientos, ya que Miramar tendrá eventos de interesante concurrencia.

El 10 de este mes, en la sede de la Federación Empresaria Hotelera Gastronómica de la República Argentina (Fehgra), se presentará una nueva edición de la Pascua Gigante y la Bienal Internacional de Arte, ambos eventos a desarrollarse en esta localidad.

Fuente: Diario la Capital MDP

Posteado por: rodrimdq | 1 marzo 2015

El calor quiere seguir instalado en la ciudad


Febrero se despidió como comenzó: con sol y posibilidades de disfrutar de la playa, aunque la temperatura máxima apenas alcanzó los 23º apenas pasado el mediodía.

Surf en Varese, ayer a la tarde.

Si bien el sábado había amanecido fresco, con 7º a las 7.30, poco a poco la temperatura fue en aumento y ya a media mañana la jornada se presentaba como ideal para disfrutar de la playa. Incluso, por efecto del viento del este -que hacia la tarde rotó hacia el nor-noreste- se formaron interesantes olas que permitieron la práctica del surf en distintos sectores como Varese o Playa Grande.

Precisamente, en Varese, José disfrutaba del sábado por la tarde con su nieto Tomás, a quien no podía sacar el agua. “Este chico es incansable”, señaló el hombre mientras intentaba por todas las fuerzas que el niño descanse sobre la arena.

La pareja conformada por Ignacio y Marisa caminaban por el sector costero disfrutando “del sol”, tratando de entrar en calor para después descansar en la playa.

“Estamos recién llegados, así que después de la playa exploraremos entre las múltiples opciones que tenemos. Eso sí, seguro vamos a comer al Puerto”, señaló el joven.

El pronóstico para hoy, en el inicio del tercer mes del año, indica “neblinas matinales, probables chaparrones hacia el final de la tarde, fresco a cálido, con una máxima estimada en 28º”, señalaron desde el Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

Fuente: Diario La Capital


“Bueno”, “muy bueno” y “mejor que el año pasado”, fueron algunos de los conceptos de los operadores turísticos al hacer un balance sobre el mes de febrero. El récord de asistencia se marcó durante el feriado de Carnaval y, después de esa fecha, se registró cierto bajón en la presencia turística. Mientras que la ocupación hotelera fue, en promedio, del “70 por ciento”, se alquiló el “80 por ciento

La actividad teatral también mantuvo su curva ascendente durante febrero. Un balance positivo después de dos temporadas que no brillaron.

El segundo mes del año no sólo trajo aparejada una cierta estabilidad climática, a comparación con enero, sino que el comportamiento en el ámbito turístico se asemejó bastante a lo desarrollado durante el primer mes de 2015. A contrapelo de lo sucedido en temporadas anteriores, no disminuyó drásticamente la afluencia turística y durante el fin de semana largo de Carnaval se registraron guarismos de ocupación casi plena.

“Fue bueno, mejor que el año pasado”, describió el presidente del Colegio de Martilleros de General Pueyrredon, Miguel Donsini, y especificó que las propiedades en alquiler ubicadas en el sector del micro y macro centro se ocuparon en “un 80 por ciento promedio, mejor que el año pasado”, reiteró.

Por otra parte, los barrios del norte y del sur de la ciudad tuvieron una ocupación menor, alcanzando “un 65 por ciento de promedio”, con estadías que oscilaron -en la mayoría de los casos- “entre 4 y 5 días”.

El buen comportamiento registrado en el sector inmobiliario durante el mes que culminó ayer, el martillero analizó que “ayudó mucho la gente que vino para los feriados de Carnaval y la continuidad del buen clima”.

Por otra parte, Donsini se llamó a la reflexión para poder determinar “por qué no se terminó de alquilar la oferta existente tanto en el norte como en el sur de la ciudad” y consideró que uno de los factores que tuvieron en cuenta los turistas a la hora de alquilar fue “la seguridad. Aunque en la ciudad hubo mucho presencia policial, la gente llegó como asustada y entonces se buscó mucho edificio con seguridad”.

Sol y calor

Precisamente, como consecuencia de las buenas condiciones climáticas, los concesionarios de balnearios quedaron bastante conformes con el alquiler de sombra durante febrero.

Así las cosas, en promedio en todos los sectores playeros trabajaron “con parámetros similares a los registrados durante el mismo mes del año pasado”, los que indicaron una ocupación “de entre el 60 y 70 por ciento”, detalló el presidente de la Cámara de Empresarios de Bares, Restaurantes y Afines (Cebra), Pablo Pilaftsidis.

“El clima fue bastante más parejo que durante enero -añadió- y eso ayudó bastante”. Por otra parte, y a diferencia de lo sucedido en años anteriores, esta vez se notó bastante menos el habitual bajón con el paso del primer al segundo mes del año.

“La primera quincena no se notó tanto -confirmó el empresario- y seguimos trabajando bien hasta Carnaval. Ahí, después de ese fin de semana, se tranquilizó todo”.

Precisamente, las condiciones climáticas marcaron la diferencia con enero, ya que si bien las temperaturas se mantuvieron en promedio en el orden “de los 25/26 grados”, hubo muy pocas jornadas no aptas para la playa. Asimismo, algunos días tuvieron marcas térmicas superiores a los 33º, muy cerca de la máxima de 34º7 que se registró el 27 de enero y que hasta ahora sigue siendo la jornada más calurosa en lo que va del año.

Más presupuesto

Los taxistas también se sumaron a la ola optimista en cuanto lo trabajado durante febrero, ya que desde la Sociedad de Conductores de Taxis el balance es “positivo” y consideraron que los viajes -a comparación con la misma época del año de 2014- “aumentaron un 20 por ciento”, detalló el presidente de la entidad, Raul Vicente.

“Fue muy positivo y hasta nos sorprendió -dijo el representante de los techos amarillos- porque los guarismos de la primera quincena fueron muy buenos y recién hubo un bajón después de Carnaval”.

Por otra parte, en la opinión de Vicente, también mejoró el nivel adquisitivo de los turistas, situación que se advirtió “no sólo por la mayor cantidad de viajes realizados, sino por la duración de los viajes”.

En ese sentido, describió que “a partir de las 18.30 comenzaban los pedidos de viajes desde los balnearios del sur, hasta las 20 más o menos. Y a la noche, entre la 0 y las 2, horarios en que terminaban de cenar o salían del teatro”.

A su entender, toda la temporada fue “muy positiva, porque diciembre empezó muy bien, sobre todo con el fin de semana largo de año nuevo; enero fue muy bueno y la primera quincena de febrero casi no bajó en relación a enero. No nos podemos quejar”.

Por otra parte, hasta el 26 de febrero, en la terminal de ómnibus local se registraron “18.197 servicios” de transporte público de pasajeros, entre llegadas y salidas, en tanto que para la misma franja temporal de 2014 se registró el paso de “18.250 servicios”.

“Recién después de Carnaval se notó un bajón, ya está más tranquilo, pero hasta esa fecha fue parejito. Incluso, ya hay varias empresas del interior del país dieron de baja los servicios y ahora vuelven a predominar los procedentes de Retiro”, analizó Fernando Borghiani desde la torre de control de la estación.

Sorpresa y media

El buen comportamiento turístico también se vio reflejado en el sector hotelero, ya que durante febrero la ocupación promedio en todas las categorías llegó al “70 por ciento”, lo que significó ser “un 5 por ciento superior a lo registrado el año pasado para el mismo mes”, explicó el presidente de la Asociación Empresaria Gastronómica Hotelera local, Eduardo Palena.

Si bien reconoció que los guarismos descendieron después de Carnaval, reconoció que precisamente durante ese fin de semana larga “trabajamos casi también como en enero. Realmente estamos sorprendidos”.

Por otra parte, las estadías fueron -promedio- de “3 días”, mientras que en enero oscilaron “entre 4 y 5 días”, y advirtió que éste febrero se reiteró el comportamiento de mayor afluencia turística “de jueves a domingo y más flojo de lunes a miércoles. Pero no se notó tanto porque el nivel promedio de ocupación ya era bueno”, explicó Palena.

En cuanto a la importante afluencia turística, el dirigente empresarial no se sorprendió porque “Mar del Plata es maravillosa. Tuvimos precios competitivos y viajar al Exterior estaba complicado y como destino ofrecemos muchas posibilidades, para todos los gustos y bolsillos”.

En ese sentido, describió que “además de playa, ofrecemos Sierra y Laguna de los Padres, importantes circuitos culturales y comerciales, excelente gastronomía y varias opciones deportivas”.

Los productores teatrales también hicieron un balance positivo. El titular de la Asociación Argentina de Empresarios Teatrales (AAET), Carlos Rottemberg, ratificó que durante febrero se mantuvo la tendencia positiva de ingreso de espectadores a las salas de teatro locales. “Sigue la suba de un 50 por ciento de espectadores más con respecto al año pasado, continúa esa tendencia”, dijo.

En tanto, Javier Faroni aseguró que “el balance es muy positivo en todo sentido. No sólo porque después de unos años que la actividad teatral estaba en baja en Mar del Plata, éste verano se pudo revertir la curva y lograr una suba considerable en cantidad de entradas vendidas”.

Además, destacó que “las propuestas de la cartelera de éste verano fueron una de las mejores de los últimos años”.

Expectativas y más

El sector oficial no se quedó afuera del análisis positivo, ya que calificaron al balance de febrero como “muy bueno, hubo muy buen ritmo durante todo el mes y es una gran diferencia con años anteriores”, analizó el presidente de Turismo Mar del Plata, Pablo Fernández.

A su entender, ese buen comportamiento se vio apalancado por “el clima y el fin de semana de Carnaval, que también estuvo por encima a lo registrado durante el año pasado y continuó con la tendencia de enero y diciembre”.

Así las cosas, el funcionario explicó que “el impacto económico de la temporada, hasta el 15 de febrero, fue de 7700 millones de pesos”.

Continuando con los números, detalló que el gasto promedio durante febrero -por persona- fue de “464 pesos, de 443 en enero y de 514 en diciembre”.

Por otra parte, para el mes que hoy comienza adelantó que “tenemos buenas expectativas, ya que el nivel de reservas del fin de semana alcanzó el 65 por ciento aunque mañana empiezan las clases”.

En tanto, en el sector hotelero cifraron las esperanzas con vistas al fin de semana largo del 24 de marzo, fecha para la que ya tienen “un 40 por ciento de reservas”, cifra que aumenta en los establecimientos de mayor categoría.

Los taxistas también se mostraron optimistas, ya que “los turistas van a volver, Mar del Plata está bien posicionado porque se veía a la gente contenta y hubo una importante política de precios responsables, además de la variedad”, dijo Vicente.

El tercer mes de la temporada comienza y el verano continúa.

Fuente: Diario La Capital MDP

Posteado por: rodrimdq | 1 marzo 2015

Oro o inversión inmobiliaria?


Tanto el oro como el m2 medidos en dólares se depreciaron desde 2012; si no se toma en cuenta el ingreso por alquileres resulta más atractivo el oro. Comparación del comportamiento de la cotización de la onza de oro y el metro cuadrado en Buenos Aires desde el año 1977 a la fecha.

Cuando nos referimos al oro damos por hecho que es una inversión de muy bajo riesgo, por lo que los últimos años ha sido una de las opciones a tener en cuenta por los adversos a las opciones financieras. Desde el año 2001 se pasó de los U$S 260 a U$S 290 por onza que se cotizó durante ese año a los casi 1670 dólares por onza finalizando el año 2012.

Luego la cotización del oro se deprecio un 28% llegando a finales del 2014 a los U$S 1201 por cada onza de su peso. En el caso de los departamentos en Bs As medidos en dólares la caída fue más moderada, del orden del 10% entre el 2012 y finales del 2014.

Si nos transportamos al año 2001 e imaginamos que hubiéramos comprado oro en esos tiempos realmente el negocio habría sido fenomenal, ya que habríamos más que cuadruplicado la inversión, aunque en el largo plazo la opción no luce ya tan atractiva, sin nos remitimos más hacia atrás.

oro versus inversión inmobiliaria en argentina

Observemos la cotización del oro y de un m2 de departamento en Buenos Aires desde el año 1977. Para el oro el valor de la onza era de U$S 143 en el año 1977, por lo que se apreció un 839% si tomamos la cotización de los últimos días del 2014, que prácticamente coincide con la del día de hoy (U$S 1201 por onza). Mientras que un departamento ubicado en la ciudad de Bs. As. en el año 1977 tenía un valor m2 promedio de U$S 320, cerrando el 2014 con un precio promedio en U$S de 1.709, siendo la apreciación del 534% en el mismo periodo.

A simple vista gana el oro con una mayor apreciación en el periodo analizado, pero hay una diferencia fundamental….si se adquirió el oro en 1977 se recurrió casi con seguridad a guardarlo en una caja de seguridad y no generó absolutamente ningunarenta, por el contrario se debería descontar el proporcional de los gastos de mantenimiento de la caja de seguridad, mientras que la propiedad habría generado un ingreso adicional por alquileres desde el año 1977. Seguramente si hubiera se hubieran guardado las percepciones por alquileres de los casi 40 años del departamento podría comprarse de mínima otro departamento similar al que se tuvo alquilado.

Fuente: Reporte inmobiliario

Posteado por: rodrimdq | 24 febrero 2015

Se vivió el día más caluroso del mes en Mar del Plata


Con más de 33º, ayer fue el día más caluroso del mes y la playa fue la locación más elegida por todos aquellos que pudieron hacerse un tiempo libre para disfrutar del mar. Así las cosas, las condicionales climáticas continuaron con el mismo buen comportamiento que se viene registrando en el segundo mes del año y para hoy se anuncian temperaturas más elevadas.

Febrero le sigue sonriendo a los turistas

“Hermoso”, “acá todo es lindo”, “lo mejor, la playa”, fueron algunos de los conceptos que se repiten entre los turistas que eligieron pasar sus vacaciones en la ciudad. Además, quien eligieron venir en febrero lograron un plus: la mayoría de las jornadas ostentaron altas temperaturas y sol, con pocos episodios de lluvia los cuales -en muchas oportunidades- no trajeron aparejado el descenso de la temperatura.

Precisamente ayer fue un ejemplo del buen clima que reinó durante el segundo mes del año, ya que con 33º5 (registrados a las 14.30) se convirtió en el día más caluroso de febrero, de acuerdo a lo informado por el Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

Ya el calor se preanunciaba, ya que la mínima fue de 15º5 a la 1 de la madrugada y continuó su ascenso, hasta llegar a la marca máxima. El viento, en tanto, predominó del cuadrante noroeste aunque a media tarde rotó hacia el sudeste con el consiguiente descenso gradual de la temperatura.

De todas formas, el cielo se mantuvo levemente nublado lo que permitió que el sol brillará casi sin obstáculos y así poder disfrutar de una jornada playera.

Eso fue lo que pensaron los recién llegados José y Maria, junto a su pequeña hija Martina, que ni bien arribaron desde La Plata dejaron todos los bártulos en el departamento que alquilaron y se dirigieron a una de las playas céntricas.

“Dejamos los bolsos y nos vinimos, aunque sea para ver el mar. Ya mañana nos instalaremos desde temprano”, explicó la mujer desde uno de los espigones de la playa popular.

La idea de la familia es “pasarla bien, disfrutar, haciendo un poco de todo”, ya que permanecerán en la ciudad hasta el lunes de la semana que viene.

Combatiendo la sed con una gaseosa cola, la familia integrada por Walter, Lidia y el pequeño Alan pensó lo mismo que los turistas citados anteriormente y “nos vinimos a la playa”, ya que también había llegado durante la mañana del lunes.

Ubicados en un departamento cercano a la ex terminal de ómnibus, optaron por instalarse en la playa popular para “disfrutar del primer día de playa” y aunque los padres no se animaron al mar, el hijo sí pero se quejó “porque se me salía la malla”.

La familia procedente de Ezeiza se quedará hasta el sábado venidero y “trataremos de hacer la mayor cantidad de cosas”, por lo que ya tienen agendado “el paseo por la Peatonal e ir a comer pescado al Puerto”.

Deleite

La pareja integrada por Fernando y Marcela ayer gastaban su última jornada de vacaciones y lo registraban con el celular. “Acá todo es muy lindo, lo pasamos muy bien”, dijo el joven que es oriundo de Formosa.

Su novia aseguró que “lo mejor, para mi, es la playa” y destacó el clima “que nos tocó. Pudimos ir toda la semana a la playa”.

Acarreando un carrito con sillas, sombrilla y la infaltable heladerita, Luis y Mariela llegaban con sus dos hijos a media tarde a una de las playas céntricas. “Vinimos temprano y nos fuimos a almorzar al departamento, que nos queda acá cerquita, y ahora volvemos porque está divino”, explicó la mujer.

La familia tipo llegó el sábado pasado, procedentes de Bernal, y permanecerán hasta el viernes que viene en la ciudad. “El centro ya lo recorrimos de pe a pa y en estos días vamos a ir a alguna otra playa, porque hasta ahora vinimos acá que nos quedaba cerca”, detalló el hombre.

“Hermoso”, definió la mujer lo que va de la estadía y confesó que sería capaz de radicarse en Mar del Plata.

En materia climática, hoy con continuarán las buenas noticias ya que se esperan condiciones similares a las de ayer y hasta ascenso de la temperatura.

Así, el pronóstico del SMN anunció “neblinas matinales, parcialmente nublado, frasco a caluroso, inestable con probables chaparrones dispersos, viento del noroeste con algunas ráfagas y una máxima en el orden de los 35º”.

En tanto, para mañana se pronosticó un descenso de la temperatura, con “neblinas y bancos de niebla, nubosidad en aumento, fresco a templado, inestable con probables precipitaciones y viento del sudeste, con una máxima estimada en 22º”.

Fuente: diario La capital


La mayoría prefiere el microcentro. Un gran porcentaje contrata 1 o 2 ambientes, con valores que van de los 2 a 3 mil pesos, un 30% menos que un contrato de 24 meses.

En Mar del Plata hay muchas universidades e institutos terciarios y la mayoría ofrecen una alta calidad educativa. Por tal movito, miles de jóvenes deciden cursar alguna carrera en “La Feliz”. Y aunque en la ciudad hay más de 250 mil propiedades ociosas en temporada baja, todavía existen muchos departamentos y casitas para alojar a esos estudiantes.

0223 se comunicó con la inmobiliaria Iza -una de las referentes en el rubro- para conocer algunos pormenores de aquellas personas que se inician en las carreras terciarias o universitarias y eligen el distrito de General Pueyrredon para vivir. Según aseguró Jorge, el corredor público, “como inquilinos, los estudiantes universitarios cuidan mucho más los departamentos que los turistas” y, en ese sentido, entendió que es así por “tomarlos como si fueran su propia casa”.

La buena correspondencia de los jóvenes para con los inmuebles que alquilan se sostiene en las propias ejemplificaciones que brinda Iza: “Tengo al menos 15 chicos que en los últimos años se han hecho amigos de nuestra inmobiliaria, acompañamos toda su carrera y los hemos visto recibirse, es un vínculo lindo que se genera todos los años y los propietarios están muy contentos en alquilar sus departamentos a estudiantes”.

Los contratos de ese tipo transcurren “en el período que va de marzo hasta el 20 de diciembre aproximadamente” y se ejecutan con valores un 30% menores a un contrato por 24 meses”. Según especificó Iza, “primordialmente, la zona elegida es el microcentro, más que nada por la seguridad y el circuito de los micros y en mucha menor medida la franja de Olavarría y avenida Colón”.

Los precios, según el martillero, “son accesibles: preferimos alquilar por un peso menos pero dárselos a estudiantes”. En ese orden, informó que para este año 2015, “varían por 1 ambiente, entre 2.000 y 2.200 pesos, para un 2 ambientes, de 2.600 a 3.000 pesos y para 3 ambientes en $3.500”. Respecto a los valores del 2014, hay un 25% de aumento.

En relación a la cantidad de personas que alquilan un inmueble, Iza reconoció que “nunca superan 1 o 2 personas y cuando son grupos numerosos directamente contratan a particulares” y respecto al origen de los estudiantes, consideró: “se abarca una región que desde Mar del Plata se extiende hasta Santa Teresita, Dolores, Tandil y Necochea”. Además, de allí provienen según el martillero, buena parte de los aproximadamente 1.500 estudiantes que alquilan departamentos cada año.

Fuente: 0223.com.ar

Posteado por: rodrimdq | 17 febrero 2015

Mar del Plata. alquileres, Señales de prosperidad


Alquileres

Según estadísticas oficiales, en la costa atlántica creció el turismo un 6% respecto de la temporada 2014; las inmobiliarias reconocieron esta tendencia

   

MAR DEL PLATA. El cartel clavado en el parque del chalet de Playa Grande tiene tachado diciembre. También enero, tanto primera como segunda quincena. Y un rayón rojo cruza la mención a esta actual mitad de mes que cierra mañana. Como en los juegos poceados, en los que para ganar en serio hay que cubrir todos los casilleros de las boletas participantes, los propietarios que además puedan alquilar el tramo final de febrero sentirán de verdad que se llevan un premio grande y difícil. De esos que durante los últimos años podían celebrar sólo unos pocos.

Porque la temporada que empieza a recorrer la recta final está dejando señales de prosperidad. Creció la cantidad de turistas -según estadísticas oficiales un 6% con respecto a 2014- y en las inmobiliarias lo notaron muy bien, con pedidos de alojamiento en alza y buena cantidad de clientes de alto vuelo, de los que hace tiempo se extrañaban por estas playas.

El conjunto de la costa atlántica vive un verano con repunte en la demanda. Por cierto, algo no demasiado difícil si se revisan los magros resultados que se habían logrado en años anteriores. Pero con algunos indicios de recuperación a corto y mediano plazo.

Cariló vivió un enero con ocupación plena, algo que no se veía desde hace cuatro o cinco años. Miramar anduvo muy cerca de ese nivel. Lo mismo que el macro y microcentro de Mar del Plata, donde se alquiló casi el 100% de lo que estaba en vidriera. Y pisando esos porcentajes anduvo Pinamar, que vuelve a respirar con la gran cantidad de contratos que pudo cerrar, tanto en departamentos como casas.

Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, destaca un arranque de año “bueno” y califica con un ” muy bueno” al final de enero. “Todo esto impulsado por un cierre de diciembre que, con los feriados de fin de año, anticiparon la demanda y con muy buenos resultados”, dijo a la nacion.

Había buenas expectativas, pero las dudas estaban en cómo reaccionaría el mercado. Si aplicaba subas extras moderadas en procura de recomponerse de los últimos veranos, de baja rentabilidad, o si se dejaba tentar por los pronósticos de un aluvión. Donsini asegura que los precios “encontraron un nivel de equilibrio” y así justifica que los clientes no presenten mayores quejas.

Los ajustes promedio fueron del 25%. Hubo también por debajo y por encima. La demanda puso las cifras en su lugar. “Se alquiló todo durante enero, incluidos los aparts, lo que nos confirma que la propuesta fue adecuada”, señaló Silvia Melgarejo, de Constructora del Bosque, la principal inmobiliaria de Cariló.

El regreso de los ABC 1

En todos los casos los resultados están por encima de los logros de las últimas temporadas. Melgarejo destaca la permanencia de inquilinos históricos, la reaparición de otros que no andaban por aquí hace años y también el regreso de propietarios que prefirieron veranear en su casa de Cariló a viajar a otros destinos, sea Punta del Este u otros del exterior.

En Mar del Plata ocurrió algo similar. Se destaca la presencia de turistas de alto poder adquisitivo. Se notó en la primera línea de mar como en ninguna otra zona. La “milla de oro”, como llaman al tramo de edificios que se extiende desde los links del Golf Club hasta Bahía Varese, la ocupación fue casi total. “En ése rango la demanda creció casi un 40% con respecto al año anterior”, confirmó Sergio Pérez, broker de inmobiliaria Robles, que atiende varias de las zonas más cotizadas de la ciudad.

Un detalle a tener en cuenta es la alta ocupación que se logró en el lote de nuevas unidades en altura que se suman al marcado a partir de desarrollos inmobiliarios con amenities. Proximidades de la zona comercial de calle Güemes, el Acceso Norte y todo lo que está a espaldas y más cerca de la primera línea de mar estuvo bien requerido. Con niveles de contratos similares se movió la oferta en barrios cerrados.

La cartera que incluye a las unidades de mayor valor tuvo pedidos mayoritarios por períodos quincenales. El mes completo, como ya es tendencia instalada, es la excepción. Y las fracciones dominan el fin de temporada. Donsini destacó que el micro y macrocentro, que concentra la mayor cantidad de departamentos, estuvo completo en enero. Cinco jornadas -es el plazo mínimo que se ofrecía- fue el promedio de alojamiento. El dato: hubo mayor rotación de visitantes, lo que aportó al balance positivo. “La ocupación global fue del 80 a 90%”, dijo. Zonas de casas y chalet apetecibles, como ocurre con Punta Mogotes, alcanzó niveles del 70%.

Febrero suma con rebajas

El arranque de febrero no fue todo lo bueno que se podía esperar, pero es lo suficientemente óptimo como para estar ya por encima del rendimiento de idéntico período del año pasado. “No era nada difícil estar arriba de lo que fue tan malo”, confirmó un operador inmobiliario al recordar el clima pésimo de hace doce meses, con jornadas casi invernales.

Melgarejo sostiene que al menos hasta anteayer tenían un promedio de ocupación del 70%. Y que en este fin de semana, ayudado por los feriados de carnaval de lunes y martes próximos, se recuperará la escenografía de enero. “Esperamos un lleno total otra vez”, aseguró a la nacion.

Allí, como en Mar del Plata y demás destinos de la costa, febrero tiene precios hasta un 30% por debajo de los que se cobraron en enero. Salvo, claro, este fin de semana largo, que cotiza como pico de temporada por la gran demanda.

Pérez confirma que en unidades de mayor valor la ocupación de febrero rondó el 40%. Lo mejor lo esperaban a partir de ayer y hasta el próximo martes. “Lo que quede de febrero dependerá del clima”, arriesgó. La mirada está puesta en esta semana que queda por delante. La siguiente es víspera de inicio de clases. Y se sabe, las familias estarán más ocupadas por los guardapolvos que por el bronceador.

Contratos a 24 meses MAR DEL PLATA. Entre el regular y el aplazo deambularon las últimas temporadas por estas playas. Quizá por número de gente puedan reclamar una calificación mejor, pero siempre el movimiento económico aleja del límite de la plena aprobación.

Hubo casas y departamentos que llegaron a tener apenas una quincena ocupada. Otros, ninguna. Eso se tradujo en mudanza de unidades que vivían de la temporada a una rentabilidad igual o menor pero más segura en el segmento de 24 meses. Un rubro en el que la ciudad tiene alta demanda y le faltaba oferta.

Diego Del Valle, referente del sector en contratos a largo plazo, explicó que la situación derivó en un mercado inmobiliario nutrido y dinámico. “Hay que tener responsabilidad a la hora de fijar precios porque la mayoría de clientes dependen de un sueldo”, advirtió.

A lo que había más lo que se bajó de la renta veraniega se empezaron a sumar departamentos nuevos, con características premium, que también se dejan tentar por las certezas que ofrecen los contratos a dos años. “La compra y venta está parada y esas propiedades también se empezaron a sumar a la cartera de alquileres”, indicó Del Valle.

Fuente: Lanacion.com
Posteado por: rodrimdq | 17 febrero 2015

MAR DEL PLATA SUPERÓ EL “TURISTA TRES MILLONES”


Las autoridades de Turismo Mar del Plata encabezadas por su titular, Pablo Fernández, trazaron un balance turístico en relación al fin de semana largo de Carnaval y lo que va de esta temporada.

Durante el fin de semana largo, 281.800 turistas arribaron a Mar del Plata y durante la primera quincena de febrero ingresaron 739.000 turistas, lo que significa un 12% más que el año anterior.

El acumulado de esta temporada ya supera los 3.000.000 de turistas, un 7% más que el verano pasado y cifra récord.

Mientras que la ocupación hotelera del fin de semana fue del 96% en todas las categorías.

Pablo Fernández señaló que “este iba a ser un lunes muy particular para los marplatenses porque íbamos a estar viviendo el mejor fin de semana de la temporada de verano y, por otro lado, íbamos a estar anunciando números récord en los últimos años para Mar del Plata”.

“En ese sentido, los arribos de este fin de semana a la ciudad ascienden a 281.800 turistas, lo que significa casi un 12% más que el año anterior. Recordemos que el año pasado tuvimos un gran feriado de carnavales, de modo que esto tiene un doble valor y significa el mejor fin de semana del año”, destacó.

Más adelante, el titular de Turismo Mar del Plata destacó el movimiento turístico que se está dando durante febrero: “Para la primera quincena de febrero el registro total de arribos es de 739.000 turistas, lo que significa un 12% más que el año pasado y esto se puede observar a simple vista cuando hemos tenido la posibilidad de ver una Mar del Plata que casi no tiene diferencias con el mes de enero en cantidad de público”.

Durante una conferencia de prensa desarrollada en el Torreón del Monje, Fernández subrayó que “el acumulado de la temporada de verano, desde el primero de diciembre a hoy, está por encima de los 3.000.000 de turistas”.

En ese aspecto, señaló que este fin de semana se superó el “turista tres millones”, número muy importante para esta fecha de febrero.

“Debemos decir que es una cifra que no tiene antecedentes en los registros del Ente de Turismo -que se vienen realizando desde el año 93- y significa casi un 7% más que la temporada anterior”, destacó.

Fuente: puntonoticias.com


Así lo expresaron desde la ONG Marplatenses Defensores del Patrimonio arquitectónico y urbano ante una serie de anuncios realizados por el intendente Pulti.

Este pasado jueves, el intendente Gustavo Pulti presentó el concurso para la restauración, refuncionalización y puesta en valor del Palacio Municipal y el edificio anexo. También, el jefe comunal dio cuenta de la elevación del proyecto de ordenanza para el llamado a licitación de las iniciativas privadas del complejo La Perla-Plaza España y el Parque Patrimonial oceánico urbano Torreón del Monje.

Desde la ONG Marplatenses Defensores del Patrimonio arquitectónico y urbano salieron al cruce de los anuncios realizados por el titular del Ejecutivo local. “En horabuena, el anuncio del llamado a concurso para la restauración del Palacio municipal, pero debemos saber que, por ejemplo,  hace meses están paradas las obras de Restauración del Pabellón de Servicios de la Casa del Puente por falta de pago del certificado de Obra. ¿Cuánto de realidad tendrá el anuncio del concurso para la restauración del Palacio municipal? Son inicios de obra apresurados y dificultades en su transcurso van en detrimento de la calidad de la intervención”, afirmaron.

Con respecto al anuncio de declarar “Patrimonio Natural y Cultural a la Costa Marplatense”, desde MDP a+u indicaron que “este es anuncio que más indigna por la hipocresía que demuestra. El Patrimonio Cultural está integrado por patrimonio material e Inmaterial. Es parte de ese patrimonio material del Paisaje Costero Marplatense los ‘manchones’ que quedan de chalets y las obras que son significativas en la memoria colectiva, y eso es justamente lo que no cesan de destruir en los últimos años”.

“Podemos continuar con las excepciones para el Chateau Frontenac, las que pretenden para el Chalet Plus Ultra en la Loma Santa Cecilia, y quieren ir por toda la Loma, autorización de torres al lado del Unzué que harán peligrar su reconocimiento en el sky-line, intento de remoción de los característicos aloes del paseo costero y de la centenaria estatua de Cristóbal Colón, del deterioro de los bancos de hierro fundido de la antigua Explanada Norte, la no restauración de la antigua escalinata del Paseo General Paz, la modificación clandestina del chalet Lita Mami en Colón y la costa”, detallaron.

Para finalizar, la ONG se refirió al anuncio de las “Iniciativas Privadas” sobre Plaza España-Complejo La Perla y sobre el Torreón. “Son  proyectos que han sido cuestionados por buscar sólo garantizar la continuidad de los concesionarios. Los antecedentes demuestran que casi nunca llegan a materializarlos en su totalidad y, en el caso del Complejo La Perla, implica además la intervención innecesaria de Plaza España y es cuestionable la intervención sobre el Complejo, entre otros aspectos que escapan a la consideración patrimonial”, destacaron.

Queremos un cambio real y no anuncios de papel.  Queremos que avancen proyectos como los petitorios vecinales pidiendo protección de fragmentos urbanos, proyectos de áreas patrimoniales, de revisión de la normativa y de la estructura administrativa de la que dependen las decisiones sobre los bienes patrimoniales”, concluyeron desde la entidad.

Posteado por: rodrimdq | 17 febrero 2015

Mar del Plata de Carnaval toda la vida…


Como ya es clásico, 23 murgas y comparsas marplatenses desfilaron este domingo en el “Corso Central” de Plaza Rocha. Hasta el 7 de marzo los “carnavales marplatenses” continuarán desarrollándose en los barrios de la ciudad.

carnaval 2015

Carnaval en las calles de La Perla

Pinturas de colores, galeras y zapatillas. Sobre Luro, plumas, brillos y lentejuelas. Hubo bombos, redoblantes y platillos chillones. Qué sería de un carnaval si esos instrumentos. A Plaza Rocha, este domingo por la noche, no faltó casi nadie: 23 comparsas y más de 1200 personas desfilaron en el“Corso Central”.

La actividad, como se sabe, fue organizada por el Ente Municipal de Turismo, la Asociación Carnavales Marplatenses y el Movimiento Originado por Murgas Organizadas, en el marco de los “Carnavales Marplatenses”.

En esta oportunidad, el evento también contó con el desfile de la 43ª Reina Nacional del Mar y sus Princesas; la Guardia Nacional del Mar; las Reinas Nacionales invitadas especialmente para la ocasión y 23 murgas y comparsas de las agrupaciones CAR.MA y M.O.M.O que entre niños, adolescentes y adultos congregaron a más de 1200 personas.

Pablo Fernández, presidente de Turismo Mar del Plata, señaló que “cada año el Gran Corso Central tiene más potencia y ello se debe a todas las agrupaciones de murgas y comparsas que durante tanto tiempo han mantenido viva esta cultura de carnaval y que en Mar del Plata tiene una fuerza muy grande, contando en esta edición de los ´Carnavales Marplatenses´ con más de 30 corsos en todos los barriosde la ciudad”.

“Estamos realmente felices porque asistieron a este gran festejo muchos marplatenses y turistas en el marco de un fin de semana muy importante, en el que en este momento Mar del Plata cuenta con la visita de más de 370.000 turistas”, subrayó el funcionario.

Las murgas y comparsas que participaron fueron: Apasionados del Carnaval; La Feliz; Militantes de la Alegría; Cuerdas de Candombe – Mano ahí; Murgueros del Sol; Dueños de la Calle; Los Murguientos; Fantasía Arrabalera; Parlantes del Corazón; Bakanes; Ases del Carnaval; Estrella de Mar; De Mentes Libres; Vei Sim; Los Picantes; Transparencia; Los Victoriosos; Mar y Sierra; Caprichosa Alegría; Carisma; Los Plagas de Camet; La Venganza de los Pobres; y Nueva Raza.

El gran cierre de la noche estuvo a cargo de presentaciones especiales sobre el escenario tanto de CAR.MA como de M.O.MO a las que le siguió el show de la Orquesta Cumbia Grande, el grupo musical marplatense que -con la estética de Big Band- revive el sonido de las grandes orquestas de las décadas del ’30 y ’40 que hicieron bailar a Colombia y luego a gran parte de los países de Latinoamérica.

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