Posteado por: Rodrigo alejandro Sanz | 17 abril 2014

FIN DE SEMANA LARGO: GRAN MOVIMIENTO TURÍSTICO EN MAR DEL PLATA



Fin de semana largo: gran movimiento turístico en Mar del Plata

La ocupación hotelera en la ciudad supera el 70 por ciento y se debieron adicionar unos 40 servicios para hacer frente a la demanda de boletos de micro.

Este panorama se evidenciaba en la terminal ferroautomotora, donde a los 80 servicios diarios que disponen las empresas de micro (Flechabus, Plusmar, Empresa Argentina, El Cóndor, Chevallier, Costera Criolla y Tony Tour), se debieron adicionar para hoy unos 40 coches para hacer frente a la demanda de boletos.

Uno de los atractivos con los que contarán los turistas que lleguen a “La Feliz” será la muestra del papa Francisco, que ya recibió más de 100 mil personas y que este domingo de Pascuas culminará en el Museo de Arte Contemporáneo de Mar del Plata.

También podrán disfrutar este fin de semana de la tradicional banquina y del centro gastronómico del puerto para degustar de platos típicos marinos, así como disfrutar las caminatas por el boulevard marítimo y contemplar la serenidad que transmite el mar.

Para los más jóvenes o deportistas, en Playa Grande estará el campeonato internacional de Semana Santa.

En tanto, en el Casino Central se desarrollará el 45º Abierto de Ajedrez Ciudad de Mar del Plata y el golf tendrá sus certámenes tanto en Acantilados como en Sierra de los Padres.

El presidente del Ente Municipal de Mar del Plata, Pablo Fernández, señaló que “hay buenas expectativas y consideramos que si bien este año tenemos un día menos para que disfruten los visitantes de la ciudad, será bueno” .

“Este fin de semana ya es un clásico en Mar del Plata, donde viene gente y disfruta de las diversas actividades para todos los gustos y edades que ofrece la ciudad. Un abanico de actividades tanto para el turista como para el marplatense”, expresó.

Desde el sector hotelero manifestaron que las reservas superan el 70 por ciento.

En ese marco, detallaron que los establecimientos de cinco y cuatro estrellas superan el 80 por ciento; mientras que los de tres y dos estrellas alcanzan el 50 por ciento.

 

Fuente: puntonoticias.com

Posteado por: Rodrigo alejandro Sanz | 17 abril 2014

“EL PARO DEL REGISTRO COMPLICA A TODA LA PROVINCIA”


“El paro del registro complica a toda la Provincia”

Una situación complicada que derivó en medidas de fuerza de distinto tenor por más de 20 días en el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, tiene los trámites totalmente paralizados.

Tal como comunicara hace unos días el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, esto genera inconvenientes para toda la comunidad bonaerense.

“En este momento nadie se puede mudar, escriturar una casa o pagar un inmueble porque los certificados no son expedidos y si hay un crédito pendiente el Banco no puede entregar el dinero. Si alguien necesita alquilar una casa donde vivir tampoco puede hacerlo, ya que no se pueden realizar contratos de locación cuando se necesitan certificados por el garante de dicho contrato”, explicó el Notario Jorge A. Mateo, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.

También se ven perjudicados los beneficiarios del plan Procrear por el atraso en las escrituras de terrenos, el otorgamiento de préstamos del Banco Hipotecario y la compra de los materiales necesarios para construir su casa.

“Esta situación agrava la actual caída del mercado inmobiliario, ya que desde 2011 hasta la fecha se redujeron un 50% la cantidad de ventas de propiedades. El paro y la demora que ya lleva tantos días pone la situación en un lugar mucho peor”, agregó Mateo.

Los notarios insisten en su apoyo a la defensa de los trabajadores de esa entidad por sus derechos laborales y salariales, y creen que “es importante que las partes involucradas lleguen a un acuerdo para la más pronta normalización de los servicios, en salvaguarda de los legítimos intereses de la sociedad”, según palabras del Presidente del Colegio.

En este momento no se expiden certificados de dominio, que acreditan la titularidad de la persona que quiere vender y el estado del inmueble (que no tenga embargos ni hipotecas).

Tampoco se están despachando los certificados de anotaciones personales, donde se demuestra que la parte vendedora puede disponer de su bien. Sin estos certificados es imposible escriturar.

 

Fuente: puntopnoticias.com

Posteado por: Rodrigo alejandro Sanz | 16 abril 2014

Procrear: 1735 familias ya construyeron su casa en Mar del Plata


Así se desprende de un informe de la Anses. Según indicaron, en la Provincia se edifican 37.000 casas. En la ciudad, tres corralones ofrecen “Precios Cuidados”.

Por: Redacción 0223

Publicada 15/04/2014 | 1 comentarios

Bossio, Pulti y una de las tantas familias beneficiadas por el Procrear en Mar del Plata.

Desde que fue lanzado el Programa de Crédito Argentino (Procrear), en junio de 2012, en Mar del Plata se construyeron 1735 viviendas. Así se desprende de un informe elaborado por la delegación local de la Anses, que destacó a los tres corralones de materiales que en la ciudad ofrecen “Precios Cuidados”.

Hasta el momento, en General Pueyrredon suman 4753 los beneficiarios del Procrear: la mitad salió sorteada en octubre de 2013 para la compra de terreno y la edificación de una propiedad única. Muchos de ellos, al día de la fecha, no han podido empezar a construir. La especulación inmobiliaria, la falta de lotes y las demoras en los compromisos asumidos por el Municipio para ofrecer tierras idóneas han retrazado –bastante más de lo esperado- el sueño de muchos: arrancar con las obras para tener la casa propia.

Pero mientras se esperan esas facilidades, quienes ya están construyendo pueden obtener materiales a “Precios Cuidados” en tres corralones: Asunción (Juan B. Justo 7007), Juan B. Justo (Juan B. Justo 2460) y Serimat Atlántica S.R.L (Ruta 88, esquina San Salvador).

Según indicaron desde la Anses, las familias interesadas en acceder a esos productos y valores tendrán que acercarse a los comercios y solicitar el muestrario de materiales. Si quieren, antes, pueden consultar el listado de productos en http://www.procrear.anses.gob.ar/programa/precios-referencia.

En su informe, Anses también señaló que a nivel provincial “hay 37.291 viviendas en marcha, de las cuales 24.725 corresponden a créditos hipotecarios para familias con terreno que resultaron sorteadas”. Entre tanto, “12.566 viviendas corresponden a 44 desarrollos urbanísticos ubicados en todo el territorio bonaerense”.

El Procrear es un fondo fiduciario constituido con recursos del Estado Nacional y administrado por el Banco Hipotecario, que ya realizó 8 sorteos y 4 repechajes en la Lotería Nacional, transmitidos por la TV Pública. En total, a nivel país, 309.626 familias resultaron sorteadas, 105.650 viviendas están en marcha y el resto se encuentra tramitando el crédito ante el Banco Hipotecario.

 

Fuente: 0223.com.ar

Posteado por: Rodrigo alejandro Sanz | 14 abril 2014

Noche ideal para los románticos: habrá una espectacular luna roja


Un eclipse provocará este fenómeno que se verá en toda la Argentina desde las 3 de la mañana del martes hasta casi las 5.30.

Por: Redacción 0223
Publicada 14/04/2014 | 0 comentarios

Un eclipse hará que la luna se vea de color rojizo durante la madrugada del martes en toda la Argentina y gran parte de América, informó el Planetario de la Ciudad de Buenos Aires.

“Todos los años se producen eclipses, pero no siempre se pueden ver desde un mismo lugar de la Tierra; todas las condiciones están dadas en esta oportunidad para que disfrutemos de un eclipse total de luna muy significativo”, dijo a Télam Lucía Sendón, directora del Planetario “Galileo Galilei“.

Sendón contó que estos fenómenos se producen “cuando la luna se introduce parcial o totalmente en el cono de sombra que nuestro planeta proyecta hacia el espacio, en sentido opuesto al sol”.

“Hay veces que la luna no penetra totalmente en el cono de sombra que proyecta la tierra y por lo tanto no se oculta del todo, sino que sólo desaparece una parte; en esta ocasión la luna penetrará en la umbra y entonces no se verá brillante como siempre, pero va a seguir visible”, apuntó.

El eclipse comenzará minutos antes de las 3 de la madrugada de mañana y durará unos 78 minutos, por lo que se estima que durará hasta las 5.24.

La especialista precisó que la luz rojiza que bañará a la Luna esta noche se debe a que “la atmósfera de la tierra refracta luz hacia el interior del cono de sombra y esa luz rebota en su superficie, que por eso se verá de un atractivo color rojo“.

 

Fuente: 0223.com.ar


Comer pescado en el Puerto, pasear por la playa, participar de alguna de las tradicionales actividades religiosas, asistir a alguna función teatral, poder ver el mejor surf o, simplemente, descansar son algunas de las opciones que ofrece Mar del Plata con vistas al feriado de Semana Santa. Las expectativas del sector turístico son buenas y esperan repetir el comportamiento del año pasado.

Una postal típica de Semana Santa en la ciudad: las visitas al puerto, en un circuito que -por supuesto- incluye las comidas típicas en los restaurantes del centro comercial.

 

 

A la generosa geografía de la ciudad, que invita a descubrirla a través de distintos paseos, se le suma la reconocida gastronomía local que tiene al centro comercial del Puerto, en esta oportunidad, como nave insignia.

Claro que el Sábado Santo, el Centro Gallego volverá a organizar su gran paella, con animación, baile y números artísticos abierta a toda la comunidad.

A las actividades netamente religiosas (ver a parte) se le suma la posibilidad de ver la muestra de “Francisco, un argentino universal” en el Museo de Arte Contemporáneo (MAR), mientras que del 17 al 20, la Plaza del Agua será escenario de la muestra “Estilo Jardín, espacios de arte y paisajismo”, con entrada libre y gratuita.

Todos los museos locales estarán abiertos y con distintas propuestas, como los recorridos didácticos que comienzan el jueves en la “Casa del Puente-Museo Casa sobre el Arroyo”.

Abanico de propuestas

A las recorridas gastronómicas se les pueden añadir los descubrimientos de la llamada “Mar del Plata Verde”, con las opciones de casas de té y especialidades para merendar de Sierra de los Padres.

Para los más chicos, además de los parques temáticos y zoológicos, se programaron diversos espectáculos y estará abierta la expo “Mundo Jurásico”, en el paseo Cultural y Comercial de Alberti y Sarmiento.

En materia deportiva, el calendario contempló los diferentes gustos ya que Playa Grande volverá a convertirse en el escenario para el campeonato internacional de Semana Santa (ver recuadro), mientras que el el Club Hípico habrá torneo. En tanto, en el Casino Central se desarrollará el 45º Abierto de Ajedrez Ciudad de Mar del Plata y el golf tendrá sus certamenes tanto en Acantilados como en Sierra de los Padres.

Expectativas

Desde el sector hotelero, esperan los próximos feriados con la vista clavada en los pronósticos. “Tendrá mucho que ver el clima”, afirmó el titular de la Asociación Empresaria Gastronómica Hotelera local, Eduardo Palena, y durante el fin de semana reconoció que en materia de reservas “viene mucho más flojo que otros años”.

En ese sentido, analizó que “la Semana Santa ya no es lo que era, porque con el nuevo calendario de feriados, la gente tiene más opciones. A Mar del Plata, globalmente, eso la favoreció. Pero bueno, nosotros quisiéramos llenar todos los fines de semana”.

Si bien consideró al “clima” como un factor determinante a la hora de la llegada de turistas, el empresario consideró que “tampoco podemos olvidar el humor social, que está peor, y eso afecta. No podemos olvidar la realidad del país”. Otro factor a tener en cuenta será la llegada de espontáneos, es decir, aquellos que arriban sin reservas previas.

Los alquileres

Aunque no es una fecha clave para los alquileres temporarios, el presidente del Colegio de Martilleros local, Miguel Donsini, se mostró optimista con respecto a Semana Santa.

“Creo que será buena -opinó- porque ya es un clásico Mar del Plata para la fecha”. Lo que más se alquila para este feriado son “los departamentos céntricos, completos”, ya que muchos de los turistas vienen a disfrutar de sus propias viviendas o se las presta algún amigo.

En los balnearios que todavía no desarmaron sus instalaciones sobre la arena, se encomendaron a “San Clima”, para que se pueda disfrutar “quizás por última vez en ésta temporada de la playa”.

En la provincia

De acuerdo a los relevamientos realizados en cada municipio, las expectativas son altas conforme a los porcentajes de reservas y a los turistas que lleguen sin aviso previo.

“Buenos Aires tiene un patrimonio cultural y espiritual de gran magnitud, que genera movimiento turístico y también implica oportunidades para el desarrollo de los destinos”, destacó el secretario de Turismo, Ignacio Crotto.

Por su parte, la Asociación Argentina de Agentes de Viaje y Turismo (Aaaavyt) anticipó su expectativa de que se registre un “incesante movimiento turístico”, con una “gran ocupación hotelera” en todo el país con motivo del próximo feriado.

Entre los destinos turísticos más solicitados resaltaron en un comunicado que “están los más usuales como Mar del Plata, Calafate, Puerto Madryn, Iguazú, Ushuaia, Carlos Paz, distintos puntos y recorridos de Salta, Mendoza y Tucumán, que han tenido como todos los años un gran requerimiento”.

“La actividad turística está tomando un rol protagónico en el territorio nacional generando, directa o indirectamente, cerca del 10 por ciento del empleo”, agregaron desde Aaavyt.

Finalmente, autoridades de la Asociación afirmaron que “esta Semana Santa se espera un interesante movimiento turístico, aunque es importante resaltar que las ventas se realizaron, en su gran mayoría, de forma anticipada durante el año pasado”.

 

Fuente: diario la capital

Posteado por: Rodrigo alejandro Sanz | 13 abril 2014

Arba combatirá la evasión en el inmobiliario


Con la colaboración del Consejo Profesional de Agrimensura de la provincia de Buenos Aires.

En la “Semana del Agrimensor” que se desarrolla en Mar del Plata, el titular de Arba, Iván Budassi, suscribió un acuerdo de colaboración con Lucas Zanella Kohli, presidente del Consejo de Agrimensura de la Provincia.

Arba y el Consejo Profesional de Agrimensura de la provincia de Buenos Aires acordaron trabajar en conjunto e intercambiar información, con el fin de avanzar en el mejoramiento del Catastro y profundizar el combate contra la evasión en el Impuesto Inmobiliario. De esta forma, alrededor de 1.300 agrimensores matriculados colaborarán como fiscalizadores para incorporar, a través de internet, nuevas construcciones y mejoras, y detectar obras sin declarar en aquellos inmuebles cercanos al área donde realicen tareas de mensura.

El titular de la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires, Iván Budassi, destacó que “el convenio con los agrimensores nos posibilitará actualizar y mejorar la información del Catastro Territorial”, y subrayó que “al optimizar esos datos conseguiremos mayor eficiencia en el cobro del Impuesto Inmobiliario”.

Respecto del acuerdo, el director de Arba aseguró que “permitirá perfeccionar los mecanismos de control para evitar maniobras de evasión y lograr que las construcciones se declaren correctamente, de forma que cada contribuyente pague en función de la verdadera situación edilicia de su propiedad”.

El Catastro multifinalitario que posee Arba no sólo se utiliza para tareas fiscales e impositivas, sino que está preparado para colaborar con diferentes áreas del Estado en el diseño de políticas públicas que posibilitan, entre otros usos, asistir a los afectados en casos de catástrofes y desastres naturales, como ser inundaciones, sequías e incendios, entre otros.

El entendimiento fue rubricado en la ciudad de Mar del Plata por Iván Budassi y Lucas Zanella Kohli, presidente del Consejo de Agrimensura de la Provincia, quien destacó la importancia del convenio “ya que permite afianzar el vínculo que nos une con la Agencia de Recaudación provincial”. Además, sostuvo que “toda la matricula que compone nuestro organismo llevará adelante las tareas con gran responsabilidad y profesionalismo en la búsqueda de una mayor equidad tributaria”.

Si bien el acuerdo apunta a incrementar y agilizar la presentación de trámites de manera online, a través de la página de Arba (www.arba.gov.ar), también continuará vigente la posibilidad de concretar esa gestión de forma presencial, en los Centros de Servicio Locales que la Agencia de Recaudación posee en todo el territorio provincial.

Budassi afirmó que “nuestra intención es seguir avanzando en instancias de colaboración y trabajo conjunto con entidades profesionales de la provincia de Buenos Aires, porque de esos espacios de participación surgen iniciativas que nos ayudan a dinamizar los trámites y mejorar el nivel de cumplimiento de los contribuyentes”.

En ese sentido, cabe destacar que el director de Arba comenzó una ronda de consultas con contadores de toda la Provincia para que aporten opiniones y propuestas referidas al nuevo sistema de presentación de declaraciones juradas de Ingresos Brutos que entrará en vigencia en mayo próximo. Al mismo tiempo, junto a su equipo de trabajo mantuvo encuentros con profesionales de Ciencias Económicas de diferentes ciudades de la Provincia para brindarles detalles de la implementación del Domicilio Fiscal Electrónico y los nuevos planes de pago para deudores.

Fuente: lacapitalmdp.com

Posteado por: Rodrigo alejandro Sanz | 13 abril 2014

Gran expectativa de movimiento turístico en todo el país para Semana Santa


Mar del Plata, Calafate, Puerto Madryn, Iguazú y Ushuaia aparecen como los principales destinos de los turistas. A ellos se suman otras plazas con demanda como Salta, Mendoza y Tucumán.

BUENOS AIRES.- La Asociación Argentina de Agentes de Viaje y Turismo (AAAVYT) anticipó su expectativa de  que se registre un “incesante movimiento turístico”, con una “gran ocupación hotelera” en todo el país con motivo del próximo feriado de Semana Santa.

Entre los destinos turísticos más solicitados resaltaron en un comunicado que “están los más usuales como Calafate, Puerto Madryn, Iguazú, Ushuaia, Mar del Plata, Carlos Paz, distintos puntos y recorridos de Salta, Mendoza y Tucumán, que han tenido como todos los años un gran requerimiento”.

A su vez, mencionaron que “también se solicitaron excursiones en destinos menos tradicionales que están siendo cada vez más pedidos como son Saltos del Moconá, Aldea Aborigen Fortín M’bororé y Minas de Wanda en Misiones”.

Entre los nuevos destinos también se incluyen las excursiones a la Cuesta del Portezuelo, Campo de Piedra Pómez y la visita a la Virgen del Valle en Catamarca.

Mendoza ofrece las excursiones a Valle de Uco y a los Altos Limpios, que fueron muy requeridos para estos próximos cuatro días.

“Mientras que el Parque Nacional Talampaya en La Rioja, y Ischigualasto en el Valle de la Luna en San Juan también corresponden a los destinos cada vez más conocidos y elegidos tanto por el turismo interno como extranjero”, expresaron.

La Asociación, que mantiene contacto permanente con las autoridades nacionales y provinciales es pos de mejorar las condiciones para del sector, destacó también el trabajo de las agencias de viaje y turismo como factor fundamental para el crecimiento del área.

“La actividad turística está tomando un rol protagónico en el territorio nacional generando, directa o indirectamente, cerca del 10% del empleo”, agregaron desde AAAVYT.

Finalmente, autoridades de la Asociación afirmaron que “esta Semana Santa se espera un interesante movimiento turístico, aunque es importante resaltar que las ventas se realizaron, en su gran mayoría, de forma anticipada durante el año pasado”.

 

Fuente: diariolacapital.com

Posteado por: Rodrigo alejandro Sanz | 8 abril 2014

Emisario submarino: ¿inauguración para mitad de año?


El presidente de Osse dijo que falta muy poco para que se concrete. Anticipó que la recuperación de las playas “es muy rápida”.

Por: Redacción 0223
Publicada 07/04/2014 | 7 comentarios
El emisario submarino está en su etapa final. Foto: 0223.

El emisario submarino es, tal vez, la obra más mencionada en la historia de Mar del Plata. Y  todo indica que esa promesa de años y años se convertirá en realidad en los próximos meses. La obra está avanzada en un 96%, este mes se colocará el último tramo de 220 metros de tubos que unirá la obra de tierra con lo que se hizo en el mar.

“Con eso quedaría finalizada la obra de ejecución del emisario y comenzaríamos una etapa de ajustes, verificación de uniones y pruebas”, señaló Dell Olio.

De esa manera, se pondría en marcha el emisario submarino aunque con la planta de tratamiento vieja. Si bien está en proceso el llamado a licitación de la nueva planta, el presidente de Osse aclaró que la vieja planta se adecuó para que pueda funcionar sin problemas.

“La planta nueva es para poder procesar la misma capacidad que tiene el emisario que puede procesar entre 8 y 9 metros cúbicos por segundo de desperdicios. Hoy el pico nuestro es de 4 o 4,5 en verano. Por lo cual está proyectado para 20 o 30 años de crecimiento. Pero la planta actual procesa 4 metros. Cuando hicimos el estudio había dos posibilidades: ampliar la planta y duplicarle la capacidad o hacer una nueva. Dio más conveniente desde el punto de vista económico hacer una nueva”, explicó Dell Olio.

La obra de la nueva planta está acordada entre el Ente Nacional de Obras Hídricas (Enhosa). Se financiará con fondos del BID que aportará el 80% del dinero, mientras que el 20% lo pondrá Osse. “En este momento el expediente está aprobado por el Enohsa y está en el BID para que saque la no objeción. Y una vez que esté eso el Enohsa anunciará el llamado a licitación”, detalló Del Ollio, quien mencionó que el plazo de obra son 18 meses. De todos modos, el funcionario aclaró que en lo inmediato “el emisario va a funcionar con la planta actual sin problemas”

 

Fuente: 0223.com.ar

Posteado por: Rodrigo alejandro Sanz | 8 abril 2014

Serias consecuencias por el conflicto que paraliza el Registro de la Propiedad


Ante el conflicto salarial que mantiene casi paralizado al Registro de Propiedad, los escribanos, a través de su titular local, Leandro Atkinson, exigen a la Provincia una pronta solución, argumentando que se ven afectadas la seguridad jurídica y la comunidad en su conjunto.

 

 

“No sólo por nosotros, sino por la comunidad en su conjunto, es necesaria la urgente normalización del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires”, sostuvo el presidente del Colegio de Escribanos local, notario Leandro Atkinson.

La delegación Mar del Plata del organismo, que funciona en un espacio cedido por el mismo Colegio, se encuentra en conflicto como el resto de estas dependencias en todo el territorio bonaerense, a raíz de no haber arribado todavía a un acuerdo salarial, en el marco de las respectivas paritarias.

En la sede local se desempeñan 17 empleados que si bien concurren a su lugar de trabajo, cumplen las jornadas con la modalidad de “retención de tareas”.

“De este modo -reseñó el titular de los escribanos-, atienden los trámites más simples, no reciben otros y en general todos estos diligenciamientos sufren considerables demoras. Por eso, un trámite que demandaba unos diez días, hoy sufre retrasos de veinte o más”.

Argumentos

Asimismo, Atkinson hizo referencia a un comunicado que dio a conocer el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires que preside el notario marplatense Jorge Mateo.

Después de aludir “al conflicto que afecta el normal funcionamiento del Registro de la Propiedad”, la nota expone que tal situación “quebranta el imperativo de seguridad jurídica que requieren las transacciones inmobiliarias, con serio perjuicio a los ciudadanos que deben recurrir a sus servicios”. Esto es porque tales demoras afectan a quienes tienen un crédito hipotecario, realizan una compra o venta de inmueble, lo alquilan o necesitan del registro por algún otro trámite como es el caso de las sucesiones.

El comunicado agrega que tal conflicto “impide cumplir con los plazos pactados en los contratos y, para los profesionales usuarios del sistema (notarios, abogados y martilleros, entre otros) significa un obstáculo para cumplir con los términos legalmente impuestos en cada trámite”.

Reclamos

También, como en el caso de Mar del Plata, a nivel provincial se exige, principalmente al Gobierno provincial, considerando que todavía no han dado una respuesta al pedido salarial de estos empleados estatales como ha sido el caso de los docentes y los de ARBA, “una inmediata solución que reanude el normal desenvolvimiento de la repartición, cuyas funciones estrictamente técnicas y jurídicas, aseguran la paz social y el derecho de propiedad de los habitantes de la Nación”.

 

Fuente: diario la capital


Ante el crecimiento de la demanda, el valor de los lotes se triplicó en Mar del Plata. Un terreno de 400 metros cuadrados pasó a costar de $50.000 a $140.000. Los beneficiarios del plan adjudican el aumento a la especulación inmobiliaria. Unas 3 mil familias están buscando lotes para construir casas en la ciudad.

La fuerte suba de los terrenos para construir viviendas preocupa a los beneficiarios del plan Procrear. Anses y Municipalidad procuran adoptar medidas.

 

 

Desde octubre del año pasado, mes en que se realizó el último sorteo del plan Procrear, el precio de los terrenos para construir viviendas se triplicó en Mar del Plata. Así, un lote de 400 metros cuadrados en la zona sur -uno de los sectores más buscados por los beneficiarios del programa- pasó a costar de $50.000 a $140.000, según un relevamiento de LA CAPITAL.

Las familias que fueron sorteadas para acceder al plan de créditos adjudican las fuertes subas en el valor de los terrenos a la especulación inmobiliaria. En total, unas 3 mil personas están buscando lotes para construir viviendas en la ciudad. Ante la masiva adjudicación de planes en los últimos meses, la demanda está superando ampliamente a la oferta de lotes en Mar del Plata y las familias dicen que se les hace complicado conseguir un terreno apto y en los rangos de precios que el Procrear permite.

Convenio Municipio-Anses

El año pasado la Municipalidad firmó un convenio con la Anses para poner a disposición de los marplatenses más terrenos para que puedan ser utilizados para la construcción de viviendas del plan Procrear. La comuna adquirirá 800 parcelas y la intención es llegar a las 3 mil. Se estima que a mediados de año se podrían adjudicar las primeras.

Además, se realizó un llamado a licitación para la presentación de ofertas para la adquisición de terrenos aptos para loteo. “Lo que está buscando la Anses es que privados pongan a disposición lotes de suelo urbano para que los beneficiarios del Procrear puedan construir la vivienda allí”, explicó el jefe de la Unidad de Atención Integral (UDAI) Mar del Plata Sur de la Anses, Pablo Madeira.

Fuerte inversión

 

La línea de créditos ya generó en Mar del Plata y Batán una inversión que alcanza a $221.561.499. Según las proyecciones, el plan dará trabajo a más de 10 mil personas, a través de los más de 1.300 millones de pesos en créditos disponibles.

En la ciudad hay unos 10 mil beneficiarios del Procrear, de los cuales más del 60 por ciento son grupos familiares de hasta 35 años, con un ingreso promedio de 15 mil pesos. “La mayoría ya pasó por el proceso de evaluación del banco, un paso previo para otorgarle el crédito. El Procrear es un plan extraordinario, ya que muchas familias pueden cumplir el sueño de tener la vivienda propia”, destacó Madeira.

Acuerdos con empresas

En un escenario de inflación creciente, la Anses logró un acuerdo de precios con cuatro empresas de materiales para la construcción y en los próximos días cerrará otro convenio con tres firmas más. “En el acuerdo le ofrecemos a la empresa tener exclusividad con los beneficiarios del Procrear, quienes reciben descuentos especiales a la hora de comprar cemento y el resto de los productos”, sostuvo Madeira. La Anses también lanzó una iniciativa para que el beneficiario del plan pueda denunciar aumentos de precios en materiales para la construcción y los terrenos.

Con el Procrear los grupos familiares pueden acceder a un máximo de entre $350.000 y 500.000 pesos a pagar en 20 a 30 años. Cuanto más alto sea el nivel de ingresos del beneficiario del crédito, mayor será la tasa de interés que deberá pagar. Los primeros cinco años será tasa fija.

Se otorgarán hasta $100 mil para la compra del terreno y hasta $400 mil para la construcción de la casa. La tasa de interés irá desde el 2 y el 14% según el ingreso, un porcentaje muy bajo en relación al mercado. Para esta línea, el ingreso neto familiar debe ser hasta $ 30 mil.

Los ejes del plan

La Anses es la encargada de aportar el grueso de los fondos para poner en marcha el plan, destinado a 400.000 familias. El dinero lo aporta a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, que antes administraban las AFJP. Otra porción la expide el Tesoro.

El plan de créditos tiene dos ejes centrales: una opción es para aquellos que ya sean dueños de un terreno y que podrán acceder al beneficio para construir una casa. La otra alternativa es para quienes no posean el espacio físico. Para ellos, el Estado usará hectáreas de terrenos públicos en todo el país para plantar allí proyectos inmobiliarios.

Procrear es una iniciativa del Gobierno nacional que proyecta la entrega de 400 mil créditos hipotecarios para la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas, como así también para adquirir aquellas que son construidas por el programa a través de desarrollos urbanísticos.

Objetivos del proyecto

Madeira explicó que el Procrear tiene como objetivo atender las necesidades habitacionales de los ciudadanos, contemplando las diferentes condiciones socioeconómicas y la multiplicidad de situaciones familiares con líneas de crédito para la construcción de viviendas. Además el programa busca impulsar la actividad económica y generar empleo mediante mano de obra directa e indirecta.

El financiamiento del Procrear se realiza con la participación de diferentes organismos públicos, entre ellos la Anses y el Ministerio de Economía, como así también otros inversores privados interesados.

El Tesoro nacional realiza un aporte inicial para la conformación del patrimonio del Fondo Fiduciario y garantiza todas las emisiones de deuda. A su vez, el Estado nacional otorga tierras fiscales urbanas de gran valor patrimonial para la conformación inicial del patrimonio de ese fondo. El Fondo Fiduciario emite deuda por oferta pública, calificada, por cotización en el Merval, con garantía del Estado nacional, y tendrá una duración de 30 años.

La Anses invierte a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) en el Fondo Fiduciario de acuerdo a criterios de rentabilidad y seguridad adecuados durante los primeros 5 años. El Banco Hipotecario implementa el otorgamiento y cobro de los créditos, garantizando la ejecución del programa y constituyéndose legalmente en el fiduciario del Fondo.

El Procrear tiene líneas de crédito para la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. Además el programa incorpora dos nuevas líneas para la financiación de la compra del terreno y posterior construcción de la vivienda, así como la compra de una casa a estrenar.

 

Fuente: diario la capital

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